看板 Gossiping作者 toshbio (toshbio)標題 [新聞] 日本嚴禁空屋「多繳5倍稅」屋主怕了…獨時間 Tue Apr 9 00:11:29 2019
1.媒體來源:
Ettoday
2.記者署名
記者林瑩真/編譯
3.完整新聞標題:
日本嚴禁空屋「多繳5倍稅」屋主怕了…獨棟別墅1日圓求售
4.完整新聞內文:
為解決髒亂、危險空屋,日本政府祭出「取消優惠稅率」措施,只要空屋條件符合政府標
準的「危樓」,就要多繳5倍的稅。該措施公布後,許多屋主認為比起多花錢拆除房屋,
不如將房屋拋售,甚至出現1日圓賣別墅的賤賣怪象。
綜合日媒報導,據日本總務省2013年調查,全日本空屋多達820萬戶,空屋率13.5%,等於
每7間就有1間是空屋;空屋前三名地區分別為山梨縣22.0%、長野縣19.8%、和歌山縣18.1
%,除了宮城縣,日本所有都道府縣空屋率都超過1成。日本野村總研推測,2033年日本恐
怕有高達1955萬戶空屋,等於每4間就有1間空屋。
日本政府擔心高齡化社會及少子化讓空屋情況惡化,2016年就曾提供4個方案給屋主選擇
,看是要「拋售」、「出租」、「好好管理空屋」或「住在空屋」。不過4個方法各有利
弊,屋主也必須花費不少金錢,因此空屋情況並沒有確實得到緩解。
於是日本政府設定特別條例,原本土地上建物可享有固定資產稅優惠稅率(60坪以下建地
繳6分之1的固定資產稅、60坪以上建地繳3分之1的稅),但特別條例將對特定空屋開刀,
若是符合傾倒損壞的危樓、髒亂、破壞周邊景觀等條件,就會取消優惠稅率,恐怕要繳5
倍之多的稅,讓屋主養空屋成本大增,逼屋主處理空屋問題。
除了特別條例外,日本地方政府及民間團體也規劃其他空屋計畫,例如建置「空屋銀行」
吸引外地人居住,或有空屋就不能再建房子等規定。然而,許多屋主認為,拆掉空屋來免
除繳稅也必須要花一筆拆除費,不如直接拋售屋子,不用花錢外,或許還能賺一筆。
因此,近期日本開始出現「賤賣空屋」的亂象。一個房仲網站就公開數間空屋,包括一棟
位於靜岡縣的44年獨棟老房只要1日圓就可以買到;約100坪土地、22坪建坪還附有伊豆溫
泉的2層樓別墅,加上溫泉使用費、登記費等購屋費用,全部也不過100萬日圓(約新台幣
27.5萬元),引起熱議。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.ettoday.net/news/1417607?from=fb_et_news
6.備註:
https://i.imgur.com/QHZjQrT.jpg
日本空屋稅高達5倍以上。(圖/記者林敬旻攝)
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推 akway: 空屋稅死的本來都是窮縣窮人15F 04/09 00:14
噓 jetzake: 會拿來炒的也不會是這種空屋17F 04/09 00:15
推 akway: 如果你是鄉下年輕小伙子 去台北工作22k 但是你老家有賣不掉的空屋 還要繳高額空屋稅 你會想死20F 04/09 00:17
→ zainc: 所以日本改建房屋的節目才會那麼夯阿,日本持有房屋是負擔22F 04/09 00:17
推 junnn: 鬼島政客 雙國籍已處理 不可能打房 少傻了 鬼島只是撈錢地23F 04/09 00:18
→ zainc: 很重的24F 04/09 00:18
推 scoop: 台灣好的不學26F 04/09 00:18
→ lol404: 台灣政客:我們先關心統獨好嗎? 被統一的話還課什麼稅?27F 04/09 00:20
推 popy8789: 柯文哲要做啊 看看哪些柯黑議員擋30F 04/09 00:25
推 derekgao: 讚!和祖國統一又多一個理由了32F 04/09 00:30
→ lain2002 …
推 lain2002: 改造後變新房子持有稅會降所以才有這種生意33F 04/09 00:38
推 birdy590: 台灣才不會碰 政客自己就有一堆是房地產大戶34F 04/09 00:40
推 ymuit: 真的推..台灣可以參考35F 04/09 00:42
噓 fajita: 弱智的媒體,這種叫危樓稅吧,還嚴禁空屋咧37F 04/09 00:46
→ fajita: 柯文哲快提空屋稅法規啦,不要光說不練39F 04/09 00:50
噓 fancy: 可是靜岡沒有六輕阿..42F 04/09 01:03
推 lonelysin: 日本有一本百萬日圓購屋雜誌,地方政府還補助一堆
有不用整理的,也有要整理的老屋44F 04/09 01:20
→ poopllll: 老天鵝……意謂有效政府標竿的意思餒47F 04/09 02:01
推 LuMya: 反觀48F 04/09 02:03
推 ax113: 這應該都是廢墟了 屋主不賤賣只能繳稅繳到死 留著廢墟活人也不肯住57F 04/09 03:45
推 parappa: 空屋、危樓一次搞定,台灣趕緊跟進啊60F 04/09 06:05
噓 GOFEN: 純噓ewew,我給你200萬,你在雲林斗六、虎尾市區內
買地坪過50的別墅給我。66F 04/09 07:49
推 jorakuID: 台灣什麼時候也來一下空屋重税 不要再弄什麼少子化辦公室,簡直智障72F 04/09 08:37
推 HowLeeHi: 可是日本的生育率也是.....74F 04/09 08:45
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