看板 Gossiping作者 d86249 (金羊)標題 [問卦] 房東為什麼寧願租不出也不願意降租?時間 Thu Aug 15 03:20:32 2019
有時候逛在舊一點的商圈
看到很多店面都在出租
租不出去有很多的原因，像是客源、租金太高等等
既然租不出去為什麼房東不嘗試著降房租?
寧願要讓這間店面養蚊子
久而久之這個商圈多樣性就被這些空店面弄壞了
客源也會慢慢變少，原有的店家收不到利潤，不續租退出這個地帶
變成一個惡性循環
請問有沒有房東為什麼寧願租不出也不願意降租的八卦?
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→ Rrrxddd …
推 Rrrxddd: 天王蓋地虎 一朵老香菇1F 125.14.165.240 日本 08/15 03:20
推 pantani: 因為不缺錢啊2F 110.26.0.223 台灣 08/15 03:21
推 fp737: 爽3F 125.230.64.148 台灣 08/15 03:21
→ a27588679: 降租會被群組的其他人訐譙4F 180.177.33.135 台灣 08/15 03:21
推 s37166117: 想釣金庸？5F 180.217.76.38 台灣 08/15 03:21
→ Heedictator: 問題在法律、稅率6F 223.138.114.150 台灣 08/15 03:21
推 kt040: 聯合漲租 讓人以為就是這麼高價 而且不缺錢7F 111.241.157.23 台灣 08/15 03:22
噓 allenatptt: 不缺錢不行逆= =8F 111.71.99.165 台灣 08/15 03:22
推 allen0981: 降租會起骨牌效應，之前很賺，目前能撐就撐9F 27.247.136.182 台灣 08/15 03:22
→ puremanly: 惡房客也是時有所聞11F 111.255.147.16 台灣 08/15 03:22
推 backzerg: 租一個月可以吃一年 空著有什麼關係12F 114.26.140.64 台灣 08/15 03:23
→ fish10241: 降租金=降售價13F 114.46.17.171 台灣 08/15 03:24
推 rpg1510: 房東不只一間房 降租會讓房屋估價降低14F 36.231.56.148 台灣 08/15 03:24
推 losel: 還有一種是低於行情會被國稅局認為逃漏稅15F 111.250.8.133 台灣 08/15 03:25
推 meredith001: 賺飽了 降低會連帶使房價下跌16F 114.137.26.218 台灣 08/15 03:25
→ rpg1510: 能跟銀借的錢變少 不管周轉、賣房都變差17F 36.231.56.148 台灣 08/15 03:26
推 blove: 降租之後賣房可能也會賣低一點，是你會降嗎？18F 111.71.120.117 台灣 08/15 03:26
噓 on543: 那種熱門地段房東根本不缺錢20F 223.136.182.190 台灣 08/15 03:26
推 Mariano42: 降租 被品質差客戶租到 豈不惡夢21F 172.58.39.163 美國 08/15 03:27
推 HuangJC: 他們撐得過，也是國家太優待他們了22F 111.82.77.103 台灣 08/15 03:30
推 Sinful: 妳擺十年空屋價格還會上漲,一降租就跌價23F 1.163.200.219 台灣 08/15 03:32
噓 polypress: 降租怎麼貸更多？24F 180.204.208.111 台灣 08/15 03:32
推 taristocrat: 又不是德國 想太多25F 106.105.173.21 台灣 08/15 03:34
→ Sinful: 如果預期會降租,反而會讓訂價權交出去,房東才不幹這種蠢事
只有強制課徵土地/房舍空置稅才能打擊這種26F 1.163.200.219 台灣 08/15 03:34
→ Sinful: 另外立法委員幾乎都是大地主,要立相關法案30F 1.163.200.219 台灣 08/15 03:36
推 qweasdzzx: 可能一間沒租出去而已31F 42.73.14.122 台灣 08/15 03:37
→ Sinful: 只能靠人民創制了...目前創制權很空虛啊32F 1.163.200.219 台灣 08/15 03:37
推 hogu134: 還沒而已 看房東能忍多久啊 忍不了就降了33F 42.74.178.203 台灣 08/15 03:39
