看板 Gossiping作者 ban226301 (別鬧!我很認真)標題 [問卦] 實價登入偷偷隱藏成交價?時間 Thu Nov 10 18:51:11 2016
本魯今天問地政局
某幾個地方明明市場上有成交
時間到了 為啥實價登入卻沒有登!!
他回說 :
那個地區 半年來 有成交5戶
但是!! 價格低於一般價格20%以上 我們認為"偏"低了
所以 這資訊不宜揭露~~
因為成交價格太低 怕破壞市場 所以沒登入!!
這理由...太瞎了!!!
阻擋市場自由買賣!
是怕房價崩盤嗎?
這樣 實價登入有啥意義!?
選擇性登入喔 幹!!
有沒有實價登入的八卦?
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[問卦] 實價登入偷偷隱藏成交價?
11-10 18:51 ban226301.
推 hugh509: XDDDD 我們認為偏低哩 市場機制還有認為偏低喔2F 11/10 18:52
推 lolic: 有掛推3F 11/10 18:52
→ medama: 本來就這樣啊 太高太低的都會剔除4F 11/10 18:52
我查了 好像真的有這條例
因需就申報資料內容進行篩選,確認申報資料之真實性及合理性,剔除過高或過低之
交易行情,故仍需約一段時間方可查詢。
推 Leika: 低於市價成交的 也有高報登錄的作法…台灣人真的黑心…6F 11/10 18:53
制度問題 要檢舉誰?
推 mecca: 白癡 這不就是實價登陸的意義嗎??10F 11/10 18:53
→ mecca: 去找億元檢舉一下這公務員看看12F 11/10 18:54
合法!
→ minejel: 不然大家都一元成交私下交易怎麼半13F 11/10 18:54
→ loxlox …
推 loxlox: 蔡英九政府怕房價太低 勞工不工作啊14F 11/10 18:54
推 nobody741: 不愧是 最會轉彎的資方狗政府 藍綠一家親 真棒16F 11/10 18:55
推 eliteark: 一筆我還信 五筆是在衝三小17F 11/10 18:55
推 ckpioneer: 太高太低都剔除 就不是「公開透明」 那還要這系統幹嘛= =18F 11/10 18:56
推 ffaatt: 這不是前天的節目20F 11/10 18:56
你講節目 我還真的去找了
https://youtu.be/AX8wciBvANI?t=13m10s
不過他是講3戶~
推 aabbcdcd: 市場導向還有偏高偏低喔 笑死22F 11/10 18:57
推 flashgodie: 那個公務員是什麼咖洨 還可以自己認為偏低喔24F 11/10 18:58
推 Golf19: 太黑了吧 政府才是炒房大戶26F 11/10 18:58
→ shamanlin: 一堆鄉民沒出過社會喔,異常極端值本來就會拿掉31F 11/10 18:59
推 F5: 高低都不會揭露
不然大家一直作高就好33F 11/10 19:00
市場不買單 怎高?
推 DWR: raw data應該留著 算平均標準差之類的才應該拿掉 但這根本就35F 11/10 19:01
→ csshs: ptt一群暴民36F 11/10 19:01
推 flashgodie: 實價登錄就是要全部登記 在分析時才需要考慮極端值37F 11/10 19:01
→ Workforme: 5戶了還不給登入?這不是造假什麼才造假38F 11/10 19:01
→ DWR: 沒進入系統 連要查都查不到根本不能用極端值來掩飾過去39F 11/10 19:02
推 Golf19: 買貴有認證!真是炒房好幫手40F 11/10 19:02
推 darkgoblin: 親屬間交易有可能很低 鄉民想拿這種價格說服賣家嗎41F 11/10 19:02
→ flashgodie: 而不是自己認為偏高偏低就假裝沒這回事 媽的懂不懂啊?42F 11/10 19:02
推 menglove: 不是應該全部揭露嘛 = = 還可以篩選的喔43F 11/10 19:02
因需就申報資料內容進行篩選,確認申報資料之真實性及合理性,剔除過高或過低之交
易行情,故仍需約一段時間方可查詢。
我今天才知道...
推 ymca900: dpp要照顧人民 所以才要繼續高房價 難道有人不知道嗎44F 11/10 19:02
推 Whitening: 只有低不會揭露,高的通常都會揭露唷!!45F 11/10 19:02
→ flashgodie: 還扯什麼沒出過社會 你以為出社會就是這樣亂搞嗎46F 11/10 19:03
推 Yuwuen: 改名高價登錄囉47F 11/10 19:03
推 ckpioneer: 笑死 XDDDD 把登錄跟分析混為一談還嗆人沒出過社會社會在進步 就代表舊的陋習要逐步修正48F 11/10 19:03
→ loxlox …
推 loxlox: 異常極端值也是要長期分析才知道異常 你又知道現在的異常52F 11/10 19:04
→ loxlox …
→ loxlox: 不會變明天的均價哦 DPP掩蓋市場行情還敢這麼大聲54F 11/10 19:04
推 DWR: 價格是買賣雙方去談的 如果真的有那個價值 你賣方可以不賣啊說得好像是買方拿個其中一筆實價登錄 賣方就會同意似的55F 11/10 19:04
噓 lbowlbow: 哪來的垃圾地政局人員,錄音之後寄去蘋果爆料吧57F 11/10 19:05
要錄啥? 這有依法捏!
