看板 CareerPlan作者 makio (shiawase^^)標題 Re: [問題] 一定要買房嗎？時間 Thu Nov 28 18:38:59 2013
多年前我也想過這個問題
我買了 但是我買很便宜的房子 房貸對生活不會造成太大影響的
親友來我家都覺得我好可憐住這麼小
可是我就是沒錢啊 有多少錢做多少事
漸漸我懂了
如果只是希望有個自己的房子
那什麼時候都可以進場買 只要負擔得起
但是如果希望有錢可以做點投資
那就千萬要選擇先苦後甘 (先住爛的 或租屋)
不要一下把錢都梭哈去房貸
※ 引述《victor0218 (Ｃｈｕａｎ)》之銘言：
: 畢竟這個單位給我的是良好的生活品質(穩定上下班)，
: 可是以這樣的薪資水平，
: 要在台北買房子，繳完房貸我都幾歲了，
沒錯 一輩子就被綁在房貸上了
: 或者另一條路就是三年期滿之後去科學園區當沒有生活品質的工程師，
: 趕快先買棟房子下來？
你自己想要過這樣的生活嗎
我嘗試過 覺得不值得 人生只有一次
: 其實重點是想討論看看這個問題，
: 是否一定有要在都市買房子的必要，
: 退休後勢必也是要回家鄉，
: 回家有房子也不用擔心老無所終，
: 如果一直都用租的，是不是也是一種方案呢？
當然囉
: 除了成家之後可能會缺少一些家的感覺，
這就個人感覺 沒法評論了
我個人是認為 跟家人在一起的地方就是家
愛在哪裡 家就在哪裡
: 老家的房子雖然是老房子，可是年年都有大大小小的裝修改造，
: 這樣也是一種生活的成就感，不過如果不是自己的房子應該就沒辦法這樣了...
也可以問問房東，有些房東會很樂意你幫他們整修房子的
: 關於房價也聽過很多說法，
沒有人能預測房價
如果你覺得他還有機會漲 那就勇敢買下去
如果覺得會崩盤 那就不用問這個問題啦 會崩還買嗎?
: 但在面子上是不是會變得讓人家覺得我很不懂得理財類似的觀念，
: 也包括以後準老婆的爸媽。
如果準老婆的爸媽真的懂理財
他們絕對不會強迫你買房子
重要的是觀念 不是有買房子就是會理財
我有朋友月入十萬 每月卻要付七萬的貸款
他有好房子 卻是月光族 不敢換工作 更怕被老闆請走路
更不可能有錢去理財
他曾經抱怨覺得他的人生就這樣被綁住了
: 自己想要的生活也有一部份是要有安全感，
: 當自己的生涯規劃自己覺得再讚得不到認同也不算是個好規劃。
我從幾年前突然對理財有興趣 於是開始努力研究
我摸索出自己的一套理財規劃(每個人適合的投資法都不一樣)
但是其他不懂的人看來 都覺得不是很理解
錢是我在理 人生是我在過 為什麼要獲得別人的認同呢
我虧錢他又不會賠我 況且那些別人不一定比你懂 他們也無法為你負責
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◆ From: 165.100.188.254
推 Steinadler:這是最正確的心態 要買房 其實不只買房啦 買任何東西都一樣 就是四個字：量力而為1F 11/28 19:04
推 turgnev:講的真對！盈虧自負就是了，討論買房與否的多是意氣之爭3F 11/28 19:50
推 rkbey:推人生自己在過5F 11/28 20:41
推 asleisureto:7萬貸款只能說自找的...不過趁房價還在高點趕快賣了還有機會過好人生6F 11/28 21:34
推 swatch44:好可怕 7萬房貸 我一輩子都不一定賺到7萬..8F 11/28 21:38
推 Prestige:賺10萬繳完房貸剩3萬 人生被壓縮成這樣 比22k好點
等到貸款繳完人也老了 回顧年輕時只有經濟窘迫的日子唯一的收穫 大概就是那間壓迫自己大半生的房子
但人老了 最後只能爽到自己子女 讓他們不用打拼買房犧牲的卻是自己的人生 想想滿佩服這種父母的
靠自己打拼到月收10萬的地位 卻只能過著月收3萬生活一切都是為了子女？ 還是自己理財觀念問題？
個人淺見 要為子女鋪路 不是幫他們買房喬學區之類的與其繳了半生房貸 等到老了繳完 房子給子女繼承
還不如拿那些錢給子女出國 叫他在國外生活 國外買房10F 11/29 10:11
→ popstarkirby:有差呀..他就算要繳房貸，他名下還是有房地產
只是月繳7萬不是房子等級/地段不錯.就是他想盡快繳清20F 11/29 12:39
推 Prestige:名下有房產要拿來幹嘛？繳稅？22F 11/29 13:35
推 shoshumai:不要還不完推給小孩都還好…
我在東京租過短期的Share house, 有一個30左右的日本男，是長男。他跟家裡很久沒連絡。原因是在家的話他家人就會要他付房貸。他家人在日本泡沫時買了房…
但他也知道當初要買房時，他也因為欣喜有自己房間而同意。但他人生嚮往的是NGO跟旅行。不是背房貸…23F 11/29 14:46
→ popstarkirby:有幾百萬資產還是遠大於22k..根本沒得比吧..
只是華人買了通常也不會再賣...
