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看板 Gossiping
作者 tudou5566 (tudou5566)
標題 [問卦] 買60坪只剩35坪的台北市是不是病態？
時間 Thu Nov 16 08:33:31 2017

不懂台北人想什麼

廣告上的60坪 進去後根本只有三房兩廳而已不會傻眼嗎？

怎麼還有人買得下手

這樣換算有15年左右是繳給住不到的地方吧

有沒有買60坪只能住35坪的鳥籠人怎麼想的八卦？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.25.18
※ 文章代碼(AID): #1Q3DpURf (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1510792414.A.6E9.html
→ meredith001: 殺洨 還有35坪？1F 11/16 08:33
→ avgirl: 智障阿，還被洗腦說法律規定要有最低公設比2F 11/16 08:34
推 chadmu: 五樓鳥頭人3F 11/16 08:34
推 say29217074: 鳥籠台北人崩潰4F 11/16 08:34
噓 HD0621: 正常啊 公設。全台灣都這樣吧...除非自己買透天5F 11/16 08:34
→ avgirl: ~~~也不想看看那些法律不94炒房立委搞出來的嗎6F 11/16 08:34
推 scar906: 2千萬的房子被你嫌成這樣7F 11/16 08:34
→ gaym19: 智障啊8F 11/16 08:34
→ avgirl: 看吧  一下就有人被洗腦洗好了9F 11/16 08:34
→ wondtty: 天龍國的房子誰說是拿來住的?你會住在鈔票上嗎？10F 11/16 08:35
噓 tai0913: 沒錢買？11F 11/16 08:35
推 u87803170: 鬼島人的幸福 敢嘴？還有這種公設比是全台灣一樣12F 11/16 08:35
→ satonoo: 真的 不像南部人來台北租五坪就是五坪 多實在~~13F 11/16 08:35
推 maxherman: 目前法規規定，造成公設至少30%,除非買透天，不然空間14F 11/16 08:35
→ wondtty: 看看閃尿有幾間天龍國的房子吧15F 11/16 08:35
→ shengyeh: 看你公設用不用的到　同事很愛游泳　就買有泳池健身房的16F 11/16 08:35
推 SupCat: 我都買80%公設的 太低我不買17F 11/16 08:35
推 z80520xx: 有錢沒地方花吧18F 11/16 08:35
→ maxherman: 有的還要分攤地下室空間19F 11/16 08:36
推 jeff52: 買這種的確是滿蠢的20F 11/16 08:36
→ TheAVKing: 游泳池是地雷公設,要避開21F 11/16 08:36
→ maxherman: 但扣除這30%,很多人就喜歡大公設22F 11/16 08:36
推 MJdavid: 35坪的三房二廳 每一房也太大了吧23F 11/16 08:36
→ ev331: 是啊24F 11/16 08:37
→ SupCat: 泳池只有前兩三年堪用 接下來你也不敢用了25F 11/16 08:37
推 greensaru: 支持實坪制26F 11/16 08:38
→ dostey: 嗚嗚 買了35坪,室內只剩18坪27F 11/16 08:38
→ shengyeh: 35P 三房太大?  QQ28F 11/16 08:38
→ ev331: 什麼 公設最少30% 政府帶頭溢價房價嗎29F 11/16 08:38
→ shengyeh: 不知以後會怎樣　目前去看是覺得不錯　很多小朋友在玩水30F 11/16 08:39
推 kgh: 其實大樓滿方便的31F 11/16 08:40
→ tenninetall: 又不會很貴 你買不起嗎？32F 11/16 08:41
→ shcjosh: 35坪兩方覺得還不錯 3房就太小了33F 11/16 08:41
推 ZMittermeyer: 我住公設35%左右 覺得超爽34F 11/16 08:41
→ kgh: 室內實坪小家庭很好用了35F 11/16 08:42
→ shcjosh: 我大樓的泳池現在也超過8年了 開放時還是爆滿啊XD36F 11/16 08:42
