看板 Boy-Girl作者 heartb100 (alian)標題 [求助] 結婚買房會替對方作保?時間 Mon Jan 18 10:55:27 2021
如題其實已經困擾好一陣子了,
男友總一直問如果我要買房,
你會替我作保嗎?
我回答作保可以,但房子掛共同擁有
他就開始暴跳如雷說錢都是他在付為什麼是共同擁有,
我就說那你婚前買算你婚前財產,找你家人作保
他又生氣說這樣結婚還幹嘛,
當夫妻連保人都不願意,
然後就開始數落我不對很自私只想拿他錢,
說他弟弟老婆怎麼樣怎麼樣..
因為他弟老婆買車卻掛他弟名下,
連房子也完全沒有共有..
而我男友想要買的房子可能要價6000萬,
自知倘若他繳不出來我也是無力償還,
這也是我考量的很大原因之一..
他的財力是可以負擔,但總該未雨綢繆..
不知道大家都是怎麼和另一半討論未來規劃?
在婚姻底下是否都願意為對方買房買車作保呢?
一方面也不清楚大部分人到底是如何貸款買房?
我很想知道真的是我太自私了嗎?
-
更
大家反應激烈,澄清一下我沒拿他錢,
目前同居買菜日用品還有家事都我在做,
但凡出去比較玩吃飯等則是他出比較多,
以前我覺得夫妻共同理財很正常,
但我們先天差比較多我就覺得分別財產也無所謂,
我覺得假設要結婚他要他自己名下財產很正常,
只是卡在假設需要保人我是否願意一起承擔,
我的立場是:
我如果承擔了風險,是否能有相應的權利?
他的立場是:
如果要成為夫妻就要相扶持,但他努力賺錢,錢也是幾乎他出,應該是掛他的,質疑我是
不是要瓜分他的財產
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.17 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1W1FYXkE (Boy-Girl)
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推 opuy: 買房為何要保證人?2F 01/18 10:58
噓 iliyu: 這種也要?3F 01/18 10:59
→ baigyatsh: 罵回去啊 隨便也找的到男的婚前買房還掛女方的例子4F 01/18 11:00
推 namis77: 你要為了錢吞下這脾氣嗎?
你不要還是有人可以唷5F 01/18 11:00
→ kissdodo: 那妳有真的拿他的錢嗎?能負擔那麼高價的房子,收入應該不錯,共同分擔就妳也付一半再來說共同擁有吧,不然妳這行為就跟他說要妳作保一樣,都是在做夢7F 01/18 11:02
推 nacy204327: 現在買房很少有什麼保人 是要笑死人哦 他真的買再說啦 這種人都出一隻嘴 聽聽就好 什麼六千萬xdd11F 01/18 11:04
推 BDUUU: 千萬不要13F 01/18 11:04
噓 kamayer: 那你去買房子要求他當你的保人而且沒有共同持有 看他怎麼說14F 01/18 11:06
→ nacy204327: 何況若妳薪水資產妳說付不出六千 就算真的要擔保人 找妳根本不夠吧 正規銀行根本不會這樣搞 小心哦 搞不好是民間房貸俗稱地下錢莊16F 01/18 11:06
推 kayliu: 妳男友是有錢人,妳捨不得分手,跟他說要妳做保也不掛共有的話,請他婚後再買。19F 01/18 11:07
推 nonocom: 保人哪有那麼好當 6000萬是想釣你上勾吧24F 01/18 11:09
推 strlen: 有錢人就是這麼雞掰 你想嫁有錢人就是順他意囉25F 01/18 11:10
推 chigo520: 可以買6000萬果然ptt都有錢人 年薪300萬起跳26F 01/18 11:10
→ bbbing: 房貸要保人正常啊,這問題一言難盡
就我看,他有能力買六千萬房,我是會建議他換對像XD27F 01/18 11:12
→ bbbing: 另外,因為有房子當抵押,保人沒那麼容易需要承擔重責的30F 01/18 11:15
推 serflygod: 我怎麼記得買房掛保人要有法律上的關係31F 01/18 11:17
噓 fakejoker: 不保 也不可能共同持有 兩個都在做夢32F 01/18 11:17
→ tomfurulund: 他有知道爆炸的點是什麼嗎 要妳扛責任 但權利妳沒有33F 01/18 11:17