台灣老一輩的確一堆人這樣，花自己一輩子成全子女
現代人則相對比較少這樣了29F 11/29 14:52
推 sareed:所以人的價值觀會隨著時間跟環境產生根本性的變化~~日本沒發生泡沫的話那日男現在不就happy happy~~
在能力範圍內買房置產是很合理生涯規劃 為了不買而不買只是在跟這個市場嘔氣 何必如此反骨?33F 11/29 15:10
推 shoshumai:應該不是說沒泡沫就happy,是說泡沫開始前進場，瓦解前付完。(瓦解前工作收入也是泡沫數字)
台灣泡沫有一陣子了。有人擔心瓦解快到了，所以不買還有,大家都嘔氣不當需求者的話,是有機會降價的,自由市場的話…
但瓦解也有可能要再等10年。所以我覺得買主個性很重要。悲觀推脫者不適合。為吾子任勞任怨者OK37F 11/29 16:09
→ sareed:泡沫跟瓦解發生的時間點各是?台灣現在一定是泡泡澎脹的狀態?這種事沒人敢定義的 都事後在說~~
此外 有機會降價我一定下場 等很久了 等到錢都薄了~~44F 11/29 16:25
→ shoshumai:sorry,台灣現狀泡泡是我主觀假設。主觀的理由是少子化。我想表達的是，萬一買家在這假設成立後會引發家庭問題甚至社會問題的話，不要買比較好47F 11/29 16:43
推 Steinadler:台灣現在不是泡泡? 連彭懷南都說房價比日本高了
日本的所得高台灣多少? 所得和房價脫勾就是危險指標50F 11/29 16:46
→ shoshumai:然後我本人其實很想在台灣以外買房。是夢想，滿足感52F 11/29 16:47
→ Steinadler:只是悲哀的是 一旦泡泡破了 是全民買單 政府建商銀行53F 11/29 16:47
→ shoshumai:不在台灣買是因為爸媽有房，我又是獨生女...54F 11/29 16:47
→ Steinadler:是不會有事的 而悲哀中的悲哀的則是 明知是泡沫不願買的人也是會受害 因為產業是連動的
我就算不買房 只要房地產一崩 台灣經濟受衝擊 其它產55F 11/29 16:47
→ sareed:不一定吧~~搞不好台北市的房價本來就該比東京高也說58F 11/29 16:49
→ Steinadler:業也要死 最慘的是連台幣都狂貶 到時變廢紙
為什麼台北房價本來該比東京高? 拿一個理由來說服我59F 11/29 16:49
→ sareed:不定 台灣人非受薪階級不怎麼繳稅的 錢往哪裡塞?
恩 不怎麼想說服 各有各的想法~~而且我說"搞不好"喔61F 11/29 16:50
推 Steinadler:不繳稅應該做的不是稅改嗎? 為什麼會變成鼓勵把錢往房地產丟? 再反問一句 這樣做對台灣有什麼好處?63F 11/29 16:52
→ sareed:我何德何能預測房市怎麼走~~只是 一直覺得很懊悔09年看了幾間但沒下手 現在 回不去了~~
講稅改講台灣要怎麼變好題目太大了 小老百姓改變不了65F 11/29 16:53
推 Steinadler:回不去？你等著看看 只要升息2% 看看房地產會怎樣
還有 你只怕還太年輕 我就有認識做房地產做到破產的68F 11/29 16:55
→ sareed:什麼的 因為 整個台灣社會是種盤根錯節的共榮共惡結70F 11/29 16:56
→ Steinadler:你以為台北房產不會倒嗎? 別開玩笑了
日本會垮 西班牙會垮 台灣就會 台灣沒有比較厲害
與其後悔當時沒買房 我會勸你 好好努力賺錢
只要你有錢 全世界的房子任你挑71F 11/29 16:56
→ sareed:構 絕不是單一因素造成現在的房價 工作 生活等台灣特75F 11/29 16:58
→ Steinadler:沒有房子 沒你想像中的慘 敝公司總經理也沒房子76F 11/29 16:59
→ sareed:有的現況~~房價回檔很好啊 我立刻下手 而且我有房啊77F 11/29 16:59
→ Steinadler:他月薪破百 住的是公司租的高級大廈 他今年也66了78F 11/29 17:00
→ sareed:只是我想要更好的房 更好的學區 更好的環境~~人要往前走 不是嗎?而且世界的房 我有在看耶 隔海管理是問79F 11/29 17:00
推 shoshumai:買房這種問題比較適合開放式答案…不要開大絕說
環境改不了/ 有錢隨便買這種的大絕嘛(笑)81F 11/29 17:02
→ sareed:題 節稅計畫也是問題 最重要的是移民到當地工作生活83F 11/29 17:03
推 Steinadler:不過你的想法 也不令我意外就是 畢竟這才是絕大多數台灣人的想法 我常講 如果不是台灣人自己想要
光是政府建商媒體 也炒不了房84F 11/29 17:05
→ sareed:(以家庭為單位)該考慮的層面更大 台灣房價跟生活品質不對等誰都知道 問題是支撐國外合理房價跟好的生活品質是人家花的多少心血佔了多少資源才演變出現在的狀態~~有本事有那個自由身往外衝我絕對贊成 但活在這個環境最好是照著這裡的遊戲規則走 人生 相對安全
國外置產最好先拿身分啦 不然人不在那住不到房那何必買?身分 米國最容易 NTD15M 紐澳加抓個30M 這不包括當地房價喔 像樣一點的房估計也要20Mup 所以住house的夢至少也要35Mup 也沒比在北市買電梯三房容易不是?87F 11/29 17:07
推 Finarfin:搞不好台北市的房價本來比東京高-> 這話看了實在是..96F 11/30 10:07
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11-28 18:38 makio.