看板 Gossiping作者 rabbit4413 (Rabbit)標題 [新聞] H&M不爽租貴了 西門店停工時間 Sun Apr 17 15:54:56 2016
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160417000034-260202
H&M不爽租貴了 西門店停工 - 中時電子報
國際快時尚領導品牌H&M也搞「停工」!H&M準備進駐西門町捷運6號出口、原誠品116大樓店面,不過裝修作業從3月初停工至今未見復工。業界傳出導因於大樓月租金1,200萬元遭披露後,H&M驚覺租貴了,決定跟房東中影公司重談契約。由於該地是國內外觀光客聚集地,長期停工恐嚴重影響台北市容。 根據統計,來台 ...
國際快時尚領導品牌H&M也搞「停工」!H&M準備進駐西門町捷運6號出口、原誠品116大樓
店面,不過裝修作業從3月初停工至今未見復工。業界傳出導因於大樓月租金1,200萬元遭
披露後,H&M驚覺租貴了,決定跟房東中影公司重談契約。由於該地是國內外觀光客聚集
地,長期停工恐嚴重影響台北市容。
快時尚廝殺 餅愈分愈小
根據統計,來台觀光的自由行旅客,最愛第一名是西門町,其次才是台北101大樓和夜市
。西門町已經成為台北重要觀光門面。
不過,商仲業界傳出該棟大樓從3月停工至今1個半月。過去由誠品116承租10多年,去年
底不再續約,改由瑞典品牌H&M接手,房仲指出,原本誠品月租金約800萬元,H&M則跳升
至1,200萬元左右。
今年初租金遭披露後,H&M希望跟中影重談租約,所以導致停工。中影公司昨未回應細節
及何時才能重新動工;H&M表示,尚未收到總部通知該大樓將是H&M據點,無法回應租金一
事。H&M目前在台灣有微風松高、台北站前店2個據點,西門町若能趕在今年開幕,等於在
北市東、西區重要地段都有布局。
商仲業者透露,H&M承租該大樓創下西門町最高月租金是因量體大,否則拆算後1樓每坪月
租金2萬多,樓上則是2,000~3,000元,其實不算貴。H&M在2月動工進行內部改裝和外牆
拉皮,原本預計8、9月完工後開幕,但如今開幕時間勢必往後延。
業界指出,雙方已簽訂契約,要毀約不易,雙方可以協調修改租金和契約,不然現在外皮
已敲掉的大樓到晚間如同死城,位於鬧區十分突兀。
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到手的肥羊飛走了。
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推 gino0717: H.M.不就是心理學課本上那個海馬迴被切掉的1F 04/17 15:55
推 aaagang: 都關一關吧,一堆房東真的像吸血蟲3F 04/17 15:55
推 appoo: 中影?又是黨產了嗎5F 04/17 15:55
→ smallpum: H&M展店太快了 不知道台灣最愛一窩蜂後放生嗎8F 04/17 15:56
→ F17: 1,200萬? 真敢開9F 04/17 15:56
→ lolic: 最賺的果然都是房東10F 04/17 15:56
推 query: 亂漲租金 死路一條11F 04/17 15:56
→ yspen: 某檔黨產13F 04/17 15:56
→ Jeby171: 月租1200萬…啊是多錢賺啊這種價格14F 04/17 15:57
推 truffaut: 漲50趴 還是國泰集團最聰明 一堆大樓出租15F 04/17 15:57
推 kamelol: 1200萬!夠狂夠噱21F 04/17 15:58
推 DIDIMIN: 不科學阿,在台灣賣衣服哪有辦法付這種房租22F 04/17 15:58
推 UMAGA1229: 再次讓我覺得所有的土地都應該是國有的23F 04/17 15:59
推 wadeabc: 物價飛漲房東也有份24F 04/17 15:59
推 gemini2010: 這些房東早就賺到不愁吃穿了,一群勢利的人渣寧願空著27F 04/17 16:00
推 maxian30201: 1200萬 一件衣服毛利要賺多少啊 有懂的能算算看嗎?28F 04/17 16:00
推 cccwahaha: 然後小型店面跟辦公室一堆房仲在操作32F 04/17 16:00
推 maxn86: 1200萬/月…太扯了吧33F 04/17 16:01
→ sagarain: 旅客來台灣逛hmm 才奇怪咧34F 04/17 16:01
推 DarKnighTxX: 呃雖然市容沒差 但是變成像危樓一樣其實有點恐怖欸囧35F 04/17 16:01
推 Oxhorn: 一個月要能賺一千多萬 誰還跟你在那邊叫賣衣服看人臉色36F 04/17 16:01
推 signm: 1200w也太扯39F 04/17 16:03
推 jtch: 月租1200萬 還沒開店就知道會倒吧40F 04/17 16:03
