看板 Gossiping作者 tandem (天燈)標題 Re: [爆卦] 要讓台北市房價跌價只需要作一件事時間 Sat Oct 13 23:24:25 2012
※ 引述《DennyCrane (時鐘)》之銘言：
: 我發覺有些酸民的想法很奇怪 對台北市似乎有著莫名其妙的仇恨
: 巴不得台北市民持有的房地產應聲跌到到無以復加 心態真的有點扭曲...
: 29年不吃不喝才能買台北的房子?
: 一篇用"初入社會年輕人的平均起薪"來計算購買"台北市中心"的"新成屋"
因為你就算拿 "入社會十年後的薪水" "市郊" "中古屋" 來計算
其結果還是太離譜
媒體用了最離譜的計算方式 不代表一般狀況還好
: 這簡直是莫名其妙到了極點... 這就像叫年薪百萬的買帝寶一樣 他一輩子也買不起
: 台北市也只有市中心四區的大安信義松山中正有高房價
: 其他區域根本與新北相去不遠 更別說新北還有一堆一字頭的區域
那是因為新北更離譜
: 鄉民非常奇怪 老是喜歡把建商代銷的開價或是業配新聞的虎爛價當成交價
: 結果等到自己要買房的時候卻又精得知道開價不等於成交 殺得比誰都凶
: 這不是很矛盾嗎?
因為你就算拿 "實價" 來計算 其結果還是太離譜
: 因此既然自住需求如此強烈 確實是應該推出一些手段抑制平均房價的過渡上漲
勞動人口即將下滑
: 還是你覺得單純看到"天龍人"的資產縮水你就很爽呢?
: 當台北市崩崩的時候 你覺得新北跟其他縣市就不會受影響? 鐵定是會被影響得更深的
: 再來 無力負擔稅賦 被洗出台北市的市民 你覺得你比他們有能力能負擔高額稅賦嗎?
拖延不用政策干預讓它緩跌
結果就是如日本美國一般無預警暴跌
才會造成你所謂的崩崩
: 本來就住不進北市的人 縱使房價崩盤 也一樣住不進來
: 等到連任何人都可以住得起北市的時候
: 北市也已不再是北市 而你也不會想住進去 更懶得戰它了
: 要北市崩盤最佳解就是： 1.大屯山火山爆發 台北不再適合人居
: 2.與對岸統一 有錢人移居京滬 台北變鄉下
: 最後 空屋稅其實沒啥用 因為空屋也是用水電來判斷
: 如果稅收不痛不癢 當然繼續擺著 反正最後轉賣的時候再把稅賦轉嫁買方
: 如果稅收相對沉重 要馬把房低價租出去 不然就整天開著水電放給他流也好
房低價租出去有什麼不好? 我樂見租房市場崩盤
: 你覺得這樣有比較好嗎?
你為什麼臆測原 po 對北市有什麼不良心態呢?
你自己知道使用空屋稅其效果並不如利率和投資市場改善
本質上和奢侈稅一樣是輔助抑制效果 又為什麼會推論原po想讓北市暴跌呢
我反過來問你 對於台北市居民而言
房價飆漲讓你根本無法換屋 漲得越高等人口紅利過後就暴跌越大
這樣對你有什麼好處?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.195.6.18
→ mrschiu:房價低才無法換屋..
大部分換屋到台北的人都是台北以外的房子漲上去才換到台北3F 10/13 23:25
房價 "飆漲" 讓你無法換屋
因為同樣是漲 3 倍 中古屋和新成屋的差價也跟著變大
導致你把原屋賣掉後要多拿出的錢跟著變多
這在漲幅小時影響不大 但是飆漲時北市收入較低的人一樣非常痛苦
→ heero0333:為什麼不使出改建卡把房子改建成公園呢?5F 10/13 23:25
→ usera:我也不懂 搞到一堆40歲以下的人買不起房子 對台灣有啥好處6F 10/13 23:26
→ mrschiu:真的換到台北市中心..多半再換都是換去美加澳洲了..7F 10/13 23:26
所以就只能越換地段越差
房價飆漲已經把很多台北市民推到新北市去了
→ ninomae:他應該是還得不到利 正想投資的8F 10/13 23:26
推 dryweed:手上一堆房的怕升息等各種打房工具怕得要死 不消毒一下?9F 10/13 23:26
→ mrschiu:真的會大安區公寓換帝寶的不多..
但是台北以外的地方飆的速度遠比台北市快..10F 10/13 23:26
那是最近一兩年 北市已經漲無可漲
在這之前幾年北市漲幅超級恐怖
另外你要不要先和 DennyCrane 溝通 它是主張新北亂漲價的
※ 編輯: tandem 來自: 123.195.6.18 (10/13 23:32)
→ mrschiu:最近幾年很多蘆洲新板那邊的..房子漲上來就同價格換到北市房市漲的情況下才可能有這樣的結果..房價跌的時候..
台北市的房子也跌的比新北桃竹苗慢很多..
如果是北市像換房子換到鶯歌桃園的是很好的時機..但人不多有些人退休會把台北房子賣了去南部買一大片農地養老..
房市很爛的時候這樣是很好的操作沒錯..但人真的不多..
真的沒多少人是鄉下長大老了很想種田的..12F 10/13 23:30
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Re: [爆卦] 要讓台北市房價跌價只需要作一件事
10-13 23:24 tandem.