看板 Gossiping作者 dk40 (飛機上有猴)標題 [爆卦] 關於遠雄大巨的預算和合約時間 Wed Jan 14 19:20:23 2015
松山菸廠是怎麼變成大巨蛋的呢?
先回顧這顆巨蛋的選址歷史
在1991年的中職冠軍賽,郝龍斌的爸爸,郝杯杯到比賽現場,聽到球迷大聲呼喊我要大巨
蛋,因此中央立刻指示當時台北市長黃大洲,想辦法在台北下一顆蛋,所以一開始巨蛋計畫
是要用來打職棒.
原本大巨蛋的預定地有好幾處,包含
關渡平原,
中山足球場,
市立體育館和
松山菸廠
初期評估關渡平原是不錯的場地,原本內政部核准可以開始可以在關渡徵收90.8公頃,也許
是風聲傳得太快,關渡平原的土地被財團和投機客炒到500億元(台灣人阿),還有當年預
算也沒在市議會通過,因為地被炒翻天,又有生態環境問題,因此大巨蛋宣告撤案
1995年阿扁市長期間內,原本的是想把巨蛋蓋在,中山足球場,但後來實地考察,中山足球
場腹地太小,加上又有航高限制,松山機場飛機起降會有噪音問題,因此中山足球場大巨蛋
計畫GG
而市立體育館本身也有限高,商業量體過多問題,加上當地居民也抗議,所以也作罷
最後阿扁拍板定案,決定把巨蛋蓋在松山菸廠,但當時的省政府合作態度反覆不定,最後阿
扁時期的巨蛋就不了了之,到了1999年馬英九時期,台北市重回國民黨執政,而松山菸廠也
收歸國有財產局,中央也開始配合地方來孵這顆蛋了
詳細參考:
http://mypaper.pchome.com.tw/wjwang1216/post/1064288
知道了大巨蛋選址簡單史
我們來談松山菸廠變成大巨蛋的預算細節
翻翻台北市2002年
臺北市議會第八屆第八次定期大會的會議
俗話說的好,有圖有真相
「
馬英九市長市議會巨蛋預算專案報告001」
http://i.imgur.com/ZHYJp3g.png
http://i.imgur.com/73z2hy2.png
字很多嗎?我幫大家畫一下重點
http://i.imgur.com/qleuu0G.jpg
http://i.imgur.com/1gIpNLP.jpg
簡單說明一下
松山菸廠這塊古蹟森林,總共
18多公頃的土地,價值
239億,中央的國有財產局歸屬
加上地上物的清理和拆除,指的就是樹和一些建築,要再多花
9億
所以總共
248億
要蓋大巨蛋前,市政府就要跟中央買這塊地
怎麼買呢
?
台北市政府拿了信義區
A21(市貿三館),中央估算價值
104.49億
拿去跟中央換松菸土地248億
但剩下的
143億差額呢?
沒錯是重點就是馬英九的最後一段
"我們準備發行公債和賒借收入來彌平"
馬英九市長跟銀行借錢貸款
讓台北市舉債
143億來買這塊土地
我們都知道,跟銀行借錢是要算利息的,如果以年利息
1%來算
台北市民還必須要花大約
1.4億去承擔這個利息
143億這麼大的財政缺口
市府又把一塊精華區換掉
遠雄的大巨蛋應該會回饋給台北市政府吧
?
科科…
來看看我們能得到的部分
先談談
土地租金的部分
在遠雄BOT合約寫到
http://i.imgur.com/ukwjFD2.png
"土地租金按當年公告地價百分之一計收/ 條文3.1"
土地租金是公告地價的百分之一
多少錢呢?
原本松山菸廠土地18.2公頃
遠雄大巨蛋體育用地佔10多公頃
(遠雄大巨蛋的公告地價地段地號
350-1、、
355-1、
356-1體育園區)
我們依照台北市政府地政局網站的地價查詢系統
http://w2.land.taipei.gov.tw/query/prc/report_p_f.asp
http://i.imgur.com/nNWgAs7.jpg
整體公告地價金額乘上百分之一
換算出土地租金大約
6700萬元左右
但在合約
"如前述租金不足繳納依法應繳納之地價稅,應改按甲方所繳納之地價稅數額計收
租金。/ 條文3.2"
從遠雄收到的租金,市府只能拿去繳地價稅-.-
所以我們收到的租金是
0
(這麼佛心的地主要上哪找啊?)
