看板 Gossiping作者 luv2pac (All Eyez on Me)標題 [新聞] 店面風雲!日商也救不了東區 房東還逼走羅志祥時間 Tue Nov 14 21:15:12 2017
連結:
http://0rz.tw/1CpIf
內文:店面風雲/日商也救不了東區 房東還逼走羅志祥潮牌
2017/11/12 16:56
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
人潮補不了租金成本,東區房東想撐住行情不願降價,即使是明星開立的潮牌,也得要紛 紛吹熄燈號,甚至兩大日商品牌進駐,空置率也只能靠「特賣會」暫時撐場。
羅志祥創立的潮牌,位在東區的門市在今年8月悄悄熄燈(圖/翻攝自google map)
大馬路邊、巷弄內都一樣,擁有大批粉絲的藝人羅志祥,位在東區巷弄內的服飾店,早在
放眼東區商圈,雖然今年下半年有兩大日商進駐補空位,但根據蘋果日報報導,從捷運忠 孝復興站直走到國父紀念館,1300公尺內,空置中或是做為特賣會的店面就有10個,就是 房東鐵了心。
日本人氣生活雜貨品牌,在今年下半年進駐東區
永慶房產總經理葉凌棋表示,東區空置率居高不下,地段沒有問題,關鍵在店租和店面價 值綁在一起,房東認為一但降租,行情就會下滑,目前一線店面的房東,幾乎是多年前取 得,購入成本低,沒有資金壓力,少收租事小,但店面價跌損失卻是很慘重。
戴德梁行則指出,指標性店面的去化,讓第3季東區忠孝商圈的整體空置率止升下滑,較
上季小幅減少2.2%,但其他店面是否能逐步去化,仍得觀察房東降租意願與零售業的付
租能力。
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.6.253
※ 文章代碼(AID): #1Q2knZ6I (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1510665315.A.192.html
推 AirLee: 現在都網購了....4F 11/14 21:16
推 kenro: 無良房東的問題最大10F 11/14 21:17
推 pillliq: 早就不行了都買網路 打房高手馬雲11F 11/14 21:17
推 s02180218: 反正要炒就是造就另一個商圈而已 最慘就台北全區被炒爛13F 11/14 21:17
推 VXcc: 沒人潮又貴 竟然還有人去租16F 11/14 21:18
推 vow70: 最好永遠租不出,這些吸血蟲。20F 11/14 21:19
推 cul287: 改為夾娃娃機進駐22F 11/14 21:19
推 ohrring: 租不出去加價租啊!23F 11/14 21:20
推 GrandpaM: 呵呵 講人無良是因為眼紅吧 自己有東區店面的話我不相信26F 11/14 21:22
→ GrandpaM: 在做鄉民哪個會降價 別傻了28F 11/14 21:22
推 fytnship: 物價會高 一大部分成本就是來自於店租29F 11/14 21:22
→ BANAGHER: 不能破壞行情,反正有錢人也沒差30F 11/14 21:22
→ ohrring: 成功租出去一個月 一年不用做事了 當然撐33F 11/14 21:23
推 s1032kj: 網路買不爽還可以退貨34F 11/14 21:23
推 pokiman: 等遷都這些房子就變廢墟了35F 11/14 21:23
推 ccucwc: 應該要照行情課重稅 要撐房價就要付重稅37F 11/14 21:23
推 Chopper: 因為 本來一年租金是600萬 投報3%來算店面值兩億38F 11/14 21:24
→ Chopper: 降租成一年450萬 那這店面已相同投報率就只值一億五
懂?40F 11/14 21:25
推 GrandpaM: 沒錯 只要人潮在 再貴都會有人租43F 11/14 21:26
推 MrQ2010: 沒人租 加價再租是常識46F 11/14 21:26
→ GrandpaM: 除非戰爭 不然先進國家除了美日的泡沫化和次級房貸 沒48F 11/14 21:27
→ GrandpaM: 有一個先進國家房價會劇烈下跌的50F 11/14 21:27
→ CenaC …
→ CenaC: 台北人越來越少 自然撐不住51F 11/14 21:27
推 coolda: 賴揆:強制拍賣(比照工業用地)52F 11/14 21:28
→ mij: 那些房東有多貪婪 呵呵53F 11/14 21:28
→ dahlia7357: 沒人想租的店面,本來五億現在買家願意花多少?55F 11/14 21:28
推 Chopper: 只要是店面都是看投報決定價錢 房東在意的跟鄉民不同好56F 11/14 21:28
→ wds824: 相信台灣老闆阿~60F 11/14 21:29
