看板 Gossiping作者 Skydier (噫！)標題 [新聞] 超殺！公股銀搶客 房貸利率降到1.56%時間 Tue Oct 29 20:08:23 2019
1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名
2019-10-28 23:31 經濟日報 記者 夏淑賢／台北報導
3.完整新聞標題:
超殺！公股銀搶客 房貸利率降到1.56%
4.完整新聞內文:
央行日前公布五大銀行房貸利率再創歷史新低，公股行庫爭搶業務又鎖定非公教人員的
菁英族群，祭出利率跌破1.6%的超優惠房貸，對於年收入在百萬元以上的白領菁英，以及
會計師、律師、醫師等專業人士，買房即使非首購，也還是有機會談到超優惠的房貸條件
。
最新五大銀行新承作房貸利率已降到1.615%的歷史新低，但是大型公股行庫看好房市回
春，爭搶房貸市場大餅，預期五大行新房貸利率有可能繼續下探。(信貸、次順位房貸、主
動提供保人 三招拉高房貸額度)
兆豐銀行昨（28）日推出限時專案，年底前
年收入100萬元以上的白領上班族與專業人士
等菁英族群，
非首購可貸1.6%，首購更降到最低1.56%超優惠利率，而且開辦費還打對折
。
三商銀、合庫銀等公股行庫，都有針對菁英族群的優惠房貸專案或者議價彈性，讓即使
是非公教人員的族群，只要年收入與負債比在銀行認定的較佳範圍內，就有機會循專案或
議價取得優於一般首購族的低利房貸。
兆豐銀此次推出菁英房貸專案，因是限定年底為止的促銷案，所以對菁英定義較為寬鬆
，只要年收入100萬元以上即可，負債比則是符合金管會要求22倍以下，也就是如果收入100
萬元，房貸
額度最高2,200萬元。
但是因為又涉及每月房貸期付金占月收入的比重不宜過高，若要談到最低1.6%，貸款額
度還是必須衡量本身的年收與平均月收入。
兆豐銀主管指出，目前政策支持的青年安心成家專案，是針對年輕首購族，目前一段式
低利1.68%，兩段式前兩年1.44%，之後1.74%，但是針對菁英族群，兆豐銀推出的低利房貸
更優惠，尤其若是菁英族群又首購，利率更低到1.56%，值得不適用青安房貸者考慮。
另一家公股行庫高層主管則是表示，開辦費折扣除了銀行專案打折，其實菁英族群也可
以個別談判要求行庫打折，具有相當彈性，而對於買台北市房屋的菁英族群來說，考量房
貸月付額占月收入比重，也許貸款1,500萬元者，平均月收達到12萬~13萬元水準者，較有
機會談到低利。
行庫主管表示，本身的工作期間與往來銀行的歷史，愈長久也愈加分，其他像理財等各
項業務綜合貢獻，當然也有利於銀行認定客戶適用菁英優惠房貸。
至於公教人員，各行庫都是另案處理，對於一般民營企業上班族、專業人士，爭取菁英
待遇還是有機會。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/5613/4131366
6.備註:
傻空：大型公股行庫真笨，以為房價會一直漲不會崩
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魏武嘗過妲己碑下，楊修從，碑背上見題作「非雄、貞節、夷光、晌午、幼蠣」十字。
魏武謂修曰：「解不？」答曰：「解。」魏武曰：「卿未可言，待我思之。」
行三十里，魏武乃曰：「吾已得。」令修別記所知。
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→ wwf0322: 樓下馬上買1F 27.52.158.68 台灣 10/29 20:08
→ james732: 年收入不到100萬的就不是人ㄇ QQ2F 223.140.56.223 台灣 10/29 20:09
我朋友第一份工作就月薪 9 萬，不算年終分紅和獎金，年收都 108 萬囉
※ 編輯: Skydier (115.43.50.219 臺灣), 10/29/2019 20:10:19
推 AustinRivers: 菁英房貸只接受菁英 不接受3F 110.50.134.144 台灣 10/29 20:09
→ james732: 你朋友厲害啊，我這個廢物就沒那個錢 QQ6F 223.140.56.223 台灣 10/29 20:10
推 tchialen: 貸起來一起炒房阿~~~7F 114.47.124.228 台灣 10/29 20:12
推 tym7482: 你朋友是不是很常哽咽8F 1.164.129.107 台灣 10/29 20:12
推 waei2020: 一定是有門路啊，兩黨就是要房價高9F 180.217.172.110 台灣 10/29 20:12
→ poisonB: 一樣都文組，他月領90K我28k10F 101.10.0.119 台灣 10/29 20:12
噓 tamama000: 那公務員是否可以1.3% 前兩年公教被1.65當盤子11F 114.136.180.17 台灣 10/29 20:13
推 faiya: 證明越有錢財富累積越快
1.65還盤阿，普通人都是1.72開始談的好嗎13F 220.137.206.115 台灣 10/29 20:13
→ jokem: 你朋友姓林?15F 61.62.79.97 台灣 10/29 20:17
推 cores: 這個利率低到鼓勵投機了，央行不出來制止嗎16F 114.39.233.10 台灣 10/29 20:19
推 hosen: 央行：幾兆存款花不出去，快買17F 180.177.0.73 台灣 10/29 20:21
推 peggy345: 農會不是都1.4？19F 223.139.207.160 台灣 10/29 20:27
推 kairi5217: 舒服20F 27.247.70.242 台灣 10/29 20:30
→ dai26: 建商笑開懷～～～21F 223.139.57.149 台灣 10/29 20:31
推 GLung: 你朋友雞雞大啊 買房根本不用貸款吧22F 223.137.199.158 台灣 10/29 20:32
→ gn01693664: 貸貸相傳，一貸傳一貸24F 101.137.45.186 台灣 10/29 20:36
推 piadora: 這個利率低到鼓勵投機了，央行不出來制止嗎25F 203.73.73.184 台灣 10/29 21:09
推 ANICEGAME: 房子囤起來～ 嗨到爆炸～ 路邊睡起來27F 220.142.52.247 台灣 10/29 21:28
推 piliwu: 大公司都可以談到1.5629F 42.76.210.218 台灣 10/29 22:14
→ badpat: 公股出來救房市，快撐不住了！30F 180.217.102.42 台灣 10/29 22:16
推 protoss666: 100年的房貸什麼時候開始辦啊31F 123.193.214.169 台灣 10/29 22:19
推 freeclouds: 蔡英文執政超棒房市要回春囉32F 180.217.111.234 台灣 10/29 23:38
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