看板 home-sale作者 x156w423 (跳跳虎)標題 Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好時間 Mon Oct 21 11:09:01 2024
昨天下午搭青埔高鐵路過
花最貴的車票(相較客運、捷運等大眾工具)
擠最小的角落QQ
https://i.imgur.com/C9F85sO.jpeg
我沒說投資不好
但吹生活舒適大可不必
討論漲車票或拔坐位改善?
漲車票遲早的
拔坐位 安全考量不好說
或改遊戲規則
例如全面對號座 沒座位不準上
我知道青浦仔會酸：
「你不懂可改搭機捷或開車啦」
「機捷王」
A18普通車到A7: 45分/ A1: 1小時9分
「開車王」
離峰進台北約45分/ 尖峰約1小30分
朝九晚五打工仔
誰跟你每天花三小時通勤lol
https://i.imgur.com/D8zpiFJ.jpeg
當地工作機會能否支撐房價 才是重點
(參考竹北、A7）
各位進場前 可有分析過租金
為何房價相較桃園他區均價貴10萬
租金差不多
機能vs房價(Future)
願意給青埔PE多少
這是個好議題
各位自行用$$作答
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※ 作者: x156w423 2024-10-21 11:09:01
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 青埔的機能比想像中的還好
10-21 11:09 x156w423.
推 s8752134: 其實評估生活條件最客觀的依據就是 "房價"
房價高, 代表 "綜合"生活品質就高
其他都是個人主觀意識多說的1F 10/21 11:10
推 jerry1019: 一坪25萬人的時候我就到處吹捧了。都捧高
誤打一個「人」
捧高了才再繼續去吹，就沒什麼意思了。
投資長期大家都漲，但短期青埔行不行
就不知道了。要拿便利性來捧，牽強。4F 10/21 11:15
推 coonash: 你還有空間拍照，不錯了，尖峰時段的捷運你只能拍到後腦勺9F 10/21 11:20
推 a5292710: 看PE的話你覺得新北新大樓情況會好嗎？11F 10/21 11:20
推 a5292710: 為何不去投資個金山街套房收租、買個金山街中古屋來住，更近。
竹北工作機會多？大家都塞在橋上去竹科上班，外地人不要再拿竹北舉例了XD
A7房價肯定超越A9了吧？1個80 1個50，Why?13F 10/21 11:22
→ toto123: 工作機會 北北基桃 才多。台灣幾乎都是中小企業 服務業科技業占比實在很少 到你要講幾次?竹科也才17萬人口18F 10/21 11:26
推 avgirl: 高鐵就以前的台鐵阿....時間準時，擠一點也沒關係
(除了時間準時那塊)
現在投資青埔就是看他未來10年後的潛力阿!!
居住人口的工作薪資低也沒用，撐不起來
薪資追不上青埔房價的漲幅的話，跟現況也差不多20F 10/21 11:37
推 NodeWay: 銀行看好就好了吧 鄉民怎麼看有很重要嗎
說白了酸民不就是做空房市都沒資格的集合體嗎25F 10/21 11:43
→ NodeWay: 你叫住青埔3年以上的搬回舊城區生活一個禮拜看看
現在擠進特區門檻越來越高 也不用多說明了
從外圍最近的那幾個案5字頭還賣得動 這訊號很明確28F 10/21 11:44
→ avgirl: 對啦! 通勤城!!! 這形容真的很貼切
都是過客，住這邊的有機會就賣掉搬回雙北或新竹或北桃園光是小孩教育問題，根本不會想考慮久待在這邊
有要認真培養小孩的那種31F 10/21 11:46
推 wayne490: 去竹北培養小孩培養到變小飛俠啊,呵35F 10/21 11:51
→ WenliYang: 這通勤時間 人生苦悶... 還是住公司附近吧36F 10/21 11:56
推 c6066den: 覺得高鐵應該要調漲大概兩倍比較好，不然現在無法做到區隔38F 10/21 12:05
推 g9xuggf: 我比較討厭沒水準的放超大行李箱在路中間=.=41F 10/21 12:13
推 klwei: 一坪40以下還能看fu糗，來到這價位機能還那麼廢，無法接受42F 10/21 12:23
→ dans: 很想知道2024買青埔的是看中機能還是看中fu糗43F 10/21 12:25
噓 hortl233: 講行李的笑死我，知道什麼是「機場」捷運嗎？
乞丐趕廟公？44F 10/21 12:26
→ SouthEast62: 那一樣整齊嶄新的環境、但機能很強的區域，你告訴
我哪裡有、一坪要賣多少錢？46F 10/21 12:26
推 cphe: 高鐵已經被玩壞了，漲個20%都還只是基本50F 10/21 12:29
推 OxFFFF: 說工作機會少我覺得沒毛病，就是近視稍深而已51F 10/21 12:30
推 sammy5062: 環境好機能強 就信義計畫區啊
快去55F 10/21 12:37
推 piliwu: 青埔學校都是總量管制某人知道嗎？北桃幾間啦那才是沒人要念的地區59F 10/21 12:43
推 coonash: 桃園市區開到台北要2小時以上，春日路就可以塞1小時不要不信62F 10/21 12:46
推 sammy5062: 每天經國路 通勤信義松高路，大概55-70分鐘64F 10/21 12:47
推 arkin: 高鐵快點漲價啦 然後多發幾班66F 10/21 12:56
→ coonash: 2027高鐵新車開始跑，尖峰1小時開9班67F 10/21 13:01
→ NodeWay: 好地方就會漲 不用爭論這麼多68F 10/21 13:01
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