→ tony15899: 各位別爽 說不定大有為政府以後會補貼商用房租61F 11/14 21:29
→ dahlia7357: 買一個租不出去的講投報率?笑了
買家絕對殺到你心寒64F 11/14 21:30
噓 Yginger1: 認真問一下 如果他沒有要賣房子 他幹嘛怕房價跌67F 11/14 21:32
噓 s540421: 記者要不要重讀國中啊,文章寫成這樣70F 11/14 21:32
→ au1231: 臺灣最美麗的風景72F 11/14 21:33
→ dahlia7357: 我住在216東區粉圓快10年,講真的這邊已經完了74F 11/14 21:33
推 kauosong: 還好吧!他們又不怕。有起有跌78F 11/14 21:35
推 zeumax: 就是要賣的,買店面價格高到根本不可能靠店面回本79F 11/14 21:35
推 Sylph: 房東早賺飽移民了80F 11/14 21:35
→ zeumax: 店租變成保證店面價格用的而已84F 11/14 21:35
→ kauosong: 放著也不會怎樣,但價格跌了要講回來就難87F 11/14 21:36
→ zeumax: 很多早就出脫了88F 11/14 21:36
推 lockbolt: 炒地皮搞死的一堆做實業的公司89F 11/14 21:36
→ lockbolt: 為什麼沒新創公司? 就是因為這啊92F 11/14 21:37
→ kauosong: 別傻了,東區房東都是成立專業物管公司專業管理。比鄉93F 11/14 21:37
→ zeumax: 東區沒落已經註定,以前西區轉東區,東區又轉信義區而已,94F 11/14 21:37
→ zeumax: 反正商圈轉移又不是第一天的事情97F 11/14 21:37
→ m4tl6: 這消息如果在高雄大概陳菊和高雄人又要被酸爆了吧99F 11/14 21:38
→ flameteru: 寧可店面設在別地方 搞好網拍就好100F 11/14 21:39
→ zeumax: 聰明的跑去玩旅館了,店面投資都是要轉差價而已
台北沒被酸,是因為信義區十年前就開始設下東區死期了
新堀江衰退,高雄有哪個商圈接手?101F 11/14 21:39
→ toshizo: 房東寧願閒置也不降租金105F 11/14 21:42
推 JT0624: 反正地主有錢 賣不掉也沒差107F 11/14 21:45
噓 swoosh67: 記者文筆有夠爛的 整篇不通順 國小沒畢業嗎109F 11/14 21:47
推 dian9: !110F 11/14 21:50
推 leecoco: 人家不急 錢多 放個養蚊子 爽阿112F 11/14 21:54
推 Laotoe: 以後會不會學師大夜市,分成一堆小隔間騙年輕人去租阿113F 11/14 21:54
→ ifay: 之後就都變成夾娃娃店惹115F 11/14 21:57
推 T8: 東區夾娃娃商圈116F 11/14 21:59
推 keyman2: 有錢任性,羨慕QQ117F 11/14 22:00
→ T8: 網購夯起 減少了店面需求 房東儘管去沈醉在過去的光榮吧
市場已經反過來了 你喔 不降租金就是租不出去118F 11/14 22:00
→ piggymomo: 結果一堆店面空著超難看,台北因此看起來很落敗,房東卻在外國爽爽過。北市議員都在幹什麼吃的120F 11/14 22:04
→ sushi11: 太遠了,不方便,東西也普通122F 11/14 22:09
推 kinghtt: 老房東當年買沒多少錢,早就沒房貸現在都是多賺
除非對店面開空屋稅增加持有成本,不然他們沒在怕125F 11/14 22:12
推 Miralles: 不降租變成死店面就能撐住行情?這腦子需要檢查。127F 11/14 22:13
噓 llull5566: 台灣最垃圾就是經濟成果全進老闆房東口袋幹128F 11/14 22:14
推 hodj: 明年都變成夾娃娃機店了130F 11/14 22:17
推 kinki999: 要變成台中中區了~~恭喜132F 11/14 22:18
推 shadowaaa: "就是房東鐵了心"到底是想表達什麼意思呀???133F 11/14 22:19
推 xsexyx: 不止東區 淡水這邊也空了一堆店面135F 11/14 22:21
→ xsexyx: 也是房東寧可空著不願降租137F 11/14 22:22
推 leo83: 希望我有生之年能看到東區滿街娃娃機XDDD138F 11/14 22:23
推 graywater: 反正以前買的早賺翻去投資別的錢滾錢了,會怕閒置哦?139F 11/14 22:26
推 reaturn: 其實這些房東這麼多年收的房租早就可以吃三代以上了141F 11/14 22:31
推 acer4856: 跟天母那些房東真像 反正不缺錢寧願空著 最後商圈沒落142F 11/14 22:31
