看板 Gossiping作者 shiwenli (阿爸)標題 [新聞] 房子難賣 全台近11萬流浪房仲GG了時間 Mon Dec 12 18:53:26 2016
房子難賣 全台近11萬流浪房仲GG了
2016-12-12 10:16:12 經濟日報 記者陳美玲╱即時報導
房市低迷,房仲關店縮編動作不斷,不動產經紀人員正面臨前所未有的困境!根據屋比趨
勢研究中心彙整內政部資料統計,至今年10月底止,具證照資格(不動產經紀人或不動產
營業員)的不動產經紀人員,與2014年底相較,短短不到兩年,已減少1萬3000人,許多專
業的經紀人員,因苦等不到房市春燕,加上未能被品牌房仲僱用,已徹底退出市場,證照
陸續過期失效。
另外,因目前各品牌房仲人事精簡,很多即便專業、資歷豐富的經紀人員,因業績未達標
準,也遭汰除,目前估計有逼近11萬的「流浪仲介」(具有效證照但未受僱)在市場中飄
盪。預期在缺乏房仲集團資源與房市短期內仍難見曙光下,目前11萬的流浪經紀人員,恐
將面臨自生自滅的窘境。
『屋比』房屋比價創辦人葉國華表示, 面對房市低迷,房仲業近年運用縮編、整併與打
團體戰的方式應對,希望能節省成本並提高物件流通率與成交機率,不過,現在看來成效
有限,目前房子依然難賣、買方難尋,甚至還因此造成大量專業人員流失,不僅讓市場流
浪仲介大增,還讓消費者只能面對新招募無經驗的經紀人員,接受不完整的服務,房仲業
在民眾心中評價不斷下滑,成為消費者、業者、經紀人員三輸局面。
葉國華指出,大量的流浪仲介在市場中,對產業來說是禍非是福,目前11萬的流浪仲介何
其無辜,不該是被捨棄,任由自生自滅的一群,目前房仲業是需產業變革的時候了,打破
集團門戶迷思,將買賣資源與物件共享,未來不動產經紀人員才有生存機會。
『屋比』趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,以往房市量能急縮,選擇大品牌房仲,因有集團
奧援,買賣方資源眾多,是多數不動產經紀人員生存的不二法門,不過,近年來房市成交
量大幅下滑,加上各品牌仲介展店過速,同業間競爭的壓力相當大。
近年大品牌仲介也陸續傳出關店與人員縮編的狀況,不到兩年具證照資格的經紀人員由20
14年底的16萬5,974人,到今年10月底僅剩15萬2,974人,短少了1萬3,000人,更有逼近11
萬的經紀人員在市場上流浪,這讓依靠大品牌仲介就可以生存的法則,變的不再有保障。
陳傑鳴指出,今年全國買賣移轉量約24萬件左右,不僅創有統計來新低量,更與以往房市
最高點50.9萬件相較,連一半都不到,房地產業正陷入前所未有的冰凍困境。
陳傑鳴指出,面對目前房市交易量縮的困境,即便各大房仲進行人事縮編、整併,今年前
10月每個受僱的不動產經紀人員,估計每人平均僅可成交2.4件(平均一個月0.24件),全
年連3件都不到,不僅將創近十年新低,更與2007年一年平均可成交11.2件(平均一個月0.
