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作者 common5566 (BL)
標題 [新聞] 都更案跌谷底！　全台180萬老屋難翻身
時間 Mon Sep 25 08:56:24 2017

蘋果
都更案跌谷底！　全台180萬老屋難翻身


2017年09月25日08:30

內政部統計，全台854萬戶建築，超過40年以上老屋約180萬戶，雙北更是一半以上為老舊
房屋。今日出版的《中國時報》報導，都更案在文林苑事件後進入「癱瘓期」，加上近年
房市低迷，都更案跌入谷底；新北市2016年都更申請案量，從2015年的59件減至9件，今
年截至目前雖有22件。報導指出，北市都更處事業科長江中信表示，都更程序複雜，流程
自然會拖久。且行政機關核定後，若少數所有權人提出司法救濟，將行政機關核定的內容
推翻掉，如此一來，全部流程就要再走一遍。（即時新聞中心／綜合報導）



http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170925/1210392/
都更案跌谷底！　全台180萬老屋難翻身 | 即時新聞 | 20170925 | 蘋果日報
內政部統計，全台854萬戶建築，超過40年以上老屋約180萬戶，雙北更是一半以上為老舊房屋。今日出版的《中國時報》報導，都更案在文林苑事件後進入「癱瘓期」，加上近年房市低迷，都更案跌入谷底；新北市20 ...

 

5.備註:
爵卿:怪我?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.95.143.201
※ 文章代碼(AID): #1Po5GxLC (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1506300987.A.54C.html
推 sanshin: 自私的畜生很多1F 09/25 08:57
推 Mitty5566: 是9成不是一半2F 09/25 08:57
推 f124: 感謝摸奶 讚嘆摸奶3F 09/25 08:57
噓 sionxp: 台灣人最有人情味 所以喜歡住老房子4F 09/25 08:57
推 aggressorX: 房子繼續亂蓋 鬼島5F 09/25 08:57
噓 angellll: 覺青都改酸台灣市容像第三世界國家了  都更關覺青什麼事6F 09/25 08:58
→ eeflower: 文林苑王家是獨棟的，為什麼老是有人想混為一談!!7F 09/25 08:58
推 laukun: 雙北貧民窟 繼續推破籠宰盤子方案8F 09/25 08:58
→ popy8789: 傻了才要35%公設9F 09/25 08:58
推 solsol: 覺青和民進黨的政績10F 09/25 08:58
噓 taohua: 政府自己也軟爛11F 09/25 08:58
→ Newtype: 通通住危樓 讚讚12F 09/25 08:58
推 akway: 文林怨覺青德政13F 09/25 08:58
→ popy8789: 台灣都更後房屋面積打七折啊
危樓這幾年已證明 1990-1999年間最多14F 09/25 08:58
推 guest8888: 沒差呀 一次地震就會重蓋了16F 09/25 08:59
→ apple00: 回憶無價 一億就好17F 09/25 08:59
→ mecca: 住到自然倒啊~~~~蒸蚌~~18F 09/25 08:59
→ popy8789: 先改善房屋面積打七折的問題19F 09/25 09:00
推 wind93: 因為那些87釘子戶 都更時間要耗那麼長成本又高 直接找地蓋20F 09/25 09:00
推 sk0181607: 愛嘴市容，又反都更，覺青難伺候21F 09/25 09:00
→ wind93: 還比較快22F 09/25 09:00
推 soulism: 等地震來都更.23F 09/25 09:00
推 hope951: 覺青蒸蚌24F 09/25 09:00
→ popy8789: 都更有公設啊 你一年用不到一次也要吞
公設30%=10年買公設25F 09/25 09:00
推 murosaora: 奸商無利可圖也不會這麼【好心】啦 別講好聽話27F 09/25 09:01
→ meredith001: 死好 垃圾政客縱容財團亂圈地搶老百姓財產的下場28F 09/25 09:01
→ soulism: 地震最有效,沒死人,公務員不會做事.29F 09/25 09:01
推 taikonkimo: 天然都更啦30F 09/25 09:01
→ shcjosh: 阿就都不要都更啊 一直找地蓋重劃區31F 09/25 09:02
