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標題 [新聞] 中央送陳菊大禮 高雄205兵工廠遷定
時間 Thu Aug  4 11:09:56 2016

中央送陳菊大禮 高雄205兵工廠遷定

2016-08-04 04:19 聯合報 記者楊濡嘉／高雄報導   http://goo.gl/bgy75T
中央送陳菊大禮 高雄205兵工廠遷定 | 要聞 | 聯合新聞網
高雄市爭取十八年的二○五兵工廠遷移案終於敲定，行政院長林全明天將主持國防部與高市府簽署合作開發意向書，兵工廠遷移，現址開發為經貿園區，完成高市「亞洲新灣區」最後一塊拼圖，高雄港將成為全台最大港灣經濟區。 ...

 

http://i.imgur.com/SoBhDhr.jpg
 
軍備局205兵工廠即將搬遷，未來市府將利用規劃亞洲新灣區，增進小港、前鎮地區的發展
，紅色為205兵工廠區。 記者劉學聖／攝影

高雄市爭取十八年的二○五兵工廠遷移案終於敲定，行政院長林全明天將主持國防部與高市
府簽署合作開發意向書，兵工廠遷移，現址開發為經貿園區，完成高市「亞洲新灣區」最後
一塊拼圖，高雄港將成為全台最大港灣經濟區。


二○五兵工廠面積五十七公頃，市值至少三百億元，中央送給高雄這分大禮，除為陳菊打造
「政績」，為下屆高雄市長選舉固盤。更重要的是，因經貿園區的設置，可望提升高雄港的
在全球港埠的重要性，進而帶動高雄經貿發展。


市長陳菊表示，亞洲新灣區是台灣鏈結東南亞及全球的重要據點，目前已有駁二藝術特區、
高雄展覽館、市立圖書總館、水岸輕軌、海洋流行音樂中心、高雄港旅運中心；二○五兵工
廠轉型發展，將成為港灣下一階段再造的重要指標。


「這是亞洲新灣區重要的開發區」，副市長陳金德表示，兵工廠現址是亞洲新灣區東面的「
頭」，少了這塊灣區發展有缺憾，現終於補齊了。

二○五兵工廠位在高雄市中山路與凱旋路口，是南高雄精華區，由於軍方這塊土地阻隔當地
經貿發展，市府主張遷往他處，一九九九年將土地變更為「特定經貿核心專區」，二○一三
年與國防部共組推動小組，去年遷建計畫正式核定。


都市發展局長李怡德說，爭取二○五兵工廠遷移歷經多任市長，國防部之前雖同意遷移，但
無具體行動，直到陳菊任內指派當時副市長劉世芳與國防部協商，去年元月國防部終同意在
遷廠地點確定、生產不中斷前提下，由高市府代拆代建。


二○五兵工廠將遷至大樹區二○三兵工廠內，土地騰空後將辦理區段徵收，近三十公頃做特
貿區，其中約十公頃是住宅用地、二十公頃為經貿用地；另二十七公頃為公共設施用地。市
府表示，市府負責兵工廠代遷、代建案總經費初估約三百億。


李怡德表示，目前亞洲新灣區裡的駁二特區、展覽館輕軌、旅運中心等，已分別具有文創、
會展、娛樂、休閒、文化、交通等功能；特貿區開發後，新灣區裡多了經貿功能，將吸引國
內外企業總部、金融、科技研發等產業進駐。


