看板 Gossiping作者 Tapqou (三三三)標題 Re: [問卦] 札幌透天一幢1000萬不到 鄉民怎都不去牙時間 Tue Aug 25 12:34:28 2020
很神奇哦,每次這種文,都會有很多推文勸退鄉民移民
https://imgur.com/4uIeUgk
這是東京都新宿區高田馬場(山手線)的房屋持有成本
每月持有成本也不過17000¥(4719台幣)
4719台幣,假設我要住100年
4719*12月*100年=566萬
這個買家以1100萬¥(305萬台幣)購入公寓
之後100年的持有成本是566萬
305+566=871萬
想住在東京生活一輩子,房子的開銷只需要871萬
北海道不用說就是更便宜而已,還有超新鮮海鮮可以吃,空氣又清境
而且在日本有房,等於大大增加對櫻花妹的吸引力,根本就是只有好處沒有壞處
一堆人在那邊恐嚇持有成本高,不知道是有何居心==
PS:日本有囤房稅,超過一間且沒在使用會被課
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http://imgur.com/B2lf2sh
http://imgur.com/86sdMdo
http://imgur.com/sAGxlT6
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※ 同主題文章:
08-25 12:14 layu19920414.
Re: [問卦] 札幌透天一幢1000萬不到 鄉民怎都不去牙
08-25 12:34 Tapqou.
sor..忘記把買房的錢換算的台幣..
推 bohei: XD台灣太慘1F 08/25 12:35
噓 js52666: 你沒有每天住買了幹嘛? 錢太多?4F 08/25 12:36
→ bohei: 那個影片裡面我記得也有討論的持有成本,各種稅,反正算到最後還是比台灣好幾百倍就是了6F 08/25 12:36
推 aggressorX: 但其實去北海道住個三個月也不用買房子吧
三個月我覺得就夠久了 可以回台灣等下次假日8F 08/25 12:36
推 adon0313: 北海道冬季水電費一個月不少錢10F 08/25 12:37
→ ovarbda: 那有算到房子的保值嗎?12F 08/25 12:37
→ boss88893: 為何房子要保值?? 自己住房子不要壞就好 貪心???15F 08/25 12:39
推 AGODC: 花部長說台灣沒囤房,你這樣說沒台灣價值喔16F 08/25 12:39
推 bohei: 他買那間屋齡不知道幾十年,反正看起來絕對比台灣老公寓好啦,哈哈17F 08/25 12:39
→ boss88893: 蟑螂一天到晚帶風向 房子是給人住 不是要保值19F 08/25 12:39
推 noir: 說真的人家超過一戶有囤房稅 所以自用的的確不錯 杜絕炒房仔20F 08/25 12:41
推 althea0628: 想買的能力不夠 買得起的看不上眼 怪政府先21F 08/25 12:41
推 ovarbda: 你怎知你的後代不要賣?台灣房子會貴不就是因為華人都覺得房子保值22F 08/25 12:41
推 mecca: 蟑螂整天帶風向24F 08/25 12:41
→ milleniue: 日本的水質值那個價錢啦,水費貴可以接受25F 08/25 12:41
推 simon0529: 日本屋子都有在保養好嗎?跟台灣那些十幾年就爛掉的爛房子不一樣26F 08/25 12:41
推 astrayzip: 問題來了,你在高田馬場買1100萬的房子也是14坪而已
也就是說含持有稅下你一坪一百萬起跳耶28F 08/25 12:41
→ shinkiro: ip不正確,等等嘴你不爽滾去日本30F 08/25 12:42
→ pikakami: 台灣人買房要保值 最後賣掉還要賺 好ㄇ31F 08/25 12:43
→ astrayzip: 你都住到等於新北位子了,在台灣隨便都能買更大房子啊32F 08/25 12:43
推 yha: 日本人又不是智障 便宜賣人一定是有原因的33F 08/25 12:43
→ gn00152097: 日本國土實際上比台灣大非常多 房價比台灣便宜很合理34F 08/25 12:44
→ pikakami: 加點錢直接入主白金高輪 跟上皇陛下做鄰居更有吸引力39F 08/25 12:45
推 playerd: 所以相當於房價千分之五的稅金沒比台灣高很多40F 08/25 12:45
→ gn00152097: 台灣如果有那種土地面積 你去郊區買房也會很便宜42F 08/25 12:45
→ astrayzip: 台灣不用去郊區,新竹市區中古大樓14坪的300萬就有43F 08/25 12:46
→ babyMclaren: 1000萬你在中正紀念堂是虛坪18坪吧...
