看板 Gossiping作者 Ax0101 (Ax)標題 [新聞] 三字頭破盤衝擊 副都心屋主認賠800萬逃命時間 Tue Oct 17 15:39:27 2017
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※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
聯合
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三字頭破盤衝擊 副都心屋主認賠800萬逃命
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實價資料顯示,新莊副都心今年上半年有不少屋主認賠出場,有人4100多萬買進,3300多
萬賣出,不到二年慘賠兩成、800多萬元。
新莊副都心推案房價近年明顯修正,景氣好時,建案多要賣到五、六字頭,但市調顯示今
年成交多回落至四、五字頭,皇翔建設新成屋案「皇翔御花園」甚至祭出一坪39萬元破盤
價。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,可能受建案破盤價影響,實價資料顯示,今年上半
年有不少屋主認賠拋售,其中位於中原路的「亞昕向上」,有民眾2015年12月以4184萬元
買進5樓戶,總面積95.6坪,單價一坪49.2萬元。
今年5月屋主出售,總價僅3380萬元,和買進價格相比,
屋主賠了804萬,單價下滑至38.4
萬元,跌幅約二成。
陳炳辰表示,亞昕向上距離捷運站稍遠,但近舊市區,生活採買機能不錯,建物也頗有特
色,只是面臨區域建案低價搶市,低樓層屋主可能財務考量,或擔心房價持續下跌,愈晚
賣賠愈慘,因此決定賠錢出售。
除了亞昕向上外,榮華路一段上的「文學苑」,今年4月也有五樓戶認賠出售。該戶2011
年買進價為3000萬元,一坪50.5萬元,今年出售總價滑至2380萬元,賠了620萬元,也賠
了約二成。
文學苑的條件也不錯,僅38戶,戶數單純,且鄰近公園綠地多及學校,但在區域房市弱化
下,屋主仍選擇低價殺出。
興富發建設「新富邑」也有屋主低價出售,新富邑有兩戶,分別位於10樓、18樓。10樓戶
賠約一成,270多萬,18樓戶賠18%、530萬元。陳炳辰表示,相較鄰近新案,新富邑價格
稍低,近捷運副都心站,為社區兩大優勢,但戶數多,景氣下滑時,容易出現多殺情況。
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→ laechan: 我想起以前看到的某篇XD2F 10/17 15:40
→ RRADA: 5F慘賠還附帶被肛一次5F 10/17 15:40
推 neilisme: 賠兩成算還好了吧 那種鳥地方少說要腰斬7F 10/17 15:40
→ RRADA: 幹林娘9F 10/17 15:40
推 Cathay: 重點在於跌到三千多萬還是有人要接啊 安啦 台北人很有錢12F 10/17 15:41
推 kfboy: 三字頭已經是成交主流13F 10/17 15:41
→ RRADA: 4100多萬買新莊 笑死16F 10/17 15:41
→ laechan: 皇翔御花園 <= 取這種名字就是要貴給你的18F 10/17 15:42
→ kjdfsap: 打不下了拉 一堆香港人買房移民台灣來19F 10/17 15:42
→ laechan: 類似例子: 鄉林皇居20F 10/17 15:43
推 bee12: 新莊3X萬= =???21F 10/17 15:43
推 Irenicus: 新莊3100萬還有人買才是世界奇觀23F 10/17 15:44
推 hhtj: 繼續緩跌20年25F 10/17 15:45
→ poeoe: 開始而已 慢慢等26F 10/17 15:45
推 rossikao: 沒人跳樓之前,別他媽跟我說逃命27F 10/17 15:46
→ jskblack: 賠幾百萬對於炒房有大量資金的人來說根本是零頭吧28F 10/17 15:46
推 a0913: 5樓 幫QQ29F 10/17 15:46
