看板 Gossiping作者 who5566 (某五六)標題 Re: [新聞] 媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅時間 Fri Sep 4 11:16:59 2020
※ 引述《Rambo (香帥)》之銘言：
: 經濟日報 / 記者徐碧華
: 媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅
: 財政部台北國稅局查到一位媽媽匯款給還在唸大學的兒子買房，國稅局以該房地的房屋評
: 定現值及公告土地現值合計3,920萬元計算贈與總額，核定媽媽應納贈與稅額430萬元。
: 國稅局表示，這位大學生剛成年，於108年間購買台北市某精華地段房地，契約總價9,200
: 萬元，與其資力顯不相當。經追查，發現大學生支付該不動產的資金是媽媽匯款至賣方帳
: 戶支付，涉有遺產及贈與稅法第5條第3款的「視同贈與」，通知媽媽來申報贈與稅。
: 媽媽申報了，以該房屋之評定標準價格及公告土地現值合計3,920元萬申報贈與總額，國
: 稅局核定媽媽108年度應納贈與稅額430萬元。
: 國稅局表示，遺產及贈與稅法第5條第3款規定，以自己之資金，無償為他人購置財產者，
: 其購置財產之資金，以贈與論，應課徵贈與稅；如該購置之財產為不動產者，土地以公告
: 土地現值或評定標準價格、房屋以評定標準價格為贈與金額。
: https://udn.com/news/story/7243/4834067
: 6.備註:
: 父母一年共可贈與440萬元喔 不過 有錢的媽媽真好！！
這遲早要扣的阿 這篇是
付款:媽媽匯錢->房子賣家
登記:登記在兒子名下
買房子過戶一定會扣到阿
假設媽媽匯錢給兒子一筆9200萬現金 給兒子自己買 也差不多會被多扣900萬贈與稅
乾脆用媽媽買房 給兒子登記
用房子登記規避現金贈與
房屋評定+土地現值課=3920 只要約房屋實價的1/3~1/2 課了400萬而已
如果最蠢的方式 每年贈440萬額度 你每次贈 就要被銀行防制洗錢 填一堆資料 填20年嗎
不然還有什麼好方法給兒子一間房?
說不定人家本來就避過了
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 媽媽匯錢給兒子買千萬房 被課430萬贈與稅
09-04 11:16 who5566.
視同贈與 阿
※ 編輯: who5566 (1.165.106.69 臺灣), 09/04/2020 11:18:48
推 luben: 這年輕人努力了時幾年,終於在成年時買了一間砲房3F 09/04 11:18
推 yamitis: 防治洗錢不是這樣用的4F 09/04 11:18
推 abel0201: 就是買了直接給兒子沒報贈與啊5F 09/04 11:19
以前我學的時候是10%阿 還有扣抵一堆什麼鬼的
現在改採累計10~20% 會課更多
推 lpbrother: 問題是為什麼原本沒抓到後來才抓到要補稅？7F 09/04 11:19
→ yamitis: 你每年轉220萬，銀行根本不會理你8F 09/04 11:19
→ lpbrother: 他是怎麼繞過買了登記不用補稅？
他一開始照鄉民說的買了再登記給兒子還不是要繳稅？9F 09/04 11:19
→ show282: 不會叫兒子貸款，媽媽當保人嗎11F 09/04 11:20
推 xhs: 1樓是不是沒買過房子?? 會留這種言好可愛12F 09/04 11:22
→ lpbrother: 所以他應該是原本以為可以避稅還是被國稅局認定不算合法避稅才變成要補稅13F 09/04 11:22
※ 編輯: who5566 (1.165.106.69 臺灣), 09/04/2020 11:24:13
推 Waterpig: A買登記B的行為就是贈與 是有多難理解…15F 09/04 11:23
推 piliwu: 直接用贈與是最笨的不要說我沒教你們16F 09/04 11:23
推 FFFFFFFF: 轉一次超過50萬就要填資料了 你很閒嗎?17F 09/04 11:25
→ who5566 …
→ who5566: 實物最容易被抓到補稅阿 所以說快買保險 貸款之類的18F 09/04 11:26
→ who5566: 信託 想避稅就只能這類 不過也很麻煩啦
→ su4vu6: 借錢不就好了 學ㄎP20F 09/04 11:27
→ who5566 …
→ who5566: 不過課這些稅 把房子拿去貸款貸出錢 錢就滾回來了21F 09/04 11:27
→ who5566: 頂新魏家都能買房貸9成了
→ sofaly: 不會用高鐵嗎23F 09/04 11:30
推 dk611216: 用贈與的以後賣房課房地合一稅就知道痛了24F 09/04 11:31
推 yuugen2: 一開始就沒登記在兒子名下就逃不掉啦25F 09/04 11:32
推 gowet: 能想到最合理的就是，兒子簽約買，跟媽媽借錢轉到兒子帳戶，然後兒子轉賣家帳戶，過完戶再設給媽媽抵押權9000萬
借據寫在學期間只負擔利息26F 09/04 11:32
→ yuugen2: 我家請一個會計師東算西算都差不多 政府很精29F 09/04 11:33
→ gowet: 工作後記得按借貸契約還款30F 09/04 11:34
噓 power41: 沒買過房子的發言真的很可愛31F 09/04 11:35
推 gowet: 這件只要做到貸款，幾乎99.99%會被課贈與稅，因為到時候銀行還款也是媽媽出的，根本跑不掉，0.001%是小孩天生神力，在學期間就有這種收入
0.01%34F 09/04 11:38
→ gowet: 國稅局的標準就是"誰出這筆錢買房"39F 09/04 11:40
推 seopen: 媽媽領錢現金交給兒子 再提現金去付款勒40F 09/04 11:42
推 jackietom: 1樓去好好google一下增與稅吧！41F 09/04 11:42
推 gowet: 你知道為什麼這件會被抓嗎? 因為該年紀不對等收入是國稅局優先抓的對象，只要登記主體是年輕人(可能20-25歲吧)，買明顯不對等的東西，就直接抓不跟你客氣的
就算領現金，兒子沒收入證明一樣會被抓贈與42F 09/04 11:42
推 ebeta: 抓了又怎樣，稅繳的還是比給現金少啊！怎樣都大賺幾百萬46F 09/04 11:57
推 ISNAKEI: 從小時候開始贈與免稅額 填個20年也沒什麼47F 09/04 12:01
推 toyog: 農地48F 09/04 12:11
→ wetor: 有錢人哪有差那點49F 09/04 12:13
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