可是遠雄蓋好多
商辦,
百貨,
旅館,還有
影城耶!
至少我們應該可以分到一些
權利金吧?
往下看前先深呼吸
因為這是最悲哀的一段
之前楊實秋談的富邦文創的權利金,至少還有0.5%營利權利金給台北市政府。
而我們的台北遠雄大巨蛋是0
而我們的台北遠雄大巨蛋是0
但我們的台北遠雄大巨蛋是0
但我們的台北遠雄大巨蛋是0
合約內容
http://i.imgur.com/3jFlB3T.png
再拿出台北市已簽BOT案件明細表 比較一下其他BOT案
http://i.imgur.com/KvdpOnu.jpg
如果富邦文創聽了會掉眼淚的話
台北大巨蛋應該是
欲哭無淚吧?
為什麼
0權利金這麼離譜的合約,當時的市府官員簽得下去?
我們拿出當初92年
大巨蛋的原始合約和95年
遠雄巨蛋BOT合約比較
http://i.imgur.com/xtTdnOr.jpg
原本合約是會討論權利金的分配
但因為遠雄獨家知道招標量體變更的資訊,
所以只有他們一家用零權利金來投標,
所以遠雄得標了
這不是圖利財團,甚麼才是圖利財團
難道這期間涉嫌利益輸送的過程,都不用調查嗎?
當然要查!!
但更可惡的還是在後頭
當我們要去台北市政府要議約的會議紀錄
台北市政府已因
機密文件為由不能公開
連監察院去要都要不到(爛死了,廢掉算了)
好!我們做結論
我們花了
248億買了一塊森林,其中花了
9億拆光房子砍掉老樹,
然後每年都要跟銀行繳
1.4億的利息
遠雄繳的
土地租金,都只能拿去
繳土地稅
最後遠雄從巨蛋賺走的錢,
一毛都不會到台北市的口袋
然而這塊土地就這樣包給
黑心遠雄50年
...
台北大巨蛋弊案,經過了八年
游先生一個人打官司,檢舉
直到去年一群因為護樹的志工朋友加入
一群瘋子在那裏待了
270天
現在柯P上任後看到一些曙光
只能期望柯P能把這些所謂的”
機密文件一一解密”
最後再回顧松菸的過去與現在
這是2003年的松菸森林(左下角空地是拆除的員工宿舍)
http://i.imgur.com/D03AxDx.jpg
這是2012年的松菸
http://i.imgur.com/HOuMf7L.jpg
松菸的森林年林超過70年以上
遠遠比大安森林公園還要年老50多歲
而且還多了重要的文史古蹟
說真的護樹團體不是大家想像的狂熱護樹
而是每一件砍樹案都有一個黑影在背後
更何況曾經美麗但消失的森林...
下次有機會的話可以再講
這誇張的合約裡頭是甚麼樣恐怖的內容?
而為什麼會是零權利金呢?這又是另一個故事了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.11.175
※ 文章代碼(AID): #1Kjb40hI (Gossiping)
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→ moneta: 你的標題好像少一個字 大巨"蛋"9F 01/14 19:25
推 njrmp: 你真的要附上不自殺聲明12F 01/14 19:28
推 yatola: 高調 難怪被說是弊案15F 01/14 19:29
推 ambba: 高調!!16F 01/14 19:29
推 billy027486: 拆完我們家的樹叫政府出錢還不想回饋 遠雄你們膽子很大喔17F 01/14 19:30
噓 moneta: 紅明顯 改一下標題啦 這樣才搜尋的到20F 01/14 19:31
→ dostey …
推 dostey: 比扯鈴還扯23F 01/14 19:33
→ mayjan …
→ mayjan: 巨淡 就拆了吧26F 01/14 19:35
→ mayjan: 世大運是小事 不辦都沒關係 可是這種官商勾結要先處理
推 OOHOO: 推34F 01/14 19:38
推 jaboy: 高調36F 01/14 19:39
推 patoo: 馬郝亂政16年...39F 01/14 19:40
推 kiki2125: 高調 今天新聞都在狂播了 好多副本阿 53F 01/14 19:45
推 omaha: 賤人58F 01/14 19:47
→ linzero: 所謂機密文件,現任台北市長到底能不能解密呢?59F 01/14 19:47
