看板 home-sale作者 Ting1024 (無)標題 Re: [請益] 一個年輕人想買房的貸款問題時間 Thu Oct 30 21:54:24 2014
我姐兒子今年大三，
在台南買一間透天花了1138萬。
貸款900萬，每月要還三萬多。
買房子不難，難在決心，殘殘地給他買下去，
房子就入手了。
三萬多，真的不少，他半工半讀，不容易償還，
所以需要他老子幫忙。
萬一哪一天還不下去了，把房子賣掉，說不定可以賣
1600萬。也是比工作好賺。
這幾年似乎都是如此，若不反轉的話。
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 一個年輕人想買房的貸款問題
10-30 21:54 Ting1024.
噓 cpz: 笑點在哪?1F 10/30 21:55
→ kutkin: "若不反轉的話"
台南這三年養壞很多人胃口，開價都是直接把過去三年的
漲幅再加上去實價 沒多個30%小意思2F 10/30 22:00
推 ceca: 若外星人攻打地球,我們銀行的存款都要泡沫化了..5F 10/30 22:12
推 Homeparty: 這就是為什麼會炒房,人心不足蛇吞象,每個都想漲到30%6F 10/30 22:28
推 ceca: 其實每個人也都想炒股,然後衝破兩萬點.
可惜股票可以下跌操作,不像不動產你沒辦法操作讓他跌..XD7F 10/30 22:29
推 ceca: 就算從前股票不能空,也會人為操作讓他大跌...
這樣才可以逢低買進..
最重要的還是在,每支股票價格是獨立性物件.
但不動產是整體性...10F 10/30 22:32
推 pandp: 不動產是整體性，但每次創新高或新低就是面高架橋的個案14F 10/30 22:35
→ ceca: 你誤會整體性了..
今天我可以惡性操作某一支股票大跌,但不影響其他人.
例如味全好了,雖然他這兩天都漲滿意外的..XD
例如放利空消息,做假財報之類的,就讓他跌下來.
但是旁邊的統一還在漲.
可是不動產哩...你說你要讓這一區房價跌下來.
所以你在高雄前金區打7折賣了10間房子.
你覺得前金區的房子會因此大跌嗎??
這才是整體性的問題...
不動產全部的人都是散戶,沒有大戶,沒有法人外資黑手.
任何人沒有任何能力對漲跌做搞鬼的動作...
只有政府有辦法..
但是股票..喔喔喔...動作超多的,五花八門,百花齊放..XD
so....這就是很根本的本質上的差異性..造成特質完全不同.
然後在人性本貪的基礎上,不動產除非稅金.
不然永遠都在漲...漲到緊繃就跟通膨一起漲.
就算你改利率了,暫時性跌,後面還是要漲..
跟股票性質完全不同...
另外一點,股票8xxx點,是不同股票整體堆出來的.
不動產的價值,全都是台灣這個島上的土地..並且永遠不會消失.這又是另外一個非常不同的特質..16F 10/30 22:37
推 HSTim: 貸款900每個月還三萬多 是30年還40年攤嗎?37F 10/30 22:43
→ ceca: 股票百來家,你倒了50家又創了50家,股市還在8xxx點.
不動產永遠都是台灣這個島上的土地,不會消失也不會增加.38F 10/30 22:43
噓 cpz: 這ID你還跟她認真 噓就對惹 不用管幾年40F 10/30 22:44
→ kage01: 南部人口在減少41F 10/30 23:22
推 flower21: 現在實價就是地板價了 房仲跟屋主都以此為基準往上加42F 10/30 23:23
推 ggg888: 股票怎麼會沒有連動性 台積電每天跌停的話 你再看看其它股票會不會跟進 大盤是加權指數 佔權重大的股票的漲跌對指數的影嚮很大 如果是更具指標的標的一直跌 一定會影嚮到其他的股票44F 10/31 08:17
推 noviko: 九百萬才三萬多？48F 10/31 08:31
推 hcwang1126: 高雄王偶爾引喻失義就放他一馬 別逼死他了
他也算有料 不過難免見樹不見林49F 10/31 09:03
→ royli: 哪天還不下去 隨便賣個三千萬51F 10/31 09:11
推 pandp: 如果在前金區有人用七折倒了1000戶房子出來，你說前金區房價不跌嗎？52F 10/31 09:15
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