看板 Gossiping作者 cp296633 (Joey)標題 [新聞] 商業型以房養老 他94歲月領9萬元時間 Mon Dec 14 07:06:06 2015
1.媒體來源:udn
2.完整新聞標題:
2015-12-14 03:19 聯合報 記者沈婉玉／台北報導
http://uc.udn.com.tw/photo/2015/12/14/1/1611236.jpg
國內首宗商業型「以房養老」出現九十四歲申請的個案，但合庫銀高層說，根據內部調查
，四、五年級生最能接受以房養老觀念，也是詢問度最高的族群。 本報資料照片
分享商業型「以房養老」首例出爐，合作金庫銀行高層透露，一位九十四歲老阿公拿出名
下在北市大安區的房子，向合庫申辦十年期的以房養老貸款，每月多了九萬元養老金，有
事沒事可以請兒孫「吃大餐、發紅包」，感覺有尊嚴、生活更開心。
老人家想辦「以房養老」貸款的理由很多，合庫銀高層表示，有位詢問以房養老貸款的老
人家說，想貸款去住設備完善的養生村，並將原本居住的房子出租。
另一位則表示，每個子女能力不同，有的可以每月給父母奉養金，有的自顧不暇，長久下
來子女間彼此有心結，不如以房養老，用房子養自己，孩子都省錢，換回家庭和樂。
合庫銀行董事長廖燦昌表示，「很多老人家不是缺錢，但害怕孤單的感覺」，老人家申辦
以房養老貸款後，每個月多了幾萬元花用，可常常邀兒孫歡聚，增加親情的撫慰，讓生活
品質提升，也比較有尊嚴；說不定心情一好，會更長壽。
合庫以房養老貸款推出在大台北地區試辦才逾一周，就有三件完成核貸，各地詢問度超高
，預期最快下周將開放全面開辦。
「九十多歲，真的是比較特殊啦！」合庫銀高層說，根據內部調查，四、五年級生最能接
受以房養老的觀念，也是詢問度最高的族群；相對來說，八、九十歲的老人家多半觀念比
較守舊，辛苦一輩子買房都是為了兒女，要把房子留給子女，也不喜歡老了還要貸款、有
欠錢的感覺，所以九十歲阿公決心以房養老頗特殊。
合庫銀高層指出，「商業型以房養老」強調還是可以讓子孫或配偶繼承房子，不會有「起
家厝」身後會被銀行拍賣疑慮，讓老人家接受度大增。
還有更多四、五年級生表示，自己歷經經濟起飛的階段，努力打拚有了房產，但現在房價
愈來愈高，但薪水卻倒退嚕，子女生活都很辛苦，遑論奉養父母；因此，來詢問以房養老
貸款相關細節，不希望未來成為子女的負擔。「唉！說來說去還是為了子女」，合庫銀高
層感嘆，真是天下父母心。
http://udn.com/news/story/9130/1375896
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這對社會有益啊 老人用房子貸款花錢消費 繼承時子女還不出本金加利息就法拍 拉低房價
兩全齊美 銀行也能賺利息 win-win
推 GimO: 大安區 十年一個月才九萬 合庫賺翻4F 12/14 07:08
推 newrocco: 天底下有白吃的午餐嗎? 這篇通篇都在說好的 壞的咧?5F 12/14 07:10
→ GO5: 什麼都學中國，台灣行政官有這麼差嗎？6F 12/14 07:10
推 GimO: 還不如抵押借錢7F 12/14 07:10
→ newrocco: 拿錢請兒孫吃飯? 那些兒孫很可憐吧 以後要還銀行吃飯錢8F 12/14 07:12
→ twpost: 快把房子拿出來給財團喔～～9F 12/14 07:13
推 milk7054: 不就拿自己房子跟銀行借錢，有人在悲憤什麼?10F 12/14 07:13
→ grioo: 就是貸款而已啊 以後子孫還不出來還不是被拍賣11F 12/14 07:13
噓 darKyle: 沒錢就不能歡聚囉? 這樣是跟錢聚還是跟親人聚啊12F 12/14 07:15
推 abram: 他這樣太可憐了 希望小英上台力推長照 使他能每月18萬以上13F 12/14 07:16
