回上層
Disp BBS
看板 Gossiping
作者 IN (願自身光明熾然照耀世界)
標題 [新聞] 機捷牌失靈！餘屋去化降價潮新莊副都心
時間 Fri Apr 21 07:37:54 2017

機捷牌失靈！餘屋去化降價潮新莊副都心房竟下殺5折

三立新聞網 2017/04/18 22:32:00

https://youtu.be/u6e525KiboE
機捷運牌失靈　新莊副都心房竟殺5折│三立新聞台 - YouTube
大家都以為有捷運加持房價只會漲不會跌，但現在遇上房市走跌，交通建設似乎通通失靈，新莊副都心原本最高價格有6字頭，如今已經出現3字頭，等於下殺5折，而專家認為這波降價潮恐怕還會再延續。

 

記者許智雄、邱子玲／台北報導

大家都以為有捷運加持，房價只會漲不會跌，但現在遇上房市走跌，交通建設似乎通通失
靈。新莊副都心原本最高價格有6字頭，如今已經出現3字頭，等於下殺5折，而專家認為
這波降價潮恐怕還會再延續。


記者：「機場捷運線開通之後，原本以為新莊副都心這裡的房價會上漲，但是現在很多建
案都打出破盤價，甚至有自備款98萬的，還有不到700萬就可以買到新房。」

http://attach.setn.com/newsimages/2017/04/18/880675-XXL.jpg
 

到新莊四處能看到建案招牌林立，因為價格比台北市便宜，過去吸引不少名人入住，像藝
人郭彥甫也買在這裡。但現在房市不景氣，就算有機場捷運似乎也不管用，儘管打出低總
價、低自備款也已經不夠看，有網友看見有人舉牌，上頭竟然出現3字頭跳水價，跟過去
最高點6字頭來看，已經下殺5折。


http://attach.setn.com/newsimages/2017/04/18/880766-XXL.jpg
 

▲有網友看見新莊有人舉牌出現3字頭跳水價。

房產專家Sway：「板橋40萬一坪的確造成新北市所有震撼價，所以你今天只要比板橋低或
稍微低的話，價格都要比4還要低，今天你要如何吸引人？就是3了，或者2了。」

http://attach.setn.com/newsimages/2017/04/18/880672-XXL.jpg
 

以實際成交價格來看，2015年副都心每坪平均52.5萬行情，今年掉到31.2萬，不到兩年時
間跌了4成，為了餘屋去化，建商不斷讓利再讓利。

http://attach.setn.com/newsimages/2017/04/18/880673-XXL.jpg
 

▲新莊副都心的房價不到兩年就跌了4成。

房產專家Sway：「新莊副都心隔壁的頭前起跳價是29萬，所以新莊人都知道29起跳，那你
說3字頭還有沒有機會？大家都還在等（跌）。」

就算機場捷運通車，新莊副都心還是被視為新北空城之一，根據統計，青埔空屋率是重劃
區中最高，而新莊也有5成空房沒人住，建商打出捷運牌似乎失靈，如果想加速餘屋去化
，這波降價潮恐怕還得延續。（整理：實習編輯洪鈺雯）


新聞連結:
http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=244516
機捷牌失靈！餘屋去化降價潮　新莊副都心房竟下殺5折 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM
大家都以為有捷運加持，房價只會漲不會跌，但現在遇上房市走跌，交通建設似乎通通失靈。新莊副都心原本最高價格有6字頭，如今已經出現3字頭，等於下殺5折，而專家認為這波降價潮恐怕還會再延續。 ...

 

延伸閱讀:

新莊泰山蘆洲房價 三年漲逾五成 (2010)
https://house.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=225450
新莊泰山蘆洲房價 三年漲逾五成 | 北台灣 | 區域情報 | udn房市情報
【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】據統計，新北市房價近三年來已上漲三成，漲幅較台北市的17.6%，足足高出12.4個百分點。其中，新莊、泰山與蘆洲三區域，漲幅更飆漲逾五成。 《住展》雜誌昨（16）日公... ...

 

北台灣重畫區青埔新屋近7成沒人住
https://house.udn.com/house/story/5925/2361713
北台灣重畫區 青埔新屋近7成沒人住 | 北台灣 | 區域情報 | 房地產
內政部最新統計，代表空屋率的低度（用電）使用住宅中，二○一五年北台灣以桃園青埔重畫區最多，五年內的新屋中，將近七成幾乎沒人住，堪稱「北台灣第一大空城」。新北的新莊副都心平均兩間就有一間，淡海新市鎮空屋率也近四成，也都供過於求。 ...

