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Gossiping
作者
yji3vu4gj4
(YJI)
標題
[問卦] 租房子現在是不是完全碾壓買房子?
時間
Sun Feb 10 16:59:26 2019
如題。
小魯台灣臺南城,民主聖地小市民。
假設二十五歲結婚,活到八十五歲。
以臺南城東區一級地段來講:
買一棟透天要四千多萬。
月薪100k左右的就這樣了,一輩子還房子的錢,還有利息。
好處是,孩子有房子。
而同條件的透天:
月租大概三萬多。
所以租到死,大概兩千萬初頭。
跟買房子差距大概一倍以上。
唯一的壞處是孩子沒有房子。
除此之外,好處一堆:
你多了兩千萬的扣打。
而且這六十年完全沒有房貸的壓力。
你可以換其他地方租房子。
再說,孩子沒有房子,你就叫他自己租阿。
一棟全新的房子,頂多也只能傳三代。
要說買房子要能屌打租房子,唯一辦法就是:
你買了房子,還完貸款。
等你老了退休,把房子賣掉,多了那四千多萬,到這個時候,買房子才贏租房子。
但是幾乎沒有小孩會願意父母把還完貸款的房子賣掉吧?
如何?
我這樣跟未來的岳母講,可行嗎?
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推
diabolica
: 4
1F 02/10 16:59
→
touchBB
: 台南東區中古透天700萬有找 很貴?
2F 02/10 16:59
中華東路上新房子都三千萬起跳。
→
SamWhite
: 不4 買房子怎樣都能炒
3F 02/10 17:00
如果大家都租房子,怎麼炒。
→
BlueBird5566
: 白痴才租房子 付錢給房東賺更多 自己小孩一樣只能租
4F 02/10 17:00
還好吧。
就把房子當衣服看就好了。
→
touchBB
: 我一堆朋友台南工作三年就買房 不買才蠢
5F 02/10 17:00
看買在哪啊?
噓
sa87a16
: 岳母:奴工說要買4000萬房產,好高騖遠,分
6F 02/10 17:00
推
GoingMerry
: 房東不敢租給獨居老人
7F 02/10 17:00
老了其實可以買便宜的公寓。
推
chengyou66
: 窮人思維
8F 02/10 17:00
→
rickey1270
: 自己有房子的屌打
9F 02/10 17:00
死了你房子也帶不走。
我用租的還多你兩千萬可以花。
噓
marunouchi
: 你以為房東會租給60歲老人?
10F 02/10 17:00
老了買便宜的房子。
噓
love0504
: 沒房子不能娶
11F 02/10 17:00
推
denhhy
: 老了自己去安養院
12F 02/10 17:01
噓
HausRush
: 不4 你故意挑貴的
13F 02/10 17:01
→
jetaime851
: 想買的照樣會買
14F 02/10 17:01
推
a901999
: 台南那種地方一棟透天要4000萬?....
15F 02/10 17:01
中華東路上。
推
wenwen
: 買房子可以讓小孩為了爭祖産撕破臉,不買嗎?
16F 02/10 17:01
推
knives
: 如果你在台南找得到十萬的工作
17F 02/10 17:01
傳產啊。
推
proprome
: 房東不會租房子給快老死的人
18F 02/10 17:01
就說老了可以買便宜的。
※ 編輯: yji3vu4gj4 (1.173.91.107), 02/10/2019 17:05:53
噓
PttGod
:
19F 02/10 17:01
→
marunouchi
: 沒房東要租給老人啦
20F 02/10 17:01
退休後。
去東部買便宜透天養老就好了。
→
sowgotoHELL
: 你確定可以租到死?
