看板 Gossiping作者 JTZS (阿悟)標題 [新聞] 賣壓王 台中待售屋逾7萬戶時間 Wed Aug 31 10:49:41 2016
1.媒體來源: 聯合新聞
賣壓王 台中待售屋逾7萬戶
房屋比價平台統計顯示,網路房屋待售量遽增,全台合計已近40萬間,六都中,台中市待
售量高達7萬多戶,遠超過第二名的新北市4.5萬戶,穩居全台賣壓王。
以行政區來看,屋主售屋壓力最大的是台中七期所在的西屯區,網路待售屋量達1.35萬戶
,比台北市全市一半還多,台中北屯區1.1萬戶居次。另外桃園市桃園區、中壢區都有近
萬戶求售,賣壓也很重。新北市以淡水區網路待售量最多,約5100戶。
房市前景看淡,愈來愈多人售屋換現,但房子又不好賣,房市賣壓愈堆愈重。「屋比」房
屋比價平台執行長葉國華表示,原先市場估計全台賣壓可能達十多萬戶,但「屋比」實際
統計發現,數量遠遠超過。
以六都來說,排除同樣房屋在不同管道重複銷售,目前在網路上銷售的房屋即逾25萬戶,
以全台來算,總數則達39萬6614戶,直逼40萬戶。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,受到政策影響,近年房市交易量能大幅萎縮,去化速
度相當緩慢,今年上半年全國買賣移轉僅10.8萬件,推估全年可能下探23萬件,以此計算
,光是目前市場的網路待售物件,要賣完就需要1.7年時間。
以各縣市來看,全台賣壓最重的台中市,待售屋達7萬1632間,所需去化時間長達2.3年,
雙北、桃園、台南、高雄,即便沒有任何新增供給,目前的網路待售量也都需要超過一年
時間才能順利去化。
葉國華表示,目前房市賣壓已超乎市場預期,若未來經濟復甦不理想或是再有房屋稅改等
利空衝擊,部份房市賣壓較重的縣市或行政區,出現多殺多的機會將大幅提升,甚至可能
出現崩盤,屋主宜多留心。
六大都房市賣壓最重前三大行政區資料來源/屋比房屋比價平台 製表/游智文
http://goo.gl/dKO9vq
六都網路代售物件量資料來源/屋比房屋比價平台 製表/游智文
http://goo.gl/CFxm7r
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://udn.com/news/story/7241/1928071
結論 :空屋那麼多 為什麼還不泡沫呢??
台灣銀行超有錢DER
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→ gogobar …
→ gogobar: 台中房價還是沒看跌阿 出貨文逆?1F 08/31 10:50
噓 EggAcme: 政府:不能打房還要救房3F 08/31 10:50
→ Skydier: 我家有兩棟這半年是漲的4F 08/31 10:50
推 brkx: 降到一戶300萬就買9F 08/31 10:51
→ EggAcme: 可能我比較魯 周遭朋友同學 有買房沒靠父母的少之又少10F 08/31 10:51
→ radiodept …
→ radiodept: 幹你媽的都是黑龍,這垃圾市長到底有多下賤11F 08/31 10:51
推 STi2011: 加價賣阿幹 不是一堆426要過來買 買阿12F 08/31 10:51
→ kevin28: 台中市區一堆賣不掉,郊區還拼命蓋,甚至預售屋一堆13F 08/31 10:51
→ hiojvd: 建商再死不降價啊14F 08/31 10:51
噓 leor4: 請建商跟有錢人繼續囤,三十年後拆掉再重建15F 08/31 10:52
→ basesam: 七期生活機能不好,找個小七都很難17F 08/31 10:52
→ STi2011: 開國1 國3 中彰看看現在的台中 有多少建案一直在蓋18F 08/31 10:53
→ hipab: 錢換成幾間房在那邊等著高賣折舊 又不能變現吃香喝辣享受~19F 08/31 10:53