所得人家高你不少...房價所得比,世界9跟4245F 08/25 12:46
→ gn00152097: 那是中正紀念堂阿 你要住到那地段就乖乖把錢拿出來47F 08/25 12:47
→ pikakami: 拿中正紀念堂比 東京可能要到番町ㄛ49F 08/25 12:48
噓 hosen: 講那麼多,一直搞不清楚,如果那麼便宜為什麼日本人自己不買,收入不是台灣三倍嗎?你搞懂日本人不買就知道原因了50F 08/25 12:49
噓 ladyuno: 高田馬場是東京都內,有人拿新北新竹出來比三小阿...52F 08/25 12:51
→ babyMclaren: 原來高田馬場是北海道啊XD
笑死,就是有人睜眼說瞎話53F 08/25 12:51
→ astrayzip: 啊你住高田在台灣不就跟住淡水三重新莊等一樣距離了
在意那個北市新北縣市差別幹嘛,距離就差不多阿57F 08/25 12:52
→ griswold: 羨慕日本不會游過去膩。台灣有台灣的玩法,懂?60F 08/25 12:53
推 pikakami: 不過馬場那ㄍ環境大家不一定會喜歡ㄟ 除了拉麵店比較多東邊的神樂坂或是西邊ㄉ落合其實比較好住>o<
住神樂坂每天ㄘ米其林 ㄅ好ㄇ61F 08/25 12:53
噓 ladyuno: 別笑死人了,高田馬場到新宿只有兩站..4分鐘的車程64F 08/25 12:54
推 astrayzip: 三重到台北搭225也五分鐘十分鐘啊65F 08/25 12:54
→ pikakami: 馬場比北車大拉 中型車站ㄌ66F 08/25 12:55
→ ladyuno: 淡水三重新莊到台北4分鐘的距離,你找看看68F 08/25 12:55
推 gunng: 高田馬場就東京外國語跟留學生聚集地啊 一堆語言學校都在69F 08/25 12:55
→ pikakami: 馬場支那人超爆幹多ㄉ 都來學日文的70F 08/25 12:56
→ gunng: 那邊 房價低才吸引外國人過去71F 08/25 12:56
→ pikakami: 認識ㄉ有的會在馬場直接租房 或者是住西武沿線
鷺ノ宮算比較近ㄉ 不然就是直接住西東京市~小平72F 08/25 12:56
推 gn00152097: 三重到台北其實只隔一條河阿XD 要四分鐘到不是不可能74F 08/25 12:58
推 M013: 小菸德政 你敢嘴?☺75F 08/25 12:58
→ lazycat: 高田馬場有新宿區的地址,不懂裝懂的一大堆76F 08/25 12:58
推 gunng: 要挑高價區先去看港區跟千代田區吧77F 08/25 12:58
推 astrayzip: 你東京都23區原本就要把整個新北加進去算78F 08/25 12:59
推 ladyuno: 高田馬場到新宿不搭山手線騎機車根本不用4分鐘79F 08/25 12:59
→ wr: 日本買房的問題在簽證吧 沒拿到永住權還是很麻煩的80F 08/25 12:59
→ pikakami: 新宿區也分三部分拉 四谷跟牛込還是比較貴81F 08/25 12:59
→ who5566 …
→ who5566: 沒身份沒法貸款,再便宜也沒什麼吸引力84F 08/25 13:01
推 ladyuno: 機車阿,你要跟我說腳踏車也行阿,好歹我在東京住兩年85F 08/25 13:01
→ pikakami: 明治通上騎機車???要停哪裡86F 08/25 13:01
→ ladyuno: 我住渋谷松濤..停樓下停車場謝謝88F 08/25 13:02
→ who5566 …
→ who5566: 除非你全部付現找日本人擔保89F 08/25 13:02
推 piliwu: 花東也有風景空氣清新還能出海看海豚呢90F 08/25 13:02
→ pikakami: 我住神樂坂五丁目嘻嘻 馬場也算守備範圍91F 08/25 13:02
→ ladyuno: 我之前學校在渋谷,馬場我只去過幾次92F 08/25 13:03
→ pikakami: 馬場中國人太多ㄌ 跟池袋北口一樣Chinatown體驗區93F 08/25 13:04
推 niko0202: 拿台灣的垃圾房跟人家比 下幹到有剩 悲哀啊94F 08/25 13:05
→ pikakami: 不過可能因為離新大久保大近ㄌ 也一堆南亞料理95F 08/25 13:05