http://i.imgur.com/ULbvOTW.jpg
 
「亞洲新灣區」是高雄產業轉型的重大建設，位於灣區內的二○五兵工廠中央同意遷移，讓
高雄完成新灣區最後一塊拼圖。 圖，高市都發局提供

新聞辭典》二○五兵工廠  

1949年原國軍在大陸南京的兵工署第六十兵工廠，遷到高雄前鎮區；1976年改名聯勤二○五
兵工廠；2003年改隸國防部軍備局，生產彈藥。

隨高雄市發展，廠區四周住宅商店逐漸密集，廠前大道南接小港國際機場，往北進入市中心
區，西往高雄港，廠區現又在高雄捷運、輕軌路徑上，市府力爭遷廠，以利土地運用。

http://i.imgur.com/atVpPl1.jpg
 
軍備局205兵工廠大門。 記者劉學聖／攝影

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推 a1091100075: 總算不用中央八成了......1F 08/04 11:10
推 freshbanana: 爽，房價要漲了2F 08/04 11:10
推 ians20025: 趕快改善勞資環境吧....3F 08/04 11:11
→ freshbanana: 有賺我一定繳稅，酸酸不要哀了4F 08/04 11:11
推 tiger911: 果然是幸福城市5F 08/04 11:11
→ turst: 又有地皮可炒了!6F 08/04 11:11
→ TryToBe: 送你媽啦 幹你娘 市府得代建代遷 得花百億以上才拿得到這7F 08/04 11:12
推 davidrockcom: 靠，這下又要躺著選了。     拜託落實勞檢8F 08/04 11:13
推 air0909: 要噴了9F 08/04 11:13
→ TryToBe: 57公頃 送？去看看水湳機場250公頃的地台中市出不到百億10F 08/04 11:13
→ jorden: 300E...........11F 08/04 11:13
推 skykof: 高雄王超爽der12F 08/04 11:14
推 woodyj: 先發新聞，可是後續勒？13F 08/04 11:15
推 zzro: 那邊是比高軟離市區近啦...14F 08/04 11:15
推 molsmopuim: 不用300億也可，就是家家戶戶願意被政府便宜徵收啊@@"15F 08/04 11:15
→ TryToBe: 就拿到才叫送啦
從阿扁時代就說要遷 國防部死都不願意 拖了十幾年叫送 幹16F 08/04 11:15
→ IDfor2010: 這不是規劃很久了嗎18F 08/04 11:17
推 l98: 爽!19F 08/04 11:17
→ TryToBe: 自己要花2百億以上才買下來57公頃的地叫送大禮 幹你娘20F 08/04 11:18
→ yinaser: 國防部原估該地價值600億，市府只花300多億就拿下
這樣不算中央大禮，那大概必須自拆免費送才算善意21F 08/04 11:19
噓 este1a: 死胖子又要炒房囉23F 08/04 11:21
推 Whitening: 炒房囉!!24F 08/04 11:22
→ TryToBe: 該地價值600億？你他媽的鍵盤高雄人啦 機八咧 那地方十幾25F 08/04 11:23
噓 cmwdodo: 給妳一塊精華地，仍是擺脫不了高雄人的廉價薪資26F 08/04 11:24
→ yinaser: 開發出來至少產值3000億以上，根本是半買半相送27F 08/04 11:24
→ TryToBe: 年前有人估600億我頭給你 就國防部獅子大開口而已 水湳那塊地可是滿滿的250公頃 台中市花不到百億才叫送 幹 鍵盤28F 08/04 11:24
→ yinaser: 那是高雄市政府也同意那價格，哭窮說沒錢要中央放水30F 08/04 11:24
→ TryToBe: 高雄人就別來說笑話了 十幾年前連夢時代都沒有 週邊全部31F 08/04 11:25
推 rochiou28: 高雄這麼穩了還送大禮，台中捷運呢幹32F 08/04 11:25
→ yinaser: 不動產鑑定還有估到900多億，自己查新聞吧33F 08/04 11:25
→ TryToBe: 都是工廠跟荒地 600億？你這種鍵盤高雄人才會信34F 08/04 11:25
推 ceca: 還好我在205廠隔壁和附近都有買...還好還好..喔喔喔.35F 08/04 11:26
噓 mengche: 住宅用地，是給建商炒樓？還是公營住宅？先說清楚？36F 08/04 11:29
推 gpctv: 這不是已確定的事嗎37F 08/04 11:29
推 corner0111: 下一步就是把地賣給鴻x了  國有地私有化38F 08/04 11:30
推 sid3: 那塊地又大又完整  旁邊還有捷運  非常有發展潛力
只是住宅用地太少  增加5公頃比較適合39F 08/04 11:31
推 ceca: 住宅用地當然是市政府高價賣給建商賺錢啊41F 08/04 11:31
推 toudanlong: 蓋百貨公司促進消費啊~42F 08/04 11:32
→ ceca: 205廠,完全變現的話,市政府至少可賺300~500億
所以高雄才一值嗆說,負債根本不重要,
我亞洲新灣區開發規模那麼大.43F 08/04 11:32