→ Nicehb: 有人跳樓再叫我30F 10/17 15:47
推 toudanlong: 真正有錢的地主才不會管有沒有賠,要不要買隨便你…31F 10/17 15:47
推 dai26: 呵呵,副都心那種地方賣39叫破盤32F 10/17 15:47
推 gerund: 盤子真的好多XDDD36F 10/17 15:48
推 darkcake: 重點是3000多萬還有人買 台灣真他媽炒房天堂38F 10/17 15:49
→ cchch: 偷業配喔39F 10/17 15:49
→ easy101: 3000多萬有人買 那也要看坪數多大好嗎41F 10/17 15:50
推 Jayferrari: 幹恁娘咧!!!買那麼多是要怎麼住是會影分身之術逆!!爽43F 10/17 15:51
→ drigo: 業配文啦44F 10/17 15:51
推 seal998: 等總價800萬再說啦46F 10/17 15:52
噓 trylin: 有人跳樓再叫我48F 10/17 15:53
→ easy101: 副都心成效不彰 也是濫政府搞出來的 沒創造價值49F 10/17 15:53
推 AYeh: 幹,再炒啊50F 10/17 15:54
推 wasureta: 笑死 再炒啊 賣那個價真以為有盤子接?53F 10/17 15:57
推 cbstgb: 快點泡沫化啦54F 10/17 15:57
噓 Refauth: 只差八百多萬是哪裡賠錢啊?成本只要80萬的東西根本賺翻!55F 10/17 15:58
推 kenro: 公家機關不少看到台北市府要蓋一些大樓 就紛紛想去租了57F 10/17 16:00
→ Moratti: 還早 還會跌 少子化誰要住那麼遠58F 10/17 16:01
推 Oceanss: 守則:有人跳樓再進場。59F 10/17 16:02
→ Refauth: 守則:自殺人數超過十萬人再進場+162F 10/17 16:04
推 Jason0813: 除了文化部的中高階主管 想不到誰會想去住那邊63F 10/17 16:05
推 yanli2: 幹你媽 四千多萬就算把五折還是買不起啊65F 10/17 16:05
→ Jason0813: 之前才在附近熱炒店看到有一堆人幹架....67F 10/17 16:05
推 DORAQMON: 明明就靠近五股,20萬差不多69F 10/17 16:06
→ fix78: 公寓賣800還是貴啊72F 10/17 16:09
推 xsexyx: 賣800時再叫我74F 10/17 16:12
推 Argos: 那個鳥地方 一坪15萬都嫌有點貴77F 10/17 16:13
推 DiMammaMia: 皇翔在信義區的自開天價 兇豪宅不知道賣完了沒78F 10/17 16:13
→ ers545: 漲三倍 便宜三成賣 還是賺阿79F 10/17 16:13
→ Argos: 等中央遷都到台南 我看雙北怎麼玩80F 10/17 16:13
推 wei5566: 沒競爭力 賣不掉加價賣啊81F 10/17 16:15
推 diiky: 爽喔~~~82F 10/17 16:15
推 DiMammaMia: 遷都對台北市影響應該還好吧 台北縣就真的倒了83F 10/17 16:16
噓 F14A: 那種鄉下地方要3000萬...?90F 10/17 16:20
噓 finaleWL: 至少10個仲介和房東燒炭跳樓再叫我93F 10/17 16:21
推 Niubert: 公寓這種東西又不能當傳家之寶,過了百年,產權紛爭一堆95F 10/17 16:25
→ adort: 新板表示ㄎㄎ96F 10/17 16:26
噓 rriver: 新莊一坪3萬 我買98F 10/17 16:27
→ toddy5401: 神經病 一坪40都不見得有人要接了 抬高價錢賣喔99F 10/17 16:27
推 SSbb5566: 頭撇一邊還是一堆工廠鐵皮屋頂 怎好賣100F 10/17 16:27
→ boogieman: 鄉下也有副都心?被國民黨騙得真慘103F 10/17 16:30
噓 masala: 副都心 + 航空城 = 笑話!104F 10/17 16:31