93件)相較,大約僅1/4,不動產經紀人員想在這產業存活變的越來越困難。現在房仲招募
新人不易,不動產經紀人員還持續還不斷退出,這對產業長期發展相當不利。
http://house.udn.com/house/story/5896/2163522
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推 stewartqq: 0.0/記住!房子是拿來賣的不是拿來住的~3F 12/12 18:54
推 Merkle: 五樓的GG看到黑絲房仲就硬到不行4F 12/12 18:54
→ ArSaBuLu: GG不是good game嗎?5F 12/12 18:54
推 hihjktw: 騙笑欸。老闆都喊工廠缺工!!!一定是9.2造謠9F 12/12 18:54
噓 PttCraft: 為什麼都剛好是有經驗的流失??? 唬爛唬過頭12F 12/12 18:55
推 chimeptt: 我朋友也是房仲 現在兼賣塔位13F 12/12 18:55
→ by0413: 台灣就是一堆這種沒產值的才會競爭力下滑17F 12/12 18:55
推 sxswang: 內文應該改投資客、業者、經紀人員三輸19F 12/12 18:56
推 shakesper: 退休公務員:還我們尊嚴的18%,讓我們來救房仲業,一舉20F 12/12 18:56
推 yoher: 薪水這麼低怎麼買房?23F 12/12 18:57
噓 blue999: 別亂講 dpp完全執政 每人都荷包滿滿 吱吱錢都淹腳目了24F 12/12 18:57
→ Kennyq: 跳樓法拍再說啦25F 12/12 18:57
→ Xhocer: 廢物啊沒競爭力28F 12/12 18:58
推 WuDhar: 人就沒這麼多,房子要這麼多幹嘛29F 12/12 18:58
推 purine5566: 房仲是產業嗎???他們生產了什麼了????30F 12/12 18:58
推 ienari: 哈哈房仲哈哈33F 12/12 18:59
推 waloloo: 標題都農場啊,gg惹37F 12/12 19:02
→ avi5566: 賣不出去一件10倍賣出去阿 成交一件就屌打惹39F 12/12 19:02
推 susanoo: 慣老闆表示:都是一例一休害der40F 12/12 19:02
→ ganganx: 沒跳樓都假的 還是抽爽爽41F 12/12 19:03
推 cul287: 炒房本來就沒產值 有產階級坑殺無產階級而已42F 12/12 19:03
推 mikejr: 可見過去這些人幹錢幹多兇 居然可以靠賣房子爽過44F 12/12 19:04
推 N48212: 倒光了再說45F 12/12 19:05
噓 chiz2: 什麼仲介,啊就房屋皮條客啊46F 12/12 19:05
→ mikejr: 至少還要砍五萬房仲 媽的這些人裡面一堆垃圾47F 12/12 19:05
推 imdog: 爽48F 12/12 19:05
推 ekoj: 不事生產 製造社會問題的職業49F 12/12 19:06
噓 Brad42: 房仲就是這樣,只能說活該。我穿著不起眼,年紀輕,請他們幫忙找房,居然被回地段太貴買不起選便宜一點的。50F 12/12 19:07
→ abring: 房仲太多確實是問題,該轉行就別再撐了吧!52F 12/12 19:07
推 avans: 活該汐鶴!56F 12/12 19:09
噓 chogosu: GG ......58F 12/12 19:10
→ wondtty: 台灣的房子早就沒價值了,只剩住的功用59F 12/12 19:10
→ Anvec: 因為房仲業如果沒爬上去當主管 那公司就是喜歡新人 因為有新人脈 所以流動率不低60F 12/12 19:12
→ zingy: 房仲這種沒生產力的行業,也叫人才!64F 12/12 19:13
→ s6525480: 不事生產 製造社會問題的職業就像x者66F 12/12 19:13
推 vavamos: 小漲一倍 大跌一成zzzz68F 12/12 19:15
推 capirex: 去找些正當工作做吧69F 12/12 19:15
房市去年移轉逾29萬棟 | 房市焦點 | 房產 | 聯合財經網
內政部昨(30)日公布去年全台買賣移轉棟數超過29萬、達29.4萬棟,優於原先預期27萬棟,但仍寫下1991年統計以來第三低,但若以去年家庭戶數846.89萬戶計算,家戶購屋比僅剩3.5%,也就是100戶家庭僅3.5戶購屋、創下歷史新低紀錄。 ...
