看板 Gossiping作者 timayta (foolman@birdnest)標題 Re: [爆卦] 不是不想加薪,是不想經營!時間 Tue Oct 1 11:05:51 2013
※ 引述《dduionomo (貌似開朗的孤獨感)》之銘言:
: 昨天到台中一個協力廠商那邊把模具搬回來,老闆做了二十五年決定台灣
: 要全部收起來。他做的射出比較特殊,一直獲利也不錯,工廠大約一百人。
: 可是他兩年前把工廠部分土地給建商交換房子,發現房地產太好賺了。
: 而且房地產不用繳勞保健保跟退休金,更不會有一大堆人來靠腰你不加薪,
: 所以他就下定決心關廠炒地炒股。
: 人員全部依法遣散,公司依法清算。
: 說真的,這已經是本魯兩年多來遭遇到的第七或者第八次這種關場了。
: 這些老闆不是說做得很累不想做了,就是集中資金去炒股炒地了。
: 他們說:"去找銀行借錢,說做房地產錢馬上就下來。說要經營公司誰鳥你?"
我的職業是醫生工作十年有了, 醫生現在薪水雖然不如以前,
但好歹在台灣算是比 22 k 高不少的收入, 這一陣子要買車,
因為手上沒有那麼多錢, 加上親戚是金融界的人,
要辦車貸不想給外人賺, 就以薪轉證明要借信用貸款.
從六月半到九月, 中間被打槍兩次, 都是一些超唬爛的理由,
第一個是, 懷疑沒有見面簽約, 合約是用寄的.
第二個是, 醫師證書不是正本交給理專影印的,
總公司信貸部門還打來兩次比對申請資料.
第二次我就發飆了, 跟他們說, 是不是借房貸第一次就下來了?
結果總公司還真傻傻地跟我說, 房貸是只要手續通過, 六月底會馬上下來.
所以, 這年頭是房貸審核和發放都相當的寬鬆,
一堆薪水比我低的非醫生人員,
辦個數百上千萬的貸款都比我借幾十萬的信貸簡單,
你覺得會不會有問題?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 42.71.51.49
推 attis:怕啥 等人崩潰了1F 10/01 11:07
→ cvit:醫生大人,房貸有抵押品。。。2F 10/01 11:07
→ psinqoo:房子保值高 車子 一落土或翻過年 先扣十萬3F 10/01 11:07
→ Aquari:人家房貸有房子當抵押品 你信貸只有信用當抵押品4F 10/01 11:08
→ Aquari:銀行用馬眼想也知道 貸款給房貸der 比較有保帳8F 10/01 11:08
推 zeumax:車子落地跌一半,抵押品根本沒價值,房子卻不然9F 10/01 11:08
→ newfolder:當年米國二次房貸會爆炸也是因為房貸核款標準過鬆.....11F 10/01 11:09
→ taimu:= =醫生的信用不值錢? 這哪招阿12F 10/01 11:09
推 kof70380:抵押貸款當然快~沒有擔保品最慢13F 10/01 11:09
→ kinki999:醫生大人,台灣銀行界不是替人民服務der,是要賺錢der14F 10/01 11:10
推 cvit:醫生是專業人士,也不代表信用值錢15F 10/01 11:10
→ zeumax:現在三師只剩教師值錢16F 10/01 11:10
推 dduionomo:醫師的信用不值錢???這是什麼世界啊17F 10/01 11:10
推 cinnie:你是還有其他貸款嗎? 不然師字輩 信貸算很好過18F 10/01 11:11
→ Aquari:醫生都被告到要賣屁股了 信用哪裡值錢19F 10/01 11:11
推 superbatman:這狀況跟我從親戚那聽到美國的狀況剛好相反...我那親20F 10/01 11:11
→ ganbatte:掛醫生卻連買車都要貸款,信用狀況或有疑慮 <-可能是這樣21F 10/01 11:11
推 kloc:銀行在晴天撐傘,在雨天收傘22F 10/01 11:11
推 CP543:銀行嘛~要是每個都半澤大家就不看半澤了23F 10/01 11:12
→ superbatman:戚也是醫生 但已退休 有房產 想用房子貸款銀行不給貸理由是"你沒有固定收入" 美國銀行根本不要房子了
看樣子台灣還落後美國5年 要步上美國後塵了...24F 10/01 11:12
推 cvit:美國郊區房子不值錢吧27F 10/01 11:13