→ ffxx: 那種地方3000萬wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww105F 10/17 16:32
推 Galm: 三千多還有人要喔...也是很盤106F 10/17 16:32
推 jackred: 中原路那邊 上限就是買25萬 買50萬的會笑死人109F 10/17 16:35
推 cons: 跌的還不夠 房子不是投資工具110F 10/17 16:37
推 adon0313: 800哪算賠 2000多買的111F 10/17 16:38
推 zz71: 只是少賺而已,最好是會認賠112F 10/17 16:41
推 vcLong: 還沒死人 還沒修正完畢113F 10/17 16:41
→ kt102441: 這種鬼地方每坪也敢賣3X,死好116F 10/17 16:43
推 Birdy: 喔....還沒有屋主自殺? 那就繼續跌啊,再跌到剩1/4差不多119F 10/17 16:47
→ zhalao: 這是要騙人現在進場嗎,還會跌120F 10/17 16:50
推 shakesper: 多頭回檔而已,而且準備破底翻了,投資客真的別擔心!應該再加碼買進!121F 10/17 16:51
推 Pet: 再撐一下不會喔?? 外勞的肛性需求就快解救你了啦 XDDDD124F 10/17 16:59
推 ericlin84: 爽 還會再跌 根本鬼城 中央路上那幾間127F 10/17 17:04
推 keelpie: 智障才去買那邊的房子128F 10/17 17:06
推 wewens: 三萬再說131F 10/17 17:08
推 afiend0927: 一次買5戶才賠800萬而已,現金不是還幾千萬在手?137F 10/17 17:21
推 ckkun: 真的要住的人會賣掉嗎138F 10/17 17:23
推 csfp: 得到3300萬不是該高興嗎139F 10/17 17:24
推 boss88893: e定是台北市人來新莊買Der 嫁禍給新莊人,說是盤子140F 10/17 17:24
→ AGODC: 賬面賠2成,實際上差不多是賠掉100%本金141F 10/17 17:24
→ boss88893: 副都心早變中古屋了, 空屋五年了 你說這是新房子? XD142F 10/17 17:26
推 mudee: 賣八百萬再發新聞好嗎143F 10/17 17:27
推 mudee: 建商沒倒 房仲還在 都是假新聞 建案還一堆 房仲繼續開145F 10/17 17:29
→ mudee: 想騙誰?147F 10/17 17:29
→ larailing: 新莊嗎 買的人都沒眼睛看那個道路和周邊環境嗎?150F 10/17 17:42
推 jeffmib: 呃…打三折我還是買不起152F 10/17 17:43
推 KittyDog: 新莊還好勒 林口四千萬才是笑話153F 10/17 17:43
推 Leika: 新莊根本不具備副都心該有的位置、交通、環境
台北盆地真正的副都心 是板橋154F 10/17 17:46
推 Vere: 感謝為財富重分配盡一份心力156F 10/17 17:47
推 HIRUMA: """""" 僅 """"""" 3380萬哦~~!? 這麼便宜!?157F 10/17 17:52
→ WWIII: 新莊什麼鬼地方還要一千萬以上 送我都不敢住158F 10/17 17:55
推 butaewb: 沒有穩賺不賠的投資啊,爽159F 10/17 17:58
推 tpktony: 我看是假賠拉抬行情160F 10/17 17:59
推 andypan: 賣不掉不會加價賣的哪一個還在嗎?161F 10/17 18:02
推 shavice: 我記得三年前在M01一堆人在講台灣房價不可能會跌162F 10/17 18:04
噓 gametv: 有建商、房仲、投資客跳樓才算新聞163F 10/17 18:10
推 usoko: 一坪10萬年輕人才有機會買得起 繼續投資房市啊 死死好165F 10/17 18:11