推 serflygod: 記得掛保人有要求要有父母子女關係或是兄弟姐妹,夫妻等等,你們沒結婚應該無法掛?34F 01/18 11:19
推 daniel3658: 房屋貸款人收入不穩定才需要保人吧
一般人固定收支高於每月繳款數 銀行通常不會要求保人36F 01/18 11:24
推 HayaSan: 不是 這人不是良配 快逃
婚前買房房子就是他的 你沒權利卻要負責任 用膝蓋想都不對勁38F 01/18 11:26
※ 編輯: heartb100 (101.12.20.17 臺灣), 01/18/2021 11:35:57
→ Toris: 妳若能當6000w的房貸保人 就不會哈對方財力到被看沒有成這樣41F 01/18 11:32
→ kissdodo: 他是不是滿嘴事業夢想格局層次?還是妳也是?這樣很危險欸44F 01/18 11:38
推 Lans1002: 買房要做保????不是做質押設定而已???48F 01/18 11:44
推 steve17: 該不會叫妳去地下錢莊簽本票吧 然後說這叫作保XD49F 01/18 11:45
→ kissdodo: 不行,這版上太多精明的鄉民,我覺得妳男友要被破梗了51F 01/18 11:46
→ fainter: 你能做保的話 表示你財力遠大於這6000萬吧52F 01/18 11:46
→ Lans1002: 一般買得起房的銀行覺得沒問題是不需要提出保人,因為房屋本身就是銀行的抵押物,還不出來法拍掉而已53F 01/18 11:47
推 daniel3658: 有問過銀行了 只有你無法提供固定收入證明才需要保人55F 01/18 11:47
推 Lans1002: 除非是什麼特殊情況不然我自己買房也沒被要求要擔保人 xd56F 01/18 11:49
推 childeviler2: 這個應該是超過自身能力買,負債比可能不夠需要擔保人,有一個想法看要不要試試看,之後房貸你也負擔一部分,然後依照比例持分,看你男友是否能接受,不然這樣當擔保人風險太高58F 01/18 11:51
推 falken: 房貸還好,銀行比你還怕他還不出來62F 01/18 11:51
→ NSRC …
推 NSRC: 男人不騙 女人不愛 千古真理 肥宅悲歌 QQ~~63F 01/18 11:51
推 Lans1002: 現在銀行不太會需要保人啦,銀行覺得不OK寧可不貸64F 01/18 11:52
推 nacy204327: 是不是要瓜分他財產這句話就超好笑 他自己說要互相扶持的 又分你我 這種人再有錢都不好相處68F 01/18 11:56
推 traman: 保者人呆 他吵就分手70F 01/18 11:56
噓 rexagi1988: 笑死,那你應該是叫他不要買,怎麼會是你要共同持有。你承擔了風險,但你沒有付出相對應的價值阿!71F 01/18 11:56
推 vesia: 房子本身就是擔保品,為何還要保人,除非你男友心裡有鬼74F 01/18 11:57
推 final007: 質疑要分財產的不用考慮結婚啦,女生又要懷孕生子放棄升遷還要年節討好長輩,不結婚女生根本超爽,何必委屈自己嫁給這種婚前就在想婚後保全財產的男生75F 01/18 11:58
→ bbbing: 反正就分掉吧,讓別人收_A_78F 01/18 11:58
→ vesia: 搞不好銀行評估貸不了這麼多,剩下的就看誰呆去扛79F 01/18 11:59
推 wwwwwwww: 這樣吧,你如果不在意他不管婚前婚後的財產,跟他說作保絕不可能,但是為了證明不是要他的錢,如果結婚就申請財產分開制,我覺得他問你要不要作保應該是以他的信用其實貸不下來,否則一般而言房子就是抵押品,作保幹嘛?不是每個貸款都要有保人的,應該是銀行核貸的成數不到他所想,或者銀行評估他信用不過要求有保人,一般而言,保人通常也會是二等親,這些一般放貸資訊估狗一下都有,那你就知道他魯小怎麼回事了就是沒那個財力而已,跟他跳下去就準備扛死80F 01/18 12:01
推 yuinami: 逃啊~最計較的人就是他,以後結婚更會錙銖必較,放生吧89F 01/18 12:01
推 nonedude: 不管你有沒有拿他錢 婚前做保人就是呆子90F 01/18 12:03
推 Lans1002: 再來,6000萬要看是什麼物件,銀行估的跟實際多少都有落差,6000估5000不無可能,5000還最多只能貸5~8成,你們自備款如果有這麼多代表財力有一定基礎,吵這問題有點多餘91F 01/18 12:03
