看板 Gossiping作者 FlynnZhang (●—●)標題 [新聞] 中鋼自建大樓內部曝光 豪宅規模下殺全時間 Mon Dec 3 11:34:45 2018
蘋果
中鋼自建大樓內部曝光 豪宅規模下殺全區最低價
千呼萬喚始出來!中鋼集團子公司中欣開發跨足房地產市場第一個建案、位於高雄前鎮的
首個住宅案「欣灣時代」將於本月23日正式公開,銷售人員也將在月初進駐,而大家最關
心的價格目前也已流出,該案開價每坪最低25.8萬元,創下亞洲新灣區豪宅建案的新低價
。
「欣灣時代」規劃4棟大樓,其中2棟後棟規劃222戶40~50坪產品,由中鋼集團員工抽籤認
購,近期已陸續開始交屋動作,而2棟前棟的產品則對外銷售,規劃78、92坪的產品,分
別有雙套房及3套房,共有164戶,大樓門廳面臨復興三路,全案採零店面規劃。
《蘋果》也獨家搶先進入92坪的4房實品屋參觀,因為屬於大坪數產品,規劃及配備也走
豪宅等級,例如廚房採用日本進口Panasonic廚具,搭配德國進口BOSCH洗碗機、蒸烤爐,
以及英國Baumatic烤箱。而這間4房實品屋除了書房之外,每個房間都是套房,這也是該
案的規劃特色之1,78坪的產品規劃了雙套房,而92坪則規劃有3套房,主臥衛浴使用德國
百年衛浴品牌KERAMAG,搭配和成智慧型超級馬桶。
而先前傳出該案將會創下亞洲新灣區建案的新低價,此消息果然屬實,負責銷售的維多廣
告總經理鍾榮和表示,目前該案開價每坪25.8~33.8萬元,不僅是亞洲新灣區的新低價,
最低下殺到2字頭也是亞洲新灣區首見。若以周邊新建案開價最低每坪38萬元和該案最高
每坪33.8萬元比較,假設同樣買90坪的產品,「欣灣時代」比其他建案最少便宜378萬元
。
鍾榮和指出,該案因為是中鋼集團的首個住宅建案,考慮到品牌及民眾觀感因此並未開出
高價。且該案於2014年動土,時任中欣開發董事長的李雄就曾對媒體表示,該案的開價將
參考實價登錄行情,如今開價果然趨近於實價銷售,雖然並非不二價,但是可議價的空間
並不大。
周邊居民郭小姐認為,亞洲新灣區的新建案房價低到只有2字頭,確實讓人很心動,對於
換屋族來講應該很有吸引力,不過規劃的坪數從78坪起跳,即便用2字頭買房價也要超過1
500萬元,購屋門檻其實也不低。民眾王先生表示,如果品質沒問題,這個價格接受度會
很高,另1位林先生則認為,不會單純因為中鋼的品牌就買,還是要看營建品質如何。
住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞則認為,該案推出的價格確實很震撼,不僅將直
接影響周邊豪宅新案的銷售,甚至連中古豪宅如「一品花園」、「貝拉.莫里」等,目前
在房屋銷售網站上的掛牌均價是34萬元,都可能被打到。
而「欣灣時代」的特色還有一項就是超低的公設比,該案公設比僅有30~31%,與目前新建
案動輒35%以上的公設比相差許多,高雄銷售中的新案也只有「國泰Double A」的公設比3
2%差可比擬,不過該案位於二勝一路,開價31萬元,但地點和機能性都比不上「欣灣時代
」,且「欣灣時代」的公設項目其實不少,有健身房、瑜伽室、兒童遊戲室、會議室、閱
覽室、視聽室、宴會廳、交誼廳、景觀水池、空中花園等。
對此,網友認為,「這才是普遍合理的房價跟房子吧 不該只是單獨一個建案...」、「33
萬 太便宜了吧 等摩天輪蓋好 最少在漲個3倍 高雄人要發大財了」、「下班回到家可能
還會遇到主管之類的」、「中鋼果然堅若磐石 高端大氣上檔次」。(陳建宇/高雄報導
)
https://i.imgur.com/H4Phk4a.jpg
蘋果獨家揭露欣灣時代內部,92坪實品屋客廳寬敞。范厚民攝
https://i.imgur.com/d7h7qXh.jpg
開放式的書房空間也很大。范厚民攝
https://i.imgur.com/JczrzSX.jpg
餐廳可擺放6人座餐桌。范厚民攝
https://i.imgur.com/uChx8Yf.jpg
中鋼旗下中欣開發的自建案欣灣時代開出每坪最低25.8萬元,也是亞洲新灣區建案的新低
價。資料照片
https://i.imgur.com/2P5L28O.jpg
廚房配備Panasonic廚具,搭配BOSCH蒸烤爐、洗碗機,還有Baumatic烤箱。范厚民攝
https://i.imgur.com/HTymEnU.jpg
主臥室空間尺度也很大。范厚民攝
https://i.imgur.com/BLthwqV.jpg
主臥衛浴使用德國百年品牌KERAMAG。范厚民攝
https://i.imgur.com/AOCl5hv.jpg
次臥同樣是套房,配備衛浴設備。范厚民攝
https://i.imgur.com/4qVPDIn.jpg
中欣開發大手筆將把11個無障礙車位捐給管委會。范厚民攝
https://i.imgur.com/5yadvXn.jpg
車道寬敞可雙向進出。范厚民攝
https://i.imgur.com/NLSbBAq.jpg
車道寬敞可雙向進出。范厚民攝
