看板 Gossiping作者 fytnship (<( ̄︶ ̄)>)標題 [新聞] 人口流失企業不來 高市商辦租金無起色時間 Fri Apr 6 19:57:53 2018
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180405/1325837/
人口流失企業不來 高市商辦租金無起色
出版時間:2018/04/05 10:56
高雄商辦租金相對北部便宜,但因
商業機能落後,缺乏產業進駐,所以空租率高。資料照
片
近年來高雄房市買氣提升,但商辦大樓成交價與租金行情卻未見起色,房仲統計高雄多數
商辦大樓租金行情每坪僅300~650元,租金價格僅北市信義區4分之1,竟然租金那麼便宜
,為何產業仍不進駐?房市專家指出,高雄多屬中小企業經營,缺乏大型公司駐點,人口
成長停滯,人才外流等都是原因。
富住通商用不動產統計高雄商辦租金行情,包括「國泰中央廣場大樓」、「台灣領袖大樓
」、「維士比大樓」、「國泰四維財經大樓」、「國泰人壽中正大樓」、「京城CBD」、
「博愛商務大樓」、「東帝士85國際廣場」、「曼哈頓財經總部大樓」、「國泰人壽七賢
大樓」、「寶成世紀大樓」等多數商辦每坪租金介於300~650元,區段集中在三多、中正
、博愛等知名商辦商圈。
然而每坪300~650元,與台灣房屋日前公布北市信義區單坪租金均價逾2300元、中山區也
有1700元相比,高雄商辦租金相對便宜,但空租率仍然高。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,高市屋齡10年以上商辦出租率僅5~6成,因此
租金價格長年看來拉高不易,推究主因是高市多屬中小企業經營,缺乏大型企業進駐,加
上近年來居住人口成長緩慢,薪資停滯不漲,人才外流嚴重,都是造成商辦空租原因。
高雄市民游予涵指出,高雄商辦感覺都有點老舊,設備比較差要不然就是電梯數不足,
整
體設備落後台北一大截,就業市場差,是自己北上工作主因。
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意
幫高雄人跟小孩 留下
二九○七億
年底拍拍屁股走人
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.72.28
※ 文章代碼(AID): #1Qns38eb (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1523015880.A.A25.html
→ linceass: 這種阿斗都市 刪席次剛好而已3F 04/06 19:58
推 terop: 我這輩子都被高雄人欺負,我實在很怕高雄,無情的城市8F 04/06 19:59
→ terop: 鳥不語花不香男無情女無義12F 04/06 19:59
推 popy8789: 可以租給倉儲公司
樓下台北鳥籠人崩潰13F 04/06 19:59
推 haoguy: 有幸福就夠了 錢能當飯吃嗎15F 04/06 20:00
推 Makubex82: 無勞基法 低薪血汗 租金便宜 怎麼會沒人要來呢16F 04/06 20:00
→ popy8789: 只要看台北鳥籠人崩潰就好 高雄人人住透天18F 04/06 20:00
推 inshadow: 看FB狀態,高中時的正妹都跑去台北了 哭哭19F 04/06 20:00
推 RONC: 幸福高雄人20F 04/06 20:01
→ infor: 幸福城市 還敢嘴捏21F 04/06 20:03
→ ice2240580: 哇 留了快三千億 太幸福了8 這可以花多久呀 羨慕忌妒22F 04/06 20:06
推 kendiv: 勞母:降到16k就會來了23F 04/06 20:06
推 Y1999: 回到家看到透天就幸福了25F 04/06 20:07
噓 hugh509: 誰說年底走,人家年中就要走了27F 04/06 20:08
推 selfhu: 薪水那麼爛,夕鶴30F 04/06 20:11
→ qqq87112: 薪水QQ 老闆都賺飽飽 底層用外勞32F 04/06 20:13
→ Gallardo: 高雄市是外國認證的旅遊城市 意思就是不適合居住
高雄年輕人只有過年和投票日才會回來 平常都不在33F 04/06 20:15
噓 W700cc: 低薪城市 留得住人才有鬼35F 04/06 20:15
推 ooppking: 含資方懶啪含成這樣結果不來36F 04/06 20:16
推 didi0909: 連人才引進計劃都跟87一樣了誰來?37F 04/06 20:21
推 sincere77: 高雄西瓜們:雖然我們人口減少但你們不准減我立委席次39F 04/06 20:25
推 rumirumi: 人家幸福啦 台北鳥籠人不會懂40F 04/06 20:26
推 mow1982: 全台流浪的高雄人,回高雄吧41F 04/06 20:26
推 Laotoe: 怎麼可能,高雄不是變很漂亮,多了很多新建築和建設嗎42F 04/06 20:28
推 nodnod: 綠色執政 品質保證43F 04/06 20:29
→ fg008kimo: 薪水跟屎一樣 除了幾間國營跟傳產 誰想待高雄..44F 04/06 20:31
推 kkchen: 高雄應該是人口越來越少並越來越繁榮的都市。47F 04/06 20:42
推 vasia: 幸福城市49F 04/06 20:47
噓 toshbio: 人口越少越幸福啊 台北人懂個屁52F 04/06 20:59
推 freeyo: 幸福的房價55F 04/06 21:21
推 djhuty: 南蠻人搞爛自己後還怪別人56F 04/06 21:23
→ YamagiN: 系賀 自己選出來的58F 04/06 21:55
推 swe1096: 幸福城市 債務都被官商攤走了啦59F 04/06 21:57
推 t0kyohot: 外流很嚴重喔 雖然設籍高雄 都北上了60F 04/06 22:30
--