推 bire:醫生買車不是都砸現金嗎??28F 10/01 11:14
推 akway:信用跟職業無關 有擔保品最好 無擔保品還是要身家調查一下29F 10/01 11:14
推 dduionomo:身家調查連醫生都不過?這是什麼想法?31F 10/01 11:15
→ akway:一堆企業大老闆信用很差 找人頭擔保或拿房產抵押32F 10/01 11:15
→ totomif50:拿車貨比房貸?車子一賣出先折一半了說。33F 10/01 11:17
→ dduionomo:特例不要講...醫師這個行業還懷疑太怪了吧?34F 10/01 11:18
→ HarryHTC:果然是醫生 房子可以抵押啊 貸你房價的5成 還怕你倒嗎?這也不懂?38F 10/01 11:24
推 gk1329:樓上說的對阿 醫生買車要信貸確實可疑 所以怕怕的吧40F 10/01 11:26
推 Refauth:醫師信用不值錢很奇怪嗎怎麼上面一堆人不爽成這樣是那招?42F 10/01 11:30
→ ainor:22k的信用最值錢了43F 10/01 11:32
推 moodgid: 醫師 跟信用良好 是獨立式件吧44F 10/01 11:33
推 mdkn35:房價還是崩盤吧 在不崩經濟就要崩了45F 10/01 11:35
推 hsulinchih:看您發文的內容是醫生無誤,因為完全不懂金融業48F 10/01 11:39
噓 nightstory:很單純 虧本生意沒人做 一個頭銜和虛擬的信用 有啥用49F 10/01 11:40
→ hsulinchih:回super大,重點不在醫師信用值錢否,重點在風險控管50F 10/01 11:40
推 superbatman:但醫師職業在這社會上的風險相對低 甚至低於百大吧?只要醫師肯作 每個月最少也有50K+的收入51F 10/01 11:42
→ bobjohns:醫師 隨便做一個月也20~30w53F 10/01 11:48
→ deann …
推 deann:因為車子的價值是隨著年限貶值 但是房地產是在增值55F 10/01 11:49
推 mmivmsn:不願貸小額給專業人士卻願意貸給莫名買房人士本身就有問題56F 10/01 11:50
推 mmivmsn:次級房貸的好相信大多台灣人都不清楚或是覺得發生了也沒差59F 10/01 11:53
→ FATBOYSLIM:信用貸款是很虛的東西即使三師來貸也頂多利息低一點61F 10/01 11:53
→ hsulinchih:美國次級房貸風暴是因為包裝成各種衍生性金融商品62F 10/01 11:54
噓 aspd5306:純噓night 你知道信用有多重要嗎 你一定沒在國外銀行見識過
只有台灣這些廢物三流的銀行專員 才只看有形可以回收的64F 10/01 11:54
→ hsulinchih:以銀行風控的標準來看,房子跟信用比,信用不值錢沒錯67F 10/01 11:56
→ aspd5306:因為不用調查 不用分析 無腦融資最好!68F 10/01 11:57
推 KIL:鬼島炒房正爽,連桃太郎都會買幾間啦。69F 10/01 11:57
→ mmivmsn:說房子不會跑的根本呵呵 人家銀行要你那破房子幹嘛70F 10/01 11:57
推 hsulinchih:破房子能貸的錢少,豪宅能貸的錢多,他們會精算
當銀行都是白痴? 要不要蓋個茅草屋去貸款?71F 10/01 11:59
推 Rucca:金融業:醫生跟房子哪個比較值錢,你知道的73F 10/01 12:24
→ siegemode:大哥你是不是買的車太貴了? 我隨便問信貸1.5x扣繳憑單保守算扣繳憑單年收入180, 信貸貸到250+不難
車商頭期款通常不會放鬆兩成以下, 你得準備50萬頭款
我猜測你看300萬的車74F 10/01 12:29
推 kikicoco168:因為銀行比你了解..房子與車子的市場價值~
或是對醫師買車要信貸..有疑問!78F 10/01 12:47
推 pradakiss:房貸有房子抵啊,重點在這個有價值的東西...80F 10/01 12:51
想不到引起這麼大回響, 我說明一下情形:
1. 我不想解定存, 解未到期定存會損失利息.
