看板 Gossiping作者 Skydier (噫！)標題 [新聞] 空頭總司令轉風向了！ 顏炳立：未來5年將時間 Fri Dec 6 09:01:54 2019
1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名
2019/12/05 18:09 文/記者 張瀞勻
3.完整新聞標題:
空頭總司令轉風向了！ 顏炳立：未來5年將春暖花開
4.完整新聞內文:
戴德梁行董事總經理顏炳立，在最新一期的市場觀點中指出，今年台灣第四季土地交易
市場交易總額達到2,800億元，創下歷年來新高紀錄，尤其日前南山人壽砸下190億搶標台
北市地上權土地，商辦可望從明年熱到後年，未來若東區10幾萬坪的辦公室能順利租出，
那麼台灣未來的5~10年將邁入一個商業戰場的新局面，也達到了2020~2024 年商用不動產
市場的春暖花開。
顏炳立指出，南港從「世界明珠」寫下一坪100萬元，便重寫了南港辦公室房價的歷史，
很多不是不動產行業的人，只出一張嘴，在媒體上大放厥辭、大肆批評，從看新聞、分析
新聞、解釋新聞到變成新聞、不是新聞，意圖想改變真實的市場，刷個人主觀存在感的看
法，對市況不清楚、不了解、不深入，就來論斷，只是凸顯名嘴的不專業。
然而，他認為，「環境形塑價格」，從台商回流，包括美國政府鼓勵500大企業支持台灣
，造成除了美商，所有關聯性的產業也跟隨著美商企業大舉進入台灣，尤其首選台北市，
未來辦公室的需求將大於供給，租金必將再創新高，房價必將改寫。
從信義區租金翻倍上漲即可印證，顏炳立表示，信義計畫區20年前的租金結構產生變化
，從平均一坪4,000元，所有大企業及高收益的行業，幾乎無不爭先恐後地想要進入信義計
畫區，形塑成一個真正的曼哈頓金融特區，南山人壽在信義計畫區已是後段班了，仰賴著
政府不斷釋出土地，即便是地上權，仍以攻取累積版圖式旗艦店的方式積極搶進土地。
而鄰近信義計畫區的東區京華城，也即將在上個月28日熄燈後，興建成4棟A級辦公大樓
，未來亦將跟隨著信義計畫區租金的上揚，改變了市民大道與八德路附近的租金行情，顏
炳立認為，「因為布料夠大、產品夠高檔，租金上揚同時也改變了附近的辦公環境，代表
著未來的租金不看淡。」
5.新聞連結
https://estate.ltn.com.tw/article/8701
6.備註:
魯空：說好的孤戀花呢？
現在才翻多太慢囉小顏 :>
--
看板 Gossiping
標題 [問卦] 肥宅跟蟑螂哪個比較噁
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.90.57 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1TwQY73I (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1575594119.A.0D2.html
推 gn01948540: 嗯嗯嗯，房價土地價漲是好事，但不過也表示DPP說的打房真的都是屁1F 42.76.201.10 台灣 12/06 09:03
推 DASHOCK: 每天都在開3F 114.37.46.11 台灣 12/06 09:03
推 amury: 他講的是商辦，又不是一般住宅。4F 111.235.209.173 台灣 12/06 09:04
推 whaleegg: 民進黨不打房的，該跌都沒跌5F 110.26.38.65 台灣 12/06 09:05
→ amury: 房市的部分柯文哲說得很好，太大的腫瘤不能6F 111.235.209.173 台灣 12/06 09:07
推 ilovettb: 兒福:嘿嘿7F 220.128.234.84 台灣 12/06 09:07
→ amury: 切，慢慢等治療等他變小才能處理。
先凍漲等所得上來，或著利用通膨讓房價變小8F 111.235.209.173 台灣 12/06 09:08
推 zxzx309: 騙誰呀，商辦漲價，週邊住宅社區不漲價才怪10F 59.115.115.58 台灣 12/06 09:12
推 howow: 我只認識嘉偉12F 111.83.228.42 台灣 12/06 09:14
噓 tonylovesm: 叛徒，唯一支持空頭總司令屎味13F 101.13.226.204 台灣 12/06 09:21
噓 s10910chris: 政策不改腫瘤會他媽縮小
柯文哲就是不敢碰而已14F 180.204.19.137 台灣 12/06 09:23
推 rainbow321: 每年都在喊 每年都衰退 嘻嘻16F 101.15.208.27 台灣 12/06 09:27
推 obs11122: 某樓白痴在怪柯文哲，執政黨就是炒房，怪一個地方市長？！17F 111.82.13.208 台灣 12/06 09:29
推 deann: 房市準備要大漲了 尚書大人非常機靈19F 61.220.51.98 台灣 12/06 09:33
→ innuendo3324: 土地成本越來越高，建築法規要求越來越多，房價會降才怪20F 39.9.96.51 台灣 12/06 09:36
推 zephyr105: 講得全部是商辦...
商辦哪是一般普羅大眾的事22F 223.137.210.250 台灣 12/06 09:37
推 simonneko: 房市明燈24F 60.251.144.133 台灣 12/06 09:38
推 markban: 柯文哲就是炒房咖25F 101.14.148.188 台灣 12/06 09:41
→ alongalone: 整篇文章都在說商辦26F 61.216.102.211 台灣 12/06 09:42
噓 StevenAn: 商用不動產27F 61.216.176.119 台灣 12/06 09:51
推 dodo577: 鄉民繼續做夢台北房價會大跌 哈哈哈 台北就是供給失衡地太少，不管換誰執政房價都不可能跌的啦
越多商辦代表越多工作機會這樣還不影響房價？28F 45.41.147.12 台灣 12/06 09:53
推 dogbydog: 大公司高薪水人才需求好的住宅33F 180.217.93.99 台灣 12/06 09:56
推 arias: 戴德梁行本來就是在搞商辦為主啊34F 163.29.103.31 台灣 12/06 10:01
→ Tyrone: 抓穩了，放假起飛囉！35F 36.224.233.101 台灣 12/06 10:24
推 skyhugin: 可惡36F 114.137.233.22 台灣 12/06 10:32
→ scoop: 好喔37F 223.137.143.247 台灣 12/06 10:45
推 neo5277: 哈哈等著看38F 114.32.168.82 台灣 12/06 10:57
推 K110855: 民眾喜迎房價上漲39F 49.217.69.248 台灣 12/06 11:42
→ atomstre: 新房子越蓋越多，以後買房先喊六折40F 101.14.209.137 台灣 12/06 12:08
噓 chozenker: 垃圾藍綠白不處理阿 誰拿們皮條41F 27.242.12.28 台灣 12/06 12:20
推 reil: 兒福商辦買在起漲點！42F 36.226.135.243 台灣 12/06 13:23
噓 tbere2002: 沒錯 好的只有商用不動產43F 49.216.60.134 台灣 12/06 16:15
--