→ osape: 黨產真有臉敢開口41F 04/17 16:03
→ avgirl: ~~~~~~~~~北七,現在租房租貴的地方根本沒屁用!!42F 04/17 16:04
推 iPad101: 西門一堆還沒賺錢的屁孩,真的有辦法吃下這個房租嗎.....43F 04/17 16:04
推 fly0204: 一個月快等於一輩子的22k 夠狂44F 04/17 16:04
→ avgirl: ~~~打品牌形象???幹 網路這麼發達不去打去花錢租店面打??45F 04/17 16:05
→ avgirl: ~~~只會走老路的行銷策略,幹 穩倒的喇47F 04/17 16:05
推 keny: 1200萬 真敢開48F 04/17 16:06
→ tudou5566: 至少人家走實體 網路台灣人都不用賺了 當地出貨就好49F 04/17 16:06
→ avgirl: 租好店面不等於打造好的品牌形象,這條路不適用50F 04/17 16:06
→ wappy: 品牌要靠兄弟XDDD方董娘!!!妳好久沒來啦XDDDD51F 04/17 16:06
推 wr: KMT:好爽好爽 一個月有1200萬收入53F 04/17 16:06
推 Areso: 黨產54F 04/17 16:07
→ avgirl: 品牌形象這種東西絕不是指光光靠租精華店面就打得起來~~~55F 04/17 16:07
→ matrox323: 1200萬...一個月營業額有到嗎56F 04/17 16:07
推 suckabian: 差不多啊,明耀的日系牌租金比這少一點而已57F 04/17 16:07
推 MK12: 台灣房東 真的該管管59F 04/17 16:08
→ suckabian: 那時候日系牌剛來台灣的時候,創下全世界單店最高營業60F 04/17 16:08
→ waijr: 中影? 黨產嗎?61F 04/17 16:08
推 ian90911: 哇...房東一個月就入帳1200萬...63F 04/17 16:09
推 rock0747: 加油,吸血出租最好讓國際皆知64F 04/17 16:09
推 Dillon0801: 難怪一些名牌台灣官網的定價 比國外官網的貴那麼多67F 04/17 16:10
推 llzzyy01: 敢漲價就不要怕租不出去 租得出去就不怕人漲價71F 04/17 16:13
推 sid300: 房價跟租金長期來看本來就會上漲 現在嫌貴以後豈不更貴?72F 04/17 16:14
推 an1235: 靠 比我年收入還高73F 04/17 16:15
推 AAPL: 黨產?74F 04/17 16:15
推 dummydoll: 中影被KMT賤賣給郭台強,這是惡意一定要討回來75F 04/17 16:16
→ botnet: 阿不是才開沒多久76F 04/17 16:17
→ sid300: 不過開太高租不出去 中影也每月少賺1200萬77F 04/17 16:17
→ mrmowmow: 還好吧一整棟唉,又不是一層,麥當勞那條騎樓全部打掉改店面就幾家店了?誰叫你hm開一整棟當然虧啊81F 04/17 16:19
→ sid300: 衣服的毛利率超高 不用擔心H&M賺不到 更何況他的品質...83F 04/17 16:19
推 fifi0828: 問題是都簽約了你說太貴不租不用賠償的嗎85F 04/17 16:19
推 niwota: 租一個月1200W,不如直接買下來87F 04/17 16:20
噓 manlike: 柯屁: 不能打房,台灣經濟會完蛋88F 04/17 16:21
推 wadeabc: 讓網購盛行,大家就不在實體店面買,店面就租不出去89F 04/17 16:21
→ niwota: 立法院租金也才425萬/月而已90F 04/17 16:22
推 s98091028: 西門一堆流浪漢,走遠一點就是情色場所91F 04/17 16:22
→ sid300: 那一棟價值少說50億 1200萬的月租金不算亂開93F 04/17 16:23
→ Risedo: 什麼東西都他們的 開發好人多 躺著賺而已 不倒台灣不會好96F 04/17 16:26
→ CYL009: 在台灣的明星產業-收租業還有詐騙業 屌打竹柯阿宅XDDDD97F 04/17 16:26
推 evelyn055: 以消費者的身份來說 地點好希望是好逛的店進駐啊XD 再來家百貨公司也好98F 04/17 16:29
推 WeAntiTVBS: 站前店(前Nova廣場那間)也亟亟可危嗎100F 04/17 16:29
→ yafx4200p: 毛利高~也要一個月賺的到1200萬營業額還不含水電房租薪101F 04/17 16:30
推 dcat: 那棟有破億? 真敢講....房地產果然是社會進步的毒瘤102F 04/17 16:30
※ jameskey:轉錄至看板 Wanhua 04/17 16:31