→ bbbing: 但那也只是扛抵押不足的份,當事人直接算全額六千萬96F 01/18 12:05
推 Lans1002: 我是覺得你男友瞞著你什麼,可能要跟不是正派的貸款公司借錢才需要保人,不然有那屁股出頭期款還要拉保人進來有點怪怪的100F 01/18 12:09
推 norahuang: 拜託不要做什麼保,前公司有同事就是這樣,結果她男友後來跑了,她自己揹債,有夠可怕的...103F 01/18 12:09
噓 nacy204327: 樓上這推文要特別標註起來 就是有這種例子 而且還不少樓樓上106F 01/18 12:10
→ Lans1002: 然後連帶保證人也是需要徵信的,不是叫妳當保人妳就可以當保人,銀行也不是笨蛋。108F 01/18 12:11
推 weliche: 6000萬保人最好這麼好當啦110F 01/18 12:12
推 ul6na: 買房為啥需要保人 就算需要聽妳的描述妳也當不了 OUT112F 01/18 12:14
→ weliche: 親兄弟都要明算帳了 連老婆都不是為何要幫忙擔保113F 01/18 12:15
→ ul6na: 真的要的話要嘛他的收入來源不穩 要嘛他想貸超過銀行認可的金額 不管哪個都滿可怕的啊114F 01/18 12:15
推 doS16: 分啦,看之後哪個倒楣鬼回收他哈哈116F 01/18 12:22
推 chspoutre: 他找家人保才對吧 共同持有變你凹他117F 01/18 12:26
推 fishpolar: 超貸才需要保人吧。他沒那個屁股要吃哪種瀉藥(?),你是不是被騙了?既沒保障,又要你作保,還是買婚前財產,又分別財產制,脾氣也不好,又不理智,你又不靠他吃穿,何必冒險?而且車子通常不都買女生的,保費比較便宜嗎?119F 01/18 12:39
噓 dyyang: 買房要保什麼啦 該不會是要去增貸
不要傻傻被騙了124F 01/18 12:41
推 shoinchang: 不要被他情緒勒索就懷疑自己了 沒結婚名義那房子就是買在他名下 保人什麼都沒有只能承擔風險 他萬一翻臉你什麼都拿不到126F 01/18 12:43
推 agtmrw: 還沒結婚千萬不要130F 01/18 12:46
→ flutter8: 婚前買的就不是夫妻啊作什麼保?他是在做功德讓你有機會離開吧133F 01/18 12:53
推 suyu1003: 如果未來都要結婚了,那掛共同持有給妳也很正常啊!
分什麼你我135F 01/18 12:54
推 Neferupito: 可以負擔6000萬的房子,想必你捨不得吧顆顆。
不過怎麼會需要作保 怪怪的138F 01/18 13:01
推 klily: 房子本身就是擔保,為什麼需要你當保人?140F 01/18 13:02
推 ivy005: 價值觀問題建議分手
還有他弟和弟妹是有問題嗎?女生保車子保險保費比較便宜欸141F 01/18 13:05
推 lolicat: 妳男友從這篇看得出來很摳 又很計較143F 01/18 13:09
推 jsut2c: 買房要作保表示財力證明不夠,別眼高手低好嗎?145F 01/18 13:11
推 jenny02026: 說真的
買房錢不夠要擔保
但會是在房子設定抵押啊
怎麼會是妳要去當保證人147F 01/18 13:14
推 coldman519: 快分 這種執著只掛他名字的保證婚後沒好事151F 01/18 13:16
推 humaisme: 婚後你有住嗎? 沒有的話欣賞你 有的話也不用講的那麼委屈高尚152F 01/18 13:16
推 cck525: 1.買方要作什麼保?2.沒結婚就別談154F 01/18 13:17
→ orphen750226: 千萬不要作保,離婚時很麻煩,找不到下一個保人,離不掉不是更麻煩158F 01/18 13:22
噓 kramkram: 科科,有時間發文還不快逃160F 01/18 13:24
噓 lionboy530: 哈哈,買房房就是擔保品了啊! 看起來想人財雙拿小心就閃人!161F 01/18 13:25
推 candyrainbow: 6000萬耶,房子本身設定擔保還不夠嗎?如果是婚後財產倒是可以考慮,建議再加個預告登記,免得他處分財產了,你擔保人卻不知情164F 01/18 13:29
