看板 Gossiping作者 Diawara (5566)標題 [爆卦] 2009年財訊周刊:王如玄軍宅投資賺一倍時間 Tue Dec 8 14:59:04 2015
來源網址
http://www.wealth.com.tw//article_in.aspx?nid=2368&pg=1
王如玄是軍宅投資高手 勞委會主委大發眷村改建財
由名律師出任具有行政權力的勞委會主委，對於理財這種事，王如玄也如同對專業領域一
樣，很有自己的一番見解。長年在軍宅投資市場上累積財富，獲利大大高於聽理專的話買
基金，是她從來沒有公開與人分享過的獨到經驗。
2009/02/16 出處：財訊雙週刊 第 322 期 作者：陳雅潔
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資產三大部位：存款、股票基金、不動產
因為深感賺錢不易，王如玄對投資相當重視。攤開王如玄的財產申報資料，包括九七九萬
元現金存款，一二四萬元的有價證券，另有自家居住用的土地及房屋，比較特別的是她擁
有兩筆債權合計七五八萬元。她向本刊表示，一直以來都將資產分為三大部分│存款，股
票及基金，另外就是不動產投資。
王如玄的投資也有二大原則：一是不要融資，因為這樣即使行情走低，也不必擔心會有利
息支出或被斷頭的壓力；第二則是一定要自己熟悉，像她自認無法對每檔股票、基金都能
有充分的認識並持續觀察行情波動，所以就將投資重心放在不動產。事實上她在不動產投
資中，又獨鍾軍宅產品，而且全台各地四處征戰，最好的時候投資報酬甚至高達千萬元！
王如玄並未透露當初何以跨入軍宅投資市場，也沒有精算過在房市中的投資報酬率，僅表
示「一直以來對不動產都很熟悉，又有很熟的朋友幫忙留意，所以有機會就會投資。」據
悉，王如玄是在經手相關案件時，結識市場上專門承做軍宅的資深仲介，在全台各地眷村
改建時就開始留意適合標的，再推薦王如玄進場。以本身的法律專業與市場前鋒搭檔，難
怪王如玄的軍宅投資無往不利。
股票、基金賠五成
軍宅投資賺一倍
不過房仲業者也承認，只要能搞定相關問題，軍宅其實是一種典型「富貴險中求」的投資
商品，尤其是位在大台北地區的多數軍宅所在區位極佳，被視為是進入高級地段的低價門
票，增值空間更驚人。而且一般而言，軍宅行情愈接近交屋期愈高，其中從確定改建、動
工、完工、抽籤、交屋，可以有好幾個階段讓價格逐漸上漲，因此只要懂得門道，在軍宅
產品追上當地行情之前，幾乎都是買到賺到。
至於軍宅的產權登記二至五年內無法過戶的問題，買賣雙方通常會以設定債權的方式保障
權益，由買方先付給原屋主一定金額的購屋款，再到法院公證，由屋主以這間房屋的產權
設定抵押，向買主貸款，如此一來買方至少可以保證在房屋過戶前付出的款項不致血本無
歸。
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不過，顯然上述問題都沒有對王如玄造成困擾。她坦承在進入公職體系前已經將資產做了
一些處理，為免利益衝突的問題，即使當時股市正差，很多投資甚至賠了五○％，還是咬
牙將大部分的股票和基金結清，只留下幾棟房子，財產申報資料中的債權也是由此而來。
不過現在來看，她幸運躲過○八年下半年的股災。她自述因為投資房地產從沒賠過，雖然
現在房市不好，她也不擔心，「房價跌了就放著不管，反正遲早一定會再漲回來。」
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對照：
王如玄今天記者會表示：
曾世貿新城持有7年，獲利70萬元
這你敢信?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.17.138
※ 文章代碼(AID): #1MPd-xST (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1449557947.A.71D.html
推 lolic: 高調 過去的王如玄打現在王如玄的臉1F 12/08 14:59
→ giggstw: 他沒說用新台幣計價喔！2F 12/08 15:00
推 stvken: 騙騙低能9.2 綽綽有餘3F 12/08 15:00
推 gogoegg: XDD 光租金就不只70萬了4F 12/08 15:01
推 wacow1106: ...一年租金不就40萬了 那賣個屁啊6F 12/08 15:01
你突破盲腸了~ 一年光收租金就獲利不只40萬，若只賺70萬王如玄何必要賣?
