看板 Gossiping作者 sexonly (QQQ)標題 Re: [爆卦] 淺談房地產崩盤時間 Wed Jan 15 09:56:04 2014
※ 引述《ceca (生活藝術大師 惽)》之銘言：
: 鑒於最近太多人在高雄搶低總價物件,害我很生氣.
: 所以他媽的我要來講崩盤.
: 倒序法,我先講面對崩盤的應變方式.
: 大多頭漲價速度是這樣.
: 土地 > 店面 > 透天 > 大樓
: 崩盤掉價速度是這樣
: 土地 > 店面 > 大樓 > 透天
: 所以大崩盤,要的就是脫手大樓....
: 可是為啥我會換成土地和店面呢?
不過未來的模式會跟之前不一樣
最主要的原因是人口成長問題
台灣人口一直都是都是不斷向上
50年來 人口增加了4倍 房市有個週期 崩盤後都會復活
但是未來的50年 台灣總人口應該不可能增加
都市地區因為人口會不斷遷進去 還不受影響
但是高雄的狀況跟其他都市不同
去年五都只有高雄的社會遷移人口是負數
高雄出生率也低於其他城市 老化狀況嚴重
如果說台北房價有支撐還有理由
高雄如果崩了 要恢復的機會不高
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.223.80.45
推 Fugax:所以ceca才會不斷在網路上鼓吹呀。1F 01/15 10:03
※ 編輯: sexonly 來自: 61.223.80.45 (01/15 10:07)
推 Fugax:騙自住客呆瓜接啊。5F 01/15 10:12
→ dannyshan:他說20年才會回來啊 身家只有幾百萬的人是玩不起的6F 01/15 11:11
推 thirteenflor:靠媽地產大師講的一點都不恐怖，小魯們誰還會怕崩盤?要多恐怖就多恐怖才行啊!7F 01/15 11:30
推 godchildtw:官：人口不夠就開放大陸人來台定居。
幾年後，台灣就被大陸統一了。10F 01/15 19:46
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Re: [爆卦] 淺談房地產崩盤
01-15 09:56 sexonly.