21F 02/10 17:01
沒辦法就去東部買便宜透天。
推
shinobunodok
: 租到最後你不如付房貸算了
22F 02/10 17:01
差兩千多萬耶。
→
jetaime851
: 安養院也不一定有錢就收你
23F 02/10 17:01
→
usoppp
: 你小孩有一天問你怎麼這麼廢就知道了
24F 02/10 17:02
我覺得這樣聰明多了。
→
sa87a16
: 台南套房跟老透天,便宜的車子一樣,在台南買4000萬是土
豪才幹的事,奴工別整天做夢想當土豪
25F 02/10 17:02
好窩。
→
darkdogoblin
: 神經 那是因為你沒錢
27F 02/10 17:02
→
hitsukix
: 以後老人產業一定很多,只要你存夠足夠的錢就不用怕
28F 02/10 17:03
→
illreal
: 不需要那麼極端。工作租房,退休再到鄉下買便宜透天
29F 02/10 17:03
好的。
→
jetaime851
: 一般外籍看護也要等 只是到老了還有迷有人要來就不知
30F 02/10 17:03
→
silver2012
: 租的屋還會反應真正的價值,但買的房卻可能買不對
31F 02/10 17:03
噓
x266
: 你買豪宅嗎???
32F 02/10 17:03
不想買二手的。
→
touchBB
: 台南一堆便宜透天沒人要
33F 02/10 17:03
看位置啊。
我要南紡附近的,我喜歡看電影。
推
valorh54321
: 台灣沒有人口紅利 房價搞不好會變更低
34F 02/10 17:04
→
mopackm53637
: 住鄉下還是很便宜的
35F 02/10 17:04
→
valorh54321
: 用租的cp值高很多
36F 02/10 17:04
推
north75566
: 等到又病又老,房東還要租你嗎
37F 02/10 17:04
噓
greeniguana
: 台南4000萬透天在哪
38F 02/10 17:05
你看哪裡有新房子啊。
→
nick790111
: 沒什麼輸贏問題,買得起的人就會買,買不起的人就負責發
39F 02/10 17:06
※ 編輯: yji3vu4gj4 (1.173.91.107), 02/10/2019 17:10:31
推
makeme
: 傻子才買房子 智障才當房東 少子化以後誰敢不租老人?沒
40F 02/10 17:06
→
nick790111
: 文去討論
41F 02/10 17:06
→
makeme
: 房不嫁?這種母豬換掉好嗎
42F 02/10 17:06
推
ace4
: 老人也是有人要租 老平房
43F 02/10 17:06
→
x266
: 買房好啊 買來租人靠租金賺回來 你說爽不爽
44F 02/10 17:08
重點是最後房子要賣掉才有賺。
噓
loveyanzi03
: 誰叫你買4000萬透天
45F 02/10 17:09
難道我要買屋齡二三十年的老房子?
推
zzzz7192
: 那是收入不夠又硬要買那麼貴的才這樣
46F 02/10 17:10
※ 編輯: yji3vu4gj4 (1.173.91.107), 02/10/2019 17:16:15
推
woeshit
: 當然可行~ 讚~
47F 02/10 17:16
推
strike519
: 老外沒有一定要買房子的觀念 華人思想不進步不意外
48F 02/10 17:18
→
moy5566
…
推
moy5566
: 你買4000萬在台南 以後小孩會恨你
49F 02/10 17:19
※ 編輯: yji3vu4gj4 (1.173.91.107), 02/10/2019 17:24:18
推
fegat
: 4000萬透天在台南是別墅了吧??
50F 02/10 17:24
推
mopackm53637
: 花4000萬在台南只會貶值吧,台北豪宅都跌一波了
51F 02/10 17:32
→
Hamiltion22
: 台南700萬有全新透天了
只是在外化之地的區
52F 02/10 17:32
→
bopoha
: 沒啥家當租房子倒是不錯
54F 02/10 17:41
推
Hanatan
: 台南4000萬????? 吃屎吧 在台南有車子 住哪都沒差
55F 02/10 17:42
沒差?
你是不是假台南人啊?
