看板 home-sale作者 anti87 (李二狗)標題 [閒聊] 有人敢貸30年房貸？時間 Tue Apr 1 22:42:23 2025
一個人，普通職業
要賺到房貸的頭期款，大概也要到40歲了
https://youtu.be/j5kQJjLKTFM
如果背30年房貸
等付完房貸都可以領養老金了
有人敢貸30年房貸？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.139.143.72 (臺灣)
※ 作者: anti87 2025-04-01 22:42:23
※ 文章代碼(AID): #1dw_jHlU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743518545.A.BDE.html
→ npsi: 你覺得台灣現在這種狀況還能撐幾年？7F 04/01 22:50
推 s940758: 你就租房，租一輩子，嘻嘻8F 04/01 22:52
噓 GetMoney: 你說的對，所以你要繼續租房，然後準時付房租，謝謝你9F 04/01 22:52
推 ben54302: 敢來這邊po這種廢文的是不是都該水桶一下r
敢po廢文卻不敢貸款，邏輯已死10F 04/01 22:53
推 ceca: 我現在都是30年給你參考.14F 04/01 22:57
推 onekoni: 你持有五年後增貸 投00713 讓他幫你換房貸
實際上你只要付五年房租而已17F 04/01 22:59
→ jl40: 我也不敢貸啊 我後來有貸只是為了套利 誰知道明天還有沒有工作 我還是覺得有足夠的現金 至少要八成 才不會看銀行臉色19F 04/01 23:00
※ 編輯: anti87 (101.139.143.72 臺灣), 04/01/2025 23:01:10
推 jl40: 為什麼要說人家廢文？ 廢文可以不要看啊 有符合板規就好21F 04/01 23:01
推 metam: 我貸40年 最好一輩子不要還22F 04/01 23:02
推 kevinjl: 歐洲都有貸百年的 給子孫繼承 或賣掉 換個想法海闊天空24F 04/01 23:03
噓 xc2v: 很多25F 04/01 23:03
→ jl40: 我新買的也貸40啊 那小孩借的 本想付現的 原來新青安可以套利 不借白不借27F 04/01 23:05
→ kevinjl: 貸百年 三代後 孫子有房了 租房 永遠付房租 差在哪?29F 04/01 23:05
→ jl40: 又怎啦？我租屋40年的圖呢？30F 04/01 23:05
噓 prostar: 你知道台灣平均10年內就清償了嗎32F 04/01 23:07
推 ceca: 我是30年後又30年,30年後又30年..我至少要活到120歲以上的.34F 04/01 23:13
→ jl40: 現在要10年還清有難度 起薪水沒漲三倍 房漲了快四倍35F 04/01 23:14
推 fs6u12: 應該反問為什麼銀行敢貸30年給你XD36F 04/01 23:14
推 jl40: 有房押著 還款能力夠啊 但不代表30年都能持續有工作收入啊 萬一有個萬一還不是要賣房
又不是每個人都有金礦37F 04/01 23:17
推 thbygn98: 當個驕傲的租屋股神，房價高低跟你沒關係40F 04/01 23:17
→ jl40: 這倒是 但得有房可租啊42F 04/01 23:18
噓 alex0973: 那你不要貸啊 洗文來槓問沒意義問題就給你沒意義答案43F 04/01 23:18
推 jl40: 就是來釋疑的嘛？我也有相同疑問啊 招誰惹誰了？44F 04/01 23:20
推 destinygirl: 我股票賣一賣可以全款付清，但是我還是要貸款，現金留著投資。45F 04/01 23:22
→ jl40: 至少隨時可以還啊 保有彈性47F 04/01 23:24
→ jl40: 我也是啊 貸多少 手上一定會有多少可以隨時償還 市場又不是都穩穩