→ sid3: 高雄住宅需求量大  新建案常常被掃光46F 08/04 11:32
→ ceca: 是我都不賣,我隨便賣,彎曲賣光高雄市政府就可以近乎無負債了47F 08/04 11:33
→ TryToBe: 這塊的住宅用地已經是新灣區比例最高的了 新灣區主要是以48F 08/04 11:33
推 jeter17: 亞灣住宅很少所以樂觀的話以後開發起來很可觀49F 08/04 11:33
→ ceca: 別忘了那一大堆重劃,市政府都凹走45~55%土地.
你數數看市政府手上有多少土地,一坪就算60可以賣多少錢.50F 08/04 11:33
→ jeter17: 信義區150公頃亞灣有50052F 08/04 11:33
→ TryToBe: 商業開發為主 要開發住宅之前還得先開發商業 住宅容積限制很多 500公頃是講爽的 一堆國營企業根本動不了 信義計53F 08/04 11:34
→ ceca: 500工寢大多都是特冒用地..
國營企業很可能土地賣掉或試用出租的方式開發.
政府目前看起來也都偏向出租或bot.
主要是Bot的話,70年權利金就可以收大約1/3的地價.
之後還有長期的租金收益,更不論70年後回收土地可以在開發.最近政府除了純住宅區例如美術館中都那種,會拿去賣外.
產業商用的土地都不太愛賣.55F 08/04 11:34
→ TryToBe: 劃區可是完全北市的地 整個新灣區 市府的地加上205也還不62F 08/04 11:37
推 fransiceyho: 鴻海不是肖想這塊地很久了嗎？63F 08/04 11:37
→ TryToBe: 到百公頃 以為可以像信義計劃區讓你做模擬城市？64F 08/04 11:37
→ ceca: 500重劃後,市政府手上超過200公頃不適問題啦.
照慣例.重劃市政府都就先凹一半土地走
那邊土地大多都是乙工和倉庫用地.
所以你要變特貿地,就被市政府逼著重劃,重劃就被市政府搶劫.so...你手上100工寢好了,重劃後你分回45,市政府拿55.
但是當然重劃要開馬路蓋公園會從市政府55公頃那邊出.
但是基本上是政府實拿40公頃應該不是問題.
so...500公頃整個大重劃,市政府手上至少多200公頃土地.65F 08/04 11:38
→ bearq258: 以後那邊土地一坪80萬起跳73F 08/04 11:41
→ TryToBe: 問題是500公頃不會都讓你重劃 港務公司的碼頭是合作方式74F 08/04 11:42
→ ceca: 特貿地大概在80上下,但是那10公頃如果是商五,就破150.
要看使用分區才知道她地價多少.
合作方式一樣要重劃阿,只要重劃就是被市政府凹55%75F 08/04 11:42
→ TryToBe: 一堆既成被統稱的商場 百貨 住宅也不會讓你重劃 真正能重78F 08/04 11:43
→ ceca: 當然有些有協商到50%...自辦雖然可以只被凹45%但很難通過.那些是已經重劃了阿..市政府在彎曲的土地都靠她們來的.
例如海洋帝寶和會展中心中間夾的那一排土地.79F 08/04 11:43
→ TryToBe: 劃的也只有多功能經貿園區那些國有地 真的劃下來不會有百82F 08/04 11:44
→ ceca: 是台電海洋成重劃後回櫃給市政府的.
或是上刺bot失敗的那一塊地,也是市政府的.
那些土地很多都是市政府的,都是重劃分來的.83F 08/04 11:44
→ TryToBe: 公頃的 500公頃只是把整個都放進去 不是所有能開發的土地86F 08/04 11:44
→ ceca: 市政府是一流搶匪,不用替他的土地取得煩惱..XD
無論500公頃怎樣算,包含原有的土地,市政府持有200不適問題.87F 08/04 11:45
推 derket: 市府不喜歡可以不要做阿,叫人家搬走又嫌貴,205在哪多久了~89F 08/04 11:45
→ ceca: 現在是政府持有就好幾十公頃了.90F 08/04 11:46
→ weijidai: ceca大又再出貨了 第一還沒環評 移到大樹開發300公頃
環團都不會有意見? 第二 搬遷經費市府買單 舉債300億91F 08/04 11:46
→ ceca: 大樹??那是用高保廠去改,不太需要環評.
舉債不適問題,因為這是代建換地,所以你當作政府借錢炒地皮好93F 08/04 11:47
→ TryToBe: 只要符合開發優惠 多功能經貿園區重劃後 地主可以拿回6成95F 08/04 11:48
推 max95624: 這下舉債的金額 又要高飛了96F 08/04 11:48
→ weijidai: 還舉的出來嗎 中央可沒說要送錢喔 當然開發利益太龐大了97F 08/04 11:48
→ ceca: 另外中央又會給補助...不知道給多少而已.98F 08/04 11:48
→ yinaser: 這條件是市府一直爭取的中央原本是要在補貼一些錢給國庫99F 08/04 11:48
→ TryToBe: 多的肉地 市府只有3成多 加上公共建設道路設施還剩多少？100F 08/04 11:48
→ weijidai: 誰說不用環評 市府還要求中央盡速辦理環評哩101F 08/04 11:49
→ ceca: 取得六成??..我不記得有這種談判耶.
我記得最好的好像是半自辦半公半,取得50%
