看板 Gossiping作者 uei1201 (小爺)標題 [新聞] 房價漲到讓投資客淡出 專家：十年難得進時間 Wed Dec 24 19:22:20 2014
http://news.housefun.com.tw/news/article/14813887615.html
2014/12/23 11:12
好房網News記者曾威智／整理報導
隨著房市成交量低迷後，不斷續漲的房價也將走入轉折點了？房仲業者統計今（2014）年全台都會區新成屋總價後發現，七都內有五都較去年續漲，且全台平均購屋總價都已突破千萬元。對此專家認為，今年房價已到達「臨界點」，投資客也漸漸淡出房市；對有意購屋的自住民眾來說，在利空訊息反映完畢之下，加上未來經濟仍長期看好，現在正是十年來的進場好時機。
全台新成屋平均總價已突破千萬元，專家認為，今年房價已到達臨界點，投資客也漸漸淡出房市（好房網News記者陳韋帆／攝影）
有巢氏房屋統計實價登錄資料顯示，今年1～10月五年內以下的新成屋平均總價，除桃園是唯一下跌5.8％的都會區、新竹表現持平之外，其他五都如雙北、台中、台南和高雄，都較去年同期呈現續漲，雙北漲幅達8％以上，去年唯一低於千萬元的台南，今年平均總價也來到1124萬元、漲幅高達23.3％，整體而言，今年全台七都新成屋平均總價都突破千萬元。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示，今年整體房價確實較去年微幅走高，不過由於已到達臨界點，加上政府管控房市，投資客已漸漸感到無利可圖，紛紛淡出房市，今年市場主要以自住買方為撐盤要角。
在現今房市明顯走向買方市場之下，對有意購屋的民眾來說，永慶房產集團總經理廖本勝在經濟日報表示，所有關於稅改、政策、升息的利空訊息，都已經反映完畢，未來市場變動發生的影響也較小，且房價短期盤整，中長期隨國內經濟復甦仍相當看好，是十年難得的進場時機。
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翻譯：要被套牢了，自住客快來接手啊！
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12-24 19:22 uei1201.
推 egain: 套牢文1F 12/24 19:22
推 timlin: XDDDDD大家快進場喔3F 12/24 19:23
推 Edco: 套翻你~~~5F 12/24 19:23
→ redkie: 你不進場我怎麼脫手?!~~~~~~6F 12/24 19:23
推 knives: 現在脫手還是賺，等升息之後再說，不過我們那無能的央行7F 12/24 19:24
噓 dromor: 又要放陷阱卡了嗎11F 12/24 19:24
推 taotzu: 十年來難得進場被套的大好時機12F 12/24 19:25
→ l23l23: 這新聞到底在說啥= = 不會漲了喔 快來買0.<14F 12/24 19:25
噓 boogieman: 除了世界末日外什麼都是房仲講的進場時機15F 12/24 19:25
→ nasza: 看不懂這篇報導的邏輯16F 12/24 19:26
推 s080014: 明明２００８～２００９最好時機17F 12/24 19:26
推 Leoreo: 第一段在共三小 漲到頂所以是進場好時機！？？19F 12/24 19:27
→ kikoro482: 白痴 在臨界點買房？現在只是起跌而已20F 12/24 19:27
推 uligo: 如果自住客是買的時機，投資客為何要賣，在說什麼21F 12/24 19:28
推 sevenny: 白癡喔 投資客淡出房市自住民眾去接喔 記者要不要想一下?22F 12/24 19:28
推 qscgg: 要跌啦！25F 12/24 19:31
推 fix78: 業配文26F 12/24 19:31
→ linceass: 傻了才現在進場 買來跳樓喔27F 12/24 19:32
推 aresa: 現在買真的會去跳樓30F 12/24 19:35
→ bt9527: 叫人買在高點? 典型出貨文阿31F 12/24 19:37
推 dragoni: wwwwwwwwwwwww34F 12/24 19:37
噓 aimgel: 傻子現在才進場 沒人跳樓跳票還算高點35F 12/24 19:38
推 Atvancia: 這代表那些投資客急了 脫不了手 現在買的是笨蛋阿36F 12/24 19:38
→ Atvancia: 這幾年都不能買 這類消息一直出 代表房子賣不出去