推 kiki2125: 1999年…也是職棒黑暗期 慢慢擠 今天又有富邦案61F 01/14 19:47
推 sujes: 恐怖喔63F 01/14 19:48
推 sphix: 推好文69F 01/14 19:50
推 UNG1: 大雄興建大巨蛋不是跟銀行團聯貸154億嗎?果真是...70F 01/14 19:50
推 pchunter: 科P不是說資料要不到,他來要? 有機會了76F 01/14 19:54
推 ds2tw: 高調77F 01/14 19:54
修正一下
剛剛有人來電 說我權利金部分寫錯了
是遠雄獨家知道招標量體變更的資訊,
只有他們一家用0權利金來投標,
所以不是議約後改的
在此修正
※ 編輯: dk40 (118.163.11.175), 01/14/2015 20:08:06
推 Jiummay: 記者快來抄啊!!! 別只會抄一些沒屁用的93F 01/14 20:04
噓 smiles0113: 但是大雄拿出了近400E來蓋 難道你真的認為營運巨蛋賺?96F 01/14 20:06
推 Fmman: 遠雄是慈善事業??102F 01/14 20:08
推 marderly: 高調 不要再抄如何分辨誰是哪裡人了103F 01/14 20:08
推 Jiummay: 居然還有人護航 顆顆105F 01/14 20:09
推 ru8a: 幫高調106F 01/14 20:09
推 boyen3: 他拿走幾百億的地一毛都不用出 不賺?109F 01/14 20:10
推 tcboy: 推推112F 01/14 20:12
推 eyou: 有看有推114F 01/14 20:12
※ 編輯: dk40 (118.163.11.175), 01/14/2015 20:14:24
推 ptar: 推116F 01/14 20:13
噓 smiles0113: BOT地市政府的50年要還 有本事你去弄間公司來蓋117F 01/14 20:14
推 domo307: 50年後就是下一個建案了啦,然後就可以再撈一筆 懂?119F 01/14 20:16
推 smiles0113: 你花10年蓋 對不起 租金照算 員工算你的 你要養124F 01/14 20:17
推 linfish: 樹全部都被砍光了...原來不只行道樹127F 01/14 20:18
推 UNG1: 哪來400億阿~請GOOGLE下大巨蛋 造價128F 01/14 20:18
→ smiles0113: 50年用掉10年 對不起 你只剩下40年129F 01/14 20:18
推 jailampa: 話說移走的樹呢 還活著嗎?131F 01/14 20:19
推 swww: 靠...有夠扯的!!幫高調134F 01/14 20:19
推 domo307: 說租金是沒看內文喔 租金扣掉地價稅是0啦135F 01/14 20:19
噓 jpss: 爛136F 01/14 20:19
→ UNG1: 200億且大部分跟銀行貸款的~槓桿玩很大標準建商模式138F 01/14 20:19
推 JAN1905T: 阿扁收錢不辨事,所以是貪污,KMT官商勾結,全民受害!!139F 01/14 20:20
→ JAN1905T: 所以KMT是什麼?有誰因此被關?141F 01/14 20:20
推 sggs: 唉142F 01/14 20:20
推 kazake: 還沒爆是怎麼樣144F 01/14 20:20
推 Mikuni: 幫高調!147F 01/14 20:21
噓 smiles0113: 玩很大 是賣房賺很大 你有聽過租金賺很大?149F 01/14 20:21
→ JAN1905T: BOT沒精算過,遠雄會接手?SMILES0113你是大雄的兒子?153F 01/14 20:22
噓 boyen3: 你太不了解KMT 當然先標BOT再號稱做到虧本擺爛 要政府出錢154F 01/14 20:22
推 MTal: 推155F 01/14 20:23
→ boyen3: 所以才有造價四百億的事情 一開始不喊多一點未來怎麼跑劇本? 又怎麼讓凱子政府拿納稅錢打水漂?156F 01/14 20:23
