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標題 [新聞] 只買不住 倫敦「鬼城」林立
時間 Sun Feb  9 22:52:27 2014


只買不住 倫敦「鬼城」林立

【經濟日報╱編譯賴美君／綜合外電】

2014.02.09 03:10 am

海外投資客競逐安全資產標的，紛紛湧入倫敦置產，但又閒置著不住，導致部分地區猶如

「鬼城」。


（路透）

海外投資客競逐安全資產標的，紛紛湧入倫敦置產，但又閒置著不住，導致部分地區猶如

「鬼城」。


全球第二大房仲業者仲量聯行（Jones Lang LaSalle）歐洲區行政總裁伍博琦（

Christian Ulbrich）表示，倫敦已成為全球房市的安全避風港，但部分地區恐承受淪為

鬼城的風險。


他說，海外投資人相當青睞倫敦，將倫敦視為通往美國與亞洲的要道，這波熱潮可能助長

明年倫敦房價，平均上看50萬英鎊（82萬美元）。


伍博琦接受每日電訊報訪問時說：「倫敦不只是全球避風港，也逐漸發展成讓人趨之若鶩

的國際大城，是朝氣蓬勃的大熔爐，提供璀璨機會，也是投資安全去處。」


他說，巴西等新興市場波動劇烈，導致資金湧入已開發市場，尤其是歐洲；倫敦是投資人

首選，人人都想來分一杯羹。


根據英國統計局數據，英國平均房價已漲至24.8萬英鎊，倫敦更達44.1萬英鎊。伍博琦預

期倫敦房價將維持漲勢，認為英國房市不至於泡沫化。


不過，他警告豪宅需求過熱，已導致倫敦部分高級地段成了鬼城。他說：「我對倫敦的疑

慮是，許多高級豪宅賣給無意入住的人，甚至連租人都不想，抱著閒置當安全資產。」


「我們梅菲爾辦公室附近一到晚上就烏漆嘛黑，毫無人煙。這種趨勢將持續上升。當地社

區必須想辦法因應，因為這種趨勢可能朝著錯誤方式走。」


課徵空屋稅等懲罰性措施也難以力挽狂瀾。在梅菲爾買得起1,000萬英鎊豪宅的人，不會

因為須繳1萬或2萬英鎊的空屋稅金，就嚇得不敢買。


海外投資客競逐安全資產標的，紛紛湧入倫敦置產，但又閒置著不住，導致部分地區猶如

「鬼城」。 / （路透）


【2014/02/09 經濟日報】


全文網址: 只買不住 倫敦「鬼城」林立 | 國際萬象 | 全球觀察 | 聯合新聞網

http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR4/8472759.shtml#ixzz2sptgzovQ
只買不住 倫敦「鬼城」林立 | 國際萬象 | 全球觀察 | 聯合新聞網
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