看板 Gossiping作者 VCCS (電壓控制電流源 (啥鬼?))標題 [新聞] 空屋率逾4成! 這3區屋主好心急時間 Mon Mar 26 13:14:23 2018
1.媒體來源:
好房網
2.完整新聞標題:
空屋率逾4成! 這3區屋主好心急
3.完整新聞內文:
房市面對不斷加大的賣壓,讓利去化餘屋已成近年建商們之間的默契,但對賣壓感到緊張的可不只有建商,在過去房市走多頭時進場的投資客們,更是緊張,面對新屋讓利造成的房價擠壓,不得不放軟態度、開始讓利,而這樣的現象又以這3個大型計劃區最為嚴重。
根據營建署公布的全台15處大型計劃區,其低度使用電住宅、新建待售餘屋量統計結果顯示,低度使用電住宅比率最高的計劃區為「青埔特定區」,空屋率達44.7%,且總體空屋量3862宅中,有3537宅的屋齡在5年內,空屋率二、三名的地區則皆位於新北市新莊區,就是「新莊副都心」和「頭前重劃區」,空屋率高達32.3%、24.2%,而屋齡在5年內的,同樣佔整體空屋宅數約9成。
房市缺乏利多,讓利趨勢未轉向,信心十足的投資客也只能認清「降價取量」是當前市況,根據鼓感知識庫統計數據交叉比對,上述空屋率前三名的計劃區,「崩逃率」同樣也是大台北地區的前三名,而崩逃率最高的是新莊副都心高達76%,接著是青埔特區56%、頭前重劃區47%,高崩逃率讓區域賣壓警訊更加緊張。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,推估今年雙北市新屋供給就有約4萬戶,但大台北各大重劃區仍積極推案,不難想像未來預售或新屋供給仍有相當大的空間,房市賣壓不易快速消化,而建商的讓利策略,恐對周邊房市造成房價下修的壓力,建議屋主不應過度期待新屋市場會帶動區域房價上漲的迷思,當重劃區空餘屋越多,降價出清的破盤價案例,將形成價格破壞,因此有意售屋者,建議讓利至接近市場行情,以利及早出售,避免錯過時機。
●崩逃率:當房價向下修正時,新成屋可能將優先在市場上拋售的比重,將對房市形成更大的空頭賣壓。
4.完整新聞連結 (或短網址):
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https://news.housefun.com.tw/news/article/878531191400.html
5.備註:
純粹這句話 讓我想貼這新聞:
屋齡在5年內的,同樣佔整體空屋宅數約9成
相信高房價是被投資客炒出來的,光買不住嘛~~現世報就是套慘慘 哈哈哈
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推 postit: 出貨文 棒棒14F 03/26 13:16
→ pnsboy: 電影院開頭都在廣告建案 抓最後ㄧ個囉17F 03/26 13:16
→ Marty: 2013年押身家在新莊的 幫QQ22F 03/26 13:17
→ godbar: 投資客沒跳樓都還沒事啦24F 03/26 13:17
推 wolve: 井噴了 壓身家就對了28F 03/26 13:18
噓 GianniC: 沒人住 政府可以規畫興建靈骨塔 火葬場 殯儀館
增加往生者的入住率29F 03/26 13:18
→ Marty: 新莊都高樓 投客要跳很方便的~31F 03/26 13:18
推 fytnship: 非自住持有稅太低 囤房稅太低 每人自住居然可以3間32F 03/26 13:19
→ avgirl: .................智障才現在買房子
........之後碟的價錢早就可以彌補這段差價33F 03/26 13:19
推 hipab: 樓下等抓交替等到屋齡變10年35F 03/26 13:19
→ avgirl: 跌
.....買方還可以大力的殺,相對之下省更多37F 03/26 13:19
→ Imuran: 先等降到10年不吃不喝線再說39F 03/26 13:20
→ STi2011: 降價? 屋主表示我又不欠錢40F 03/26 13:20
→ kivan00: 囤到受不了自殺,就會掉價了,這就叫市場機制43F 03/26 13:21
推 Baby: 該這麼多到底要幹嘛,真的很蠢44F 03/26 13:21
推 Mellissa: 青埔機能鳥到爆炸 台中海線都還贏45F 03/26 13:21
→ GianniC: 為什麼沒有竹北 竹北感覺也是炒很大46F 03/26 13:22
推 jk01: 還沒人跳樓,還早47F 03/26 13:22