→ Arminius: 貸款啊...錢是誰要還? 我可以期待十年後一堆法拍屋嗎?15F 12/14 07:18
推 feliz5566: 背了一輩子房貸存了間房 然後在跟銀行換最後幾年的吃大餐 這也算是另類智障了吧16F 12/14 07:20
→ Whitening: 太慘了，把大安區的房子賣了才是正途吧!18F 12/14 07:21
推 piliwu: 錢當然是繼承人還,繼承房子的人要背房貸19F 12/14 07:21
推 milk7054: 銀行打廣告阿，高層主管感嘆個屁阿，根本是詐騙得逞奸笑21F 12/14 07:23
※ 編輯: cp296633 (114.34.45.86), 12/14/2015 07:29:46
推 MilanKundera: 這個就是「你不買房繳房貸，父母幫你先借了錢，繼承房子時要你還錢」的概念22F 12/14 07:31
→ Arminius: 他家小孩吃大餐時會不會邊吃邊流淚: 幹~這個我要買單~~24F 12/14 07:33
推 rockiey: 是在找終身奴隸吧！25F 12/14 07:34
→ prissy: 推ARMINIUS~ 不知道子孫們的想法如何哩26F 12/14 07:37
推 zero7810: 就不要繼承就好啦 真的是什麼都想要..靠自己很難?28F 12/14 07:40
→ cp296633: 說債太誇張 人人都有拋棄繼承的權利 再來法拍後扣掉貸款說不定還有剩29F 12/14 07:41
→ zero7810: 對啦..靠自己是真的很難 但很會罵老人倚老賣老卻又想拿盡好處 會不會太糟糕? 房子是長輩努力一輩子 自用也沒錯31F 12/14 07:41
→ b2202761: 房子如果是父母自己買的他要怎用關兒女屁事？
不想背債就拋棄繼承就不會背到父母債34F 12/14 07:44
→ c7683fh6: 合庫最近狂推這個 一堆葉姵文36F 12/14 07:45
推 zero7810: 而且10年期也不短阿 誰知道會發生什麼事 銀行風險不低37F 12/14 07:48
噓 PTTcrazy: 這不就像跟底下錢莊借錢請兒孫吃飯??38F 12/14 07:49
→ milk7054: 除非來個大地震啦，不然銀行風險在哪?
老人家就房子多，隨便丟個爛房，銀行都能吸油水吸飽飽39F 12/14 07:49
→ b2202761: 一個老人用自己房子換錢，一個銀行用錢換房子債券，只是一個合法的交易
有啥好批判的，賣房子可以用房子貸款就不行？41F 12/14 07:51
→ omage: 十年後，兒子:棍！我要還3000萬？不然房子就變合庫的？44F 12/14 07:52
銀行鑑價不會高於市價 且只能貸7成
→ milk7054: 繼承就是還本息的意思，不還就房子給銀行，就醬而已45F 12/14 07:52
推 acolam: 我覺得土地還國家比較好 貸給國家46F 12/14 07:54
→ milk7054: 要子孫花更多錢買回房子，想也知道銀行打什麼算盤
與其被詐騙集團騙，還不如讓銀行爽一下XD47F 12/14 07:54
→ b2202761: 只有把爸媽房子當作自己的兒女才會在那邊不爽，難道都希望自己爸媽守著空屋老死，自己免費拿屋爽歪歪？
守著空屋也沒錢過著苦命生活，賣房子有尊嚴過自己人生最後階段49F 12/14 07:55
→ omage: 樓上的，重點是大安的房子，與其借啥10年期每月九萬，直接賣掉更好阿53F 12/14 07:57
賣掉就要搬家 老人住幾十年都有感情了
再來這繼承時子女只要償還貸款 房子還是能保留 多個選擇不好嗎XD
推 peiring: 這對沒小孩有房子的人是好事，肥宅很適合55F 12/14 07:58