有標的可套利當然不用啊 另外是觀念 我媽都說不要欠人家錢但現在我覺得我要改一下 稍稍槓桿應該是可以49F 04/01 23:25
噓 koiju: 不敢 因為都貸4053F 04/01 23:33
推 dakkk: 現在都4055F 04/01 23:33
推 alexstag: 奇怪，你覺得不行不會20年期甚至全款買就好？沒人
強迫你要貸款30年耶56F 04/01 23:38
推 j8630222: 如果有50年我肯定貸50年58F 04/01 23:39
推 alexstag: 還有那個套利也是很有趣，1.77跟2.5一樣都存在套利
空間，但是只認為新青安可以59F 04/01 23:40
→ jl40: 我就是這樣套的
不過沒啥利潤 後來都丟到債裡 以債息還貸款本息
要貸20年無怕能力繳 貸久一點可以輕鬆一點 但怕工作無法穩定那麼久 就是這樣的心裡障礙啊 這對很多人都會擔心的61F 04/01 23:42
推 alexstag: 沒有人規定不能提前還清…貸長一點，然後視情況提
前還款應該不是什麼複雜的數學問題，過去幾十年台
灣人都是這樣做。硬要扯心理門檻的話，就是對貸款
本身的心魔，而不是年期65F 04/01 23:47
推 qtzbbztq: 怎麼會不敢 房貸是能越久越好 銀行如果願意 我還希望貸569F 04/01 23:49
→ jl40: 就是收入增長才能提前 如都很緊怎提前 公司有個風吹草動 很多人都是壓力爆表 如有家庭的更是70F 04/01 23:49
推 pptsuck: 誰敢貸啊...10年房貸才是正常年限73F 04/01 23:50
→ pptsuck: 身邊朋友沒一個敢背房貸 都現金直接買75F 04/01 23:50
→ TSMCfabXX: 只是未來30年 你的子孫戰死沙場的可能性增加
所以記得多生幾個76F 04/01 23:51
推 antiall: 30以前買的絕大多數78F 04/01 23:51
→ jl40: 我以前20年 5年就還清了 因為貸政府優惠200萬而已 要5% 還算可以接受的 畢竟金額不大79F 04/01 23:52
推 planta: 買，借，死！順序不能變！
債留銀行，才是「真」人生勝利組！82F 04/02 00:04
推 jl40: 那是沒後代的可以這麼說 有的是債留子孫 當然資大於債就還好 房賣了還85F 04/02 00:07
噓 bjqs0827: 妳都敢租房一輩子了繳個30年有何困難89F 04/02 00:18
推 iiqwer: 不敢，要貸40年才繳得起90F 04/02 00:23
推 zigq: 沒40年是要貸什麼，還好鎖水庫前已貸爆91F 04/02 00:27
→ vizjeco: 魯蛇就繼續繳房租給別人吧94F 04/02 00:31
→ jl40: 不要這樣 我家都租屋40多年了95F 04/02 00:32
推 bboywhite: 我只能貸一間30另一間20。好想貸40年！！97F 04/02 00:39
推 physicsdk: 大家別這麼兇 有人買不起才會跟你租100F 04/02 00:56
推 jl40: 別這樣 不是每個娘都有錢的 或願意給錢的102F 04/02 01:05
→ CMCC: 貸了兩個40，不就等於80，蠻爽的104F 04/02 02:00
推 aa00788: 5年房貸比較合理105F 04/02 02:10
→ chouwang68: 不敢，我只敢用4、50年的，最好照抄歐洲那套，百年林北歐印！107F 04/02 02:58
噓 kevincio: 你租十輩子也不關我的屁事 又不是出我的錢 滾109F 04/02 03:26
推 lovingbase: 37歲買了一間 買之前是空空
買完變多多 目前43歲 買了3間了 有點抖啊113F 04/02 06:51
→ dondon0419: 貸越久越好~~你看30年前1千塊多好花，現在買不了什麼115F 04/02 07:13
推 ntuooo: 一堆好嗎116F 04/02 07:19
→ LMgogo: 為啥不敢 子孫承接
現在薪資漲十%房價最爛也漲2倍117F 04/02 07:20
