看板 home-sale
作者
標題 [請益] 游泳池正下方的的頂樓防水性好嗎?
時間 Fri Oct 15 11:38:37 2021
作者
標題 [請益] 游泳池正下方的的頂樓防水性好嗎?
時間 Fri Oct 15 11:38:37 2021
看到一間十年內的新古屋 物件在頂樓
正上方是露天的游泳池
該物件的天花板未作裝潢 目測無漏水痕跡
但有點怕過幾年會有漏水的疑慮 或之後轉手會比較困難?
想請問這樣的物件適合買嗎 謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.23.114 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XQFU_Dg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634269119.A.36A.html
→ : 只能說如果漏水 管委會閃不掉一定要幫你付錢修1F 10/15 11:39
推 : 年份久了一定漏水！！2F 10/15 11:41
推 : 不好絕對不要買
管委會幫你修？想太多了前提是要有管委會
有漏水疑慮的最麻煩怎麼補都會漏除非後來游泳池廢掉不用了3F 10/15 11:41
管委會幫你修？想太多了前提是要有管委會
有漏水疑慮的最麻煩怎麼補都會漏除非後來游泳池廢掉不用了3F 10/15 11:41
推 : 前提是要有管委會XDDD7F 10/15 11:43
→ : 沒有管委會那泳池大概永遠沒有水 就沒差了8F 10/15 11:44
推 : 頂樓有泳池沒有管委會？9F 10/15 11:45
推 : 頂樓有游泳池的會沒有管委會? 在想什麼...10F 10/15 11:50
推 : 管委會：露天泳池非公設，嘻嘻11F 10/15 11:50
→ : 你家浴缸和小便斗漏水要自己修啊13F 10/15 11:52
→ : 沒管委會的有公設的大樓很多喔你以為大樓一定有管委會嗎？就算有管委會放著不管的也一大堆誰無聊想一天到晚跟住戶互告的14F 10/15 11:53
→ : 我家現在就沒管委會阿 新案成屋還在建商物管 哪來管委會17F 10/15 11:54
推 : 看管理，有的選我不會選。但現實生活地段比較重要18F 10/15 11:55
推 : 而且管委會還要有錢修繕補漏抓漏，補漏一次費用都好幾萬起跳還不一定補得好19F 10/15 11:55
推 : 說真的啦 游泳池 連有沒有水都不知道勒 煩惱啥呢
游泳池沒在放水的也不在少數XD
現在的新案就這樣咩 一堆公設 會不會開又一回事
開了管理好不好又是一回事21F 10/15 11:55
游泳池沒在放水的也不在少數XD
現在的新案就這樣咩 一堆公設 會不會開又一回事
開了管理好不好又是一回事21F 10/15 11:55
推 : 我以前建築師事務所手中沒管委會的大樓就快上百棟了連要找人 都找不到人建商過保固也不理你25F 10/15 11:57
→ : 頂樓泳游池大概只剩騙一些妹子幻想IG打卡網美照衝動簽約27F 10/15 11:57
推 : 想請問沒管委會，那公共電燈電費電梯這種最基本的，怎麼處理？28F 10/15 11:58
→ : 很多大樓住戶還堅持放水咧因為是投資客要讓大樓看起來漂亮好賣說繳管理費還不開放公設要吉你30F 10/15 11:58
→ : 開放的那一天就是你簽約的那天 交屋後拍謝現在關閉不開放ZZZ32F 10/15 11:59
→ : 都直接找物管公司讓物管公司去維護咩跟大樓原先的機電廠商大樓有個收錢跟付錢的人就好33F 10/15 11:59
→ : 公設喬不攏的在那邊吉建商的確實也有很多案例
哥早說了 大概只剩沒住過的人還在幻想而已XD35F 10/15 12:00
哥早說了 大概只剩沒住過的人還在幻想而已XD35F 10/15 12:00
