看板 Gossiping作者 miranda329 (Miranda)標題 [新聞] 柯P擬課空店稅 專家:問題不在房東時間 Fri Feb 22 19:37:42 2019
1.媒體來源:
自由時報
2.完整新聞標題:
柯P擬課空店稅 專家:問題不在房東
3.完整新聞內文:
台北市市長柯文哲今日在廣播節目表態會慎重考慮空店税,但業者指出,店面空置主因不
在房東,而是商圈轉移,沒了人潮,老店退租不意外,對房東下手,不如建議房東、房客
用營業額抽成做為租金,取代固定月租金方式,共享利潤。
東區商圈蕭條,近期不少老店退租,包含40年老店永福樓、SWATCH、雄獅忠孝門市等,而
專家、學者將茅頭指向貪婪房東、高房租,今日台北市長柯文哲也表態會考慮空店稅,以
改善東區店面空置率問題。
然而業者則有不同見解,景文物業管理機構董事長郭紀子指出,台北東區人流路線與客流
量,隨著都市發展變化,周邊商圈崛起,像是信義商圈、南西商圈以及西門商圈,因此出
現老店退租現象並不奇怪。
尤其像是,店面與辦公大樓、商場百貨、旅館、廠辦大樓等等,都屬於商用不動產,而這
些產品租金和經營者的利潤息息相關,其中店面租金估計和區位經濟、總體經濟、使用目
的等更市緊緊相扣,以東區店面空置而言,建議房東跟房客之間共同承擔風險共同享受利
潤,才能有效解決問題。
郭紀子指出,房東可以用「抽成租金」的方式取代固定月租金,像是抽營業額、抽毛利,
也可以抽凈利潤,有許多方式可以談,但重點都是房東、房客都享利潤,才能有效減少閒
置的店面問題。
4.完整新聞連結 (或短網址):
https://estate.ltn.com.tw/article/6980
5.備註:
房東哪有可能放軟~~~這樣抽租金要抽多久啦哈
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02-22 19:37 miranda329.
噓 a1467171: 房屋業者當然說問題不在房價==4F 02/22 19:40
噓 lppal: 為何商圈轉移?就高房租店家租不下去呀!不轉當盤子呀?5F 02/22 19:40
→ purplebfly: 問題在新~~~潮~~~流啦...反正柯P的答案永遠只有一個10F 02/22 19:44
噓 deshocker: 哪來的白痴 我賺多少還要給房東知道 然後分他錢喔11F 02/22 19:44
→ elacon: 問題不在房東,問題在胡說八道的業者包庇房東12F 02/22 19:45
→ bole: 明明就是要漲房租人家才搬的,就是房東活該14F 02/22 19:48
推 giggstw: 對!問題在只要有笨蛋要租15F 02/22 19:48
推 Gandalf: 市場機制,沒顧客是不會降價?16F 02/22 19:49
噓 zero09107: 光租屋 你問房東能不能押金改半個月就被打槍了20F 02/22 19:51
→ zero09107: 你跟房東說不要收月租 用營業額 她最好屌你22F 02/22 19:51
噓 houting: 房東看你生意好漲價就是抽成概念了 但你生意差不會幫忙出23F 02/22 19:54
噓 iorittn: 我知道問題在房客出不起26F 02/22 20:17
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