2. 家人當理專, 給他做業績.
3. 差幾個月的定存到期後會大額還錢, 小部分無足輕重慢慢還.
算一下損失的利息和辦幾個月的信貸利息會小賺.
4. 醫師薪轉和可徵信的定存量都不容易用信用名義借錢.
※ 編輯: timayta 來自: 42.71.51.49 (10/01 12:59)
→ zenuo:如果情況真的這樣子 房價崩盤時應該死不少人81F 10/01 12:57
推 kil1ua:房市 最厲害撐到2016選完 假使17、18都還不爆 那就神奇了騜留下的 不只是狗屎八年、你瘋高灰 而是房市的大炸彈
李老番顛留給陳水扁的 是兩千億的二次金改
而這顆渣騜的房市核彈 不曉得會炸掉多少錢??
陳水扁真的都留好料的給騜渣去享用 然後騜渣就搞爛一切
台北市經過陳水扁四年的整治 公務效率、建設都有大進步82F 10/01 13:05
→ kil1ua:陳水扁的07年和08年前兩季 GDP成長率都近6%
06年 國債幾乎是零負債
騜渣渣上來後 一切都爆了 三年舉債超過八年遺毒
GDP只能靠台幣升值和炒房去撐89F 10/01 13:09
推 morgan13:白癡才會選個賣國賊來殘害自己93F 10/01 13:12
→ tracetw:這醫師不食人間煙火啊....95F 10/01 13:44
推 egg781:所以誰的信用才值錢?幹96F 10/01 13:54
→ BIGNOSER:醫師您可能不太了解金融實務 三師的十年信用狀況在銀行眼中是絕對比不上雙北的不動產的擔保價值 連小套房都比不上信貸如果審得比房貸還鬆 這家銀行絕對有問題
無意對醫師不敬 但人的道德風險絕對遠高於房屋火險的機率這是金融放貸行業的萬年鐵則97F 10/01 14:15
→ erain:醫生不見得值錢阿~~不像公務員容易執行扣薪103F 10/01 15:21
→ Lxr:信貸又沒抵押品...104F 10/01 15:46
推 b642897:借一次房貸等於買好幾台車阿 當然容易過105F 10/01 18:49
推 s6525480:那個說則的 大概業績很差 做沒幾件老師的案子
聯徵也拉了 財力也附了 結果借老師不借醫師
其實如果是正常醫師資格 直接換一間銀行就好了
徵審人員的水準 大概等於聯考數學46 考不上律師106F 10/01 19:35
推 gcgc:信貸跟房貸本來就不同, 就像公務員和死老百姓貸款也是兩樣情110F 10/01 19:48
→ kuromo:房貸有抵壓品房子啊...傻了嗎....111F 10/01 19:54
推 Leika:台灣真的不正常 醫生是對的112F 10/01 20:55
推 evil0108: 沒意外的話 最慢2016房價就崩了 不管是藍綠執政都一樣113F 10/01 23:10
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Re: [爆卦] 不是不想加薪,是不想經營!
10-01 11:05 timayta.