→ hitsukix: 精神喊話:繼續蓋不要怕,一定有人接21F 08/31 10:55
→ MrXD: 空氣差 又常有慶記22F 08/31 10:55
噓 kenro: 死不降價怪誰23F 08/31 10:55
→ gc9987: 重劃區一堆黑壓壓25F 08/31 10:56
推 chenker: DPP執政 品質保證27F 08/31 10:57
推 phatman: 一定是售價太低才賣不出去28F 08/31 10:57
→ scum5566: 七期一堆高價鬼屋,賤商投機客虧死好啦29F 08/31 10:57
→ avgirl: 代表成本低喇,一堆人鬼扯說成本高~~~~~~~~~~~~~
人家成本低,賣個幾成就回本了~~~~~33F 08/31 10:58
推 Cookie165: 慢慢蓋吧,看誰撐的久啊,一堆空屋賣不掉,呵呵,50收35F 08/31 10:59
→ scum5566: 現在一楝鳥房鳥地段都1000萬起跳的,幹你娘37F 08/31 10:59
→ avgirl: 不然就是喊來給潘仔接手的,有接有賺到,沒接也沒差~~40F 08/31 11:00
推 STi2011: 我親戚河南路15~16年前買新蓋房200多 現在翻快兩倍....41F 08/31 11:00
→ yichengchu: 台灣有錢人有這麼多嗎(人均GDP也才2.2萬美)42F 08/31 11:00
→ avgirl: 持有成本那麼低,幾十年後再賣掉也是賺,幹嘛降價賣~.~43F 08/31 11:00
推 GayLord: 我之前去七期附近看房子 有一間買6千多萬結果開3千多要賣 七期都在跌44F 08/31 11:00
推 bybe: 黑龍下台47F 08/31 11:01
推 zzro: 這些大樓30年後要怎麼都更啊 除非給蓋更高更多戶 不然建商無法獲利不會想接手48F 08/31 11:02
推 turbomons: 上次去台中開會 發現台中蓋好多新大樓 還有建案工地50F 08/31 11:02
推 yoshro: 台中空屋不是新聞了 反正繼續蓋就對了51F 08/31 11:03
→ zzro: 問題是到時根本沒那麼多人要住了52F 08/31 11:03
→ yoshro: 想到幾年前還一堆鍵盤台中人說 台中哪來空屋被人拍照打臉54F 08/31 11:04
推 Cookie165: 我家附近豪宅蓋好3年了還沒賣完勒,不知道降幾次價了還有人說七期都住滿了,真笑死人55F 08/31 11:04
推 kurtc: 中壢的透天還是貴到哭爸…58F 08/31 11:07
推 xxxg00w0: 新建案還在蓋啊 主政的還拍胸表示要救 我都笑了 七期鬼城也不是第一天了60F 08/31 11:11
推 thinboy543: 瑞凡 七期某些地方真的住滿賣完了
只是沒人想承認他們手中資產正在瘋狂崩解
以台灣來說 板橋就電翻這個地區開價
真的可憐65F 08/31 11:15
推 onstar: 40萬間房要賣? 平均一間一千萬, 四兆就可以掃光了。
再移民來個兩百萬人口,就可以住光光。
前提,如果台灣挖到石油的話73F 08/31 11:22
推 youGG: 實價登錄都作假啊 建商高價售投資客再退現金76F 08/31 11:25
推 kevin28: 七期不是一堆空屋嗎XDDD,九點十點經過
都一堆沒亮燈的79F 08/31 11:30
推 squrar: 根本沒看跌好不好 東區還一堆老屋推平開始改建的81F 08/31 11:37
推 gogoegg: 就投客買一堆 10年-14年就投客賣投客 投客買投客
現在房地合一稅 投客獲利接近零 所以只剩自住82F 08/31 11:37
→ gogoegg: 買盤大縮水 交易量超低 投客住套房 九成會套一輩子85F 08/31 11:39
→ thinboy543: 不用房地合一稅 中國房地產市場直接殺暴你
這位朋友住哪,上海(臭屁樣)86F 08/31 11:39
