看板 Gossiping作者 DavidGuetta (大衛 庫塔)標題 [問卦] 土城一坪買40幾萬有解嗎?時間 Mon Oct 23 15:08:12 2017
幫朋友問
朋友已婚雙薪約十萬
有個親戚當投資客有點心得
聽信親戚的建議 房地產只漲不跌
一時貪心就把積蓄砸在頭期款
買在土城 一坪快50萬 權狀20幾坪 總價破千萬
而且頭兩年又可以只付利息 設定小賺就賣出
大不了平盤賣出嘛
結果一買下去根本沒幾個人來看房
而且戶數超多發現大家都在賣(都是投資客)
現在每個月都被房貸壓的喘不過氣
但是一賣的話現虧150萬 (目前最高出價)
出租的話錢也不夠付房貸
而且不給遷籍不報稅也沒人要租
現在朋友問我要不要接 每坪少一萬賣我
我心想我長的像白癡嗎 一坪40幾我不會買板橋
而且室內不到20坪 一千萬買在土城?
我朋友這情形有解嗎?
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推 mzmzz: 土城XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD4F 10/23 15:09
→ vowpool: 先賣先解套喔 不要撐到後面成本越滾越高6F 10/23 15:09
→ wemee: 樓下肛門使用權狀已經被樓上收購了95%8F 10/23 15:10
→ xninjax: 伸頭也是一刀 縮頭也是一刀9F 10/23 15:10
→ Pet: 等外勞的肛性需求來接手<====房地產投資溫拿說的 XDDDD10F 10/23 15:10
推 jackred: 朋友也很好笑 每坪少一萬 等於你出比最高價高100多萬11F 10/23 15:10
推 ren30287: 認真回,目前在看房(要自住),也都看土城的,這種物件完全不在考慮範圍中,小又貴,早早認賠殺出吧13F 10/23 15:12
推 watameki: 誠心建議,認賠殺出。有一波小反彈就趕快脫手。16F 10/23 15:12
推 kgl6203: 你朋友真的把你當白癡......17F 10/23 15:13
推 a27588679: 買土城那鳥地方不如買板橋三重蘆洲= =18F 10/23 15:13
推 bithimall: 認真回 目前住土城想換房 看到那種一坪破40的 除了想哭認真回 目前住土城想換房 看到那種一坪破40的 除了想哭21F 10/23 15:13
→ kgl6203: 每坪少1萬賣你他才虧20幾萬24F 10/23 15:13
推 ChrisBear: 土城一坪40多? 江翠重劃區42上下就有了25F 10/23 15:13
→ bithimall: 還是想哭 只能等重劃區的新建案 看有沒有便宜一點26F 10/23 15:14
→ kgl6203: 現在出到最高價的,他要虧150萬27F 10/23 15:14
推 HookWorm: 土城喔 看看華x新綠洲吧 當初一坪50幾套死一堆白痴28F 10/23 15:14
→ watameki: 板橋都出現三字頭了,土城還敢開四字頭,哈哈29F 10/23 15:14
→ bithimall: 回樓上 元PO朋友搞不好就買到華X31F 10/23 15:15
→ konner: 才虧150萬!! 快點賣啦 !! 150小虧32F 10/23 15:15
→ watameki: 你這個朋友真的把你當朋友嗎?把炸彈扔給你34F 10/23 15:15
→ HookWorm: 我也覺得原po說的就是華x 一堆投資客死在這裡35F 10/23 15:16
→ DavidGuetta …
→ DavidGuetta: 實價登錄查一查 土城真的很多40幾的還有50的 沒喇叭36F 10/23 15:16
噓 n123456n: 太貴了,都可以買北市萬華了37F 10/23 15:17
推 ChrisBear: 華固那邊591就掛單41件 均賣價是47.838F 10/23 15:17
→ watameki: 土城是有4字頭的,但你要看交易時間啊39F 10/23 15:17
→ watameki: 現在只是空頭市場的前菜而已,你朋友真的很壞42F 10/23 15:18
推 gn50711: 土城人我也覺得無解43F 10/23 15:19
→ Karida: 留著自用吧!沒有賣就不算賠.....^_<
留著自用吧!沒有賣就不算賠.....^_<44F 10/23 15:20
推 ewqazxs: 炒房 活該啦 還不斷頭46F 10/23 15:21
→ watameki: 我一個親戚2015買在新莊副都心,一坪52,我當初強烈建議不要買,他死不聽,現在真的套到人生灰暗47F 10/23 15:21