推 fytnship: 這棟市價50億? 用來當持有稅基 北市不怕負債了107F 04/17 16:32
噓 Syffence: 幹你娘 不事生產可以收這麼多錢108F 04/17 16:33
推 akay08: 中影又是啥組織109F 04/17 16:34
推 ryuke: 包租公努力將報酬率追上房價111F 04/17 16:36
推 shi21: 1200萬有夠敢開的112F 04/17 16:37
推 ogcman: 1200萬 台灣房東不意外啊114F 04/17 16:38
推 HowieH: 房東真的是吸血鬼......115F 04/17 16:38
→ ogcman: 就連轉嫁給消費者 都不夠 你就知道有多不合理了
這種店租 一件成本2成 賺8成也賺不回來116F 04/17 16:39
→ ogcman: 高店租的地方 為了要賺錢 東西CP值都很低 都是盤子在買的119F 04/17 16:40
推 tdkblur: 又是中影 果然一堆不當黨產精華地都被轉到kmt私人口袋120F 04/17 16:42
噓 Dreality: 台灣房東是拖垮經濟的元兇121F 04/17 16:42
噓 h41615: 中影是止兀那個嗎127F 04/17 16:47
推 tokinosora: 到底是怎樣才會開這種價格 收3個月就可以買不錯的房子了128F 04/17 16:48
推 honlan: 那塊地就是黨產131F 04/17 16:49
推 j147589: 任何人有1200萬 都可以132F 04/17 16:52
推 x19005: 慣老闆台灣之光133F 04/17 16:53
推 Geekin: 月租1200萬還可以獲利?台灣的銷費能力真有這麼好?134F 04/17 16:54
推 chu: 黨產隨便一個月就賺1200萬 這哪招135F 04/17 16:56
→ alog: 800已經夠高了 就那破房子跟人潮量來說
每個月要花上八百萬不如把網站的部分弄好136F 04/17 16:56
推 ogcman: 說真的 店租高的地方 賣的都是垃圾東西 又很貴139F 04/17 17:01
→ ogcman: 因為店租太貴 要設法從消費者身上賺回來141F 04/17 17:02
推 jaw13: 臺灣房價可以擺入世界奇蹟了143F 04/17 17:03
推 nxdwx: 1樓XD,對啦!他是心理學的經典個案145F 04/17 17:04
推 givar: 中影意外嗎?kmt系列146F 04/17 17:06
→ gunlinuu: 去別的地方開吧 台灣一堆人只想當吸血蟲149F 04/17 17:11
推 xsexyx: ㄧ個月賺ㄧ棟房子151F 04/17 17:11
→ king22649: 潘阿 傻傻地把錢付租金 摳連XD152F 04/17 17:17
→ gwenwoo: ......反觀支那153F 04/17 17:17
推 jaguars33: 中影拍不出像樣的電影 炒房卻很會 kmt都這鳥樣158F 04/17 17:26
→ BD1983: 月租一千二?159F 04/17 17:27
噓 staramit: 又是一篇台北看天下的垃圾文章 最好台灣現在只有兩間啦160F 04/17 17:27
→ gotfree: 我比較好奇那塊地,中影是怎麼取得的?161F 04/17 17:28
推 recruit: 一天40萬 怪不得台灣代理這麼貴..一天營業成本不就快破百162F 04/17 17:30
→ vsss: 推房地產是進步的毒瘤164F 04/17 17:34
推 xinyuxiao: 一個月1200萬…貸款買下來會不會比較省啊……165F 04/17 17:36
推 DBSS: H&M光靠那間店 有辦法一個月淨賺1200萬嗎168F 04/17 17:40
推 GGisme: 一個月房租1200萬再加上其他成本,那要賣多少衣服才打的平哩...?169F 04/17 17:43
→ mij: 爽 最好不要租174F 04/17 17:49
推 aiguo: 太帥了,慣房東
人潮有上海多嗎?175F 04/17 17:54
推 wantoknow: 中影?馬的又是黨產 西門到底有多少是kmt的177F 04/17 17:57
推 RyoNM11: 1200萬 神經病才租= =178F 04/17 17:58
→ a5648183: 換手就漲租金,還狂漲,這種歪風必須遏止,再給它廢墟稅狠狠課下去,嘿嘿180F 04/17 18:04
推 newti: 貢潘阿182F 04/17 18:04
→ siamese: 頂樓是漲5倍多,原本17萬變 1坪1萬 一共有103坪183F 04/17 18:09
噓 kaoh810237: 幹躺著什麼事都不用做一個月賺800 幹你娘
難怪階級複製 耖你媽的炒房客184F 04/17 18:09