異常怎麼審核的? 用什麼公式審核?
有人知道嗎?
推 FlashMan: 騙人的理由 實價登錄上很多同一地段價格差異30%以上的59F 11/10 19:07
推 clairehao: 地政還可以這樣搞喔 實價?理論價?60F 11/10 19:07
※ 編輯: ban226301 (114.46.116.116), 11/10/2016 19:13:15
噓 CowBLay: 登"錄" 登"錄" 登"錄" 登"錄" 登"錄" 登"錄" 登"錄"64F 11/10 19:08
抱歉
推 flashgodie: 是不是以為會偷雞摸狗投機取巧就叫出社會啊?65F 11/10 19:08
→ Anvec: 超瞎66F 11/10 19:09
推 wwg: 幹 跟建商有掛勾吧71F 11/10 19:14
噓 hosen: 不然有人惡意炒作,提出不實的價錢也照登嗎74F 11/10 19:17
天真! 實價登錄2012開始 到2013 房價漲25%
不到一年漲25% 你要說服民眾 這是防止惡意炒作的結果?
噓 Verola: 你是lag多久 這本來就是避免有心炒家製造假交易特地防弊的75F 11/10 19:18
→ hosen: 故意在吃貨前壓低價格,出貨前抬高價錢77F 11/10 19:19
還吃貨勒 那麼會吃 資金這麼大 怎麼不去金融市場
脫手速度和風險差這麼多 還吃貨~笑了
→ hosen: 法律條文都幫你想好來圍堵,不要無知好嗎78F 11/10 19:20
誰無知還不知道勒~ 自己去看歷史成交!! 2012實價 房價狂漲到2014
這不是炒作?
噓 Verola: 前陣子才一波避稅特地製造近年內有轉手的假交易 你還太嫩82F 11/10 19:22
我去研究
推 lastevil: 你再提供一些證據,可能會被做成消波塊83F 11/10 19:22
※ 編輯: ban226301 (114.46.116.116), 11/10/2016 19:31:38
推 otis000: 砍7折還太少 科科科85F 11/10 19:26
推 STE23: 這很正常吧..!88F 11/10 19:29
推 furelax: 高調,偏低偏高怎樣判斷?遠高遠低於市價的認知客觀方法?89F 11/10 19:30
推 koim: 就算有登錄也很多是假造的金額,騙不懂行情的90F 11/10 19:31
推 kepf: 降20%不登錄? 拜託現在市場價砍個10%都肯賣了92F 11/10 19:39
→ zball: 實價登錄最大問題就是跟持有稅脫勾 導致假交易抬價跟揭露比一堆問題 不過當初政府也只是要消除資訊不對稱的炒作 根本不想把房地產短期崩盤 要是學老美那種登錄課稅肯定瞬間下跌95F 11/10 19:43
推 lai978: 過高每筆都登吧,有剔除的?100F 11/10 19:45
噓 jsie: 實價登入早已非實價 均為炒作價格居多101F 11/10 19:46
推 miisoo4u: 哪個地政局的 報去57台 他們節目一定很有興趣追102F 11/10 19:46
→ jsie: 有涉獵房地產之人均知。只有政府還在裝睡
浪費納稅人的錢維護無用的網站103F 11/10 19:47
推 lancer0960: 請問 實際交易價錢加上仲介費再灌上稅金當作實價登錄的價錢這樣合法嗎?107F 11/10 19:52
→ bndan: 異常的定義??? 這有寫清楚? EX:遠離平均多少叫異常?
如果都沒有 那就代表資料人為整理做了 那還叫"實"價登錄?109F 11/10 19:53
推 alfredc47: 就弄個名目很像是幫勞工團體,實際上還是留後門!真的111F 11/10 19:56
噓 a52655: 登錄的也是假的好ㄇ112F 11/10 20:19
推 coubala: 實價五折開始談,房價要崩了113F 11/10 20:28
→ dodo577: 本來就是這樣啊,有些投資客會套好人頭故意成交幾件超低價破壞行情再大量入場,政府這樣做是避免不正常交易破壞健康市場行情
過高的也是一樣115F 11/10 20:39
推 akway: 檢舉 不必客氣119F 11/10 20:41
→ wr: 沒限制的話 會出現一堆1元成交跟99999999999成交的案子120F 11/10 20:54
噓 MaiDanGao: 法條就這樣寫啊,不爽改法條啊,我也不爽啊123F 11/10 21:38
推 kiaee: 大家也擔心太多了吧 只有過低才會移除好嘛
而且這從事地價工作的相關人士都早知道了 會不會太嫩了點124F 11/10 21:39
推 Nicemaker: 二等親交易,附債務之交易等等都跟實價本身無關啊
實價登錄亂壓低跟亂墊高都會造成上下手的稅金問題
所以交易雙方會選一個安全的數字報126F 11/10 21:47
→ pesai: 本來就會是政府挑過的…有什麼好意外129F 11/10 22:16
→ avgirl: 時價登錄請打6~7折來看
因為可以灌價進去132F 11/11 00:56
推 sid300: 價格低也不一定是合理的吧134F 11/11 00:57
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