噓 enim: 賠錢都是假的;最多沒賺168F 10/17 18:17
推 NT520: 假新聞,長這麼大,第一次聽到有人賣房賠錢的170F 10/17 18:20
推 elacon: 智障買新莊鬼城,台北縣簡直大工地,炒房找交替175F 10/17 18:38
→ milkyway168: ==============有人跳樓死了 在說 我不信===========178F 10/17 18:39
→ jerrylin: 白痴喔 不會加八百萬賣嗎182F 10/17 18:49
推 cubaba: 我窮 800買不起跌到300再叫我183F 10/17 18:49
噓 uysnhoj: 新板跟新莊半斤八兩不都北縣191F 10/17 19:06
推 zoutzuur: 台北人哪會去買新莊那種鄉下 那裡連新北都不算根本是桃195F 10/17 19:14
→ j73596: 假勸世真勸敗 到底再叫我196F 10/17 19:15
→ N48212: 別接阿,刀鋒很利197F 10/17 19:17
推 Dante6: 再屯房啊,真以為能炒作炒一輩子199F 10/17 19:19
→ zaiter …
推 zaiter: 活該 花4千多萬買房 不住 可以都去死一死200F 10/17 19:20
推 ambrosio: 爽!房子買了不住,認賠就是爽!201F 10/17 19:21
→ zaiter …
推 zaiter: 他媽應該四千多萬全部賠光 去跳樓202F 10/17 19:21
推 zaiter: 這種人應該刑法訂罰則 直接坐牢
推 ambrosio: 我就不懂一個人是能住幾間房子,政府都瞎了嗎?炒房的通通去死204F 10/17 19:23
噓 glayian: 幹怎麼還沒人跳樓208F 10/17 19:35
推 sisistar: 房子不是用來投資的,是來住的209F 10/17 19:38
→ smoke47s: 5樓看來是被肛到 發作了,幫QQ211F 10/17 19:41
推 iorice: 新莊除非特別地段,不然只值1X萬218F 10/17 20:08
噓 AlexLeee: 買房子本來就不是讓你生利的,白痴219F 10/17 20:09
→ simanman: 滿滿的新大樓,都沒什麼人住221F 10/17 20:12
推 bybus: 怎麼那麼多傻子224F 10/17 20:28
推 yu7038: 3000多萬買這鳥地方?225F 10/17 20:31
推 Syffence: 自住哪有什麼賠不賠 炒房投機客死好227F 10/17 20:36
推 april417: 新莊只有一坪20萬的價值228F 10/17 20:36
推 leo83: 死好229F 10/17 20:38
推 kgb2938: 炒這種民生必需的東西價錢真的是全家…230F 10/17 20:42
推 qqcc023: 都嘛投資客再買,你們樓上這些都不懂行情231F 10/17 20:44
→ lv256: 砍到二字頭再跟我說232F 10/17 20:50
推 FESTUM: 神經病 這種價格我買那邊歐234F 10/17 20:55
推 fakeimage: 新莊環境很差欸… 接手的也是盤子237F 10/17 21:02
推 ccc1001: 3000買新莊 這業配吧241F 10/17 21:20
推 h998952: 等著建商跳樓價!242F 10/17 21:28
噓 twdvdr: 賠兩成別鬧了 當初那個價就是灌水價 大概沒賠多少啦245F 10/17 21:42
→ ULSHAN …
推 ULSHAN: 多讓幾個投機客、賤商、仲介跳樓再出手248F 10/17 22:06
推 ymx3xc: 哈哈哈ㄏ哈250F 10/17 22:12
推 twdvdr: 副都心25~30之間 偏僻的大概20左右 台灣炒到破爛地當寶賣251F 10/17 22:12
推 adamsung: 新莊的居住品質還要3X萬 幹 台灣真的很多低能盤子255F 10/17 22:43
推 GNR0414: 這總價買新莊?UCCU256F 10/17 22:56