→ ZMittermeyer: （1）現在人需要喘息的空間 離開自己家 在同棟樓馬上就有安靜K書、游泳健身、餐廳超爽37F 11/16 08:42
→ shengyeh: 堪用啦　但是要說大　應該差很多吧39F 11/16 08:43
推 slimak: 35坪很大？幫QQ40F 11/16 08:43
→ shcjosh: 我自己比較常用的是健身房 學生用的k書室使用率也高41F 11/16 08:43
→ ev331: 那你有公設那麼多 你要用就付公設的錢 游泳池誰要用42F 11/16 08:43
→ lkkjun: 泳池要看戶數和管理費 不見得一定養不起43F 11/16 08:43
→ ZMittermeyer: （2）只怕這就是以後去都心化的新主流 我很像住在44F 11/16 08:43
→ shengyeh: 其實有好好維護的公設　應該還是不錯　重點是社區素質45F 11/16 08:43
推 maboa: 問題是預購時有健身房游泳池交屋不一定有 有之後也沒維護46F 11/16 08:44
→ ZMittermeyer: 豪華的大學宿舍裡 根本不用外出 公設讓你滿足所有生活機能47F 11/16 08:44
→ ev331: 那個是有錢人在買的啦 那種有錢人沒有月薪十萬八萬誰敢買49F 11/16 08:44
推 galleon2000: 積非成是....鬼島有鬼島的玩法50F 11/16 08:44
→ shcjosh: 有些社區裡面還有自己的全家XDD51F 11/16 08:44
→ shengyeh: 老人社區比較會廢棄吧　我看我認識的社區　公設維持都52F 11/16 08:44
推 RaiGend0519: ３５坪就鳥籠呀...53F 11/16 08:44
推 qoollqoo: 花自己的錢幫別人裝潢外牆大理石 游泳池 超盤的54F 11/16 08:44
→ Jayferrari: 我的權狀50坪房子 實際40坪左右 爽!!!!!!!!!!!!!55F 11/16 08:44
推 kgh: 我喜歡有子母車跟有人收包裹56F 11/16 08:45
→ shengyeh: 公設都維持的不錯57F 11/16 08:45
→ ev331: 你不會住亞東醫院對面那棟吧58F 11/16 08:45
→ RaiGend0519: 一個家庭４個人　扣掉家人公共空間　房間才幾坪59F 11/16 08:45
那你付60坪的錢只有這麼大再說吧
推 kimkim9988: 臺灣虛坪灌水天堂60F 11/16 08:45
→ shengyeh: 社區品質很重要　看多了後的心得61F 11/16 08:46
※ 編輯: tudou5566 (114.136.25.18), 11/16/2017 08:47:19
→ ev331: 真是有錢人 有閒有時間到處玩62F 11/16 08:46
推 kgh: 重要的是套房數要少63F 11/16 08:46
推 ZMittermeyer: 現在反而覺得以前那種沒公設 大家各自關起來 互不關心的大樓超爛 激發人的自私心64F 11/16 08:47
推 js52666: 反觀日本66F 11/16 08:47
推 wolver: 台灣買房真的很扯 公設居然敢算進去67F 11/16 08:47
推 pp0731: 哈 又想有自己的房子,又想要逃離這個房子,派大星逆?68F 11/16 08:47
推 KeynesGG: 宅宅跟本不需公設 用不到浪費錢69F 11/16 08:47
→ ZMittermeyer: 付了管理費 有公設後 大家都變得很關心社區公共事務 根本公民素質超正向循環70F 11/16 08:48
推 shengyeh: 現在很多社區　會在公設辦很多親子活動　比較健康72F 11/16 08:48
所以看來這年頭沒有里長的必要了 可以廢除了
推 chanceiam: 支持實坪制73F 11/16 08:49
※ 編輯: tudou5566 (114.136.25.18), 11/16/2017 08:51:24
噓 toudanlong: 豪華氣派迎賓大廳，光看這點就值得了，住鳥窩算啥？74F 11/16 08:50
→ camomie: 依照建築技術規則的要求下去蓋 就是會出現這種比例75F 11/16 08:50
→ ZMittermeyer: 還有最重要的就是有公設才能共用小孩子親子的設備 幼兒需要的是跟人玩不是關在自己家76F 11/16 08:51