推 umano: $$$$$$$$$$$$$$$$186F 04/17 18:10
推 BMHSEA: 幹你娘這就是kmt正當黨產 懂?189F 04/17 18:21
推 daright: 一個月要賣幾件衣服付房租 頗呵190F 04/17 18:23
推 kenyun: 誠品800萬也很誇張 總覺得這租金是保護費 然後KMT失勢就191F 04/17 18:30
推 o9887766: 乾0量 一個月的租金都可以在中南部買棟不錯的房子了192F 04/17 18:31
推 b29973383: 快時尚服飾營業額假日一天很容易超過1200萬
抱歉記錯是一百多萬193F 04/17 18:34
推 lio293123: 1200萬哪裡扯,你去看逢甲店面多大租多少,1200萬差不多而已196F 04/17 18:41
推 CALLING: 中影兩個字應該高亮啊XD198F 04/17 18:44
→ bearq258: 衣服的成本很低,利潤很高的低價成衣一件約20成本201F 04/17 19:09
推 ak904: 不當黨產202F 04/17 19:12
推 Wii: 院來那邊是國民黨黨產206F 04/17 19:20
推 dirk007: 原來那棟是KMT黨產 以後不去了207F 04/17 19:20
推 Wii: 我看西門町應該很多都黨產208F 04/17 19:22
推 tleo: 收稅啦! 租1200w課個5趴不過分吧~209F 04/17 19:25
推 faiya: 1200w,大概是一坪的價格210F 04/17 19:27
推 fransice7: 月租1200萬.........................................212F 04/17 19:31
推 et310: 月租1200萬??????????????????????214F 04/17 19:33
推 don323: 高調推黨產。記者快來抄215F 04/17 19:35
→ gowaa: 愛漲啊!216F 04/17 19:35
噓 joety1103: 紅顯 這種契約絕對有去公證 大企業也不是隨便說租就租218F 04/17 19:37
推 pulesiya: 中影... 顆顆
月租1200萬是要賣多少衣服回本219F 04/17 19:37
→ joety1103: 突然一方態度丕變背後一定大有原因 違約金弄下去不划算221F 04/17 19:38
推 goldflower: 原本這種住的東西一定要像德國一樣介入啊
台灣這種情形說漲就漲才是病態224F 04/17 19:41
推 joety1103: 契約弄下去 才跟別人重新談約 中影照法可以不鳥續收租226F 04/17 19:42
推 CJhang: 吃人骨頭229F 04/17 19:44
噓 summer08818: 人事水電進貨成本 月租1200是腦子有洞才會租吧230F 04/17 19:44
推 happy27727: 中影公司要上色 黨產租給外商竟然多收5成租金231F 04/17 19:45
推 joety1103: 黨產跟租多少是兩回事 黨產應被討回 租金高低市場均衡232F 04/17 19:47
推 hydeliu: H&Mㄧ直都不愛,不知道為什麼以前ㄧ堆人瘋去香港買...233F 04/17 19:49
推 joety1103: 800萬 H&M本來就知道阿 自己要用1200萬去搶是怎麼回事236F 04/17 19:53
推 xxfcxx: 1樓期中考加油238F 04/17 19:58
推 joety1103: 衣戀租的那個也是千萬租 我看是H&M想放風聲壓租 不容易這種看起來真的很詭異 但如果考量KMT......
該不會是KMT太蠢連租約都打不好 簽好的約竟有漏洞可鑽?239F 04/17 19:59
推 farmoos: 日產變黨產的案例 還可收這麼多房租。245F 04/17 20:13
推 afaafa921: 又是吸血房東 隨便喊兩句就漲個400萬 爽賺247F 04/17 20:25
推 after1: 月租金800萬. 倒底怎麼有辦法賺回來阿252F 04/17 20:34
推 jk01: kmt表示?253F 04/17 20:40
推 ila9970: 中影.....這不是黨嗎256F 04/17 21:02
推 a2881105: 1200萬這房東吸血蟲啊257F 04/17 21:04
噓 gncn: ROC最美的風景不意外258F 04/17 21:05
推 hs80186: 每坪2萬多 樓上2000~3000 其實不算貴 這邏輯??260F 04/17 21:10
推 kaletra: 想到消費的錢一部分流到中影去一定要抵制261F 04/17 21:11
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