→ milk7054: 人老很好騙，只要聽到房子有機會留下，就被業務騙簽字56F 12/14 07:58
→ b2202761: 除非你能拿出銀行詐騙這個老人家，不然就只是一個合法58F 12/14 08:00
※ 編輯: cp296633 (114.34.45.86), 12/14/2015 08:01:36
→ b2202761: 的交易，遊戲規則都寫好了不爽不要貸59F 12/14 08:00
推 peiring: 他家小孩可以選擇不要繼承房子60F 12/14 08:01
→ b2202761: 10年1000多萬，他小孩也可以繼承房子賣防還債阿
搞不好還有剩，他父母就只是把房子一部分的去錢拿來自己用61F 12/14 08:02
推 phoenixhong: 10年期每月9萬…嘖嘖嘖，算下來繼承的子女也要繳一筆不小的金額吧…64F 12/14 08:05
推 peiring: 有房可以繼承還嫌，現在小孩都想靠父母67F 12/14 08:09
推 piliwu: 父母自己賺的房子為什麼一定要留給子女？68F 12/14 08:13
噓 laukun: 不就是抵押房子借錢 當銀行慈善事業?
還沒賣你房 房子當然可以繼承 廢話69F 12/14 08:19
推 bg00004: 葉佩文吧.....71F 12/14 08:20
推 peiring: 就說商業型了還扯什麼慈善72F 12/14 08:25
推 abc55322: 房子本來就父母的，不爽就別繼承呀74F 12/14 08:27
推 laukun: 改個標吧 賣你家養老 什麼商業型講那麼好聽76F 12/14 08:28
→ godchildtw: 94歲領不了幾年，10年了不起1000萬 <<<<<<<<<<<< 房價而且貸款還不是要還錢，還不出來房子就歸銀行的了77F 12/14 08:32
噓 Moratti: 為什麼94才開始領79F 12/14 08:35
推 nnnn7615: 政策還不錯 免得子女期待長輩早點過往就可以繼承房子80F 12/14 08:36
推 abbei: 葉佩雯。81F 12/14 08:37
→ nnnn7615: 房子抵押 也可以幫助房產流動 不要一直卡在房子世襲制82F 12/14 08:37
→ laukun: 94 兒女也都70幾了吧 家中經濟權在4 50歲祖孫輩啦啦
4 50歲得照顧自己爸媽 90幾算還活著的公媽當然自救83F 12/14 08:37
→ vcx530: 直接賣了，領更多，被銀行騙了
94歲了，就算再活6年，也才72個月，也才648萬。若是台北房子，不就虧大了87F 12/14 08:57
推 guemao: 利息是多少啊90F 12/14 09:02
推 wheat1130: 虧很大呀
大安區耶 天龍國中的天龍地91F 12/14 09:02
噓 gosee: 這沙小93F 12/14 09:05
噓 windbomb: 兒女除非放棄繼承大安區房子，不然要還銀行錢吧95F 12/14 09:09
推 Urbina: 看看能推幾年，如果能持續受惠的是那些手上有房沒小孩的人96F 12/14 09:17
推 ATND: 某幾樓不知道在崩潰蝦米XD97F 12/14 09:28
推 realmask: 不爽的給爺爺每個月九萬 爺爺身後多1000萬的持分阿
還也不是兒女還 是用"爺爺的房子"去還98F 12/14 09:40
推 f124: 背房貸背了一輩子 結果房子還是銀行的XDDDDDDDDDDDDDDD102F 12/14 09:51
噓 becca945: 業配文 吞人骨頭還講得多溫馨103F 12/14 09:52
噓 shinbird: ㄧ生都讓銀行爽爽賺利息的智障...105F 12/14 10:00
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