推 mecca: 改實坪後還不是把其他價轉到實坪    朝三暮四~~~~78F 11/16 08:52
→ ZMittermeyer: 雖然這我是無感 但社區很多小朋友一起玩感覺不錯 又安全79F 11/16 08:52
推 et803: 台北沒公設就是老公寓阿超陰暗的81F 11/16 08:52
→ ev331: 你乾脆說都是有錢人住一起都在討論怎麼發財82F 11/16 08:52
→ mecca: 不過可能會變成世界第一貴的價格?XDDDD83F 11/16 08:52
→ k1400: 其實健身房遊戲間也就兩個房間
吃掉你坪數的公設是電梯間，走廊，車道，大廳，這些你都沒辦法砍掉84F 11/16 08:52
→ ev331: 那很好 現在有低公設的需求 到底要不要建低公設87F 11/16 08:53
→ k1400: 還有逃生梯88F 11/16 08:53
推 ZMittermeyer: 還有一堆有的沒的 什麼料理教室的設備 可以找朋友來用公設開party 以前還真沒想過集住社區可以有這種生活型態89F 11/16 08:54
推 archon: 60坪是寫給南部人看的，常在台北看房早就自動無視了92F 11/16 08:54
→ ev331: 也不需要大廳 什麼游泳池花園有的沒的93F 11/16 08:54
推 laukun: 新大樓  一坪保守用70萬估 也要4200萬    高貴籠屋94F 11/16 08:55
→ berice152233: 實坪什麼時候要全面實施95F 11/16 08:55
噓 LUB5566: 里長跟公設什麼關系? 笑死96F 11/16 08:55
→ ev331: 逃生梯算%數 會不會太黑心啊97F 11/16 08:55
→ shcjosh: 只要是公共設施都要算XD98F 11/16 08:56
→ ev331: 建一個游泳池1000萬好 使用者付費啊99F 11/16 08:56
→ ePaper: 買公寓就是這樣啊 買透天就沒事了100F 11/16 08:56
推 camomie: 改成實坪制 總價會一樣喔 但至少不會被呼攏101F 11/16 08:56
→ laukun: 公寓?  公寓公設頂多10%吧102F 11/16 08:56
→ flameteru: 公設設死你103F 11/16 08:57
推 ZMittermeyer: 現在房價向下的趨勢中 建商為了維持買氣 非常努力104F 11/16 08:57
推 cocabell: 合法炒房 洩洩指教105F 11/16 08:57
→ ZMittermeyer: 的提高社區的生活品質 幾乎是軍備競賽 不僅弄的很漂亮人性 而且引進很多新科技新觀念 而且房價還一面跌106F 11/16 08:57
→ tenkaakido: 某樓，天龍國月薪10萬還買不起 好嗎？108F 11/16 08:57
→ ZMittermeyer:  也就是價跌+品質變好 目前這趨勢其實不錯109F 11/16 08:57
→ ev331: 誰管你 你就賣有錢人吧110F 11/16 08:58
→ ZMittermeyer: 比如汐止那個什麼建案 根本平民豪宅 生活水準有夠高 也沒很貴 1000而已111F 11/16 08:58
推 Laotoe: 建商可以用買家的錢拿獎勵容積，還能被大讚用心良苦，好爽歐113F 11/16 08:58
推 alfrog0414: 台中才會這樣 台北都老公寓超破沒有公設問題115F 11/16 08:58
推 kevin31a2: 公設把路邊馬路都算進去了嗎？116F 11/16 08:59
→ ZMittermeyer: 前10年在台北市買的 我覺得反而都不值了117F 11/16 08:59
→ flameteru: 一堆隔音很差的建築   還敢賣高價118F 11/16 08:59
→ thomaschion: 唬爛！哪個建案？119F 11/16 08:59
推 hqu: 我們鄉下買27坪也只能蓋15坪不過可以蓋三樓半就是了120F 11/16 08:59
推 metcc80211: 11樓以上大樓，會配有兩個電梯，兩個樓梯的話。社區需要管理，如果需要開會，要用誰家當辦公室？就是這樣去延伸出來的公設狀況，一坪10萬到200萬，都有人可以嘴一下121F 11/16 09:00
→ milkool: 有公設才讚 透天跟公寓很無聊125F 11/16 09:00
噓 laukun: 建商：搞個樓電梯跟圖書健身室  構地成本就有盤仔幫我付清126F 11/16 09:00