 

三大重劃區鬧空城房價腰斬
https://money.udn.com/money/story/5621/2361570
三大重劃區鬧空城 房價腰斬 | 房市焦點 | 房產 | 聯合財經網
內政部最新統計，代表空屋率的低度（用電）使用住宅中，2015年北台灣以青埔重劃區最多，五年內新屋中，將近七成幾乎沒人住。新莊副都心重劃區則平均每二間新屋就有一間空屋。 ...

 

房價重災區! 新莊青埔跳水價
http://news.cts.com.tw/cts/life/201704/201704051860788.html
房價重災區! 新莊.青埔跳水價 - 華視新聞網
房市買氣低迷，市場出現供過於求的情況，新北市新莊副都心，房價從5字頭掉到剩3字頭，短短1年的時間暴跌... ...

 

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.47.235
※ 文章代碼(AID): #1O-KPNUK (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1492731479.A.794.html
推 pony666: 新莊那種地方要3x萬根本笑死人1F 04/21 07:41
推 KillerMoDo: 房子不是拿來住的 是拿來炒的 住三小2F 04/21 07:42
→ pony666: 哇塞兩碼ID  是元老級的  受小弟一拜3F 04/21 07:42
→ Leo4891: 規劃很美  生活機能還是不足阿4F 04/21 07:43
推 hank81177: 再炒房啊，活該5F 04/21 07:44
→ mrschiu: 新莊的機能算不錯了...走遠一點就老市區也沒多遠...6F 04/21 07:44
推 oplk: 新莊20再叫我7F 04/21 07:45
推 abusgun: 新莊好歹有捷運，台中太平靠一條74快就炒到這個價了8F 04/21 07:46
推 wasijohn: 副都心擺明炒房啊 賣不出去正常。幹，交通超不方便9F 04/21 07:46
→ kent21413: 新莊的都市機能屌打林口淡水10F 04/21 07:46
推 pony666: 新莊蓋座威秀再說11F 04/21 07:47
→ mrschiu: 可能台北客覺得機能差南部客覺得太貴沒有交集...12F 04/21 07:47
→ kent21413: 副都心有捷運有公車也可以開車還交通不便？？13F 04/21 07:47
→ mrschiu: 不然其實沒有那麼不堪...14F 04/21 07:47
推 akway: 林口表示:15F 04/21 07:48
→ gaym19: 房仲跳樓再叫我16F 04/21 07:48
→ mrschiu: 新莊捷運和機捷弄好以後方便太多了我剛畢業的時候找工作從林口搭公車去新莊五股單趟要搭快2小時公車現在20分鐘..去年去那邊抓寶感覺變化太多了...生活機能不差啦...17F 04/21 07:48
→ Arashiptt: 新莊的市容跟道路真的不能忍20F 04/21 07:51
推 haw561676: 安安，我現在住新莊啦，就我的看法，新莊一大堆空房在比較熱鬧的區域誰還跟你擠邊緣地帶21F 04/21 07:52
推 akway: 新莊舊市區不怎樣 但是副都心市容很不錯23F 04/21 07:52
→ mrschiu: 副都心那邊和頭前那邊還好吧...某些角度比台北市好了XD24F 04/21 07:52
→ akway: 一堆住舊市區的人 有空來看重劃區 市容早就不是破舊公寓能比25F 04/21 07:53
推 compromice: 沒人買得起的好房子。呵呵27F 04/21 07:55
推 saisai60: 爽 再跌28F 04/21 07:57
推 Geiwoyujie: 還是太貴了29F 04/21 07:57
推 nik351235: 不是機捷牌失靈 而是台灣薪水可以負擔一坪3-40萬以上的的人就是這些而已阿 哪有這麼多人都買得起1-2千萬房30F 04/21 07:58
噓 shirleyfly: 新聞常說爆跌，怎麼我看了十幾間那邊的房子都沒人便宜賣，一樣快5032F 04/21 07:59
推 hipab: 離市區那麼遠一坪還30，22k一年買不了一坪34F 04/21 08:00
推 jk01: 還沒跳樓都不算低35F 04/21 08:00
→ wx190: 還不夠36F 04/21 08:00
推 jason91818: 極端值啊 反正新聞咩37F 04/21 08:01
噓 shirleyfly: 實價登錄這兩個月的也都快50。38F 04/21 08:01
推 thomaschion: 3字頭就39.9萬啊！沒有富爸爸還是買不起。39F 04/21 08:01
