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作者 Skydier (噫！)
標題 [新聞] 台南房市前景看俏 3年後市區1字頭房價帶
時間 Thu Aug 27 08:55:15 2020

1.媒體來源:

  自由時報


2.記者署名:

  林耀文


3.完整新聞標題:

  台南房市前景看俏 3年後市區1字頭房價帶恐將消失


4.完整新聞內文:

  台南房市在南科與沙崙綠能產業鍊雙引擎帶動發展，經濟前景看好，吸引全台多加大型
建商，紛紛前來台南插旗購地推案，造成房價租金逐漸上漲，但台南市府推出租屋補貼、
社會住宅等政策因應，讓台南市的房價所得比，仍低於全國平均數8.62，更是六都最低。
但近來公有地高價搶標，帶動新一波地價與房價上揚趨勢，業界評估，3年後，台南主要推
案區1字頭房價帶恐將消失！


  台南市政府財稅局表示，台南市109年第1季住宅價格指數108.95，為六都最高，主要原
因有二，首先台南市比較基期的均價較低，成長空間也較大，其次則是近年南科發展帶來
就業潮，推升房市熱度；依據內政部不動產資訊平台所發布之109年第1季房價負擔能力指
標統計成果顯示，台南房價負擔能力，在全國比較上，尚是可合理負擔範圍。


  財稅局認為，台南市房價雖然上漲，但市民所得也跟著增加，這是正向的發展，也是台
南市政府積極招商，青年人願意移居台南並置產的成果，南市府並未以房價所得比來轉移
焦點。台南市長黃偉哲積極推動宜居城市及都市投資建設，進而增加住宅需求，依財政部
財政資訊中心統計資料顯示，台南市近5年首購族增加7萬2207戶，成長12.1%，為6都最高
，且南市的房屋有高達82.80%為自住需求，這些市政建設發展利益均由全體市民共享。


  台南市政府都發局表示，為實現宜居城市，降低青年及弱勢族群居住負擔，市長黃偉哲
也積極推動只租不賣之青年公宅，將以營眷改閒置土地辦理公辦都更回饋取得約855戶，市
府自行興建1145戶，總計目標興辦2000戶；目前規劃110年動工青年公宅約580戶，預計

112年完工。

  而在青年公宅完工前，南市府採取租屋補貼及包租代管策略來減輕租屋族負擔，今(109)
年度起「租金補貼方案」更擴大加碼至8257戶，且申請條件放寬下修，期能滿足及照顧本
市更多弱勢民眾；目前市府受理申請中之租金補貼計畫戶數為6881戶，截至8月20日止，
申請戶數約四千餘戶，尚有餘額。


  但今年台南市區大筆公有地標售迭創區域新高地價，也帶動民間地主趁勢拉高地價，部
分推案業者順應提前反映新行情，推案售價將逐漸墊高。不少推案業者評估，按照當前缺
工帶動營建成本墊高，與土地行情持續走高趨勢，市區大樓推案售價，也出現年漲1萬至
1.5萬的趨勢，3年後，包括目前首購推案熱區的安南區九份子重劃區、海佃商圈、南區
86特區一帶，與即將年底陸續進場推案的高鐵沙崙特區，房價帶都將站上2字頭。


5.完整新聞連結 (或短網址):

  https://estate.ltn.com.tw/article/10263
台南房市前景看俏 3年後市區1字頭房價帶恐將消失 - 地產天下 - 自由電子報
台南房市在南科與沙崙綠能產業鍊雙引擎帶動發展，經濟前景看好，吸引全台多加大型建商，紛紛前來台南插旗購地推案，造成房價租金逐漸上漲，但台南市府推出租屋補貼、社會住宅等政策因應，讓台南市的房價所得比，仍低於全國平均數8.62，更是六都最低。但近來公有地高價搶標，帶動新一波地價與房價上揚趨勢，業界評估，3 ...

 

6.備註:

  小央政府治國有方

  房地產為經濟火車頭

  為平衡黨國遺毒長年政策重北輕南

  特別為南部打造經濟起飛專車急起直追

  由南市府發言可知，現在房價成長是健康的

  這種全瞻性的宏圖是以往政府做不到的

  長期北飄的南部民眾，總算盼到回鄉的機會

  感謝政府的努力

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  感恩開蟑聖母，讚嘆開蟑聖母

           阿拉嘎抓

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→ YLTYY: (づ′・ω・）づ領頭羊衝啊1F 08/27 08:55
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→ menshuei: 現在南部的房價正在盤整，要入場的真的要快。17F 08/27 09:03
推 polestar0505: 選前居住正義 選後炒房炒地 台灣價值蒸蚌18F 08/27 09:04
推 hmt17: 從19.9萬直接漲到29.9萬 台南94狂19F 08/27 09:06
推 KillerMoDo: 既炒房又吃爐渣米幸福20F 08/27 09:08
推 leg1234: 全民大炒房21F 08/27 09:08
推 sss101010127: 笑了，我是那9.6趴22F 08/27 09:08
→ housemance: 4%崩潰中 嘻嘻23F 08/27 09:11
→ KillerMoDo:             不對炒房崩潰的是96%嗎 求解24F 08/27 09:14
→ dai26: 炒房崩潰的才4%喔，那難怪民意這麼高，哈哈哈哈25F 08/27 09:16
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超級荒涼的30F 08/27 09:23
噓 histing: 沒人逼你買台南啊33F 08/27 09:26
推 davidturtle: 讚！台灣經濟衝起來，柯屁下來衝更高34F 08/27 09:34
→ oneloveone: 96趴又買不起35F 08/27 09:37
推 Heedictator: 綠共執政，炒房保證36F 08/27 09:38
噓 OrangeBay: 86特區以前是台南人的身後地，還站上2字頭，小英政績37F 08/27 09:49
→ nikewang: 早就2字頭了 現在一堆建案每坪26~32萬間
我台南朋友講的 都是台北炒房客下來買的38F 08/27 10:45
推 babyMclaren: 你可以買屏東啊40F 08/27 11:10
推 flyidiot: 高官看不到聽不到啦。讓他們跌下來才聽得懂41F 08/27 13:33
推 ahlolha: 北漂蟑螂：哈哈年輕人整天幻想買蛋黃區
（回南部後）：幹我怎麼也買不起了？？42F 08/27 13:49

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