推 TrueHt: 既然是他自己的房子 他自己負責找人啊 跟你無關吧167F 01/18 13:32
→ chulen: 保=人呆 在親都免談169F 01/18 13:38
→ bbbing: 對啊,他找的第一人拒絕了170F 01/18 13:40
推 Cauchy2008: 結了婚才是真正夫妻,嘴巴講講要結,買婚前財產算計保人就是個騙子172F 01/18 13:42
噓 wtfconk: 作保是指房貸保人嗎?如果不是的話這樣就要掛共有也太爽?就算是房貸,優先抵押是那間房子的價值,保人也太大實質用處,除非你也出房貸,不然這樣就要掛保人其實是常識不足…不過你們反正八字也還沒一撇,若因此分了也沒虧174F 01/18 13:44
噓 jim2100: 分手&離婚 保人的責任也很難解除歐179F 01/18 13:48
推 Lans1002: 房子只能增貸不能超貸,央行都在打房了你覺得6000萬可以貸到8000萬???條件好到如醫師大公司主管能貸到銀行估價8成已經是最高的了,超貸會讓銀行被金管會限制業務或關門180F 01/18 13:52
推 Cauchy2008: 保人就是只要人活著就有收拾善後擦屁股的義務,房子不管發生什麼事,貸款都不會變184F 01/18 13:54
推 tw00454109: 你的疑慮很清楚 但他會用情緒勒索來跟你溝通所以堅持原則不要被影響就好187F 01/18 13:57
推 ICU520: 就婚後再買就好啦,要怎麼幫他保都可以,反正財產共有了嘛189F 01/18 13:58
→ akissiva: 上網查作保需要承擔的風險跟婚前婚後財產的歸屬,拿給他看191F 01/18 13:58
→ abdd123413: 出了社會三件事千萬別做
1.亂簽合約2.證件借人3.幫人作保193F 01/18 13:59
推 chris529tw: 婚後再買+1,到時候要離婚就照剩餘財產來分配,妳當保人風險也比較低195F 01/18 14:02
推 kprc: 傻了嗎,這種人你也要197F 01/18 14:04
噓 nanase0720: 我爸以前就這樣騙我媽的 單親小孩給你參考199F 01/18 14:09
噓 kugyumayu: 分手找一個認分買600萬中古小公寓的優質暖男200F 01/18 14:10
→ wtfconk: 房子還超貸咧?要酸人前先掂掂事主有沒這個本事超啦,以為超貸說超就超的唷XD
是說你不想當保人直說就好了不用給一堆理由,只會激怒對方而已202F 01/18 14:14
→ spirtofnight: 只要對方多出就是你有拿他的錢,
硬起來說願意出個多少,共有就掛多少比率206F 01/18 14:16
噓 anniekk: 分手好嗎?這種留著過年?208F 01/18 14:23
推 susaku: 買房要保人? 你確定他真的是要買房而不是去把你賣了?209F 01/18 14:27
噓 k7202001: 你想要毀了自己下半生 可以呀210F 01/18 14:28
推 GGdong: 這種妳也要?212F 01/18 14:29
推 AGODC: 保人=人呆...沒得爽出問題找妳算帳213F 01/18 14:30
推 kamelol: 人呆才幫人作保,不論什麼理由,千萬別這麼傻214F 01/18 14:31
→ chng8371: 買車不都掛媽媽或老婆底下215F 01/18 14:34
推 TDKnight: 沒差 妳就不要幫他作保 反正急的人是他216F 01/18 14:34
噓 aa8502: 之後一定因為其他開銷吵架,嘻嘻220F 01/18 14:42
噓 houjay: 你老公自己活該吧222F 01/18 14:48
推 wirecut: 這種的也有女朋友 唉......223F 01/18 14:49
→ SY082022: 夫妻之間要走很久,這個人要一
路陪你到死(婚前就決定離婚的224F 01/18 14:51
噓 B08092005: 房子本身就是擔保品為什麼要有保人+1226F 01/18 14:51
→ SY082022: 例外),今天不是買房的問題,
而是你們兩個觀念不一樣,你確
定這個人是你要的?227F 01/18 14:51
噓 alex8398: 紅明顯 他根本沒幫你想啊,我買房給老婆,還會擔心有一天我突然怎麼了,錢被其他人分走,他萬一不幸意外身亡,你會很慘231F 01/18 14:51