推 Byzantin: 大部分的人30歲前就存到頭期了。119F 04/02 07:22
推 staxsrm: 一堆房奴很怕吼 租屋還款壓力小太多了122F 04/02 07:54
→ physicsdk: 現在投報再怎麼低 房貸利息還是比租金低123F 04/02 08:07
推 paunch: 樓上不一定喔，比較新的房子可能租金還比利息低124F 04/02 08:16
→ foliczzz: 如果有100年我想貸100年126F 04/02 08:28
噓 herman1258: 講的好像沒房租似的，如果你不用繳房租，那就是來這邊嘴而已129F 04/02 09:06
→ antigidu: 拜託給我300年房貸 拜託拜託132F 04/02 09:13
→ msty: 死腦袋沒藥醫喔，到網路上搜尋相關影片吧133F 04/02 09:15
推 e2000: 民國88年我在麥當勞打工，時薪65元，現在最低薪資196，差不多三倍了139F 04/02 09:44
噓 askaa: 一個人，隨便發文，35年後 養老金用完 豪可憐怎辦?????????141F 04/02 09:46
→ e2000: 你如果很緊繃，代表你自己找的是你自己快要負擔不起的，自己搞出來的，你賺六七萬，每月過活1萬多，貸個7，800還好吧
租屋才不爽142F 04/02 09:49
→ henrk: 歐洲還有百年房貸了!!當還款年限一久，還款都比租金少了146F 04/02 09:56
推 b777787: 八卦板魯蛇當然賺不到149F 04/02 10:06
推 neil139: 貸30年~拚10~20年還清~買房,如果20年還不清,就買便宜點的150F 04/02 10:13
推 e2000: 月繳2萬，利息約1萬，繳十幾年變9千，外面租屋5坪舊套房7千左右，還只是岡山橋頭，租大一點新一點的就破萬，繳房貸的利息比相同物件的租屋更划算
不知道為什麼要買自己負擔不起的東西再問敢怎樣怎樣的151F 04/02 10:15
推 staxsrm: 講一百年的怎麼不講一千年房貸 銀行建商是要你一輩子繳貸款不是要讓你偷雞耶 繳三十年就是中年到老年沒錯啊155F 04/02 10:24
推 z5411: 你都敢活下來了 為什麼不敢貸157F 04/02 10:32
→ SnakeO: 背20年月付變多,生活有比較好？158F 04/02 10:46
→ CMCC: 最好是萬年貸款，貸好貸滿。 通膨會讓貸款貶值，每年貸款貶2%到萬年，太爽了。
資產再通膨升值2%，美翻了。159F 04/02 10:50
→ kklarinet: 還真的有人敢租30年房子喔= =
現在貸下去十年後基本薪資變五萬塊，稍微有點工作經驗的都八九萬起跳，你會發現還房貸好輕鬆162F 04/02 12:01
推 e2000: 六年前我的薪資是33k,現在靠工作經驗變60k，房貸越繳越輕鬆，房租越繳越貴165F 04/02 12:13
推 physicsdk: 房東會想辦法租得比房貸利息還貴 還是你能舉個例子 誰這麼佛做賠本生意？ 地段太差還是買太盤167F 04/02 12:34
推 e2000: 大多數房東都會想要租貴一點，但現實中不一定可以，應該說很難可以，畢竟有錢的都買房了，沒錢的也租不了太貴169F 04/02 12:42
推 kdevil: 我33歲貸40年QQ171F 04/02 12:59
推 washilan: 五年就要賣了，誰跟你30年172F 04/02 13:55
推 planta: 貸款年限不等於還款年限，
抖一抖菜蟲又出來了。
新青安四十年耶。173F 04/02 14:42
推 joker2340: 三十年不綁約為何不貸，如果可以五十年不綁，我都敢貸176F 04/02 15:08
→ yyc210: 通膨不懂？177F 04/02 15:27
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whywater
台灣 04-03 00:07
300年我就貸