看板 Gossiping作者 drea (星空下的背影)標題 [新聞] 《台中》公告地價降2成 學者:恐墊高房價時間 Thu Sep 10 07:33:50 2020
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蘇孟娟
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《台中》公告地價降2成 學者:恐墊高房價
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地價稅下月開徵,台中市考量民眾稅賦負擔調降今年公告地價20.6%,台中地方稅務局估
約有9成、近86萬戶受惠,台中市長盧秀燕8日強調,「不該課的稅一毛都不能拿」,將持
續減輕市民財稅負擔。
不過,靜宜大學財金系兼任助理教授黃昭閔則指出,台中市公告地價佔地價比值僅1成多
,是六都最低,土地持有成本愈低,土地持有者沒有壓力下反易惜售,等行情好時再「坐
地起價」,反易墊高房價,嘆調整未考量土地正義,淪政治考量。
台中市在2016年前市長林佳龍任內,公告地價曾大幅調漲38.25%,引發民怨,2018年調降
公告地價6.36%,今年盧市府團隊再調降公告地價。
台中地方稅務局長沈政安昨日在市政會議中報告市府輕稅簡政措施,以調降台中市地價稅
最受矚目。沈政安指出,今年台中市地價及標準地價評議委員會考量地方財政需要、社會
經濟狀況、民眾地價稅負擔能力等,決議公告地價調降20.6%。
有排富 約9成市民受惠
沈政安指出,市府訂有排富條款,約9成民眾、85萬9千人將能受惠,一般土地平均減少約
2500元,若是自用住宅用地因稅率僅千分之2,約減少100餘元(實際視持分地計算),民
眾下個月收到地價稅單更能感受到「還稅於民」、緩解財稅負擔。
盧秀燕則強調,「不該課的稅一毛都不能拿」,還要想方設法協助民眾省稅,將持續減輕
市民財稅負擔。
地主若惜售 拉高建築成本
黃昭閔指出,台中市再降公告地價,在土地持有成本降低下,大地主不急著賣地將影響土
地供需,恐讓地價上漲墊高建築土地成本,不利房價下降,憂小老百姓受惠有限,更不符
土地正義。
沈政安則指出,影響房價因素多元,單一地價稅未必「牽一髮動全身」,今年經濟動能未
起又有疫情,減稅有助舒緩民眾經濟壓力,且土地成本降低有助吸引投資,更啟動台中經
濟動能。
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《台中》公告地價降2成 學者:恐墊高房價 - 生活 - 自由時報電子報 地價稅下月開徵,台中市考量民眾稅賦負擔調降今年公告地價20.6%,台中地方稅務局估約有9成、近86萬戶受惠,台中市長盧秀燕8日強調,「不該課的稅一毛都不能拿」,將持續減輕市民財稅負擔。不過,靜宜大學財金系兼任助理教授黃昭閔則指出,台中市公告地價佔地價比值僅1成多,是六都最低,土地持有成本愈低,土地持 ...
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心得:幹,不是喊沒錢,不是喊前朝舉債太高???結果自砍財源爽建商和大地主???