推 aloba: Gj159F 01/14 20:24
推 UNG1: 賣房當然賺很大但畢竟不是天天都好賣~租金是現金流穩定~160F 01/14 20:24
推 taihsin: .........161F 01/14 20:24
→ boyen3: F大 50年後你的覽趴大概也沒作用了 XD162F 01/14 20:25
推 AquariusTACO: 幹 垃圾!!!!!! 我還記得以前還在菸廠打籃球阿阿阿阿170F 01/14 20:28
推 kuaiphoto: 高調!!巨蛋不是不好,只是有太多骯髒事了172F 01/14 20:30
推 Syffence: 幹 事務官才沒這個膽這樣搞 怎麼想都是執政16年的垃圾黨177F 01/14 20:34
推 ace4: 你的不自殺聲明…179F 01/14 20:38
推 sam0303: 原來政府這麼軟,難怪財團笑呵呵196F 01/14 20:50
推 miseru: 馬英九圖利財團, 坐勞去吧198F 01/14 20:52
推 wingsfly: 高調,這不就是圖利財團嘛!!!199F 01/14 20:52
推 byenewth: 政府房東好佛心 哪天賣個地給我 拜託200F 01/14 20:52
推 fuku: 推202F 01/14 20:53
推 teremy: 叮咚~查水表囉203F 01/14 20:55
推 Loraiba: 太誇張了 人神共憤205F 01/14 20:56
推 germing: FB平台在呼喚你了210F 01/14 21:01
推 stewartqq: 難怪要先搞倒高鐵bot,政府賠錢在ot給單一財團216F 01/14 21:06
推 wike: 真的要推廣醫護人員-拒醫惡人的概念 讓病痛懲罰劣政商公職220F 01/14 21:08
推 kenro: 台灣的BOT真的是最大笑話 用國家之力把資源送給財團玩50年開發錢要國家出 還要幫忙融資借貸 人家營運失敗了也要買回221F 01/14 21:08
推 tn00710191: 這種賠錢生意竟然還可以走到今天哦 太扯了啦 幫高調223F 01/14 21:10
→ kenro: 而投標的用低利向國銀借錢 還能賺土地開發最後拍拍屁股走人224F 01/14 21:11
推 pastoris: 台南的中正公園跟最近奇美博物館的巴克禮公園225F 01/14 21:11
→ tn00710191: 根本官商勾結吧 那麼明顯...我不相信前兩任市長是蠢貨226F 01/14 21:12
→ pastoris: 有生態與老樹很美麗的公園 前者是清朝的練馬場遺留的227F 01/14 21:12
推 wike: 醫師宣言內容一段:我將要憑我的良心和尊嚴從事醫業228F 01/14 21:13
→ pastoris: 說實在的 捷運都拉到桃園去了 巨蛋為何要蓋在市中心 ?樹一拔光後 整個城市的品質大幅下降229F 01/14 21:13
推 wizer: 幫推231F 01/14 21:14
→ pastoris: 倫敦可沒人敢動海德皇家公園...232F 01/14 21:14
→ wike: 醫治不良政商公職 不符合良心與尊嚴233F 01/14 21:14
推 germing: 有的案子太大 柯ㄧ個人辦不了 民進黨執政後聯合府院黨ㄧ234F 01/14 21:16
→ wike: 公家單位的醫護及掛號人員 雖然沒能挑病人 但遇到這類病患235F 01/14 21:16
→ germing: 起辦下去較妥當 先搜集證據 花個ㄧ年時間暗中搞清哪些市府員工有坐牢的潛能236F 01/14 21:17
→ wike: 就放慢動作 慢慢的掛號 慢慢的給藥 都慢慢的就是了239F 01/14 21:18
推 germing: 如果2016選舉國民黨沒動手腳的話啦 唉 ㄧ切還難說241F 01/14 21:19
推 Moratti: 高調 一定要把這些真相公開 相關人等關到死242F 01/14 21:20
噓 terry910333: 噓明顯 沒考慮建造巨蛋成本 難道要公司白蓋?