噓
PttGod
:
56F 02/10 17:46
推
ewqqwe
: 多賺一點錢不就好了,魯蛇才計算CP值
57F 02/10 17:48
就是魯蛇才賺不多啊。
推
Parsons25
: 現在都少子化小家庭,南部智障人才住透天
58F 02/10 17:48
臺南是唯一通過智力測驗的城市謝謝。
※ 編輯: yji3vu4gj4 (1.173.91.107), 02/10/2019 17:51:40
推
CHTWifiHinet
: 很有自己的想法阿 但是我建議你現在先買東部的地
東部越來越貴了
59F 02/10 17:50
噓
gn0331
: 等你要掛了房東却不讓你回家死
61F 02/10 17:51
推
snowenvoy
: 4
62F 02/10 17:51
推
sheagia
: 老了把沒買房的錢花在安養院就好了 現在白痴才買房
63F 02/10 17:52
噓
kabukiryu
: 如果地震倒惹、火災燒惹、瓦斯氣爆惹,房子就迷U惹,
還負債千萬。窮人還4繼續租房較安全
64F 02/10 17:53
推
pareto
: 買房,折舊 維修 稅務 保險等等都還沒算。我支持以租代
66F 02/10 17:53
推
tb1201
: 同意啊,買房還要繳利息,繳稅還要維修整新,慘的是40年後
賣不出去了啦!租房省本金,財務相對寬鬆外,把多的錢拿去
投資賺更多
67F 02/10 17:56
推
clamperni
: 台南哪有人在租房子
70F 02/10 17:56
推
ppegg
: 40年後假設物價變3倍…房價變一億2000萬,房租9萬
71F 02/10 17:56
推
kenting123
: 我覺得你的算法很理性,但買房跟信仰一樣,建議你朝
著自己的方向往前,無需理會無知的鄉民
72F 02/10 17:57
噓
yellout
: 幾十年後你看房東要不要租給老人 笑死
74F 02/10 17:58
→
ppegg
: 房價房租漲幅不同,市區機能商圈會轉移…變因太多
75F 02/10 17:58
→
nimiq5566
: 4000萬的房子你會3萬出租?
76F 02/10 18:00
推
qwert65732
: 租到50歲看房東敢不敢租給你
77F 02/10 18:01
推
nerodragon
: 最後一句不行XD
78F 02/10 18:02
推
qwert65732
: 老了買便宜的?這笑話等你真的老了再來看看好不好笑
79F 02/10 18:03
→
weijidai
: 4000萬是大馬路上的店鋪透天吧 虎尾寮二手也才千萬出頭
80F 02/10 18:05
→
netion
: 通常租約 會有一條 房東可隨時帶人來看房子 看完滿意就賣
81F 02/10 18:05
→
weijidai
: 租比買划算大概只有台北市 因為房東投報率全台最低
82F 02/10 18:05
→
netion
: 然後叫你馬上滾蛋
83F 02/10 18:06
→
weijidai
: 租客可以住的比買新北桃園的生活品質好很多
84F 02/10 18:06
噓
whitezzwei
:
85F 02/10 18:06
噓
leolily
: 台南唯一通過智力測驗?? 你好像沒通過
86F 02/10 18:11
噓
v2608691
: 最後結果還不是要買 你老了還有體力挑選房子嗎
87F 02/10 18:21
推
winter0723
: 問題是房東願意租你一輩子且不漲價嗎?
88F 02/10 18:24
推
bear753951
: 租到60歲然後退休去鄉下買棟500萬的房子就好
89F 02/10 18:30
→
newgpx
: 多少本事住多貴房子 嫌房貸高買中古的阿
90F 02/10 18:31
推
huangrachun
: 1. 每次搬家的成本,包括人力和時間成本你沒計入
2. 條件相同時,租屋市場對越年輕越友善,六十歲以上
族群租屋難度很高
91F 02/10 18:33
推
za918273654
: 不是你的 房子不能隨便亂動 那天房東不想租了 就
要另外找房子
94F 02/10 18:35
噓
CumCumCum
: 買4千萬的幹嘛
96F 02/10 18:36
→
javaj
: 不是這樣算
97F 02/10 18:37
推
uptotheair
: 沒打算養小孩真的租就好阿,一輩子被房貸綁住,老了空
有一棟房子,幹嘛?
98F 02/10 18:44
噓
liquidbox
: 通膨每年算2%,那就4000多萬了
100F 02/10 18:52
→
SiaoBen1996
: 獨居老人很難租 房東都會找藉口不租 像是有人租走之
101F 02/10 18:52
噓
AudiA6
: 房東有同意房客可以死在房子裡?70歲之後租的到房子?