盧媽這樣自砍財源,有新聞算出台中市府稅收少17億/年。
所以是人民再怎麼苦也不能苦建商,是吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.7.123 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VMMPYeO (Gossiping)
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推 okgod: 建商天堂4F 09/10 07:35
→ slrmbenz: 公告地價不是朝著市價調嗎?怎麼台中反過來?5F 09/10 07:36
真的是反過來的呀,你看這張圖
https://i.imgur.com/PXPb1JY.jpg
推 teasy: 中央都說火車頭產業了,找地方麻煩幹嘛?6F 09/10 07:36
推 NDSL: 降低囤房成本讓房價下降w請鬼拿藥單喔8F 09/10 07:37
※ 編輯: drea (114.33.7.123 臺灣), 09/10/2020 07:38:01
推 water0202: 公告地價變成政府討好地主的工具 可憐哪11F 09/10 07:37
推 peachnest: 臺中降地價稅,以後就不要哭窮要中央補助12F 09/10 07:39
推 oxoxx: 想降就降,還2成,地價是這樣估的嗎13F 09/10 07:40
推 slrmbenz: 喔~自由要打台中順便曝光高雄,這兩個讓平均是下調XD16F 09/10 07:42
推 oxoxx: 台中市其它行政單位在做什麼17F 09/10 07:42
推 peachnest: 盧秀燕不會建設靠有感降稅買票,怎麼看都不是當下臺中發展的良策18F 09/10 07:42
推 NotOtaku: 從一上任以來就瘋狂圖利建商20F 09/10 07:43
推 miacp: 高雄可以算韓國瑜任內吧22F 09/10 07:44
噓 jab: 降這種税的目的 目的就是增加交易量而已28F 09/10 07:48
→ jab: 這不是解套建商 而是解套炒房30F 09/10 07:48
推 mecca: 笑死 這叫減輕負擔???? 主要負擔在房價好嗎31F 09/10 07:50
推 AGODC: 土地炒起來33F 09/10 07:50
推 hearry: 一個黨大灑幣一個黨自斷財路,有夠低能34F 09/10 07:51
→ akway: 黑燕政績+135F 09/10 07:51
推 acolam: 爛透 賣地又降稅 鳥爆36F 09/10 07:52
→ akway: 囤地的人感謝黑燕德政 滿意度上升37F 09/10 07:52
推 fuhaho: 這才是炒房吧41F 09/10 07:55
推 aisansan: 調降公告地價,房價也不會降,一樣漲42F 09/10 07:55
→ ssccg: 公告地價早該廢掉,課稅照實價比例要調再說啊44F 09/10 07:58
推 cdn: 說有排富,如果有心要做應該OK吧,不過不敢期待就是...45F 09/10 07:58
→ thigefe …
噓 thigefe: 問帶頭炒房的小菸啊47F 09/10 07:59
推 newswim: 有土地的人得利,看推文大多鄉民都沒房吧48F 09/10 08:01
→ CCNK: 建商萬歲49F 09/10 08:02
推 vs98and99: 持有大戶爽一波 可以持續在獵地獵房了50F 09/10 08:02
→ amela: 問題是大部份市民短視近利,吃點甜頭,沒建設,還是爽爽選她。51F 09/10 08:03
→ yan1979: 幹 降房地稅怎麼看都爽到有錢人而已53F 09/10 08:04
推 dai26: 笑死,調高也漲,調降也漲,都你的嘴56F 09/10 08:06
推 tenfu: 低調點 現在不能打盧59F 09/10 08:07
推 e44444: po在這沒用啦,這邊顏色不對啦62F 09/10 08:09
推 rainbow321: 台中人最愛這味啊 不過+龍現在感覺也是爛爛的64F 09/10 08:10
推 ya8957: 幹,到底是腦子有病還是故意圖利財團阿65F 09/10 08:12
→ js52666: 是減低建商獵地成本吧66F 09/10 08:14
→ js52666: 讓利兩成就建商笑呵呵68F 09/10 08:14
噓 fenway18: 地方政府 減稅也要罵,自住的 都不是人就對了72F 09/10 08:18
推 einard666: 台中又要超越高雄了 炒房直噴台北市75F 09/10 08:19
推 ayler88: 現在年輕人沒人想生孩子,陪這些老人家玩這場金錢遊戲了78F 09/10 08:23
推 kevin190: 用市長權力跟大家買票,畢竟還想繼續連任79F 09/10 08:24
推 tanted: 嫌民進黨炒的不夠兇 燕子繼續加碼
台中人真幸福 能夠減稅 乾脆不要收稅 更爽80F 09/10 08:24