推 yukihira: 撐住行情 反正又不是只靠一間在收租34F 110.26.34.228 台灣 08/15 03:39
推 sissyfox: 少賺即虧啊 掌握價格要租要賣才有空間還有不可能降啦 持有成本那麼低35F 36.238.94.13 台灣 08/15 03:41
→ heatlion: 不缺錢 會被其他附近房東幹譙37F 124.218.43.230 台灣 08/15 03:46
推 Cleopatre: 不缺錢，熱門商圈的房東一個月有百-千萬收入進帳38F 111.248.247.237 台灣 08/15 03:50
→ KennethC: 不知道耶 打☎ 問看看40F 111.83.150.39 台灣 08/15 03:52
推 hkd2: 1.賭有人租2.不缺錢41F 42.74.95.255 台灣 08/15 03:53
推 tk08280227: 就房屋持有稅課重稅 這問題馬上就可以解決了42F 27.52.40.134 台灣 08/15 03:58
推 jiang50513: 不缺錢但是看人家賺錢心裡不爽44F 1.165.165.68 台灣 08/15 04:08
推 qkenny: 因為房價跟租金相關，銀行放貸借錢的額度會差很多
不能以錢賺錢 很不方便捏45F 141.61.113.193 德國 08/15 04:08
→ drinkmuffin: 早就有人說明了，房租會影響房價，空屋稅太低，租不出去對房子本身的價值比較有利49F 114.46.22.26 台灣 08/15 04:22
推 Narok: 說實話一定會被酸，不過事實上因為…房租越高的房客越單純52F 101.10.85.25 台灣 08/15 04:25
→ kaodio: 有錢人和你想的不一樣54F 36.225.136.16 台灣 08/15 04:25
噓 ginwine: 因為持有成本太低 那個精美的房屋稅...55F 118.165.106.28 台灣 08/15 04:26
推 white1861: 面子問題？56F 101.10.44.189 台灣 08/15 04:28
→ Osam: 持有成本低，就算房東租不出去也不會餓死。57F 42.75.178.79 台灣 08/15 04:40
推 acolam: 倒光最好58F 111.82.249.103 台灣 08/15 04:41
→ linotwo: 原本應該是單純的房客算便宜 複雜的算貴但是房東沒辦法過濾 只好一律算貴
等於變向虧待了那些單純的房客
另一方面租金會影響到能跟銀行借多少錢*變相59F 220.135.23.209 台灣 08/15 04:49
推 EarlyInMay: 租金影響房價估值影響貸款金額64F 212.159.46.89 英國 08/15 04:53
→ nakomone: 不會啊久了他們就讓了65F 114.136.159.179 台灣 08/15 05:04
推 yusakoji: 1.不缺錢 2.會打壞房價行情 3.會被其他貪婪的房東盯上
所以課空屋稅才讓那些房東急跳腳66F 42.72.78.97 台灣 08/15 05:05
→ owlman: 就持有成本低 所以房東聯合漲租 沒人租就放著然後靠夭政府說商圈沒落需要補助69F 130.123.30.42 紐西蘭 08/15 05:12
→ yangnana: 打壞行情會被鄰居公幹71F 111.250.94.82 台灣 08/15 05:13
噓 butmyass: 那你要自己滾去問房東啊72F 223.136.182.242 台灣 08/15 05:13
推 Freeven: 他根本不缺錢啊 幹嘛降價73F 1.200.207.16 台灣 08/15 05:14
推 gibson72: 亞洲人啊 把房子行情想成個人面子就秒懂74F 219.70.200.132 台灣 08/15 05:27
推 millylu0711: 因為政府不重課空屋稅，持有成本低持有成本對那些大地主來說只是零頭75F 1.168.125.215 台灣 08/15 05:28
→ arcc: 檯面下還在斡旋拉,一手好牌怎麼可能隨便打發77F 1.168.37.194 台灣 08/15 05:34
推 millylu0711: 看日本、加拿大重課空屋稅就很有效78F 1.168.125.215 台灣 08/15 05:37
→ teddy72: 持有成本低79F 36.229.145.169 台灣 08/15 05:38
→ yui471p: 不缺這點小錢80F 27.246.232.89 台灣 08/15 05:39
