看板 home-sale作者 dog00730 (Dooooooooooog)標題 [新聞] 近台中七期預售案80萬賠售！房仲：屋主時間 Sat Nov 30 20:04:29 2024
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https://news.tvbs.com.tw/life/2703787
內文：
近台中七期預售案80萬賠售！房仲：屋主不看好房市
有屋主2年前購買一處鄰近七期的預售案，2年後卻降價80萬賠售，承辦房仲指出，因為打
房「金龍風暴」不看好後面房市，加上手上有多個物件，可運用資金吃緊，選擇賠售脫手
，不過房仲也補充，屋主是投資案，賠售是零星個案，七期房價還是緩慢增漲。
記者羅一心：「台中有買家2年前購買鄰近台中七期的一處預售屋，當時花了1850萬，不
過2年後選擇降價80萬賠售。」
委託房仲PO出緊急賠售訊息，預售屋位置在河南路四段，鄰近台中七期市政路，15樓兩房
機中平移車位，權狀30坪室内17.6坪，屋主當初購入1850萬，現在標出賠售80萬的價格。
承辦房仲謝濱展：「單純的想要投資置產，可是後來他覺得後面的房市加上最近的『金龍
風暴』這樣子，他不看好。」
躲不過打房大刀賠售的還有七期這件知名案例，位在市政路惠中路轉角，前總統陳水扁女
兒陳幸妤，2012年花8750萬買下37樓次頂樓豪宅，經過10年掛賣價格一度喊到破億，疫情
後開價一路下滑，再從9800萬2024年一口氣降到9018萬，加上這12年的持有成本管理費水
電費等，也等於是小賠出售，不過房仲也強調，這兩件物件都是屬於個案，並不代表七期
是真的降價了。
承辦房仲謝濱展：「這個個案是他一次買了6、7間房子，那因為對保資金壓力有點大，目
前還是在平盤，市面上比較多平盤，那以賠售來講屬於零星個案。」
21世紀不動產經理沈政興：「如果純自住來講它是一個優點，它可以相對取得一個甜蜜點
，但是如果說對其他換屋族群，他還是會面臨一樣的狀態。」
其他房仲補充台中七期地理位置優勢，加上商業區效應，除了7、8年前碰上奢侈稅後和房
地合一稅，當時整體房市交易量下跌，七期整體房價一直都是緩慢成長，房仲提醒想撿便
宜的民眾，這類賠售或平轉物件別太高興，仔細比對賣家的開價，別衝動出手還以為賺到
好康。
心得：
想不到七期的屋主居然也不看好房市
是說當初怎麼會有信心一次簽七八間?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.85.191 (臺灣)
※ 作者: dog00730 2024-11-30 20:04:29
※ 文章代碼(AID): #1dIlzG7I (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732968272.A.1D2.html
→ drimp: 比較大的機率是賣掉擁擠人多的台中，偷偷加碼越來越空曠、人口密度越來越低的臺南，板上一堆損臺南都在偷賣台中買臺南，講臺南不好是怕臺南漲起來沒辦法偷吃貨而已，臺南那個平均氣溫比較高，走在路上流汗可以排毒，住臺南只要躲過槍擊跟登革熱應該可以活比較久1F 11/30 20:10
推 grace520909: 能不能先正名一下是七期低總（人道走廊），聯聚玉衡今天開也是尊爵不凡價好嘛7F 11/30 20:13
推 Wallen: 才80萬？有上千萬認賠再來報導好嗎？9F 11/30 20:16
推 grace520909: 七期現在真的大爆發，寶璽也要開了，沒去看怕不好意思～～13F 11/30 20:27
推 s5517821: 記住那些狂吹台中的ID 都壞人17F 11/30 20:37
→ weekman: 錢省下來拿去投資股債不好嗎cc18F 11/30 20:43
推 garlos: 這只是剛開始19F 11/30 20:55
推 jeffsu: 賣這麼貴還有人接 台中還是很猛20F 11/30 21:15
推 CIIIO: 平行世界？賣台中買台南22F 11/30 21:18
推 yeeily: 這只是海嘯剛開始，聰明的就懂24F 11/30 21:32
推 l80382: 玉衡傳說90～13x25F 11/30 21:33
→ backpacker18: 我只能說單價會比理安高
除了戶數比較多以外老實說沒什麼缺點
即使住最低樓層也有調高16米左右了26F 11/30 21:41
推 lienchi: 結果隔沒幾天 又有一戶要賠三十萬出場29F 11/30 22:11
推 tnw: 快兩年前買的要賠售 近一年買的跑不掉不算賠cc30F 11/30 22:26
→ lienchi: 近一年買的買更高理論上是賠更多吧？只是跑不掉而已31F 11/30 22:32
推 jemdogdog: Drimp笑死人，只有2間台中破房就自以為是哈哈
真可憐，幻想自己有台北房
結果是竹北都買不起嘻嘻
賣台中買台南很奇怪？
至少台南沒有像台中一樣賠售率那麼高
https://i.imgur.com/Fo7YElP.jpeg
台南的確四千萬以上住宅比較少，但沒有賠售率超過三成那麼誇張
忘記說去台中不用擔心錢太多，因為詐騙集團是你的好朋友，另外出門在外可以不斷練習如何躲避死亡車禍，真棒！33F 12/01 01:22
推 TFK822: 少賺就是血虧45F 12/01 07:56
推 lucky466: 台南之前買的2xx現在可以租1.4萬
投報還不錯47F 12/01 08:09
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