推 : 在台灣當管委會被吉的機率太高常常變成建商的代罪羔羊除非熱心公益不然會主動想當的人很少啦管太多說你囉唆管太少出事就吉你管委會跑法院
我認識的一個管委會主委就一天到晚被住戶吉跑法院家裡常常收到法院傳單任何事都可以吉你管停車位吉你管公共空間吉財務支出有質疑又吉連財務長一起吉37F 10/15 12:01
我認識的一個管委會主委就一天到晚被住戶吉跑法院家裡常常收到法院傳單任何事都可以吉你管停車位吉你管公共空間吉財務支出有質疑又吉連財務長一起吉37F 10/15 12:01
推 : 管財務超容易被吉43F 10/15 12:05
推 : 露天泳池停掉碰上大雨不會漏？44F 10/15 12:10
推 : 千萬不要45F 10/15 12:11
推 : 被吉成這樣不能直接辭職?要我就辭職46F 10/15 12:11
推 : 有管委會也要有錢阿47F 10/15 12:19
推 : 千萬別買48F 10/15 12:34
→ : 說千萬別買的 沒看過琢白嗎 科科 你想買還買不起勒49F 10/15 12:35
推 : 一般人別買這種房子 沒錯吧 扯到豪宅去….50F 10/15 12:37
推 : 所以這間是豪宅嗎? 不是那扯啥 不懂51F 10/15 12:41
→ : 仲介會說「他既然敢蓋游泳池就一定特別注重防水，沒
問題的」52F 10/15 12:44
問題的」52F 10/15 12:44
→ : 大雨應該不會漏吧 水深不同水壓有差54F 10/15 12:55
推 : 頂樓有公園泳池的，都會增加漏水機率。55F 10/15 12:55
→ : 台灣不地震?台灣建築物工法超群 耐震永不裂?56F 10/15 12:55
→ : 沒在用的話就加個蓋子應該也不難57F 10/15 12:55
→ : 頂樓有游池的，我絕對不買。
地震造成的裂縫，可能使池水影響多層樓。58F 10/15 12:56
地震造成的裂縫，可能使池水影響多層樓。58F 10/15 12:56
→ : 看建商吧，最頂的就沒問題60F 10/15 12:57
推 : 消防蓄水池跟大水塔放在頂樓的都不買 大概只能住透天了住透天然後放個不銹鋼桶在頂樓 笑61F 10/15 12:59
推 : 防水施工是消耗品，工法再好，都不會是一勞永逸63F 10/15 13:00
推 : 不銹鋼桶不會直接接觸樓板，醜但是安全XD64F 10/15 13:00
→ : 絕對別買 買了你一定後悔65F 10/15 13:03
推 : 高雄有棟新成屋是我負擔的起的 可惜因為頂樓有泳池66F 10/15 13:04
推 : 留言的每一個買得起XD67F 10/15 13:04
→ : 我就放棄了 (我中意的樓層不在泳池正下方)68F 10/15 13:04
推 : 來個大地震就會漏了69F 10/15 13:05
→ : 管委會正常運作 公基金多就穩。但管委會跟全大樓住戶未來怎樣 你能保證?70F 10/15 13:07
推 : 不要挑戰72F 10/15 13:07
→ : 台灣人性哦! 台灣地震! 台灣的建商......我是不賭啦73F 10/15 13:08
推 : 我只是跟你說新成屋大樓 就算頂樓沒有泳池也有消防蓄水池和全棟水塔 所以不用太排斥沒關係 會漏的風險差不多74F 10/15 13:09
→ : 印象中很多豪宅的游泳池都是消防蓄水池魔改的….76F 10/15 13:11
推 : 喔我想到的是傳統水塔那種，透天很多用那個，完全沒
有漏到地面的問題77F 10/15 13:11
有漏到地面的問題77F 10/15 13:11
→ : 管委會活著的狀況下 查得出來是公設漏的話 管委會要出
一般來說 泳池如果是漏水點那很容易查得出來 其他就難了最難的就是整個屋頂綠化弄空中花園那種 呵...79F 10/15 13:11
一般來說 泳池如果是漏水點那很容易查得出來 其他就難了最難的就是整個屋頂綠化弄空中花園那種 呵...79F 10/15 13:11