→ bautz: 有錢人跟你想得不一樣81F 101.10.23.148 台灣 08/15 05:43
→ millylu0711: 日本年輕人起薪比台灣高2~3倍，但房價比台灣便宜，真的世界奇觀
政府就是不打房，藍綠上來都一樣...82F 1.168.125.215 台灣 08/15 05:43
推 intointo: 地段平均租金85F 114.41.179.149 台灣 08/15 05:47
推 x0N: 課稅還是會轉嫁86F 180.217.87.212 台灣 08/15 05:52
推 millylu0711: 而且在日本買房面積是不包括車位、陽台等等公設，等於日本比台灣同坪數的房子還大87F 1.168.125.215 台灣 08/15 05:53
推 nofish: 租了人就要報稅 還要管理 動輒數年 不如找個好的租客比較省事90F 114.142.197.126 關島 08/15 06:00
推 hoos891405: 就真的你房租跌 房價馬上跟著跌
所以常常就算是麥當勞 生意好的，房租都有可能漲房租逼你走92F 180.217.213.43 台灣 08/15 06:22
推 s655131: 降租你房產總價也會跟著貶值 甚至影響鄰近地區 不要忘了這些房東都是同時持有數個店面95F 1.160.160.166 台灣 08/15 06:31
推 arcysaint: 因為還有其他好幾間漲成功的在收錢啊，庶民悲歌98F 180.204.244.121 台灣 08/15 06:49
→ btpo: 打壞行情沒聽過 而且早賺飽了不出租也沒差100F 1.170.142.158 台灣 08/15 06:50
→ lulocke: 附近搞不好都同一群房東的
過年打麻將就說好今年調不調 不合群到時轉手賣更差的價錢或是沒人接101F 118.169.213.50 台灣 08/15 06:54
→ dancelight: 因為他沒收到租金也沒差104F 42.73.106.40 台灣 08/15 06:58
推 ShaggyDogg: 因為你們賤民以前沒跟對人沒土地分
想要有地方住就請加入奴隸行列
大地主土地一代代傳 賤民就活該代代賤民105F 36.225.124.202 台灣 08/15 06:59
推 HCG10G8bear: 垃圾慣房東109F 118.150.135.238 台灣 08/15 07:03
推 nova06091: 國昌都不做事110F 180.204.5.101 台灣 08/15 07:05
推 realmeat: 商用不動產，租金會連動售價111F 27.246.11.21 台灣 08/15 07:06
推 ogcman: 我有親戚是房東 說是會破壞行情
月租超過10萬的黃金地段 降租基本上就是自找死路
打個比方 一個月50萬一個月不租 跟兩個月租50萬
房東往往都會選前者112F 111.83.87.78 台灣 08/15 07:07
推 wpw305: 請在youtube搜尋鬼島生存法則118F 218.166.154.242 台灣 08/15 07:11
→ ogcman: 因為一個月25萬是自貶身價 不如不租 空置一個月119F 111.83.87.78 台灣 08/15 07:12
推 Dlareme: 持有成本低 幾十年前才多少錢 租不出去只是少賺而已121F 114.43.117.110 台灣 08/15 07:17
推 Leika: 貧窮限制了妮滴想像124F 117.19.203.98 台灣 08/15 07:25
→ royaljoy1: 要問幾次
菜比八才會在意一個月少賺幾萬房租，真的有錢人降了租金會跟銀行少貸幾個億好嗎...125F 36.225.58.217 台灣 08/15 07:31
→ vespar: 因為持有成本太低了129F 115.82.17.182 台灣 08/15 07:38
推 Refauth: 台灣男人為什麼寧願不結婚也不願娶醜女？130F 118.169.241.203 台灣 08/15 07:40
→ binco: 窮人的想法131F 61.224.103.209 台灣 08/15 07:41
推 luoqr: 徵空屋稅才是王道132F 223.136.123.228 台灣 08/15 07:42
推 Bonkon: 就不缺錢啊 賤民就乖乖給房東壓榨懂嗎 幹你娘鬼島133F 39.12.128.86 台灣 08/15 07:44
推 eWriter: 都講好了不要打壞行情135F 182.235.141.215 台灣 08/15 07:53
→ xeme1996: 降了真的會被附近房東圍剿..