→ GianniC: 竹北高鐵站不是也炒得很誇張 完全不可思議50F 03/26 13:23
推 ymx3xc: 哈哈青埔哈哈51F 03/26 13:24
推 ooppking: 被套之後再怪政府,說的好像被逼去買一樣52F 03/26 13:24
推 ken8353: 一句話:炒房人渣死好。53F 03/26 13:25
→ lbowlbow: 等台灣持有成本提升十倍再說55F 03/26 13:26
推 SEEDA: 青埔根本笑話 還有人說方便56F 03/26 13:26
推 zzro: 還沒下雨 這出貨文罷了57F 03/26 13:26
推 cchua: 沒人買喔 太便宜了啦 再加價賣啊58F 03/26 13:26
→ andytaso: 竹北不用擔心 一堆回收業在支撐 至少不會是第1個跌的60F 03/26 13:27
→ GianniC: 竹北炒的一坪30幾萬你敢信??62F 03/26 13:27
→ scum5566: 賤商跟投機客還沒跳樓前都還有降價空間65F 03/26 13:27
→ andytaso: 最先跌的應該是新北桃園這二區 反正繼續撐只會愈賣愈低66F 03/26 13:28
推 idlewolf: 還沒跳樓新聞都不算跌 安啦70F 03/26 13:29
推 bbq123: 爽 舒服文73F 03/26 13:30
推 wwvvkai: 賣不出去 加價賣啊76F 03/26 13:30
→ ymx3xc: 青埔不是都炒幾年了 結果有啥變化嗎78F 03/26 13:30
→ r89556: 淡海新市鎮:80F 03/26 13:30
→ c7683fh6: 厲害的很早賺飽就跑了 那會輪到現在還在哭夭被套81F 03/26 13:31
推 niko0202: 空屋率不是87%?!真多人入住呢~83F 03/26 13:32
→ andytaso: 會跌是因為沒買盤因素支撐 竹北至少還有回收業在撐買盤新埔八德那些你想想有什因素買盤 連工廠都沒幾間85F 03/26 13:32
推 menshuei: 大家一起來加價,帳面的資產好棒棒。87F 03/26 13:34
推 h311013: 還沒看到炒房的跳樓都不算89F 03/26 13:35
→ DDxMM: 新莊超強的,N個建案猛蓋中90F 03/26 13:35
推 hate56: 還沒去自殺都不算急啦93F 03/26 13:37
推 uiue: 炒房仔死好95F 03/26 13:37
推 Refauth: 台北市大安區居民:奇怪為什麼我們都不會心急啊?哦呵呵101F 03/26 13:42
推 qvt: 竟然沒淡水?!106F 03/26 13:43
推 after1: 跳樓再叫我107F 03/26 13:45
推 mudee: 還有錢買業配文 都還跌不夠110F 03/26 13:49
推 gugugaga: 再過五年就變10年的房子惹ㄎㄎ114F 03/26 13:51
推 maryegg: 青埔不意外 簡直荒郊野外117F 03/26 13:53
推 domiso: 建商最怕社會住宅 立委選舉誰沒拿建商的政治現金?118F 03/26 13:54
推 coaka: 一折我就買121F 03/26 13:55
推 noah23: 降到1坪10w啊123F 03/26 13:57
推 f8954017: 出貨文,這價離正常價還遠的勒128F 03/26 14:03
推 Taizu: 員林也是在炒房地產 他媽的 幹~ 不過聽房仲講他們生意冷清131F 03/26 14:03
噓 genovis: 青埔在桃園、新莊在新北,干台北屁事?噁心的垃圾縣市不要跟台北裝熟污染台北好嗎?滾去跟支那蓋橋啦133F 03/26 14:05
推 asdf70044: 加價賣才賣的出去啦 便宜貨誰想買136F 03/26 14:05
→ genovis: 這些爛地方,台北市隨便一隻路上的野狗都不屑住137F 03/26 14:06
推 gh34163: ㄏㄏ 老人們再炒阿140F 03/26 14:10
推 typenephew: 新莊那兩區就是新北市政府的傑作啊 哈哈哈哈141F 03/26 14:10
噓 inokuma: 先 放 個 5 0 年 再 講142F 03/26 14:11
推 sanders: 空屋不等於沒賣出去 青埔各建案銷售率都八九成145F 03/26 14:15
推 goodfuture: 去青埔買的投資客套慘慘,等著看斷頭出清盛況151F 03/26 14:19
推 cheko: 現在就是抓最後一個阿 最後在誰手上誰倒楣152F 03/26 14:21