噓 Whiteplus: 人家爽就好了，還管什麼病不病態127F 11/16 09:01
推 tony20095: 標實坪很難嗎？算公設就好像你買吃的他標示1kg, 有0.3kg實際上是包裝一樣128F 11/16 09:01
→ ev331: 根本神經病啊 那種價錢沒幾個人買的起130F 11/16 09:02
→ laukun: 這種拉基制度基本上就圖利建商沒兩樣131F 11/16 09:02
→ dayyeah: 以後乾脆客廳，廚房都搬出來，在請團膳，自己家就一個房間就好了，超大，人多伙食費也省。132F 11/16 09:02
推 kenro: 全國都一樣喔134F 11/16 09:03
→ laukun: 你們這些盤仔戶付的公設費 足以讓建商買起那塊地135F 11/16 09:03
推 jiouje: 盤子136F 11/16 09:03
→ k1400: 阿day講的就是學生宿舍137F 11/16 09:03
→ laukun: 你們這些盤仔戶付的房屋費  足讓建商蓋起大樓138F 11/16 09:03
→ ev331: 現在全國都這樣搞 什麼只有台北 黑白公 幹139F 11/16 09:03
→ laukun: 建商 ：  我只要賣得出去  我就是賺了  跟無本生意差不多140F 11/16 09:04
推 Laotoe: 一坪公設算便宜點十萬，健身房都不知道可以包幾年的會員了141F 11/16 09:04
→ mrschiu: 樓梯電梯將來設計到室內實坪少說能多1/4...142F 11/16 09:04
噓 ohwowyee99: 不要講實話 天龍人會崩潰143F 11/16 09:05
→ k1400: 理想的話，日本團地住宅不錯144F 11/16 09:05
→ GLUESTICK: 我南部人 35坪3房兩廳怎麼有地方擺家具？145F 11/16 09:05
→ wowpoqwow: 35坪根本是佛心來的146F 11/16 09:06
→ Raskolnikov: 八卦是 不少高雄人去台北擠鳥籠147F 11/16 09:06
推 gototheptt: 60p不只兩千啦148F 11/16 09:06
→ laukun: 佛心?  你要買60坪才有阿 老兄  你才是建商眼中的佛吧
新大樓台北每坪保守70估  4千萬以上
10戶4億 一棟基本用100戶起跳就40億 ...還需什麼成本149F 11/16 09:07
推 YCC123: 還需什麼成本？你當無本生意ㄛ152F 11/16 09:14
→ cellocat: 也要全都賣出才有賺啊153F 11/16 09:16
噓 nijivon: 23F居然說35坪三房兩廳每一房太大?！放個衣櫃跟雙人床就滿了吧！154F 11/16 09:19
→ laukun: 多研究吧  基本上賤商精到不行  賣40%就回本156F 11/16 09:19
→ hoosin: 心動 下次看房打算買公設157F 11/16 09:19
推 carolefan: 還好我們家的社區公社比25%而已...158F 11/16 09:22
噓 q2472862: 現在年輕人沒常識不知道買新大樓公設規定要30%起跳？不159F 11/16 09:26
推 april417: 台北人也不願意，但是賤商就是坑人呀！160F 11/16 09:26
→ q2472862: 爽不會買透天喔161F 11/16 09:26
推 tadshift2: 現在北七才買房162F 11/16 09:29
推 laukun: 更北7的是買台北這種房價所得比世界前3   灌水城市163F 11/16 09:30
推 ader727: 任性就怒買兩戶啊164F 11/16 09:32
推 flybirdy: 買60太小不會買一百坪165F 11/16 09:33
噓 easy101: 賣40趴就回本 天阿哪個時代的人阿 現在是2017 ok166F 11/16 09:37
推 guanrulee: 有沒有公設哪有差 都會這麼貴的167F 11/16 09:38
推 seou: 住大樓 每年至少要繳4萬的公設相關費用168F 11/16 09:39
噓 richman88: 一堆買不起的在那邊嘲笑買得起的，
就好像只有腳踏車騎的在嘲笑開賓士的。
台灣民粹就是這麼棒，慢慢取暖吧，適合你的地方是北韓，包你有吃有住169F 11/16 09:39