所以可以偷降不能明降136F 223.138.206.47 台灣 08/15 07:54
推 mathrew: 降租就是連帶都要降138F 220.133.14.87 台灣 08/15 07:58
→ collet: 高租金的好房客比例比例高139F 1.200.206.131 台灣 08/15 08:03
推 palindromes: 持有成本低 投資不止一間 沒貸款140F 223.141.237.180 台灣 08/15 08:03
→ internetms52: 炒房的賺錢主要分收租與房價自身漲幅，租金降低會造成區段房價下跌，所以想賣高價的不願意降141F 114.136.247.186 台灣 08/15 08:06
推 darren40119: 想釣我爸金庸回文484144F 49.217.85.251 台灣 08/15 08:08
推 wiydluck: 375減租 住者有其屋145F 220.141.53.168 台灣 08/15 08:24
→ pig5938: 不懂說「房東不缺錢所以不降價」？既然不缺錢就直接別出租啊！明明就是貪婪想賺更多才會一直調漲，搞到租不出去也不願意降價。147F 110.50.146.110 台灣 08/15 08:31
推 sergt: 富人無良，十富九貪，天道好還，不是不報。151F 59.115.101.139 台灣 08/15 08:32
推 V9911014: 天道別笑話人了真有天道隔壁壞鄰居的報應在哪裡檯面的上人報應在哪裡152F 42.76.183.223 台灣 08/15 08:34
推 Nravir: 空屋稅重課下去就會降了154F 1.163.223.53 台灣 08/15 08:37
推 sober921: 降租會影響銀行鑑價
房東貸款再投資，懂？155F 39.11.1.216 台灣 08/15 08:38
推 WuDhar: 講幾次就持有成本太低，放著不痛不癢157F 175.111.255.61 台灣 08/15 08:42
推 king22649: 低稅158F 223.136.179.99 台灣 08/15 08:49
→ TarikBlack: 因為破腦159F 101.13.19.21 台灣 08/15 08:50
推 winston01: 垃圾某市說要打房結果顆顆161F 39.13.131.228 台灣 08/15 09:00
推 gibson72: 新聞都報了 釘子戶不都更 海砂屋不重建很多都卡在一樓出租的房東 即使空著店面用全棟的死活維護自己的權益 顆顆
房東不只爽到放著沒差 獻祭鄰居也無所謂162F 219.70.200.132 台灣 08/15 09:04
推 don323: 因為租金代表房屋價值
降租金等於降低房屋價值
所以寧可租不出去也不能降
所以這需要政府出手才有可能改變166F 42.72.63.36 台灣 08/15 09:26
推 cady69: 空屋稅徵起來170F 140.116.67.130 台灣 08/15 09:28
推 holydc: 垃圾吸血蟲啊，根本阻礙產業發展171F 223.136.205.183 台灣 08/15 09:38
→ seanjuang: 撐房價172F 111.83.129.26 台灣 08/15 09:40
噓 JH10: 放著又不用錢174F 61.70.101.243 台灣 08/15 10:00
【博恩夜夜秀】房貸少年團－夜夜秀特別版 - YouTube
特別感謝 阿達 Ada chang 演唱：阿達 博恩 賀瓏 作曲：阿達 作詞：阿達 博恩 薩泰爾娛樂徵才囉！ 寫手、研究員、剪接、製助、業助 感謝各位！我們轉虧為盈擴大營業 應徵由此進➡️ #快來拯救博恩夜夜秀第三季 💰小額贊助我們做...
推 aizawafff: 降租會被其他房東霸凌176F 180.217.76.4 台灣 08/15 10:33
→ ihateants: 長久來看，要租房的人一定有，所以...就賭那些拿得出錢的來找你177F 42.77.167.26 台灣 08/15 10:37
推 stw0975: 不缺錢179F 114.40.183.156 台灣 08/15 10:40
→ zoin: 有時候寧願空著也不要租給高風險的房客180F 36.225.126.84 台灣 08/15 10:48
推 kkchen: 不缺錢啊.租金對他們而言指是零頭.幹嘛為181F 1.173.17.203 台灣 08/15 10:57
推 rabbit61677: 租金下調，每坪售價就會掉182F 223.137.94.48 台灣 08/15 10:58
→ kkchen: 了零頭.還花心思降價.要租不租 不租拉倒.183F 1.173.17.203 台灣 08/15 10:58
推 geige: 人家要租給有錢的商人不是要租給窮人的184F 223.141.0.124 台灣 08/15 11:10
推 f124: 講德國哩? 德國定了一堆超嚴的條款
房東照樣不鳥就是不鳥 你德國有辦法喔? XD185F 60.250.244.160 台灣 08/15 11:13
推 charter7: 對房東來說有差嗎187F 114.136.179.111 台灣 08/15 11:24
推 fairwarning: 推 房東不只一間房 降租會讓房屋估價降低188F 1.200.42.169 台灣 08/15 11:39
推 likat: 因為貪婪190F 223.140.56.176 台灣 08/15 12:32
推 wulaw5566: 不缺錢191F 118.160.143.212 台灣 08/15 12:49
→ joinptt: 高價租出賺錢，租不出賺閒；低價出租賺一摳洨192F 180.217.162.70 台灣 08/15 14:29
推 will79722: 一樓阿喆194F 110.28.162.207 台灣 08/15 14:42
→ smallz: 又沒有持有成本 政府無能呀195F 114.136.238.193 台灣 08/15 16:32
推 gdtg10900: 台灣人口太多了基本盤就比他國高了196F 180.177.187.140 台灣 08/15 17:07
→ qo40330: 你不租 睡路邊?197F 122.118.180.251 台灣 08/15 17:33
噓 noisefighter: 房稅這種事,是藍綠兩黨都不敢碰的蔡敢動年金,但是遇到房稅這種事也是跟KMT一樣龜縮198F 114.25.176.93 台灣 08/15 22:51
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