→ thinboy543: 那另一位呢,哦,他台中,??什麼鬼,沒聽過89F 08/31 11:41
推 PiZ1129: 說沒小七所以機能不好,幹 就沒人住你要超商進駐吃風喔XD90F 08/31 11:42
推 thinboy543: 還在屁沒人住,真的口憐,真的住滿了
七期店面租小七,會影響房價,怎麼可以
起碼要精品店,才能襯出地段92F 08/31 11:43
推 thinboy543: 台灣房地產真的只能靠中國人來救,是真的死定了96F 08/31 11:47
→ PiZ1129: 可憐個屁我就住附近而已,看電影帶人逛百貨看病都在這97F 08/31 11:47
→ thinboy543: 住附近還不知道住滿,人家聚合發,由巨都滿了100F 08/31 11:49
→ PiZ1129: 賣光還是住滿??101F 08/31 11:52
推 thinboy543: 賣光就是住滿啊,你是建商,你會在意房子早點賣光還是住滿,人家就買了,你管人家怎麼用,當別館也爽啊
你說的住滿是要一戶幾口啊,阿優,有些是不婚主義耶你要看淡該區可以,可是有些東西是事實啊
只想看他們會以什麼心法變現,然後去美加或中國102F 08/31 11:55
推 sweetgold: 鳳山空屋其實還好,是蓋太多高級大樓了,有錢都住小區,住大樓幹嘛107F 08/31 12:02
→ cx3373: 沒關係泡泡早晚會破109F 08/31 12:03
推 thinboy543: 不會破啦,只會變小,看你老婆整天跟你要新房
你岳父岳母整天尻洗你買房,人家戰略明確,而身為男性的你呢,你的戰略在選擇另一半時,就被改變了
身為一名受薪男性,抬轎就是你的未來110F 08/31 12:06
推 monarch0301: 北七,不買房就不能娶那大不了不要娶,看誰比較急
有錢去騙小女生開房間就好,背鉅額負債養老女人?甲塞卡緊114F 08/31 12:10
推 thinboy543: 七旗不是喊破億嗎,啊人家板橋最高也破億,選誰正解口憐 人家三鐵共構,去首都不到15分119F 08/31 12:14
噓 vcLong: 等到法拍屋佔總供給50%再進場121F 08/31 12:19
推 sinho: 等你爆掉我再撿123F 08/31 12:22
推 thinboy543: 嚇死你原來有錢人很多哦,你這論點8年前演過一次了124F 08/31 12:24
噓 kukuyo: 降到50塊我就買127F 08/31 12:29
推 Geekin: 往大坑山方向,鳥不生蛋卻一堆千萬別墅,台中要跌真的還早129F 08/31 12:33
推 yasin0918: 有空來台中看看,賣不完還不是到處在卯起來蓋131F 08/31 12:36
推 xien721: 那麼貴,22k那買的起133F 08/31 12:38
推 yellow5: ㄧ定是價格不夠高,台中人很有錢要買高貴的房屋134F 08/31 12:45
→ coollfd …
推 coollfd: 蓋得前胸貼後背,真豪窄136F 08/31 13:00
推 Cookie165: 笑死,賣光等於住滿,這什麼腦袋,自住跟炒房有一樣喔,自住會想賣嗎?
自住10年跟炒房賣不掉10年有一樣?不是開學了嗎?137F 08/31 13:01
→ TWkiller: 台北跟彰投有錢人都還是往台中市區屯屋啊
房屋是拿來炒的又不是拿來住的142F 08/31 13:24
推 thinboy543: 自住不想賣,你真的想看有錢人逐利的本事
弱弱的只會在哪邊嫌社會不公平,阿連遊戲規則都不懂144F 08/31 13:30
推 Cookie165: 讓我開開眼見阿,別只會嘴砲
真這麼厲害還需要你出來帶風向,呵呵
加個房屋稅就一堆跳腳了,還多厲害,笑死人146F 08/31 13:37
→ HIRUMA: 建商 銀行 : 不怕 我們有政府在撐腰 倒了全民負責149F 08/31 13:44
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