推 : 空中花園不就整片，漏水點在範圍內就算公設不是嗎？82F 10/15 13:13
推 : 不要 別挑戰人性83F 10/15 13:13
推 : 就算有管委會 真要是漏水 叫管委會修拖拖拉拉 自己修嫌太貴管委會不買賬 可能還要上民事庭84F 10/15 13:21
推 : 因為你整面植栽 很多都有30-50公分的土壤 那個不挖開根本86F 10/15 13:23
→ : 我不會買 不用圖那個「頂樓」，同社區應該會有其他中高樓層吧 新建案的話就挑頂-3之類的87F 10/15 13:23
→ : 不知道你到底是哪個點漏 東北角有裂縫 但是給水點在西北或是因為瀉水坡度 孔做在跟漏水點不一樣的地方
你查瀉水點正常 但就是土壤會吃水 漏到別的地方的裂縫滲這種根本甲塞 連要重做羊毛氈防水漆複層都要全挖 摳連89F 10/15 13:23
你查瀉水點正常 但就是土壤會吃水 漏到別的地方的裂縫滲這種根本甲塞 連要重做羊毛氈防水漆複層都要全挖 摳連89F 10/15 13:23
推 : 很多管委會都不一定正常運作，更多的是如果要大修，管委會不一定會用治標的工法93F 10/15 13:42
推 : 是的 信義路上很多老屋都合資幾千萬正面拉皮了
反正 還是錢的問題95F 10/15 13:45
反正 還是錢的問題95F 10/15 13:45
推 : 原來如此... 還這麼的眉角，感謝分享97F 10/15 13:48
推 : 頂樓游泳池 豪宅跟一般住宅不能一概而論吧
豪宅不會沒人管沒錢修 一般住宅會阿98F 10/15 14:13
豪宅不會沒人管沒錢修 一般住宅會阿98F 10/15 14:13
推 : 破億豪宅的話 可以100F 10/15 14:13
推 : 認真跟你說除非豪宅 不然10年內泳池廢掉的比例超過90%101F 10/15 14:17
推 : 以前學生時代住過好幾個社區游泳池都不開的
因為很多住戶不用 不想請救生員也不想負擔維護費
印象中開放游泳池一戶一個月要攤快五百
不用的就會靠北 一個月五百我去運動中心游比較便宜102F 10/15 14:19
因為很多住戶不用 不想請救生員也不想負擔維護費
印象中開放游泳池一戶一個月要攤快五百
不用的就會靠北 一個月五百我去運動中心游比較便宜102F 10/15 14:19
推 : 你不要講游泳池一個月多少了 我家一個月電梯的電費才多少
就已經有住戶在靠杯電梯電費貴...你住不起不會搬走???==106F 10/15 14:27
就已經有住戶在靠杯電梯電費貴...你住不起不會搬走???==106F 10/15 14:27
推 : 運動中心真的比較划算啊108F 10/15 14:29
→ : 20幾樓高、10幾樓高、不到10樓高 不同建築高度的電梯電費一樣?還有那種不要游泳池又要住進來叫人家關掉游泳池的GY住戶
你不想要公設 不會搬去公寓嗎XD109F 10/15 14:29
你不想要公設 不會搬去公寓嗎XD109F 10/15 14:29
推 : 我們社區12年了，游泳池一樣放好放滿開心游且是溫水112F 10/15 14:45
推 : 多低能才會買頂樓泳池 興富發的客群吧
還不如健身房113F 10/15 14:57
還不如健身房113F 10/15 14:57
推 : 沒25米長的泳池跟本就小孩的屎尿池115F 10/15 15:00
推 : 我不喜歡游泳池朋友不喜歡的也不少
除非像京城美術皇居那種的泳池116F 10/15 15:01
除非像京城美術皇居那種的泳池116F 10/15 15:01
→ : 久了一定會有問題118F 10/15 15:48
推 : 我家20年 1F中庭的水池說會漏到B1停車場 後來也是停用119F 10/15 16:07
推 : 管委會漏水兩年後再幫你處理 你能忍受嗎120F 10/15 18:34
推 : 不要買121F 10/15 21:06
--