房價太高自住客沒人願意接 投資客才有價無市 一直撐
等到那些炒房者受不了 房價就會暴跌了
這幾年進場 就等著背著幾百幾千萬不存在的債吧39F 12/24 19:39
噓 winiS: 又是業配文43F 12/24 19:43
噓 newPipe: 這分明是陷阱啊 房價看好投資客幹嘛跑？46F 12/24 19:43
噓 spppeter: 投資客淡出房市不就代表無利可圖，這樣叫進場好時機歐？49F 12/24 19:46
→ tort: 自住客不來接 投資客怎麼淡出市場 快來買阿51F 12/24 19:48
推 dromor: 等投資客撐不住資金壓力跳樓死幾個，我就考慮進場53F 12/24 19:56
推 storyo11413: 超級鬼話 漲的十年叫人不要跟投資客搶 跌的時候進場56F 12/24 20:02
→ Refauth: XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD57F 12/24 20:02
推 wayren: 實價登錄一堆相同的建案一坪24-27 但房仲硬要開40-47 能不淡出市場嗎?59F 12/24 20:09
推 retriever33: 周末有看到甚麼阿土伯之類的在民視討論房價跌了台灣就完蛋了,上節目的房仲跟不曉得甚麼OX財金專長,61F 12/24 20:12
推 Mysex: 哈哈63F 12/24 20:13
→ retriever33: 每個人都憂心忡忡阿!根本就為自己的利益在該該叫
還在那邊假好心房價要漲對台灣才好.....去你的一堆64F 12/24 20:13
噓 gotfree: 盤整一下要再漲，投資客幹嘛跑？67F 12/24 20:21
噓 yumanatu: 炒太高了，大家玩不起，等通貨膨脹貨幣貶值到可以下手當然要10年69F 12/24 20:24
推 ISNAKEI: 進場（X) 出貨（O)74F 12/24 20:37
噓 brad5019: 最高點是進場好時機？房市是能做空就對了？75F 12/24 20:39
推 sid3: 第4季交易量慘淡可是價格沒跌 以後交易量回來起碼再漲2-3成房價跌個2成早就一堆人捧著現金排隊買房了 房價不可能跌76F 12/24 20:39
→ sid3: 對賣方來講 開高價100組來看有一組願意買單就賺翻了79F 12/24 20:42
→ jackerxx: 都堅持十幾年沒進場了，現在進場就輸一褲子囉85F 12/24 21:02
噓 snoopy920: 難得進場就算借錢也要買！專家快買啊
自己不買在等什麼？養套殺而已86F 12/24 21:04
→ jerrylin: 已經漲的太高 所以自住客該進場 這是什麼新數學理論?88F 12/24 21:11
噓 egojustin: 我怎麼解讀成投資客吃飽了~換自住客快來進場? 正是時候90F 12/24 21:20
推 LoveFood: 最好10年難的進，最賺得明明就5年前2008~2010那波91F 12/24 21:20
推 catmia: 投資客都不敢買叫自住的趕快去買 這是什麼邏輯？95F 12/24 22:15
噓 dieorrun: 炸彈快炸了 多叫人下去接炸彈96F 12/24 22:33
推 kkchen: 連投資客都認為無利可圖了.當然叫散戶近來接棒啊...98F 12/24 22:48
噓 pilgrim: 在臨界點是進場的好時機?我不懂這邏輯,現買現跌是吧?100F 12/24 23:46
噓 avgirl: ~~~~~~~~~現在是頂點，在不買我就要賠錢惹啦 幹!~~~~~~~~~101F 12/25 00:15
噓 higashi: 傻了才隨黴體起舞103F 12/25 00:34
噓 dacapo: 工三小 投資客都跑了 套牢的好時機?104F 12/25 00:38
推 wwwsky: 房仲新聞的話能聽嗎 炒房幫兇105F 12/25 00:38
噓 dacapo: 十年難得的套牢好時機!107F 12/25 00:50
→ ehbnsqaa: 這篇文章的意思是說，現在進場穩套十年...108F 12/25 00:54
噓 whaleegg: 十年最好的套牢機會來了，快買啊…110F 12/25 01:35
推 macefindu: 投資好時機？ 投資客淡出？ 這啥鬼邏輯？！111F 12/25 04:21
推 cherub56: 邏輯正確啊 你不進場我怎麼淡出?112F 12/25 06:35
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