推 babyMclaren: 我們先不講品質好嗎...等等有人說我家巷口屌打米其林睡w hotel 不如睡鐵皮屋公園97F 08/25 13:06
→ fenway18: 沒有固定資產稅跟都市計畫稅?103F 08/25 13:21
→ faiya: 北海道人都想出逃了= =104F 08/25 13:21
推 s094392: 你同路人 去中國啦105F 08/25 13:23
噓 jay111101: 對啊!房價那麼便宜怎麼日本還會少子化?106F 08/25 13:28
推 s01714: 幹你娘民進黨109F 08/25 13:30
推 wwe4s: 房蟲崩潰出來秀下限 笑死110F 08/25 13:30
推 cklonger: 新北三百萬台幣能買到什麼?111F 08/25 13:31
→ firecrest: 去日本當外鄉人 還有你要找甚麼工作112F 08/25 13:31
現在日本連煎牛排都人手不足,如果是四大理組的100%有工作
噓 e1236699: 恩 IP台灣 日本也少子化喔113F 08/25 13:33
所以呢==? 日本少子化房價低,台灣少子化房價還在漲,怕.jpg
推 becca945: 1000萬就能買得起市區房 年輕人就不會那麼絕望惹114F 08/25 13:34
噓 sceleton: 趕快去!還有日本人真是笨蛋,房價便宜還租房。115F 08/25 13:37
只有白癡華人會有買房跟求偶焦慮而已...
※ 編輯: Tapqou (111.246.16.68 臺灣), 08/25/2020 13:38:05
推 ray0808: 買房如果給居留權我早就去了還蹲在台灣幹啥116F 08/25 13:38
噓 sceleton: 只有華人有買房焦慮的話,那你PO這篇的用意是啥?117F 08/25 13:45
→ sceleton: 表示日本房屋好便宜,好想買?那不就是白癡華人?119F 08/25 13:45
→ NSPS6150: 還是當遊客輕鬆啦,日本人鄰居那麼雞掰,三不五時就有地方媽媽爆乳給人看很困擾欸120F 08/25 14:01
→ asole: 這麼會算喔 還不快去122F 08/25 14:14
推 a72737363: 鄉民只想聽台灣難波萬,否則就是沒有台灣價值123F 08/25 14:23
推 swgun: 欸我好想知道資訊哦 爸媽去那邊退休如何
住180天真的剛剛好124F 08/25 14:26
推 jerrylin: 其實我算過 最划算的應該是住連泊有優惠的旅館
水電網路打掃都包了 有的還包早餐
不想買北海道的理由就氣候而已 冬天下雪很煩127F 08/25 14:35
推 sookie: 持有成本高是對手頭超過一間以上才會130F 08/25 14:39
推 mdkn35: 奧多摩 父島也都是東京都內啊 怎不趕快買起來?131F 08/25 14:57
推 lo0945: 北海道...搬過去都不用工作了嗎
在台買房繳房貸也只是當繳房租 工作還是要做132F 08/25 15:09
噓 bigpon: 所以我說 你的日本房子呢?134F 08/25 15:11
推 aquahau: 江啟臣一堆xx建設,這種糾紛最多惹135F 08/25 15:16
推 salkuo: 怕台灣韭菜跑光光啊xd 以後東南亞經濟起來可能要去非洲海盜找外勞了吧lol136F 08/25 15:30
噓 modkk: 你只說好處,壞處都不說,你才是想帶風向的吧140F 08/25 15:57
→ SRXtw: 這房子ダイホープラザ高田馬場才17平方米5坪耶
5坪終生成本900萬 便宜在哪? 這根本不是北海道那個坪數142F 08/25 16:04
噓 gotohikaru: 如果真如憨人你說的那麼輕鬆容易
東京的房屋自有率不會只有台北的一半啦
還不說經過同樣時間後 台北的房增值了幾倍給你養老144F 08/25 18:24
噓 raputoru: 笑死才5坪的房子!而且你也沒放固定資產稅,另外修繕費是會隨著房子年數漲的,大約每10年會有一次大規模修繕,修繕完把錢花光後立刻每個月漲兩倍給你看!148F 08/25 20:29
噓 abasqoo: 持有成本不含稅金?151F 08/26 00:02
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