看板 Gossiping作者 ntustee8 (我是大呆瓜)標題 Re: [問卦] 有沒有淡水買房CP值很高的八卦!?時間 Sun May 19 17:45:57 2013
※ 引述《NCKUkobe (成大狗鼻)》之銘言：
: 不少朋友最近搬到淡水
: 聽說那邊很多新建案一坪才25萬左右
: 而且之後淡水會大規模開發
: 前陣子百貨公司才開幕
: 最近家樂福也要開幕了
: 感覺榮景一片看好
: 有沒有淡水買房CP值很高的八卦!?
CP值多高?
我算給你聽
2009年家中長輩花3600萬買淡水的破房子(地點當然要挑 挑到爛的租不出去也科科)
每年收租淨利約250~265萬 算最低的250萬好了(不算人事自己花的管理時間費用)
現在四年1000萬左右
聽說淡水房子最近漲了3成(捷運要開通了)=算兩成就好720萬
720萬+1000萬=1720萬
去年底又再買了一間980萬的破房 收租在多70萬(3個22K年薪?)
所以今年開始收租的部分變成算320萬好了
你說CP值高不高我不知道
可是我知道好好學會錢滾錢>>>>>>>>>>>>念台大博士班碩士班學士
還有我爸56Y 打算60Y退休了 加上他薪水現在家庭總收入約800W/year...
可惜我不會只有22K的死大學生的命吧.......................耶穌阿門
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◆ From: 111.248.73.81
推 a1978517:3600萬的房子一個月可租20萬?4F 05/19 17:50
噓 vaude:虎爛不用錢喔5F 05/19 17:51
好心打給大家看 大家受刺激了? 自己去查查房租和房子的售價吧?
最低一定有5.5%....好一點CASE的有到7%
我都給大家爆卦了!
※ 編輯: ntustee8 來自: 111.248.73.81 (05/19 17:54)
前面就打了 聽說這幾年漲了3成 以當初的買價 是7%沒錯
如果漲了3成來算就沒那多摟!
※ 編輯: ntustee8 來自: 111.248.73.81 (05/19 17:58)
推 jwph:捷運要開通？9F 05/19 17:57
沒阿 就是要退休了 老人家打算靠房子生活玩HAPPY了阿~~~
工作二十幾年= =幾千萬買房很正常吧= =
※ 編輯: ntustee8 來自: 111.248.73.81 (05/19 18:03)
推 a1978517:比較好奇 3600萬是怎樣的房子
分隔小套房分租給學生 還是???13F 05/19 18:05
套房啊?租外面都馬是想打X X可以套用很多字都適用......
※ 編輯: ntustee8 來自: 111.248.73.81 (05/19 18:06)
→ a1978517:我家的租金收入 好像要繳10趴的稅是嗎?15F 05/19 18:06
就說是破房子了隔3X間鳥籠
※ 編輯: ntustee8 來自: 111.248.73.81 (05/19 18:07)
推 a1978517:學區喔 ㄎㄎ 那我相信
但這種房子很難買,少人會脫手.不過你們可觀察幾年
約大概六七年 學區租金會越來越少
少子化的關係 私立大學人數會越來越少
不過淡江應該還可以怒稱十幾年
之後會有一波震盪
品相差的房子 會很難出租16F 05/19 18:08
噓 Kennyq:純噓捷運要開通，輕軌只是有軌道的公車，跟真正捷運差很大而且還是要到紅樹林搭乘，根本沒解決紅樹林到竹圍塞車問題23F 05/19 18:22
→ Kennyq:漲三成...就不要跟1x年前一樣，淡水捷運蓋完腰斬26F 05/19 18:26
→ eyesclosed:那炫耀文是兩千九現在又不一樣 你先規劃好再講啦搞的我好亂阿27F 05/19 18:27
推 kkchen:其實未來買不起房子租不起房子都不敢生小孩而絕種.預估這些人絕種後.台灣人每個人從此過著收租的日子.快快樂樂過一輩子.從此也不再有貧窮戶.所以炒房是邁向天堂必經的過程...30F 05/19 20:03
噓 NCKUkobe:沒有一定的資金 怎麼玩錢滾錢!? 普通人還不是要靠學歷33F 05/19 22:05
→ a001ou:幹CD中 我聽你在放屁 月租20萬 是那個白痴跟你租的
如果是店面的話更好笑 人家討論住宅你拿店面出來 根本智X34F 05/20 05:05
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Re: [問卦] 有沒有淡水買房CP值很高的八卦!?
05-19 17:45 ntustee8.