→ beartsubaki: 不想要公社就是透天 公寓囉 公設灌水全台灣都一樣吧173F 11/16 09:48
推 gdm0037: 北部 不意外啊 呵呵174F 11/16 09:48
推 laukun: 給某位現代人參考 https://goo.gl/QKmfCn  說4成還太保守175F 11/16 09:50
[新聞] 餘屋沒在怕　代銷：建商賣2成就飽了 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
內文：發表於 2015-08-16 好房網News記者賈蓉／整理報導 房地合一稅即將上路，不少建商紛紛將手中建照大舉出清，導致推案量大增， 卻因房市冷清，導致去化成果不佳。不過代銷透露，建商根本不擔心餘屋問題， 因為他們「賣掉2成就飽了」。 代銷透露建商蓋房子沒有要拚完售，賣2成就滿意了。
 
→ laukun: 網紅都有2成就賺飽的說法呢   嘻嘻176F 11/16 09:50
推 ttcml: 怪台北人囉？講得好像房子我們蓋的一樣177F 11/16 09:55
噓 easy101: 你相信帥過頭喔 你真帥178F 11/16 09:59
噓 cheetahspeed: 你想太多了 鳥籠人只買得起35坪 室內只有17坪179F 11/16 10:01
噓 shanpinlo: 我操他媽的炒房狗 氣氣氣180F 11/16 10:01
推 lmc66: 用半輩子收入去養一棟30坪不到的小公寓 這就是浪漫181F 11/16 10:02
推 laukun: 沒信他阿 我40他20  你閱讀有問題? 不過要是跟你比 我信他182F 11/16 10:02
→ Basa9: 房價還會漲呀 不爽不要買 自住沒差 ㄏㄏ183F 11/16 10:04
推 ZMittermeyer: 不要相信網紅 他們基本功超爛
每一棟建商成本到底多少 路人都能算得出來 自己試著算看看
這個地域差別很大184F 11/16 10:05
噓 hoosin: 怎麼感覺推文好多建商房仲188F 11/16 10:08
推 ttcml: 不過我說為啥台北人要買房子，本來就有房子了啊189F 11/16 10:12
推 winter0723: 公設比例太高了
看了很多間房，公設費用每個月大概都一坪100190F 11/16 10:13
噓 Charley2309: 超討厭高公設結果裡面很小192F 11/16 10:17
推 scorpioman: 光公共資源就屌打其它縣市了193F 11/16 10:19
推 key000079: 白癡公設最高30趴啦 明明60p就還有42 媽的廢宅都不會上網查？194F 11/16 10:21
推 beariscut: 法條還是不是那些立委修成那樣196F 11/16 10:27
推 LKKG: 有沒有哪麼誇張 這樣換算公設佔40%197F 11/16 10:27
推 juiclykiller: 南部人愛住破公寓 連電梯都沒有的零公設198F 11/16 10:44
推 laukun: 鳥籠公寓是天籠人基本配備199F 11/16 10:46
推 akway: 台北鳥籠人啊200F 11/16 10:49
噓 richman88: 我的噓文怎麼不見了，戳破玻璃心的盲點哦？
你的觀念就像是只買得起腳踏車在那邊笑開賓士的，北韓201F 11/16 10:50
推 eadsion0127: 除了一開始買公設，每個月還要付管理費維護公設喔203F 11/16 10:53
噓 richman88: 我的噓文怎麼不見了，戳破玻璃心的盲點哦？
你的觀念就像是只買得起腳踏車在那邊笑開賓士的，北韓很適合你，有吃有住的，很適合現在出社會就想要有年資20年薪水的覺青204F 11/16 10:54
推 typenephew: 4208F 11/16 11:17
推 kindaidiot03: hahahahahahahahahhhahahahahahah209F 11/16 11:17
推 Irelia56: 所以柯p推實評制一堆炒房狗7pupu啊210F 11/16 11:19
推 tom1111: 全台都這樣，室內實際只剩55～60%, 真是悲劇211F 11/16 11:19
推 kiki2125: 4212F 11/16 11:19
噓 zero11995: 台灣人就是廢物自己坑自己人213F 11/16 11:21

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