推 SIQ: 等著虧死 空屋稅 高地價稅 錢被下一代爭財 晚年呵呵145F 11/14 22:38
推 pkp: 一定是店租金太便宜,沒人要租147F 11/14 22:41
推 ppn: 這演變讓我想起曾經的台中中區148F 11/14 22:42
推 commare: 那就變鬼城鬼街好了 反正也沒人想去 經過都只想趕快離開149F 11/14 22:43
噓 okb9532: 房東也不缺錢,想租多少就租多少150F 11/14 22:44
推 theword: 整個台灣社會的縮影 ........152F 11/14 22:45
推 yeay: 稅制不改,那些老房東其實沒差…153F 11/14 22:45
→ gamania5972: 要開賭盤niko and...能撐多久嗎XDDDD154F 11/14 22:45
推 ter2788: 白痴 空著等於沒收入 降價還能有收入155F 11/14 22:46
推 kiki2125: 稅制不改,那些老房東其實沒差…+1158F 11/14 22:47
→ btmjaja: 房東沒在怕的拉2~30幾年的租金早就賺飽了159F 11/14 22:47
推 fablife: 萬華區的遊民可以考慮移往那裡160F 11/14 22:49
推 charco: Niko and 文青風 還蠻能撐我猜161F 11/14 22:49
推 Sousake: 支那遺毒的思想真的很棒163F 11/14 22:51
推 fffogpug: 等老屁股臥病在床、需要變賣房產付看護費就會崩了164F 11/14 22:52
推 ZBeta: 沒差吧,換區而已啦,以為非他們那區不可?165F 11/14 22:52
→ dreamnook: 可以規定空閒就照近期租金2%每月繳稅 保證高速脫手(X166F 11/14 22:53
推 touurtn: 應該強制徵收閒置稅169F 11/14 22:55
推 freesamael: 全部擺娃娃機阿,變成娃娃機街區也很有特色170F 11/14 23:00
→ xxfcxx: 有個Y的員工說電商天下171F 11/14 23:03
噓 JQK2: 怕店面價值變低,那就把龍山寺的遊民遷移改到東區發便當安置172F 11/14 23:04
噓 sheep0121: 最好再貴都有人租,租一個賺不到錢的店面幹嘛?說有人173F 11/14 23:04
→ JQK2: ,保證讓這些廢物房東吃屎174F 11/14 23:04
推 ericleft: 白痴房東 繼續搞爛東區吧176F 11/14 23:07
→ sheep0121: 潮再貴都租得出去的是沒工作過吧,你錢賺不夠付房租最好你會繼續租177F 11/14 23:07
推 al311166: 上週去走一圈 的確很多店都貼出租 不只大街 小巷也是179F 11/14 23:10
推 IKURAQ: 死好 死房東不會想180F 11/14 23:11
推 laukun: 就沒落了阿,不必多解釋182F 11/14 23:17
推 qmaper: 房東買的便宜 放在那邊也沒差 降租就虧了183F 11/14 23:17
推 sbilor: 房東根本不缺錢呀184F 11/14 23:19
推 senyi520: 仲介推波助瀾,四五年前跟現在的發言差很多185F 11/14 23:19
→ avgirl: 超雷,那一區整體94雷
不如房東來聯合擺娃娃機,再創東區娃娃接高峰!!!揚名國際!188F 11/14 23:24
推 QQ341000: 房東在漲啊 到時在來哭訴191F 11/14 23:26
推 tostcamp: 一整個 龍門客棧 的概念194F 11/14 23:30
推 hope0963: 一定是房租太低,有被侮辱的感覺,再漲200萬195F 11/14 23:33
噓 chris0701: 東區都快沒人逛了 最後還不是跌價 房東87喔
短視近利到極致 可以 這很台灣196F 11/14 23:33
推 mrlinwng: 走在那邊超虛的 商圈轉移200F 11/14 23:39
推 princeguitar: 東區長大~ 目前大概SOGO那邊還比較可以一點 但!!!!!頂好名店城一日不蓋建或有大型集團進駐 那邊同樣也201F 11/14 23:39
→ princeguitar: 是會漸漸黯淡~ 從人流可看端倪! 與6.7年前相比 東區已經死得差不多了,最好笑的是市容還一天一天便糟光是改了LED路燈之後 那夜裡白色的燈光 整個摧毀了204F 11/14 23:40
推 Gmarket: 那個雜貨品牌感覺也撐不久207F 11/14 23:42
推 xxiayu: 房東仲介在炒 幹嘛要幫他們208F 11/14 23:42
→ princeguitar: 東區這數十年來夜裡的氛圍~ 遭到不能再遭...