※ 編輯: Diawara (114.46.17.138), 12/08/2015 15:03:06
推 rufugy: 快把這消息 轉給段宜康。又有好戲看了9F 12/08 15:03
推 lordscd: 要加戲了嗎 變鄉土劇10F 12/08 15:04
→ sss33: 郭領到退休金講實話 雷殘也是沒不分區才講實話 所以.....11F 12/08 15:04
推 resudi: 凡走過必留下痕跡12F 12/08 15:04
推 arext: 記者 趕快問這一題13F 12/08 15:04
推 w76530: 就給榮民杯杯一個支持的理由啊，淚投國民黨14F 12/08 15:05
推 netii: 幫高調～記者快來？17F 12/08 15:06
推 landpc: 說實話才是上策18F 12/08 15:06
推 Whitening: 為了圓一個謊王如玄只能再說99個謊19F 12/08 15:06
→ gp99000: 7年70萬元 裝獏作樣佛心價來著XD20F 12/08 15:06
推 staristic: %%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%21F 12/08 15:06
推 sss33: 王如玄抹黑王如玄喔22F 12/08 15:07
推 Jmoe: 唉呀呀26F 12/08 15:07
→ jyekid: 他今天講出具體數字70萬 死定了29F 12/08 15:08
推 F12: 如玄炸裂!!!!!30F 12/08 15:08
推 FrankB: 哇投資高手呵呵31F 12/08 15:08
推 dian9: @@33F 12/08 15:09
推 dian9: [全台各地四處征戰，最好的時候投資報酬甚至高達千萬元！]!38F 12/08 15:11
→ triplee: 王如玄投資獨到 又視錢財如浮雲 不愧高手風範39F 12/08 15:12
推 mnaim: 炒軍宅高手啊~被吸血的軍眷欲哭無淚40F 12/08 15:13
推 bernon: 2009年,難怪到現在都不敢解釋清楚41F 12/08 15:13
推 a7983115: 不管你信不信 反正我是信了42F 12/08 15:13
推 dian9: [在經手相關案件時，結識市場上"專門承做軍宅的資深仲介" ]44F 12/08 15:14
→ tomjanyan: 國民黨執政，全民炒房，可憐現在的年輕人45F 12/08 15:17
推 BKD: 沒有啦 才賺70萬而已46F 12/08 15:17
推 chyou2003: >最好的時候投資報酬甚至高達千萬元<51F 12/08 15:23
推 Leeng: 抓到惹!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!52F 12/08 15:23
推 cbstgb: 高調 自己抹黑自己54F 12/08 15:23
推 esaka: 有記錄的 1380萬兩呀 大人55F 12/08 15:24
→ Dovahkiin: 賺上億假掰 捐1380萬 給 連鎮咚先生之流的洗錢基金會?趕快跟柯P一樣把每年繳稅單Po出來啦!!!!!!!!56F 12/08 15:24
推 ap9xxx: 我也想有個很熟的朋友幫忙留意58F 12/08 15:25
推 azhu: 唉唷一直演都看不到2.0的戲份61F 12/08 15:25
推 HNO3: 騙小學生嗎?64F 12/08 15:26
→ apple7685: 只有死忠的國民黨人會相信....不要把全部人當智障65F 12/08 15:26
推 rhox: 請王如玄放過王如玄66F 12/08 15:26
推 huayi: 白癡才信啦68F 12/08 15:27
→ xues: 沒記錄的剩下幾戶晚上都過戶到我家~~~我來賣好賣滿!70F 12/08 15:27
噓 shadeel: 穿越時空的打臉 幹你娘垃圾狗 XDDDDDDDDDDDDDDD72F 12/08 15:30
→ ttmtim: 說不定1380萬是她還要扣掉賠在股票上剩下的啊XD
這就是大內褲理論的精随75F 12/08 15:31
噓 koiopolo2: 你這爆掛超LAG 八卦版搜尋軍宅 看看第一條內容寫什麼79F 12/08 15:34
推 TiggerLin: 他今天說自己不愛錢 都交給仲介處理 小賺就好83F 12/08 15:36