→ xhung: 利率這麼低 有錢大戶不在乎... 跟著進場的散戶就...155F 03/26 14:26
推 gurucwc: 之前不到十年飆漲一倍,這兩年才跌那一點點,是要怎麼買157F 03/26 14:27
推 attpp: 我放著就好了,誰怕誰161F 03/26 14:28
推 qazchu: 青埔真的荒涼162F 03/26 14:28
推 okwep: 好爽,看了心情好163F 03/26 14:29
噓 ownwei: 淡水新市鎮:………我的位置呢?165F 03/26 14:32
→ bakaka …
推 bakaka: [url]http://i.imgur.com/tkmdz4R.jpg[/url]172F 03/26 14:38
推 Liening: 終於可以allin了173F 03/26 14:38
噓 RLH: 讓利真敢講174F 03/26 14:39
→ bakaka …
推 bakaka: 馬英九8年,害死台灣人175F 03/26 14:41
推 fcz973: 自住跌沒差啊,趕快買!不然我手上那麼多間要賣給誰177F 03/26 14:41
推 lammin: 底部未到 先租個兩年壓壓驚181F 03/26 14:50
推 sanxiao: 坐等跳樓新聞^^182F 03/26 14:51
推 xgodtw: 降價啊幹183F 03/26 14:54
推 mm1314: 還是很貴阿,想騙誰!185F 03/26 14:55
推 DLHZ: 一坪十五收意者密186F 03/26 14:58
→ IHD: 自助餐:少子化是假議題啊 不然不生怎麼會是正常呢? 用腦啊~~~187F 03/26 14:59
推 jay3u7218: 林口 淡水 三峽 青埔 新莊副都189F 03/26 15:04
噓 bcmaple: 拜託一下 有投資客 有房仲跳樓死了再來講197F 03/26 15:13
推 abasqoo: 跌回2004年再叫我200F 03/26 15:18
推 adamsung: 我寧願先租房子看你們垃圾被房子套到跳樓201F 03/26 15:19
推 ganganx: 房仲投客還沒跳樓 現在去接刀的都是盤子205F 03/26 15:26
推 ljm87: 賣不出去? 一定是價錢太低啊 ^^206F 03/26 15:27
推 ttousp: 還沒投資客跳樓,先別急者下手啊209F 03/26 15:32
推 gamala: 青埔晚上騎車經過超恐怖....好黑啊我的媽210F 03/26 15:32
推 Shermie: 沒關係 你們繼續心急 不會買就是不會買212F 03/26 15:33
推 skyqiu: 桃園八德新成屋大概15~20 青埔新成屋要30起跳傻了才買那216F 03/26 15:41
推 black111w: 什麼時候可以再增加一個類似加拿大空屋稅逼逼投資客啊218F 03/26 15:44
推 zse24: 竹北平均生育率收入超高鄉民也敢嘴?!220F 03/26 15:46
推 boy80421: 爽 再炒阿 不整合租/買機制只會無腦抬 以為錢那麼好賺?221F 03/26 15:51
推 bon362: 持有成本又不高~222F 03/26 15:53
推 TommyWu1991: 幹妳娘炒房垃圾趕快死光吧 有這種出貨文就是還不怕啦223F 03/26 15:54
推 Looon: 死好225F 03/26 15:59
推 louis13: 鬼城青埔才4成多 我才不信228F 03/26 16:05
噓 oTQTo: 死好 廢物炒房客229F 03/26 16:06
推 Polestar: 本來就是 賣那麼貴 鬼才買得起230F 03/26 16:06
推 D85: 為啥gif圖 40-64不歸類中年啊231F 03/26 16:06
推 zoutzuur: 大家都去買比特幣了 該進場了232F 03/26 16:07
推 shanpinlo: 就是有這種投資投到房子上的垃圾 才需要立法管 偏偏立237F 03/26 16:11
推 vcLong: 77777 繼續屯沒差240F 03/26 16:11
推 fj73309: 政府就對房地產政策亂搞啊!一堆高官一堆房產就不敢課重稅了!243F 03/26 16:17
推 Wall62: 炒房死好245F 03/26 16:19
推 lyu0001: 有人跳樓了嗎??246F 03/26 16:22
推 goooseman: 淡水新市鎮現在機能慢慢起來 沒上榜還好247F 03/26 16:23