若花500億蓋 賺多也合理 主要是看花多少錢蓋243F 01/14 21:22
推 mnweas: 樓上,商業量體都70%了,叫白蓋喔?分些權利金會死嗎245F 01/14 21:24
→ ciswww: 權利金多寡基本上又是個美河市案,計算過程會導致市府分回價值極少。247F 01/14 21:26
推 patoo: 遠雄花2、300億還包含他商業區好幾棟 錢一半還銀行借來的好幾百億的土地50年免費借你拿去賺錢 誰簽的約250F 01/14 21:29
→ ciswww: 建物興建成本高估,營收低估,這樣市府分回價值就會低254F 01/14 21:32
推 utoo: Push256F 01/14 21:41
推 qppqqp: 推~不辦沒關希反正丟臉也不差這一次~越看越火257F 01/14 21:41
推 Sunni: 超扯....261F 01/14 21:47
推 Jexpect: 高調,各種圖利財團的kmt267F 01/14 21:54
推 amadda: 看了真的讓人發火,現在直接解約才是對台北市最有利的268F 01/14 21:56
推 dearjohn: 高調+1 這真的是太離譜了,怪不得護樹會時不敢派人來。269F 01/14 21:58
推 jhss: 附一下不自殺聲名比較好270F 01/14 21:58
推 pobea: 幫高調!!!277F 01/14 22:14
→ b9211173: 所以說蓋這句但是要幹嘛? 政府出錢只幫遠雄賺錢嗎?282F 01/14 22:26
推 ching620: 國民黨不倒,台灣不會好(這就是國民黨的歷史定位)284F 01/14 22:30
推 ching620: 重點目前市府裡的小門神們要快點清一清286F 01/14 22:32
推 nxxi: 一定推287F 01/14 22:34
推 nkaf61: 所以... 台灣需要大巨蛋 為什麼不讓國家中央來蓋就好?290F 01/14 22:39
推 lefan: 看了就知道 這之間到底有多少利益輸送291F 01/14 22:40
推 BAGeo: 推292F 01/14 22:40
推 solomonABC: 你要不要發一下不自殺聲明... 等等被查水表297F 01/14 22:49
推 ewqewq123123: 我知道媒體的習慣啦,推爆的上新聞,新聞都片段資訊但是我還是想一次看完整個黑幕,1次看完完整訊息
還是黑幕多到報紙放不下,鄉民直接end,所以才1段1段299F 01/14 22:50
推 orz151426: 今天看到姓趙的講的憂國憂民,大巨蛋不蓋台灣會在世界丟臉;不知道誰才令台灣丟臉303F 01/14 23:13
推 teybend: 跪求柯P去仔細查辦阿 !!!!!!305F 01/14 23:21
推 eowa: 國民黨幹你娘306F 01/14 23:24
推 t56874123: 說到最後...一切都是手揮一揮的郝伯伯種下的因啊.....307F 01/14 23:33
推 asea: 好大一塊地 0租金0權利金 超爽的Der~~~~~309F 01/14 23:38
推 unreal29: 高調,護樹志工真的辛苦了312F 01/14 23:39
推 OEC100: 還好是柯當選了321F 01/15 00:30
推 PAULVC: ....325F 01/15 00:53
推 atxone: 十六年爛帳………原PO要小心,沒事發文以保安康。326F 01/15 01:00
推 HNO3: KMT真幹他媽的有夠扯327F 01/15 01:01
推 adifdtd: 這不是敗家子 這是官商勾結 爽自己死別人330F 01/15 01:30
推 plan1: 記者沒種抄的啦!332F 01/15 01:51
推 atsea: 高調推 快把這些人抓去關334F 01/15 02:08
推 ne579: 萬事小心337F 01/15 02:47
推 hipnos: 幫高調!! 太扯了!!339F 01/15 03:20
噓 bimmers0: 因此,馬囧自然有能力,把國產轉歸財團,好棒棒!
所以,這不抓去關,啥才要抓去關?340F 01/15 06:12
→ cwc0709: 那位打官司的游先生能活到現在,算是遠雄良心未泯嗎= ="343F 01/15 07:32
推 iuanz: kmt餓八年搞的跟餓八十年一樣,只要有機會就海撈,把大家當瞎子344F 01/15 07:37
→ kaku216 …
推 kaku216: 貪污的全部抓出來去關 不要在護航了很難看349F 01/15 07:57
推 fujkokwj: KMT不倒 台灣不會好 各種撈各種賣 官商勾結 賤賣國產..354F 01/15 08:58
推 imnio: 高調356F 01/15 09:13
推 smonkey: WTF........357F 01/15 09:29
推 vveva: 太扯了!!!!!364F 01/15 10:31
推 kyakkya: 官商勾結 天天上演367F 01/15 11:10
推 emega: KMT貪腐無能跟滿清政府一樣難怪打輸啊共在狼狽的逃到台灣369F 01/15 11:17
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