推 SupCat: 好啦 樓下買了49F 10/23 15:22
推 zenuo: 你朋友想坑你錢 這種絕交算了51F 10/23 15:25
推 kairi5217: 我當年差點買玄XX帝 開42 代銷的還跟我講新莊都開80
了 42很貴嗎?52F 10/23 15:25
推 aimgel: 別聽一堆不懂的 那邊以後有醫院、兩條捷運54F 10/23 15:25
他當初就是聽這樣 但現在套住了 每年繳房貸房價還一直跌
推 yanis: 認賠呀 不然就放著賭看看會不會回來囉 ㄏㄏ58F 10/23 15:28
※ 編輯: DavidGuetta (223.140.131.30), 10/23/2017 15:29:34
→ watameki: 醫院跟捷運的利多早就反應在市場上了60F 10/23 15:28
→ watameki: 捷運通車時,房價就會開始下跌63F 10/23 15:29
→ watameki: 外行人不懂,還以為蓋捷運以後未來會漲,就去接刀子65F 10/23 15:30
推 aaaaooo: 重劃區那邊喔 現在附近能賣出去的最多也才30左右 認賠吧67F 10/23 15:31
推 wmh1109: 放心 一定會跌回14萬68F 10/23 15:32
推 cool189: 炒房 我只能說活該69F 10/23 15:32
→ wasijohn: 土城那交通,除非靠板橋,不然一坪30都很貴70F 10/23 15:32
→ yanis: 一蓋好地主就漲到80 然後更沒人買 死更慘 QQ71F 10/23 15:32
推 wasijohn: 真的很少看到捷運通車後掉成這樣的
你就知道土城真他媽偏僻鄉下又很爛75F 10/23 15:36
→ Karida: 想到10年前,一坪40萬可以買在古亭站,當時應該叫媽媽來買77F 10/23 15:37
→ wasijohn: 我住土城五年多,他開40萬你不如買萬華,認真79F 10/23 15:37
噓 james13112: 哈哈 笑他 叫他去找長得像白痴又姓潘的 搞不好運氣好找到大頭81F 10/23 15:39
→ watameki: 捷運通車後跌價才是常態,近期的機捷跟輕軌都是例證84F 10/23 15:40
推 HookWorm: 海山站附近還不錯啦 沒有很偏僻很鄉下吧 那邊較靠板橋85F 10/23 15:41
推 impact999: 哈哈哈哈死好啦 1坪40還不如買板橋周圍XDDDDD86F 10/23 15:41
→ HookWorm: 一坪40幾在板橋可以買到非捷運附近的新大樓ㄟ 買土城?!89F 10/23 15:42
推 impact999: 不懂投資就搞這麼大 當作繳學費給市場92F 10/23 15:44
推 wasijohn: 要靠板
橋才有價啦,我之前研究很久好嗎
還有,土城真的很破,工業區農田都有,生活機能跟智障一93F 10/23 15:45
→ Karida: 還好他是買小坪數,買大坪數虧更多98F 10/23 15:46
推 xxxx85214: 土城人幫QQ 現在也有一堆地準備要炒嘍100F 10/23 15:47
噓 cms6384: 這種投資客就是要給他死阿102F 10/23 15:48
推 mzmzz: 買新莊三重蘆洲40都比土城好太多103F 10/23 15:48
推 Refauth: 一坪四萬我再"考慮看看"。鳩咪。105F 10/23 15:51
推 tosada: 賣不掉 加價賣106F 10/23 15:53
推 sheagia: 問他爽不爽,再炒嘛108F 10/23 15:55
推 jonestem: 住到土城… 不如搭高鐵住桃竹苗都好 XD111F 10/23 16:00
推 haines30: 土城40 是哪來的阿呆啊?115F 10/23 16:05
推 smallbrother: 看人,當初股票七十跌到五十捨不得賣,最後二十幾賣房子雖然不能這樣比較,但你朋友覺得放著有未來嗎?118F 10/23 16:09
推 aimgel: 來這邊問87%都沒房的人幹嘛120F 10/23 16:11
推 trylin: 建議跳樓122F 10/23 16:12
推 dinokao111: 這種要快點脫手吧 現在一般的房地產真的很難存活123F 10/23 16:15
推 faiya: 越晚出售死越難看,有錢人和窮人的不同就是當機立斷的停損124F 10/23 16:19
推 leinru: 用那句白痴名言說服自己啊~自住沒差126F 10/23 16:20
推 Argos: 認賠殺出?那你也要有得出阿 啊哈哈哈哈哈哈哈哈127F 10/23 16:22
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