推 aJan5566: 等火山爆發好了  整個台北GG32F 09/25 09:02
推 mengche: 台灣就是要炒房，不然要幹嘛33F 09/25 09:03
噓 winiS: 建商來要錢了34F 09/25 09:03
→ TWkiller: 沒好處建商也不會熱心都更啦，只有好位置才熱門
國土規劃沒做好，再怎更也是垃圾35F 09/25 09:03
推 adon0313: 翻修成海砂屋根本智障
好的水泥賣國外再進口垃圾自用37F 09/25 09:05
推 avrw: 臺灣必須死39F 09/25 09:06
噓 biglarge: 建商太貪，都更難成40F 09/25 09:06
推 AGODC: 100%同意就是不可能都更41F 09/25 09:06
推 event1408472: 我家需要42F 09/25 09:06
推 appleball200: 推43F 09/25 09:06
推 mengche: 只要公告地價跟實價拖勾的一天，這就無解44F 09/25 09:06
推 dahlia7357: 不用改了，等大地震一次KO45F 09/25 09:07
→ angellll: 好賺你去當建商搞都更阿  ㄎㄎ  標準覺青46F 09/25 09:08
→ s910211: 來個大地震就搞定了！47F 09/25 09:08
推 herro760920: 都更困難最大重點是都更完居住品質沒提升，只有建商做無本生意，對住戶誘因很小。而且政府不打房，人口不移去重劃區，你都市規劃做的起來才有鬼48F 09/25 09:08
→ angellll: 跟覺青對話就單純浪費時間而已 為反而反51F 09/25 09:08
噓 qoooooooo123: 少在那邊怪覺青zzzzzzz52F 09/25 09:08
推 i50523: 用法律改成交易只能住跟建 不能放空 人口老化 甚麼都會降53F 09/25 09:09
→ kimkim9988: 房市哪有低迷，錢沾大炒房時代才開始54F 09/25 09:10
→ preisner: 活該!55F 09/25 09:10
噓 Ashuya: 鬼島等自然都更比較快啦，震一震一次全部強制重蓋56F 09/25 09:11
推 a032100: 都更個屌 房價跌落沒人買是要都個屁57F 09/25 09:11
噓 steve17: 覺青強制參加文林苑王家家庭都更會議58F 09/25 09:12
→ angellll: 誘因很小  哪場都更不是97%住戶同意  剩下釘子戶再鬧?誘因很小  應該是3%人想都更  97%不想吧  哈欠
真的是白的可以鬼扯成黑的59F 09/25 09:13
→ i50523: 醜房真的多 難怪台灣看起來落後62F 09/25 09:14
→ fallheart: 不繞過不都更的傢伙，幹嘛硬要那些傢伙配合(￣▽￣)63F 09/25 09:16
推 YCC123: 明明政府鼓勵都更的獎勵很多 但買不起的更買不起64F 09/25 09:16
→ wangsanmin: 太多龍腦戶了 光永春那案卡了快1X年了 當建商都很閒65F 09/25 09:16
→ ppm467: 大家不怕地震，但大家怕奸詐的無良建商。66F 09/25 09:17
推 bomda: 邊說別國家房子多美觀然後自己反都更根本笑死 精神分裂67F 09/25 09:17
推 seemoon2000: 都更案通常都是一樓的和有多戶的最滿反對阿 因為一樓68F 09/25 09:18
推 YCC123: 怎麼繞過不同意戶啊 他的地可能位置不能繞啊69F 09/25 09:18
推 dahlia7357: 不能都就不要都 不要在那邊39戶搬走 20年回不了家70F 09/25 09:18
→ seemoon2000: 店面最值錢 不會想跟樓上戶平分 通常樓上的同意居多71F 09/25 09:18
→ dahlia7357: 為了一戶 搞到家破   不能都政府就明講72F 09/25 09:19
→ seemoon2000: 我做過很多都更案都是這樣73F 09/25 09:19
→ dahlia7357: 我就不信房子破80年 還有多少價值74F 09/25 09:20
推 YCC123: 是地值錢 又不是房子75F 09/25 09:20
推 hdw: 尊重少數人__，犧牲多數人的居住正義；真是可笑76F 09/25 09:21
→ justeit: 帶風向的好多 講真的這跟覺青有什麼關係 對就對不對就不對 扯在一起 打迷糊仗著跟國民黨有什麼差77F 09/25 09:24
噓 sionxp: 都更後  原本有店面的  變成沒店面79F 09/25 09:28
推 tom881221: 都是特定賺飽，原本回原地屋主還要倒貼，買幽靈公設80F 09/25 09:29