噓 xain1982: 四千萬買新莊是白癡差不多257F 10/17 22:56
推 JQK2: 三千萬美國就有庭院獨棟了259F 10/17 23:00
推 fenooxx: 新莊房子根本不值千萬260F 10/17 23:03
噓 uice: 還沒有囤房者跳樓261F 10/17 23:05
推 Jr0000: 智障投資客!智障投資客263F 10/17 23:10
推 seagawk: 在還沒有投資客跳樓的新聞之前跌價都是假的!265F 10/17 23:15
推 mmmmmmmo: 2011年買的還倒賠 這麼慘266F 10/17 23:17
推 adifdtd: 現在不住就別買吧,不要以為沒賣就沒跌,不漲就是虧了。何況房子會折舊的概念,也漸漸生根於社會價值觀了。267F 10/17 23:33
推 guoren: 泡沫開始炸囉270F 10/17 23:38
噓 mengche: 房仲跳樓前,賠錢都是假的271F 10/17 23:39
推 DreamYeh: 賺錢時媒體爭相報導講得多懂投資 捧上天 賠錢時....=.=272F 10/17 23:41
→ HOTONY: 爽 活該 投資客都去死273F 10/17 23:42
噓 serra28: 原本值4千萬.現在只賣3千萬.現買現賺..結果原始成本是?274F 10/17 23:49
噓 ts01788532: 3000多萬買這爛地方真的是活該...賠死你277F 10/18 00:08
→ tctv2002: 新莊房價 2X才可以進場 3X以上都嫌太貴279F 10/18 00:20
推 Born700805: 命值八百萬,炒房姑息者鬼島眾真他馬機掰仁慈
就坐等炒房客告別式去放鞭炮鬧場阿281F 10/18 00:26
→ nanahala: 新北板橋最高只值40萬,其他新北區賣高於30都等GG
少子化後父母都有留房,重新裝潢就好買新房幹嘛283F 10/18 01:17
推 dudee: 3字頭原來是3000多萬,一直以為是999萬以下的意思286F 10/18 01:32
推 akay08: 快去跳樓啊287F 10/18 04:34
→ Dlareme: 房仲還沒跳樓 進場還太早289F 10/18 06:28
噓 keepwild: 我有個當律師的學妹也買了,哈哈,北七290F 10/18 07:54
推 samz: 這種為了投資而買房的,賠錢也沒什麼好說的吧~~~291F 10/18 08:36
推 nasvacta: 新莊這種偏鄉地區 要投資也要有買蛋黃區的基本知識吧293F 10/18 09:21
噓 npsi: 等投資客或建商跳樓再報導好嗎294F 10/18 09:37
推 gonna01: 建商跳樓了再來叫我295F 10/18 10:06
推 Woodnctu: 三四千萬賣公務員? 公務員很有錢是吧?297F 10/18 10:54
推 dkjolihi: 爽 死好 我就住這附近 我看看撐多久 通通給我賠 爽死298F 10/18 11:12
→ sassuck: 副都心那裏真的太誇張 應該還會繼續掉300F 10/18 11:21
推 wadx1035: 假的!沒人跳樓都是糞訊息308F 10/18 13:06
→ cher1: 白癡新聞,進場買2900萬, 最高到4800萬,跌到4000萬.賠800萬股票也不是這樣算, 白癡309F 10/18 13:16
推 anaydh: 沒跳樓?
投資客有兩種 一種是只買低 一種只會追價買311F 10/18 15:04
→ CVIVIC: 3X?幻想....新聞寫寫騙投資客降價而已,根本沒這成交價314F 10/18 18:05
噓 kevinhon: 房版廢魯空跑來這取暖啦 XD315F 10/18 19:35
→ Ax0101: 房版套套抓交替沒抓到崩潰XD316F 10/18 22:23
※ 編輯: Ax0101 (123.241.204.143), 10/18/2017 22:32:45
→ oplk: 新莊20W/P再叫我317F 10/18 22:36
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