不懂市政府連個燈光都搞不定嗎? 還談什麼城市美學~209F 11/14 23:43
推 p1227426: 想買店面的人 看到一攤死水 出的價錢也高不起來211F 11/14 23:47
推 sc85508: 最好租不出去 遊民強佔 警察故意不受理212F 11/14 23:50
推 HayamaAkito: 一直空屋跟降價租出去... 兩者一年就差多少...不缺213F 11/14 23:52
推 lee28119: 很多房東根本移民了 是仲介在操盤啊 呵呵214F 11/14 23:52
推 tomxyz: 開娃娃機不會216F 11/14 23:53
推 dppsuck: 87不! 不降價等商圈移轉後店面價值更低218F 11/15 00:03
推 ptt80357: 房東根本不缺錢啊,無所謂219F 11/15 00:03
→ Alexei: 東區東區東區 啪啪啪 啪踢~220F 11/15 00:05
推 jimelvis: 台北東區漸漸有台中第一廣場的fu
街道巷弄味道重 市容髒髒霧霧 等著落寞221F 11/15 00:07
噓 hddd5566: 你們不是都放夾娃娃機 哪會租不出去223F 11/15 00:08
推 jimelvis: 不時還有狗屎 唉... 日本朋友常常虧224F 11/15 00:09
推 famish5566: 房東仲介搞不好都賺飽炒到其他國家去了,根本沒在怕226F 11/15 00:16
推 hold5566: 活活搞死一個商圈,到時候降價也沒人要進駐了227F 11/15 00:18
推 zardmih: 這區域就慢慢租等到變鬼城再來看你們哭XDD228F 11/15 00:21
推 stapia: 活該死好229F 11/15 00:25
推 akay08: 快點變空城啊,讓炒房房東都去死233F 11/15 00:38
推 ccekw807: 跟股票沒兩樣,被綁架還以為有空間
這是好事,畢竟西門搞大一點,觀光才行234F 11/15 00:38
推 MadBe: 西門町化236F 11/15 01:06
噓 WWIII: 台北人沒在去東區的好嗎 早就沒落238F 11/15 01:16
推 commare: 這區就是地產版的宏達電啦哈哈哈 等著瞧239F 11/15 01:20
推 dodo577: 每次看到窮魯蛇替財力雄厚的房東擔心就好笑XD
Sogo跟微風哪裡每天還是一大堆人潮啊240F 11/15 01:25
推 spaiwana: 我期待東區夾娃娃店的興起242F 11/15 01:29
推 Luber: 有種別降阿243F 11/15 01:37
推 konner: 這些人又沒有房貸,資金也億來億去的,擺著也不需要亂租244F 11/15 01:43
噓 dogs1231992: 難道房租漲10倍,房價就會漲10倍? 房東還不加價租?245F 11/15 01:58
推 makki: 鬼城也是一種特色啦XD247F 11/15 02:10
推 Dlareme: 網購就好了啊 幹嘛出門248F 11/15 02:37
推 awashharp: 我還以為niko and...要倒了= =249F 11/15 03:12
推 lv256: 再撐啊 一排空屋看你房價靠什麼支撐ww持有稅空屋稅快改啦幹250F 11/15 03:19
推 Cecicly: 幹一堆愛店都出走 同時換三間店面呵呵251F 11/15 05:02
噓 nyami: 有錢人囤房沒在怕的252F 11/15 06:51
→ SYOUNG: 貪婪的一群257F 11/15 08:04
推 atsea: 那邊房租高到誇張 房東繼續放空屋最好258F 11/15 08:19
→ sepn: 活該辣261F 11/15 08:32
推 adifdtd: 不缺這個錢管理又麻煩,不爽不要租,謝謝指教。263F 11/15 08:49
噓 jj782995: 沒特色的區域...完全不想去265F 11/15 09:27
推 yukinoba: 把台灣經濟搞砸的元兇,就是投資客跟老闆的貪婪與惰性266F 11/15 09:30
推 DKPCOFGS: 差不多沒落了 住附近也不會想去268F 11/15 10:17
推 skizard: 應該提高持有成本 這些房東真的靠北269F 11/15 10:17
--