→ Anvec: 一個是信義房屋的 一個是自由的 看圖就知道誰任內在炒房72F 12/12 19:17
噓 lazo: 死好,房仲根本高房價幫凶75F 12/12 19:19
噓 aaaa6666: 趁年輕去工地做工吧 男的做粗工 女的做小工
至少比業務這種空打嘴砲的行業實在多了77F 12/12 19:22
噓 josh17: 之前不是躺著賺嗎79F 12/12 19:24
推 rsdy: 不就是買空賣空,哪有失業80F 12/12 19:25
推 Ghamu: 啊不降價賣不出去怪我囉84F 12/12 19:30
推 HanMo: 房仲說高房價的兇手不全然…你是屋主你不想高賣?87F 12/12 19:34
推 cluku: 不是永慶先領幾個月再去信義領幾個月嗎?88F 12/12 19:35
噓 koyuri: 奇怪!房市不景氣的話,那建商大老闆們怎麼還有錢買超跑?89F 12/12 19:37
推 adon0313: 上街抗議 蔡英文就給錢了 鍵盤哭夭有用歐91F 12/12 19:39
→ Leika: 爽92F 12/12 19:41
推 avi5566: 先前不是很愛報復性漲價 現在至少也來個報仇性漲價了吧98F 12/12 19:52
推 mobilx: 有點競爭力好嗎102F 12/12 19:58
噓 ayanat: 房仲必噓103F 12/12 20:01
推 gaddafi: XXXXBIG 爽104F 12/12 20:03
→ j900414: 還好啦 還沒跳樓106F 12/12 20:10
推 neko0624: 有50人跳樓了再來跟我講107F 12/12 20:25
推 ISNAKEI: 景氣好就又跑出來了 租個地方輕裝潢一下 桌椅搬進去又復活了110F 12/12 20:37
→ fcz973: 果然,路克布萊德關係113F 12/12 20:43
推 gekkojam: 法律和制度的問題 這些房仲只是犧牲者115F 12/12 21:05
推 nxdwx: 笑死我~!!台灣這點大小房仲11萬~!!死好116F 12/12 21:34
→ umano: 狼性117F 12/12 22:02
→ jeter17: 有辦法的的早就幾年內存夠退休金了118F 12/12 22:24
推 germing: 房地產價格太高惹 人民光為還房貸都沒錢去進修 做其他有創造性的事情惹120F 12/12 23:15
推 carryton: 房價跌是應該的,重點是怎麼讓之前那些投資客把錢吐出來?122F 12/12 23:22
推 SHIU0315: .............125F 12/12 23:45
推 tjhuang: 賣不出去就加價賣啊,不是只會漲不會跌?126F 12/13 00:02
推 whyy: 可是屏東房子越來越貴了127F 12/13 00:13
噓 azzc1031: G你老木,標題這樣下的?130F 12/13 00:38
推 hcbd: 這個行業的專業技能是?131F 12/13 00:41
推 vencil: 房仲的專業是什麼? 騙人嗎?132F 12/13 00:41
推 yehnshin: 爽! 炒房到價格極不合理,降價賣不就增加成交量了134F 12/13 00:50
→ wascc: 哈哈掰掰137F 12/13 01:24
噓 KKL0141: 我公司的房子1個禮拜就賣掉了142F 12/13 03:36
噓 pppli: 沒本事就不要當奸商143F 12/13 05:09
推 Merisi: 房價那麼高,賣不出去也正常147F 12/13 08:30
→ keting: 請問房仲的技能是什麼? 我懷念以前貼佈告欄廣告的買賣方式148F 12/13 08:42
→ h73o1012: 都去死如何?讓大家日子難過149F 12/13 08:58
推 xp60: 爽!哪裡三輸???根本還沒跌夠啊~等斷頭150F 12/13 09:20
噓 freshego: 是喔 那6萬薪保證半年是怎麼回事阿151F 12/13 09:33
推 cher1: 系賀, 炒房幫兇152F 12/13 09:57
→ hjgx: 自助沒插153F 12/13 10:04
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