看板 Gossiping作者 hohok1911 (hohok)標題 Re: [問卦] 房價高漲,乾脆讓生活好過算了時間 Sun Jul 6 04:42:23 2014
※ 引述《WU0G3C04AU4N (皮爾卡桑)》之銘言:
: ※ 引述《newsswen (新鮮人)》之銘言:
: : 這樣做方向是對的 不要再省了 沒有意義的
: : 現在的台灣和以後的國際社會 成功都不是省出來的 和以前已經不一樣了
: : 成功要省 要存 這是cost down思維
: : 你不如去吃吃喝喝 學習什麼叫文化和享受
: : 有辨別力和鑑賞力之後 做吃的做賣衣的 從地攤到小店 小店到連鎖
: : 才是我們這代的成功之道
: : 但連這個方向 如果都一堆失敗主義 我不行 不可能 那真的都是當魯蛇的命
: : 連玩和享受都輸人....
: new大回應的基本上小弟也認同,換個角度思考也頗有道理
: (此先不論靠爸族/田僑仔/家裡房產好幾戶靠當包租公包租婆那種)
: 如果以一般人平均水平來看,純論市井小民而言
: 正常的已婚雙薪家庭以30歲來說月收入算個8萬,
: 年收入(含獎金.年終以及額外小收入)近百應該不過分吧
: 考慮未來讓小孩教育環境較完善進而選擇都市來說
: 都市周遭腹地區域現況新建案或是屋齡輕的少說也都千萬起跳
: 更遑論市中心的高價碼,與其月入8萬每個月一半都需要繳貸款
: 雖說隨著年歲增長收入會漸漸提高(以正常而論)
: 貸款負擔金額佔總收入的百分比也會降低,但當貸款繳完房子也老了
: 且期間貸款這幾十年過的日子又東省西省,犧牲不少生活品質
: 也損失了年輕能享受人生的時光(青年中年的時光才叫享受~老年那叫做養老)
: 若是租屋不買房,都租剛落成新屋了不起2萬~2萬5,算租個30年到小孩也大了
: 房租花費800~900萬,但這30年你住的可都是屋齡新的房子用的是新裝潢
: 3~5年就可換一次,也不用擔心調職問題,小孩考到他區學校就搬家再租,一樣又是新房
: 每月能用的$也相對增加,自然能享受較好的生活品質
: 也更有預算可以從事其他事情讓自己更充實,如同new大所說那樣
: 何必日讓房貸壓著自己又累又壓力大又沒啥生活品質
: 莫忘一點,能享受花的叫財產;沒能享受花又帶不走得叫遺產
: 至於30年之後自己也年邁了或是退休之後呢?
: 別忘了中間30年總不可能都沒小存款吧,加上退休金(相比買房還又多出頭期款呢)
: 小孩也出社會,成長過程也都給他不錯的環境跟品質
: 未來該是如何也就是看他自己了,除非你也希望你小孩是個靠爸族
: 這時就可以到像東部南投這種好山好水的地方置產安安心心過老年生活
: 上述那些錢也足夠在好山好水鄉鎮弄間退休生活房~平時就看做個小攤販之類的清淨度日
: 這時你再回想起來,便會覺得你的人生過得很充實又享受。
: 這只是初階班,至於中階班~進階班就像引述文中所說
: 有辨別立和鑑賞力之後~就可以自己出來嘗試,攤販到小店,小店到連鎖
: 總而言之,一個人的人生,是要活在貸款壓力之下
: 亦或是活在快樂無悔之下,端看自己如何選擇,因人而異沒有絕對哪個好
: 當然,開頭就有說這是以一般市井小民而論
: 有錢多金的大爺們可以不予理會也可報以噓聲
: 以上~謝謝有看完的各位大大!