推 Solosea: 快燒炭 就差這步了249F 03/26 16:30
推 Moratti: 要買房的人 先跳過這三區 不要被當盤子250F 03/26 16:31
推 segga: 不賣就不算賠了251F 03/26 16:31
推 orz78: 北大特區一坪15萬收,意者私252F 03/26 16:32
推 Jaroz: 青埔晚上跟鬼城一樣253F 03/26 16:33
推 yudofu: 降價不會喔?心急三小。254F 03/26 16:34
推 jj782995: 即刻入主,尊爵非法 來年跳樓的就是你256F 03/26 16:34
推 adidasda12: 賣不出去就加價賣 等十年新屋再降一些 爽削257F 03/26 16:38
推 NelsonGo: 3個都是機場捷運沿線……… 很會259F 03/26 16:42
推 zz71: 還沒跳樓代表跌的不夠多262F 03/26 16:44
推 jerrylin: 會去買機場那種鳥不生蛋的地方真的很奇特264F 03/26 16:46
推 osiris99: 那幾個地方房價都高到不可思議,晚上點燈樹真的不多
每次經過都會想說哪來的人會花這麼多錢住這265F 03/26 16:49
推 aiguo: 課高價囤房,空屋稅是最大解。268F 03/26 16:51
推 zardmih: 賣不出去不會加價賣嗎XDD270F 03/26 16:52
→ ab4daa: 不急吧 又還沒人跳樓273F 03/26 16:55
→ gibson72: 要不 在空房擺娃娃機如何XDD274F 03/26 16:55
→ wang460313: 高房價 政府應該要出手打房 但牽涉利益的話.......275F 03/26 16:56
推 emilchu98: 投資客就繼續撐吧!! 撐到往生也賣不出去279F 03/26 17:02
推 helloffx: 青埔鳥不生蛋,還能開到25我也醉了280F 03/26 17:04
→ dreamnook: 空屋擺抓娃娃機不錯 大概會成為景點281F 03/26 17:07
推 j198811: 怎麼會沒人買你看公宅搶破頭表示需求很大,降價就有人買了287F 03/26 17:24
推 dodo577: 這幾區本來就投資客,又不是大安區人人想住291F 03/26 17:30
推 vltw5v: 真的死好292F 03/26 17:32
推 emilchu98: 但是就算投資客降價應該也是繼續被其他投資客收購了...293F 03/26 17:32
→ jefe: 沒人住的房子應該加300%的空屋稅296F 03/26 17:37
推 linto: 空屋稅高一點 然後租屋可以節稅301F 03/26 17:43
推 wz70403: 再炒阿 繼續炒阿303F 03/26 17:50
推 Kreen: 竹北遷入數很高,還搞到一直蓋國小都位置不夠,這三個地方根本沒什麼遷入305F 03/26 17:52
→ AR5023: 青埔超荒涼312F 03/26 18:15
推 nanbu5566: 一定是房價不夠高才賣不掉 再漲10%!314F 03/26 18:20
推 tsming: 天龍國不是什麼價錢都很好賣嗎315F 03/26 18:21
推 jeross: 別說炒房,自己房子要賣,是不是也是要賺,是的話,就不要說別人。316F 03/26 18:30
推 twlicn: 賣這麼貴誰會想買318F 03/26 18:32
推 enemyli: 哇靠 淡水新市鎮跟鬼城一樣還上不了榜?324F 03/26 18:39
推 zhalao: 青埔還在猛蓋...325F 03/26 18:55
→ Ajilisigg: 好想買房呀!錢不是問題,問題是沒有錢。330F 03/26 19:05
推 gogoegg: 全國這種空屋社區一卡車啊 問題是沒那麼多人口去填
所以這些鬼城會讓一堆人住套房 然後欠一屁股債331F 03/26 19:09
推 reaturn: 那有心急,賣不出去都嘛加價賣333F 03/26 19:19
推 THEHELY: 青埔比中壢貴 呵呵334F 03/26 19:26
推 taco20325: 爽啊!再炒啊!幹你媽最好全部炒成鬼屋!337F 03/26 19:36
推 pavacana: 房價高到上班族負擔不起 只能靠投資客來買來屯..338F 03/26 19:40
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