看板 Gossiping作者 fytnship (<(￣︶￣)>)標題 [新聞] 劉媽媽心碎！東區金店面12年租客掰掰 雄時間 Sun Feb 17 11:24:57 2019
https://money.udn.com/money/story/5930/3647987
劉媽媽心碎！
東區金店面12年租客掰掰 雄獅另闢新址
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圖檔來源／吳東岳
台北東區最具指標的三角窗店面要換房客了！已承租十二年的雄獅旅遊將退租知名房地產
投資大戶劉媽媽位於東區的店面，但雄獅未離開東區，而是搬到隔壁租下整棟更大間店面
，除了旅行社業務，還要跨足醫美，串聯旅行產業上中下游一條龍的服務。
據了解，雄獅忠孝旗艦門市與劉媽媽的租約到今年三月底結束，未來將遷移到忠孝東路四
段原歐米茄名錶的店面，而且一口氣將承租一到三樓一百五十坪的面積以及整幅外牆廣告
，值此東區店面一片蕭條之際，雄獅旅大手筆遊逆勢操作的手法再度引以市場注意。
事實上，雄獅自二○○七年以每月一百萬元租金租下東區SOGO百貨商圈忠孝東路、復興南
路口的三角窗經營起「店面式」服務，就顛覆傳統旅行社經營多半以集中辦公空間的「樓
面式」模式，當時不但首創二十四小時不打烊的實體通路服務，門市服務人員也比照空服
員服裝走高雅路線，替雄獅旅遊品牌形象大大加分。
雖然，雄獅忠孝旗艦門市廣告效益強，但室內空間僅十九坪，騎樓比室內面積還大，隨著
雄獅近年業務不斷擴編也深感空間不敷使用，因而在新年開春之際決定搬家，據傳一到三
樓每月租金二百萬元，再加外牆廣告每月二百萬元，每月租金高達四百萬元。
據透露，未來雄獅在新的忠孝旗艦門市也將跨足醫美服務，頗有看好旅遊產業所帶動的健
檢醫美商機，這也是繼去年雄獅切入生活餐業開設自營餐廳「gonna共樂遊」後，另一新
服務項目。
而雄獅旅遊的新房東翁素蕙也是一號東區傳奇人物，目前擔任禮客Outlet董事長的她，曾
是東區知名房仲巨東房屋超級業務員，對房地產業並不陌生，十五年前，她整合忠孝東路
四段三十號該棟商辦的數十位地主，將複雜的土地爭議處理完成，一舉拿下整棟大樓所有
權，曾在東區蔚為佳話，之後樓下一直租給歐米茄名錶，樓上經營醫美君綺診所，在去年
歐米茄退租後，又順利找到新房客雄獅旅遊，顯見只要有創新的經營模式，東區的好店面
依然不孤單。
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
想想看 每月400萬的租金
要從消費者身上挖多少才補得回來?
而
消費者花的錢 真的會多數用在消費商品上?
#1SOPGzr0 (Gossiping)
A1.讓商圈轉移 市場機制發酵 沒落自然讓價值降低
對於一般消費者而言 你花出去的錢 一半以上都是給店家付店租
形同消費者花比以前更多的錢 店家也沒賺得更多利潤 根本雙輸局面
不如
避開高店租區域消費才是正途
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推 poz93: 翁姊面前 真的是羅妹妹3F 02/17 11:27
推 lolic: 房東就是台灣經濟的寄生蟲4F 02/17 11:27
→ poz93: 一間租不出去? 你可以3間一起租阿8F 02/17 11:29
噓 fenway18: 照你的邏輯，有在電視廣告的東西都不能買，想想看，要從消費者身上挖多少才補得回來廣告費？9F 02/17 11:29
→ jorden: 逢低買進 聰明11F 02/17 11:31
推 sali921: 反向思考 為何其他縣市產業房租少那麼多 還沒法壯大?14F 02/17 11:31
推 a780411: 店租多一倍 空間多好幾倍 當然換地方15F 02/17 11:31
推 hodj: 越來越多盤子16F 02/17 11:31
噓 kkjjrtlym: 每個月ㄉ租金早就賺飽可以用好幾代惹ㄅ17F 02/17 11:32
→ xkk: 雄獅不是賣筆的嗎 藍色原子筆好寫價錢便宜18F 02/17 11:32
→ a780411: 一百萬19坪 變兩百萬150坪 嚴格來說是降價其實20F 02/17 11:32
→ ggttoo: 所以館長衣服賣得很好啊XD 沒太多廣告成本21F 02/17 11:35
推 mengche: 意思就是每參加雄獅的行程， 還有部分的錢流到房東身上27F 02/17 11:46
推 cka: 劉媽媽都住帝寶了怕啥28F 02/17 11:47
推 O935: 雄師走網路行銷就好了 找遠一點地方設點 讓專員去外面服務30F 02/17 11:49
推 kzoae: 月收租400萬 不曉得可以過什麼樣的生活~32F 02/17 11:51
→ fenway18: 你以為全世界都現金買房喔，說不定本利攤還，通通給銀行了咧，所以應該把全部的銀行資產通通充公34F 02/17 11:55
推 sank: 劉媽很多房，怕你喔36F 02/17 11:55
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