我看完大家的推文 其實和原Po其實不衝突
像是有人說 現在不買房 以後漲更多
其實是沒錯啦 房子是會抗通貨膨脹 可是要抗通膨的方法不一定只有買房子呀
向是基金股票 甚至是黃金 都會隨著物價高低而波動
十年二十年前的信義區是很便宜 然後漲起來大家買不起
十年二十年的股票也一樣呀
而且重點是 房子算是一種支出 房子會越住越老 通常都會慢慢貶
只有台北有點怪老公寓還是一直漲 不過老公寓漲是地點問題 土地是永不貶值的
而像是有價證卷 那算是買公司一小部份 那是有產值的productive assets
反正我是覺得啦 房子太貴不一定要買 一半薪水付房貸也很累
還不如把每次付房的錢拿來買股票 抗通膨又有產值
小額通資會怕風險就買ETF 放個三四十年 退休後通常都會比房子漲得多
就醬
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 68.228.64.215
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1404592946.A.741.html
※ 同主題文章:
07-06 03:17 WU0G3C04AU4N.
Re: [問卦] 房價高漲,乾脆讓生活好過算了
07-06 04:42 hohok1911.
會怕台灣的就買美股呀
※ 編輯: hohok1911 (68.228.64.215), 07/06/2014 04:44:56
推 tdkblur:"十年二十年的股票也一樣呀".... R U Sure?2F 07/06 04:45
→ kokus:東方人有土斯有財的觀念太深了,沒有自己的房子就是安不下心3F 07/06 04:47
噓 l2272:美股也突破天際了好嗎!不懂股票可以別提出來講..4F 07/06 04:49
→ hohok1911:喔 那你不投房不投股 錢放哪? 銀行賺利息嗎?5F 07/06 04:54
推 hk416:可是好的公司的股票也買不起阿
還有台灣每幾天就有上市上櫃公司倒閉 買股票風險高6F 07/06 04:56
怕風險就不要買剛上市上櫃公司呀 那風險高很正常好嗎 =,= 買高資本額的 像台積中華
→ DHG54:股票這例子不好8F 07/06 04:57
→ hk416:買得起的股票 沒幾年就倒了 這種太恐怖9F 07/06 04:57
→ DHG54:一講股票想起親戚買宏達電 賠了幾百萬10F 07/06 04:58
阿買個股風險太大就買ETF呀 小額投資我也是比較認同ETF
→ avgirl:人人都想買房,但不見得人人會買股票~~~~~老了要住哪~.~11F 07/06 05:01
→ hohok1911:等你老了 台灣人口倒三角效應就會出來了12F 07/06 05:03
※ 編輯: hohok1911 (68.228.64.215), 07/06/2014 05:20:08
→ ev331:看法律啦 法律有壓就紀對壓的下去 禁買就飽了14F 07/06 05:29
→ milk0513:你以為每個人都像阿甘一樣可以買到蘋果????15F 07/06 05:36
沒人說你一定要全買到蘋果呀 你買ETF分散風險 一百分之一的錢買到蘋果就夠了
投資一定要暴利這種想法就很不對
※ 編輯: hohok1911 (68.228.64.215), 07/06/2014 05:40:14
推 milk0513:ETF不是股票形基金嗎QQ 還是有一定風險啦會怕怕16F 07/06 05:48
推 Mahoutsukai:投資人是聰明的 就是因為房產風險低 所以才會前仆後繼至於股票基金 要是好投資不會有人放過 現實是各種壁紙期望值高的投資才是好投資 等股票期望值贏過房產再說18F 07/06 06:02
→ Imhuang:股票30年前還有可能,20年前早就被炒高了(以上指台灣)
現在能當股王的也是產業贏家,大部分不是很好過的產業
其實抱下來往往都是帳面虧損或被通膨吃掉
台灣房市現在還沒真的壞掉過,不像股票在1990年以後已經大崩盤3次了,這也是為何投資客對房子癡迷的原因23F 07/06 06:31
其實如果只說台股 像台積電就都沒帳面虧損
我想表達的是 其實房市股市都是投資 價格都會波動 都可以抗通膨
問題是房子是會貶值的物件 漲價是地點的差別 因為土地不會貶
而股票 其實就是買一家公司的一部份 那是有產值的資產
現階段沒錢買房子不一定要貸款一堆去買 再說 把自身的總資產太多放在房市風險也很大
一崩盤 一生的積蓄就直接歸零 當貸款額度 > 崩盤後房價
※ 編輯: hohok1911 (68.228.64.215), 07/06/2014 06:43:31
推 storyo11413:說股票風險高 卻說房地產只會漲挺好笑的
當其他買股的投資人都傻瓜不衝零風險的房地產?
買股的時候扯一堆風險 買房就倍感心安 XD29F 07/06 10:24
--