推 ccucwc: 就立法按照屋齡加稅 等比級數加上去就會怕了81F 09/25 09:30
推 jaguars33: 毒物附近必有解藥 9.2家中會出覺青82F 09/25 09:32
推 steve17: 當我沒參加過都更案喔 沒聽過倒貼的 除非選更大坪數83F 09/25 09:35
推 hellogym: 就智障覺青害的阿84F 09/25 09:37
推 bttdnr: 一堆刁民幾十年自己不肯花錢修繕住房  花心思改善居住環境 又整天肖想建商幫你做工讓你住新房一步翻身 條件還一大堆 呵呵 那就一輩子守著你那日漸殘敗貧民窟吧85F 09/25 09:37
推 esho: 還好我們家找專做都更的建商 整個都更過程很順利88F 09/25 09:38
噓 petshopboys: 都更有啥難的 政府比照"眷村改建"方式下去做就好啦89F 09/25 09:38
噓 fakino: 文林苑那群很腦包，但是把都更量歸咎給他們也太高攀了吧90F 09/25 09:38
→ petshopboys: 支那難民來台殖民 政府還幫她更新眷村 真是佛心來著91F 09/25 09:39
→ fakino: 59/180萬→9/180萬有差很多嗎，有沒有膽把通過量報一下92F 09/25 09:39
→ murosaora: 某樓一定沒聽過殺頭生意有人做，賠錢生意沒人要。真是連覺青也不如93F 09/25 09:40
→ petshopboys: 政府有心就比照眷改 成立都更署專責發包老屋重建95F 09/25 09:40
→ fakino: 程序複雜+行政機關壁上觀才是主因好嗎96F 09/25 09:40
→ darknote: 重點是房價向下修正中 更完絕對是賠的97F 09/25 09:41
→ petshopboys: 都更比照"眷村改建"方式執行 住戶都會同意啦 幹
房屋營建成本一坪才幾萬 隨便賣都賺 是要怎麼賠?98F 09/25 09:41
推 a989876: ……啥時輪到我家100F 09/25 09:44
→ bttdnr: 刁民心態就是電梯車位花園樣樣不能少 公設坪數不能多 要不是正好遇到一個牛市 誰理你們101F 09/25 09:44
推 farmoos: 十幾戶只要戶不更就停擺。其實是住戶請建商去幫忙都更。許多人不知道反而去罵幫忙者。其他所謂問題，都是政府方的問題(法令等)。103F 09/25 09:46
推 dahlia7357: 講土地值錢的 上面卡一棟老爛建築不能都更且沒人買
你要值錢還是得交易阿 交易的價值 還是在把老建築鏟掉106F 09/25 09:47
→ hosen: 覺青果然是禍國殃民108F 09/25 09:48
→ dahlia7357: 基本上之如果整棟都你的 當然要賣容易 還有其他住戶你不就回到其他住戶要不要都更的問題109F 09/25 09:48
→ peterw: 帶風向？111F 09/25 09:49
→ dahlia7357: 被人家識破這棟老爛建築鏟掉問題重重 基本上就沒價值112F 09/25 09:50
推 twolight: 覺青這詞有夠潮，用起來跟Bang差不多113F 09/25 09:50
→ cjtv: 要更好好更阿不要蓋一堆沒騎樓沒停車場114F 09/25 09:51
噓 petshopboys: 某樓說老屋土地不值錢的 是不知道有些地目是商業區嗎老屋房屋不值錢阿 值錢的是土地阿 笨蛋115F 09/25 09:52
推 bttdnr: 生產不出價值的土地是能值多少錢？刁民以為自己住在金礦油脈上？社會壞境會變遷。117F 09/25 09:54
噓 pierreqq: 關覺青屁事...119F 09/25 09:55
推 cool189: 台北永春附近那個真的很可憐啊 有家歸不得120F 09/25 09:55
推 JackaLMeI: 老屋賣得都是未來都更價 加油喔121F 09/25 09:56
→ pierreqq: 去問問郝會拆怎麼樣可以讓還沒都更的案子可以都預售光122F 09/25 09:56
→ petshopboys: 生產不出價值? 老屋不都更可以租人 放空屋也爽 懂!?123F 09/25 09:56
推 dahlia7357: 很值錢的地+上面39戶都更同意互+1反對戶 值錢在哪?124F 09/25 09:57
→ petshopboys: d網友舉例非常好 那僅存的1戶反對戶很值錢 懂嗎?125F 09/25 09:57
→ dahlia7357: 你沒辦法兌現 或是沒辦法達到你的交易價 哪裡值錢126F 09/25 09:58
→ petshopboys: 一堆垃圾建商想趁資訊不對稱賺都更$ 好處也不拿出來127F 09/25 09:58