噓 haruka281: 沒有登山捷地鐵 還有題材炒嗎？是先有地鐵，才有副都40F 04/21 08:03
噓 shirleyfly: 唯一一間39的是車位買兩個坪數大，實際成交約48。哪邊有30的非凶宅或特殊標的請跟我說，想買。41F 04/21 08:03
→ mrschiu: 新莊搭捷運進台北就是大橋頭到南京東路那一條...
如果那一條房價能撐住才能撐得住新莊...43F 04/21 08:03
推 love1987817: 炒過頭 真的活該啦 早進場的先幫QQ45F 04/21 08:04
→ mrschiu: 三重也是...大橋頭那邊的生活機能也不差房價也偏低...46F 04/21 08:05
推 ricky1111w: 3房1廳1衛我只想花幾百萬，但根本買不到這樣的價錢47F 04/21 08:05
→ mrschiu: 有些人很執著台北市的門牌會寧可選大橋頭那邊...
像民權西路和中山北路那邊現在好多店的招牌都東南亞文...48F 04/21 08:05
噓 shirleyfly: 一個區域有三條捷運線及國道及數不完的快速道路居然交通不方便？50F 04/21 08:06
→ mrschiu: 不知道為什麼那邊也像中壢那樣租借化...其實房價不低...52F 04/21 08:07
噓 Ax0101: 現在一堆套套在抓交替～小心別接刀喔～53F 04/21 08:07
推 machiusheng: 漲54F 04/21 08:10
→ l23l23: 殺到剩1折再發新聞55F 04/21 08:11
推 cocking: 媽的代表以前賺多少56F 04/21 08:11
噓 ayianayian: 傻子才去買57F 04/21 08:12
噓 willie0171: 不管多少還是買不起！58F 04/21 08:12
推 g1254501: 幹，騙你去看房子的，還信以為真，傻子59F 04/21 08:12
→ milk250: 副都心本來就60F 04/21 08:13
推 ogcman: 青埔就是個笑話61F 04/21 08:14
推 focuslin33: 還是買不起啦！  ...Q62F 04/21 08:15
推 sazabik: 就供過於求。人口紅利持續下降，但房地產確不斷被開發...63F 04/21 08:15
推 mobetac24369: 87 一堆想賺一票的64F 04/21 08:16
推 l42857: 投資客好急 哈哈65F 04/21 08:16
→ a0986188522: 賣不出去加價賣阿66F 04/21 08:16
推 vmcjormp: 新莊2字頭真的才能算正常價格阿67F 04/21 08:19
推 jaceda: 房價也許相對合理一點,不過薪水不合理一樣沒用啊68F 04/21 08:19
推 aiguo: 那個價格，寧願去文山69F 04/21 08:21
推 vvanch: 太多新大樓了70F 04/21 08:21
噓 endlesskarma: 擠鴿子窩光是看到就渾身不舒服71F 04/21 08:23
推 minami77: 因少子化 還會繼續跌72F 04/21 08:24
噓 qbaow: 最高6字頭變最低3字頭 阿不同物件怎麼放在一起比 葉配文73F 04/21 08:25
推 bill0205: 一堆炒房的活該74F 04/21 08:26
推 vvjmjack: 工廠邊75F 04/21 08:26
→ bill0205: 炒房的怎不都死死去76F 04/21 08:27
噓 crazy0228: 新北市這種鄉下工廠區塊賣10萬1坪最多了77F 04/21 08:27
推 cchua: 民權東中山北那裡一直都是外勞大本營呀 n年前就是那樣了78F 04/21 08:29
推 silentsand: 新莊那個扣車位39.9萬沒錯goo.gl/RvB8KH79F 04/21 08:31
→ nowitzki0207: 看來該買一間了80F 04/21 08:33
噓 I95D: 20都嫌貴81F 04/21 08:33
→ ualileigod: 人就這麼多是要給鬼住喔82F 04/21 08:35
噓 Speeddemon: 讓利？哈哈...是炒過頭了好嗎83F 04/21 08:36
推 Jason0813: 新莊副都心附近生活機能很差 比北捷新莊站鳥太多了
只能騙騙看到大樓就高潮的冤大頭去住84F 04/21 08:37
→ beartsubaki: 那些成屋雖然不一定會有人住 至少蚊蟲鼠蟻能遮風避雨86F 04/21 08:38
推 love1987817: 根本很多都工業用地 這價格真的顆顆87F 04/21 08:38
→ countryair: 那種生活機能之前要賣6字頭也是醉了88F 04/21 08:38