https://bit.ly/2DY8lju
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.12.159
※ 文章代碼(AID): #1S1AHQHo (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1543808090.A.472.html
→ tkucuh: 中鋼DNA...2F 12/03 11:35
→ lolic: 那什麼建案的公設 一堆看就是在灌水5F 12/03 11:35
※ 編輯: FlynnZhang (101.13.12.159), 12/03/2018 11:39:25
推 MrStone: 超爽,台北只能買五十年鳥籠8F 12/03 11:37
推 qq955166: 快買呀,高雄的蚊子才有地方住12F 12/03 11:38
推 TllDA: 所以1500以下的只有對內銷售....14F 12/03 11:39
→ kivan00: 高雄行情就18、19,你賣25,保重18F 12/03 11:39
推 t20031210: 25萬...買個40坪,同樣價錢在台北還買不到30年中古屋20F 12/03 11:40
噓 bobwang: 二勝一路?????21F 12/03 11:41
→ eipduolc: 不看地段的話這是好物件
而且集團要打廣告的,不會太爛23F 12/03 11:41
→ daimlar: 層層下包的工程品質,嘖嘖…25F 12/03 11:42
推 ryrp: 台北有一坪25 早就被買爆了26F 12/03 11:42
→ eipduolc: 馬統配和成我就不快樂了
不過現在房子都有配家電嗎
如果有配家電其實不錯啊,省麻煩27F 12/03 11:42
推 lyleselena: 講18,19的根本不懂那附近行情的話就閉嘴32F 12/03 11:44
推 g8330330: 一般新屋大多送家電就廚具跟衛浴34F 12/03 11:44
推 eipduolc: 是喔,我以為廚具沒送,了不起送爐具36F 12/03 11:45
噓 chiguang: 不要破壞行情,至少50萬起跳好嗎?37F 12/03 11:45
→ taristocrat: 附近有IKEA、COSTCO、家樂福、MLD電影院39F 12/03 11:46
推 a27588679: 其實這價錢有心動到,不過我前幾年才買台南的@@"40F 12/03 11:46
→ taristocrat: 關鍵字………222戶…中鋼集團員工抽籤認購 抽到賺到78坪、92坪…大概有高階主管預訂了吧!可能還有優待41F 12/03 11:47
噓 shotakun: 78坪25.8萬起,破2000萬了吧,為什麼不買透天46F 12/03 11:52
Google Maps
Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps. ...
→ zzxcasd …
推 zzxcasd: 跟中鋼員工當鄰居要想清楚 鄰居很重要 XDDDD49F 12/03 11:53
→ zzxcasd: 千金買房 萬金買鄰 XDDDD
推 ymuit: 可惜不是員工 不然會撿到便宜51F 12/03 11:53
推 taristocrat: 該案最高每坪33.8萬元 VS 周邊建案最低價每坪38萬
中鋼大概就是高雄台GG了吧52F 12/03 11:54
推 t0kyohot: 呃.. 發財城市一坪才25萬確定OK?55F 12/03 11:57
推 ymuit: 四十坪對一家人四個人住其實是夠了 但九十二坪 應該是三代同堂而已..不過超大坪是給一般人可住 不過要有很多錢..56F 12/03 11:58
推 celebleaf: 中鋼目前在楠梓也正在蓋一棟比較小坪數的58F 12/03 11:59
推 littlema666: 看一下週邊有什麼娛樂就知道這價格很棒,夢時代也在不遠處60F 12/03 12:06
推 class177: 離開台北市一坪超過25都算貴62F 12/03 12:07
推 faiya: 對台北人來說很便宜,1500在台北大概買40年公寓吧63F 12/03 12:11
推 cubegaga: 而且那個地段超好 什麼都有65F 12/03 12:13
推 hipmyhop: 便宜 但外牆好醜 室內衛浴那什麼醜設計66F 12/03 12:14
→ tkucuh: 中鋼鄰居有啥不好?
又不是每個中鋼員工都是藍領。68F 12/03 12:17
→ lost0816: 員工專用,那地區以後交通觀光太吵鬧了,生活品質不佳70F 12/03 12:18
→ pttjason: 這裡真的炒的太高了,比北高還貴72F 12/03 12:22
→ daimlar: 在商辦大樓旁蓋住家是腦袋壞掉了嗎75F 12/03 12:39
推 shi0520: 高雄那種地方一坪要25.8w 比新竹市還高77F 12/03 12:45
--