→ dahlia7357: 地看起來值錢 問題是要買的人知道那塊地動不了128F 09/25 09:58
推 washltz: 自私的人那麼多  一堆釘子戶是要怎麼更129F 09/25 09:59
→ petshopboys: 讓建商沒法都更這樣還不值錢喔 都更完建商大賺一票ㄟ130F 09/25 09:59
→ dahlia7357: 現在都更卡住 更是凸顯這個問題 土地價值有價無市131F 09/25 09:59
→ petshopboys: 簡單說啦 為何眷村改建都沒眷戶反對? 因為分很爽阿132F 09/25 10:00
推 bttdnr: 刁民的土地跟別人不一樣 不事生產 不用心經營 就會 漲漲漲 建商都要來舔我蛋133F 09/25 10:00
→ petshopboys: 建商最善良了 永春跟長安西路建商都沒有黑道介入
土地本來就是會漲價阿 不然國泰跟新光養地養好玩的嗎135F 09/25 10:02
→ bttdnr: 社會環境會變遷 一堆刁民群聚的地方 久而久之就會沒落137F 09/25 10:03
→ petshopboys: 都更這本來就應該是政府該做的事情 還外包給建商
ROC政府嚴重失職 香港有公屋 新加坡有組屋 ROC有啥?138F 09/25 10:04
推 dahlia7357: 很值錢的地上面有一位釘子戶　現在就是完全不值錢140F 09/25 10:05
→ petshopboys: ROC只做了眷村改建 台北市以前還有國宅處 現在呢?141F 09/25 10:05
推 mopigou: 不小心點個燭火就都更了142F 09/25 10:05
→ petshopboys: 完全不值錢的地 建商也不會來談都更 不要騙人了啦
建商有這麼佛心去雲林口湖都更嗎? 從來沒有嘛143F 09/25 10:06
→ bttdnr: 真的有人以為土地只會漲價？百年前的大稻埕笑了，半世紀前的台中市區笑了。整個日本都笑了。145F 09/25 10:06
推 lovelyu: 現在連海砂屋要都更都難~政治人物根本不想碰都更147F 09/25 10:06
推 dahlia7357: 建商能搞定釘子戶　當然值錢　問題是現在媒體治國148F 09/25 10:07
→ petshopboys: 所以證明 建商想都更的地都非常值錢 某d懂了嗎? 哈哈149F 09/25 10:07
→ dahlia7357: 你能代替台北市政府處理都更　我真替大家開心
我懂阿　但是　有一個釘子戶　就是不值錢阿150F 09/25 10:07
→ petshopboys: 所以就說ROC政府失職阿 香港有公屋 新加坡有組屋 懂?152F 09/25 10:08
噓 smallz: 都更?憑甚麼可以免費換房子153F 09/25 10:08
→ dahlia7357: 我講過　要有交易的價值　不然就是一棟爛房子154F 09/25 10:08
→ petshopboys: 地不值錢就沒有建商想都更啦 這邏輯都聽不懂喔155F 09/25 10:09
→ dahlia7357: 建商就是搞不訂釘子戶　哪裡值錢　大家一起搬出去156F 09/25 10:09
→ petshopboys: 權利變換比例聽過嗎? 住戶就是出土地 怎麼是免費換?157F 09/25 10:10
→ dahlia7357: 搬出去20年回不來的房子　然後一直跟我說很值錢158F 09/25 10:10
→ maddeath: 我家都更談5年了,都是卡在一樓的住戶太貪心,要求把違建159F 09/25 10:11
→ dahlia7357: 一直在那邊建商　阿建商也搞不訂釘子戶阿
建商搞不定的超有價值土地　就是不值錢阿160F 09/25 10:11
→ petshopboys: 建商都採個別擊破方式 住戶當然搶著當釘子戶 誰傻阿162F 09/25 10:12
→ maddeath: 的坪數算在換坪內,新建後還要給一樓的店面讓他們開店163F 09/25 10:12
推 yuvvil: 老房都更後一堆要付上萬管理費和承擔公設164F 09/25 10:12
→ petshopboys: 土地不值錢怎麼會有建商想都更 某d的邏輯真是...165F 09/25 10:13
→ dahlia7357: 我當然希望全台北市都更戶發大財　問題是就是有人不要166F 09/25 10:13
推 bttdnr: 刁民以為坐擁金山，其實只是遇到一個大牛市，做了好幾年的都更發財夢，你看看你，現在還笑的出來嗎？167F 09/25 10:13
→ dahlia7357: 我的邏輯是　有價的土地有建商來都更　遇到釘子戶
再貴的地　有釘子戶就是沒屁用169F 09/25 10:13