→ beartsubaki: 要建就讓他蓋嘛 不會跌不會泡沫化就讓它繼續維持嘛XD89F 04/21 08:39
噓 gn00063172: 看到「起」就不想看了。90F 04/21 08:40
推 niko0202: 沒在北市正中心 交通都算不方便啦～91F 04/21 08:42
噓 kemusi: 這會不會是建商廣告呀？92F 04/21 08:44
推 haha121: 只是單純買不起而已93F 04/21 08:47
噓 ghosteggs: 爽歪歪~94F 04/21 08:47
→ HowManOh: 副都心那邊開車蠻方便的啦  公車就少了些95F 04/21 08:50
推 keyman2: 利多出盡96F 04/21 08:50
推 forbake1: 還沒跳樓新聞代表不夠便宜97F 04/21 08:51
噓 j900414: 剩一百萬我再考慮98F 04/21 08:51
噓 jerrysuper: 業配新聞99F 04/21 08:51
推 crusaders811: 這種價格，選擇還蠻多的，當然選離台北更近的100F 04/21 08:52
推 sid3: 虎爛  買得到再說  新莊人口爆多還有三條捷運101F 04/21 08:54
→ armay: 我家不一樣102F 04/21 08:55
推 cheniuan: 跳水?跳樓再叫我103F 04/21 08:57
推 kxt251244: 文山區+1104F 04/21 08:58
噓 Ylvis: 什麼華人觀念就是有土斯有財，講幹話105F 04/21 09:04
推 hhtj: 哈哈，投資客越兇表示真的慌了106F 04/21 09:07
推 happyfuture: 還在3喔!再砍半再叫我107F 04/21 09:11
推 RRADA: <而新莊也有5成空房沒人住>  是什麼概念啊?  半鬼城?108F 04/21 09:13
推 dodo577: 又不是大安區信義區那種超級蛋黃區，當然跌慘，看看青埔109F 04/21 09:19
推 nildog: 就供需問題，以及有沒有必要~110F 04/21 09:19
→ dodo577: 淡水111F 04/21 09:20
推 TommyWu1991: 業配救業績？ 怎麼還沒房仲建商跳樓潮呵呵112F 04/21 09:23
推 katsuhiro226: 新莊 呵呵呵呵呵呵呵…113F 04/21 09:26
推 JackaLMeI: 加價賣阿              加負的114F 04/21 09:26
推 atobela: 副督心房價在怎麼嗆也不過是副督心115F 04/21 09:27
推 Peter521: 垃圾地段還要3字頭116F 04/21 09:27
噓 sk27323: 副都心都自己說的啊117F 04/21 09:36
推 kk0716: 新莊副都心附近根本就炒出來的 晚上根本黑壓壓一片...118F 04/21 09:39
→ jeter17: 潮水119F 04/21 09:43
噓 shrines: 15萬再說啦120F 04/21 09:44
→ jeter17: 腹豬心？121F 04/21 09:44
推 zone0016: 副都心位置比頭前還爛...
頭前還有雙捷運  副都心...122F 04/21 09:47
→ jeter17: 5字買的賠1000起跳廠廠124F 04/21 09:50
推 sding: 還是很貴啊!!!125F 04/21 09:51
→ sassuck: 副都心那種位置好意思開六字頭  死好126F 04/21 09:55
噓 simei1: 南部的怎麼還不跌啊...127F 04/21 09:56
→ oliverroli: 本來就太貴了啊 就算五折還是太貴128F 04/21 10:09
推 CiangCiang06: 再炒啊129F 04/21 10:12
推 laputaca: 中南部倒是貴桑桑130F 04/21 10:28
推 extrachaos: 朱朱倫哈哈131F 04/21 10:50
→ lbowlbow: 等兩折再說，才五折算什麼132F 04/21 10:56
推 WindSucker: 貴133F 04/21 10:58
推 m4tl6: 台灣房市早供過於求了…134F 04/21 11:14
→ msn31912: 沒有人跳樓吧，應該是假的吧XD135F 04/21 11:28
→ avgirl: .........五折???? 喊超高打5折再說好便宜  信的是真蠢!136F 04/21 11:37
推 st2913sbck: 哈哈 新莊還有3喔 2了在當新聞好嗎137F 04/21 11:46
推 osaka621: 新莊人從來沒看好副都心哈哈哈，坐等2字頭再考慮來看房138F 04/21 11:49

--