噓 GSXS1000: 6000萬的房子?貸款要多少啊? 審核會過嗎? 有點懷疑...234F 01/18 14:54
噓 DukeLiu: 紅明顯,一輩子都別幫人作保,你以後會感謝版友們的235F 01/18 14:59
推 pita30: 哇6000萬一個月要還20萬嗎236F 01/18 14:59
推 anana77: 這個太極品 還不逃239F 01/18 15:05
推 carrycool: 不要幫別人做保 就算他是你男友也不要 我姐之前也是這樣結果那個人變前男友之後不繳錢 債務都落到他自己頭上 人呆就做保 千萬不要240F 01/18 15:07
推 pocata: 馬!上!分!手!如果是我妹我馬上去妳家搬行李,沒得商量244F 01/18 15:16
噓 sweety655633: 6000萬最好是差你一個保人= =
就你的名字作保能不能借到60萬都很難說245F 01/18 15:17
推 paris27xi: 無法共同持有就分手吧。誰知道哪天他會不會把債丟給你。房子不是自己的,但要還債也太可悲。248F 01/18 15:24
推 a4567850: 那態度要人家作保也太危險
還有現在買房還需要作保喔?250F 01/18 15:25
推 labell: 根本詐欺 還不出來不要買這麼高252F 01/18 15:27
噓 nova27: 需要保人就代表銀行判定他可能還不出來啊254F 01/18 15:28
→ ciee: 一堆沒買過房子的 買房哪需要保人 假議題也討論麼開心255F 01/18 15:30
噓 ashebird: 你是不是長不好看怕沒人要 不然你到底為何不放手?
要掛誰名下 誰就負責出錢 別這麼多543 幫保三小 保護自己最重要了 快分
保=人+呆 你是呆子就去幫保
樓上沒房貸過嗎?不知道房貸可以選填保人 增加過的機率?256F 01/18 15:35
推 nas417: 好噁心的男人262F 01/18 15:39
推 susanna026: 覺得 婚前買 不要找女友保 又沒名沒分的
分手 像這個太自私263F 01/18 15:49
→ ntntgo: 千萬不要當保人,金額這麼大,就算夫妻也不一定願意啊265F 01/18 15:54
噓 hsuanyaXD: 條件夠 付的起 還需要保人? 我買房根本沒叫我要找保人266F 01/18 15:57
推 s9321312: 當保人這種的還需要上來問喔 誰問都不要答應就對了267F 01/18 15:58
推 ISNAKEI: 6000萬的房地產妳能當保人也是滿猛的269F 01/18 16:08
推 lo0945: 找妳當保人 他不付錢 房子還是他的 好賺271F 01/18 16:36
推 trueblend: 錢他出掛他名那為何要妳作保?快分吧273F 01/18 16:44
推 lolicat: 再說一次 除非你們已經結婚了 再來談保人的問題 不然不管什麼理由都不應該當任何人的保人275F 01/18 16:46
推 tjtsyhssy: 有點矛盾,他的財力可以負擔,一般銀行應該就不會要求擔保人,而且保人銀行也要審核的,銀行更怕錢拿不回來,如果是民間借貸還是別隨便答應277F 01/18 16:51
→ DFIGHT: 作保這種事情絕對不要 多親的人都不行280F 01/18 16:53
推 lovet13: 跟他說先結婚再談啊不然當保人他跑掉你怎麼還?
而且一定是他還款能力銀行算不過才要找保人,銀行都覺得他還不出來了換你還的出來?
叫他不要買換便宜一點的買啦
而且看你說先天財力看起來是差滿多的,就算你想做保我還懷疑銀行給不給過281F 01/18 16:56
推 LuciusMalfoy: 買房為何要做保啊 超過能力就別買了吧 或是婚後再買夫妻連當保人都不願意 >>阿你們就不是夫妻啊287F 01/18 17:02
推 Lans1002: 房貸需不需要保人銀行自然會跟你說,一般是不會要你另外找保人,也不一定找了保人就一定給過,銀行考慮的東西很多291F 01/18 17:34
→ pirrysal: 男友而已,連結婚都沒有耶 還敢當保人!?296F 01/18 17:49
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