102F 02/10 18:52
→
SiaoBen1996
: 類的
除非很貴的盤子價
況且一般租約都一年 說不續約你就得搬 時間搬家都是
成本
103F 02/10 18:52
→
tctv2002
: 安南區一堆便宜的透天厝
107F 02/10 18:53
推
j1o2s3e4p5h6
: 覺得你想錯了。擁有不動產是把自身的資產以另一種
形式持有,房租付出去就沒了
108F 02/10 18:54
推
etiennechiu
: 租房子就是幫房東繳房租,最後房子也不是你的
110F 02/10 18:55
推
sbuh0111
: 台南東區新古屋 才1300-1800很多 也很多雙車庫 誰跟你40
00萬 富立蓋的嗎
111F 02/10 18:56
噓
AudiA6
: 換其他地方租房,小孩子要經常轉學嗎?從幼兒園到高中,要
搬幾次家?有考慮小孩子的感受嗎?
113F 02/10 18:57
→
j1o2s3e4p5h6
: 我是不知道你頭期準備多少啦,但是你月薪100k買4000
115F 02/10 18:57
推
jy75123
: 個人是覺得租房取勝
116F 02/10 18:57
→
j1o2s3e4p5h6
: 萬透天,不覺得有點超出能力範圍了嗎?
117F 02/10 18:57
推
liwmewmew
: 最後就是賣掉拿回4千萬
除非房價大崩盤,不然租房就是輸家
118F 02/10 18:59
→
tctv2002
: 頭期款直接拿去投資中華電或金融股 把每年領到的股利
拿來租房 壓力小到靠盃
120F 02/10 18:59
噓
danish80924
: 認真找東區透天只要1500好嗎,4000已經是豪宅了普通
人本來就買不起
122F 02/10 19:00
→
tctv2002
: 沒賺很多 硬要買房 不過就是犧牲孩子的教育與生活品質
124F 02/10 19:01
推
nptrj
: 還好吧,虎尾寮這邊找電梯透天四五千差不多
125F 02/10 19:08
噓
soy5566
: 你這個邏輯有問題欸
126F 02/10 19:13
推
freedom80017
: 買中華東路不如往南去找國民路甚至,缺點是你偶爾會
被飛機起降的聲音吵醒
127F 02/10 19:15
→
AioTakumi
: 快老死的還獨居?住安養院會不會好些?
129F 02/10 19:30
推
newstyle
: 租一輩子的房子會有女的想跟你有下一代????
屏東有688萬的雙車位別墅
130F 02/10 19:30
推
yoyozone
: 別這樣戳破 已經買的人在等人接刀
132F 02/10 19:39
推
corner0111
: 人口再怎麼老化 台南東區房子永遠也不缺人承租
你不買房 下一代繼續租屋 別人買房 下一代收人房租
133F 02/10 20:15
噓
std910866e
: 不會買便宜的哦....
135F 02/10 20:24
推
ivymina
: 沒房沒錢的老人就讓社會局養了,社會局會安置,誰還管你
房東不租給老人勒
136F 02/10 20:25
--
→
yuanfung
台灣 02-10 22:06
···
上面一堆腦是裝,,,,?
人家就說‘’中華東路上‘’的透天,
大馬路透天,總比住北部買大樓沒土地權利號,住大樓笑住大馬路上的透天笑死。
難道大樓裡面能開店?
台南市的中華東路如果是化外之地?那台北新北市一堆沒購物百貨的道路不就垃圾區
→
keanu5428
台灣 02-11 18:25
正確,這時代買不如租
→
ss5ss500
台灣 02-11 18:30
租屋好? 還是買屋好? 其實要從規劃來看,租屋其實都算是幫房東買房,花出去的錢都是回不來的,買房也是花錢(房貸金額跟房租相同),之後房子若是要賣掉,或是要拿去銀行貸款(做生意?),其實都算是回本(或許還能多賺)
→
ss5ss500
台灣 02-11 18:32
其實以前最多人都是買房子出租,讓租屋客幫還房貸 (房東基本都不用花錢)...但也需要房子地段好...若是買在偏遠不好的地區...就只能呵呵~~