你自辦,公共設施要你出喔,所以半自辦,也要出公共設施的地.102F 08/04 11:49
→ TryToBe: 通盤檢討就寫得很清楚了 只要符合條件 回饋就是這麼低105F 08/04 11:49
→ ceca: 但是當然你可以把馬路公共設施用地拿去做容積就是了.
我不記得阿,你看那幾個台肥阿水泥廠的重劃內容.
都是被凹走5x%左右..106F 08/04 11:50
推 w556666: 花媽加油 表面做好做滿 勞工繼續血汗 然後pm2.5以上吸到爽109F 08/04 11:50
→ ceca: 除非你是已經重劃後的開發,這種又不一樣,他不是重劃取得.111F 08/04 11:50
→ weijidai: 205廠現在市府還偷偷公告成為汙染場址清汙中112F 08/04 11:50
→ ceca: 並且公共設施都已經弄好了,你開發回饋.113F 08/04 11:51
→ TryToBe: 79期公辦重劃 統一可以拿回近64%的肉地 市府為了讓地主願114F 08/04 11:51
→ weijidai: 怕被中央列管現在都偷偷在清汙的 低調到不行115F 08/04 11:51
→ TryToBe: 意早點啟動投資計劃 給出的優惠很大 不然限定以商業為主得先商後住 誘因不夠哪個地主願意開發116F 08/04 11:52
→ weijidai: 偷偷翻到立法院會議記錄才查到國防部說明的會辦進度118F 08/04 11:52
→ yinaser: 這塊地印象全在特貿四和特貿六，市府沒打算浪費太多公設119F 08/04 11:52
推 nosay: 又要蓋啥模型了120F 08/04 11:52
→ TryToBe: 公設都寫27公頃了…121F 08/04 11:53
→ bearq258: 205本來就有些污染問題、以前內部還有火藥測試等122F 08/04 11:53
推 ceca: 他是肉地之後取回63%.123F 08/04 11:54
→ yinaser: 特貿六是獎勵住宅所以應該是會拿出來賣，特貿四是產業用124F 08/04 11:54
→ ceca: 不是取回總面積63%125F 08/04 11:54
→ TryToBe: 只是優惠大歸大 會動的還是私地主跟合作的港務公司 國營126F 08/04 11:54
→ bearq258: 國防部高層只要立法院不囉唆就好、再來有人願意買單即可127F 08/04 11:54
→ ceca: 不過送7%...爽到統一..XD128F 08/04 11:54
→ TryToBe: 的中油台電台糖還是裝死老神在在129F 08/04 11:55
推 creulfact: 遷到大樹 是不是跟中科院併在一塊阿???130F 08/04 11:55
→ bearq258: 所以統一才會幫忙贊助市政府的活動包含跨年之類....131F 08/04 11:55
推 Mazda6680: 爽到，那一片真的很精華!!又在港口旁，高雄要起飛了132F 08/04 11:55
→ bearq258: 205門口也是一個常常車禍的地方幾乎天天都出事
只是住附近的員工也要搬家，反彈比較大133F 08/04 11:56
→ jkl183: 又要井噴了 政府凡事都只想搞硬體 因為硬體看得見135F 08/04 11:58
推 JosephLuke: 加油！高雄從工業城市轉型成貿易之都吧！136F 08/04 11:59
噓 turgnev: 炒房菊：高雄最幸福137F 08/04 12:02
噓 Fukker: 薪水那麼低 誰要去138F 08/04 12:04
推 zaknafein: 快搶高雄房呀！！139F 08/04 12:05
推 weijidai: 不管怎樣 市府要拿到重劃後的公設地至少要10年拉140F 08/04 12:07
推 hsiyafel: 這二、三年灣區已經漲70、80%了，看這消息又要漲了141F 08/04 12:08
→ weijidai: 跑環評+水保(可能有山坡地)+設計+發包施工+拆除+清汙
+道路等公設施作 10年真的不算慢 投資客要有等10年的
的資本阿142F 08/04 12:08
→ d12345631: 那這塊地要幹什?!145F 08/04 12:25
推 laukun: 定位為經貿核心區 那也不可能蓋住宅了
1/3住宅用地  還是會炒高周邊房價146F 08/04 12:28
※ orange7986:轉錄至看板 Kaohsiung                                 08/04 12:31
→ laukun: 台肥那一大片才真正適合港貿用地148F 08/04 12:31
噓 bulden: 高雄缺地嗎.那麼會開發，為什麼人口還是負成長149F 08/04 12:31
噓 FannWang: 請把勞工條件先用好150F 08/04 12:44
推 lanhow: 說600e的我看跟本沒來高雄過151F 08/04 12:49
→ losterchen: 送妳媽 這只能騙智障跟沒在關心高雄的人152F 08/04 12:58
噓 imsphzzz: 南部 DPP153F 08/04 12:59

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