→ petshopboys: 住戶有所有權狀的怎麼是刁民? 建商就不想要賺錢嗎?171F 09/25 10:14
→ dahlia7357: 一直重複提有建商想都更所以很有價　問題是有釘子戶有釘子戶　現在就是沒價值啦　172F 09/25 10:14
→ petshopboys: 建商有想過為何住戶會當釘子戶嗎? 以為只有你聰明喔174F 09/25 10:16
→ dahlia7357: 建商想過想破頭　還是解決不了　
建商　政府　釘子戶都比我聰明　還是解決不了
你聰明你來解決　我幫你拍手175F 09/25 10:16
推 gm79227922: 等地震來順便解決人口老化問題^ _ ^178F 09/25 10:17
→ petshopboys: 建商都更談的條件每戶不同 先簽同意書的先輸 誰要簽?政府可以規定按地目商三或住四土地一坪可換多少建坪政府給的容積獎勵地坪 建商跟住戶的分配比例也要講好179F 09/25 10:17
推 bttdnr: 好好笑 建商不賺錢 還能叫建”商”嗎？ 建商出錢出力承擔風險換報酬 有問題嗎？182F 09/25 10:19
→ petshopboys: 現在建商的做法就是先騙住戶簽同意書(賣身契)184F 09/25 10:20
推 i50523: 地震來他們才會怕拉 然後怪政府185F 09/25 10:20
→ boringuy: 反正就讓房子自然倒塌，最好違建也別抓，這樣倒更快
嫌建商賺太多你不會自己蓋186F 09/25 10:20
推 dahlia7357: 現在媒體治國　都更　就是判死刑188F 09/25 10:21
→ petshopboys: 誰說建商不能賺錢的? 問題是都更過程不透明阿 騙騙騙189F 09/25 10:22
→ dahlia7357: 本來因有機會都更而水漲船高的案子　基本上都ＧＧ
反正房價已經作頭了　剛好一起下去190F 09/25 10:22
→ petshopboys: 自己想想看為何"眷村改建"幾乎沒眷戶反對?192F 09/25 10:23
→ i50523: 光你那老房子還要裝修其實還滿花很多錢 看到他賺錢不開心193F 09/25 10:23
→ boringuy: 嫌建商騙簽同意書，你不會不要簽當釘子戶194F 09/25 10:23
→ petshopboys: ROC政府為何不以"眷村改建"方式進行都更?
為何香港有公屋 新加坡有組屋? ROC只有眷村改建?195F 09/25 10:23
→ bttdnr: 一堆刁民蘿蔔不吃 我期待有天能有個不失能的政府給刁民吃鞭子 房屋稅漲一漲 違建抓一抓 房子不修好就開你單開到不要不要的 直接宣告你那爛屋不適人居 紅牌出場197F 09/25 10:26
推 thomaschion: 建商太貪？？根本地主太貪吧，想也知道。200F 09/25 10:29
推 bttdnr: 刁民嫌建商不透明暴利太多 那你可以自己都更啊201F 09/25 10:30
→ petshopboys: 不同意的住戶是刁民 那不同意住戶條件的建商是賤殤?某b很適合移民新加坡 然後整天被鞭刑打到爽歪歪202F 09/25 10:32
→ GABA: 建商太貪204F 09/25 10:35
推 bttdnr: 商人不貪 難道是做身體健康的嗎？ 怕人賺太多 大可自己賺啊.. 笑你不敢205F 09/25 10:38
→ boringuy: 一丘之貉那會立法罰自己，多倒幾棟死多點人比較有效207F 09/25 10:38
推 yesyesyesyes: 覺醒青年一大勝利  八卦覺青別裝死啊208F 09/25 10:42
→ bttdnr: 刁民大可選擇在那”只會上漲”的土地上的殘舊屋宇一起老死。建商大可尋找新的標的。209F 09/25 10:43
噓 oiolo: 根據中屎?看看就好211F 09/25 10:46
推 bttdnr: 一堆刁民不肯修繕住房 建商想跟你共興利益刁民也意見一堆自己改建也不幹 那我看還是倒ㄧ倒算了212F 09/25 10:52
→ jerrylin: 等來個大地震一次震倒  連人一起埋了吧214F 09/25 11:07
推 shonbn: 感恩覺青守護人民家園215F 09/25 11:15
→ amx: 當初那些可悲的黨工在上面喊居住正義的呀還不出來擋地震216F 09/25 11:17
推 prayer513: 老廢物獅子大開口也扯覺青 這水準呵呵217F 09/25 11:31
→ idlewolf: 就最近幾個案來看 最貪的都是地主啊 建商還得向後站咧..218F 09/25 11:36
→ prkfcpr: 台灣沒救了219F 09/25 11:38

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