推 s0022: 該多隆上場救援了 (狀態：熱身中)84F 12/08 15:36
→ Dovahkiin: 炒眷戶,頂新,連戰都合法!郭冠英,黃世銘都爽退,KMT死好!85F 12/08 15:38
推 diaw: 當時的洋洋得意去受訪!!!現在的假掰!!!86F 12/08 15:39
推 lordscd: 獲利入袋1380 其他捐給弱勢了 劇本都幫你寫好了快去串供88F 12/08 15:39
推 BigLarry: 這個得意洋洋的時候 倒是沒想到老爸90F 12/08 15:40
→ s866217: KMT不倒，台灣不會好！93F 12/08 15:42
推 mkai: 真是滿口謊言96F 12/08 15:47
推 lovetmp: 說只賺1千3W 一聽就知道唬爛97F 12/08 15:50
推 diskk: 推啊99F 12/08 15:50
→ Tenging: 相信一定不只賺光賺這點只能付利息 這些作人不能太吹101F 12/08 15:53
推 langeo: 人家花七十萬買軍宅轉七十萬不行喔102F 12/08 15:54
→ Tenging: 13戶每戶貸八百萬利息也不是小錢103F 12/08 15:54
推 sss33: 出來狡辯=說清楚 靠北今天這記者會是智力測驗就對了104F 12/08 15:55
推 sss33: 2009年的王如玄抹黑2015年的王如玄
2009年的王如玄抹黑2015年的王如玄107F 12/08 16:01
推 ludan7972: 這篇以前好像有看過 原來背後真相長這樣...112F 12/08 16:11
推 takase: 對照今天的記者會 XDD120F 12/08 16:23
推 x245871: 要先騙過別人得先騙自己121F 12/08 16:26
推 sss33: 鄉民快備份喔122F 12/08 16:27
推 fujkokwj: 昨日打今天 哈 果真是演戲123F 12/08 16:27
推 itoh: 高調126F 12/08 16:29
→ YMSH205: XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD127F 12/08 16:29
推 x137: 推131F 12/08 16:32
推 California: 689:反正我是信了
難道賣房給弱勢沒賺做好事我還要拿出來說嘴嗎？132F 12/08 16:32
推 Szss: 獲利是指出租賺70萬 賣出的再去買其他房產不算獲利唷 鳩咪會賺這麼少就是買初再買其他房產部分都不算獲利唷 ^.<135F 12/08 16:34
→ Szss: 賺70萬是指租金啦 凡是投資只要變成地產股票 不賣就不賺啦138F 12/08 16:37
推 goheihaley: 2009年財訊周刊 玄之又玄自己說的喔 過去的王如玄打臉現在的王如玄139F 12/08 16:37
→ Szss: 這種就跟不賣就不算賠概念一樣 謝謝指教 ^.<
他現在轉換的地產 其他雜七雜八投資 因為沒賣出就不算獲利唷141F 12/08 16:38
推 mnaim: 炒軍宅這麼強，不推不行146F 12/08 16:56
→ novastar: 科科 當人民傻說只賺1380萬 要騙也設計個合理點的數字147F 12/08 16:56
推 Wall62: 被過去的自己打臉了150F 12/08 17:01
推 Areso: 推152F 12/08 17:05
推 rainbow321: 這就是為什麼中國愛管制媒體以及網路啊 事實上這種噁心的事情天天上演啊153F 12/08 17:17
推 umano: ......155F 12/08 17:18
推 bmwx6: 不意外156F 12/08 17:18
推 airflow: 還要分給國防部的牽猴仔。只是名單不敢掀開來!!!!!!!!!!!158F 12/08 17:23
推 a856445: 7年70萬 會不會投資啊 放銀行都比你會賺159F 12/08 17:23
→ imhideji: 以為大家都不會檢驗就對了162F 12/08 17:43
推 qozxcv: 專業打臉手166F 12/08 18:06
推 fanecerce: 70萬沒說謊，只是幣值是用美金計價168F 12/08 18:20
推 sujima56: 除了垃圾，沒有可以形容的了170F 12/08 18:32
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