→ QB6996: 公告地價漲>建屋成本漲>房價漲/公告地價跌>建地釋出少>建地漲>房價漲。幹他媽怎樣都會漲,台灣最好被核彈炸一86F 09/10 08:34
→ QB6996: 炸,真的成鬼島!89F 09/10 08:34
推 shme: 果然是自由,政策細節都沒說清楚就可以帶風向了,說建商一定90F 09/10 08:37
噓 Bigcookie2: 你媽的 怎樣都可以提炒房價 反正永遠不會跌91F 09/10 08:38
→ shme: 得利的有依據嗎92F 09/10 08:38
推 piliwu: 林佳龍大幅調高在ptt黑到爆炸,某些人喊的正義也是分顏色認真做事根本沒用網路造謠就可以打敗政敵94F 09/10 08:39
→ royli: 炒房無誤 不過台南西瓜也一樣降房屋稅97F 09/10 08:41
推 piliwu: 2016年台北市調降16%台中市調升38%,在網路變成DPP炒房阿北支持居住正義
難怪某集團每天在ptt洗99F 09/10 08:42
推 deani: 土地市價漲得離譜 結果公告地價下降 白癡102F 09/10 08:43
噓 douxid: 台中人也開始要絕子絕孫了!104F 09/10 08:46
推 YJJ: 覺得莫名其妙的公告地價105F 09/10 08:46
推 holebro: 好險我在台中買兩棟了106F 09/10 08:46
噓 Nikeee: 盧的老公家族從事什麼行業的 你知我知只有市府不知而已107F 09/10 08:47
噓 gljo0101: 地方稅改零稅率再請中央補助就好108F 09/10 08:47
→ denyy555: 建商派盧秀燕很爛,林佳龍更爛109F 09/10 08:47
推 piliwu: 台中人爽翻了好嗎?林佳龍漲地價稅被選票狠狠教訓110F 09/10 08:48
噓 cochu: 扯111F 09/10 08:48
→ piliwu: 林當然更爛漲稅的沒有好下場112F 09/10 08:49
推 DOOT: +LN那一次漲38%真的是白爛到底...
也才10幾億把整個台中偏遠區域的人都得罪完了113F 09/10 08:49
推 nildog: 降稅炒房,金價、讚啦,金價、讚啦~117F 09/10 08:51
→ DavidGuetta …
→ DavidGuetta: [url]https://upload.cc/i1/2020/09/09/RfP4AK.png[/url]119F 09/10 08:52
推 DOOT: 地價稅是只要持有就要繳的,你萬年不賣也是要繳,炒毛線房?122F 09/10 08:52
推 fakinsky: 政府會保護財團建商的!!123F 09/10 08:52
推 nildog: 建商屯地屯起來,台中政府賣地發大財~125F 09/10 08:54
→ acwinter: 嘿 大家都漲價漲起來 我看薪水會不會跟著漲126F 09/10 08:59
推 piliwu: 不是,鄉民都說持有稅太低導致居住不正義啊,結果林調升後被鄉民黑到爆炸,說好的誰打房就支持誰都是謊言127F 09/10 09:00
→ ALENDA: 盧科長有這種能耐決定降公告地價嗎129F 09/10 09:04
推 asole: 林佳龍一調漲立刻選不上 知道風向了吧131F 09/10 09:07
推 superww: 減稅炒房灑幣 滿意度才會UPUP132F 09/10 09:09
噓 roxas: 配合中央政策膩135F 09/10 09:11
推 apflake: 漲稅是中央政府要求地方政府漲的,林佳龍和賴清德覺得自己聲望高,政策方向也是對的,所以就放手去做,於是慘遭選民教訓,盧只不過是順從民意,就算那是錯的,也是選民的選擇141F 09/10 09:13
推 jerrylin: 不是沒錢嗎 還降地價稅喔144F 09/10 09:17
推 TBBT1: 圖利建商跟囤房者147F 09/10 09:25
推 foxey: 幾十年狗黨市長專長都是炒地皮,真的不意外148F 09/10 09:25
推 womf: 黑龍又要出來救援了 恭喜台中人149F 09/10 09:27
→ g1g5h2: 地價高-房價高
地價低-房價高
叫大家怎麼辦150F 09/10 09:32
推 darkcake: 經濟火車頭啦 富人繼續炒房囤房發大財阿 幹153F 09/10 09:34
噓 libur: 北七喔。然後台中一直舉債154F 09/10 09:34
推 a4302f: 盧真的比龍還爛 可惜八卦盧粉網軍拼命抹黑龍 也洗不白盧啦155F 09/10 09:35
→ a4302f: 八卦4%每次國民黨搞爛政策時 就拿綠的出來罵 問題是人家都下台了 而且 國民黨幹的事更扯 也能用抹黑戰術和人海戰術洗腦洗白國民黨157F 09/10 09:37
推 satosi011: 不喜歡這個政策 不過豬油說這會漲房價的理由也太牽強160F 09/10 09:38
推 bird1st: 一般人自用的省很少吧 地越多的人減稅越多162F 09/10 09:39
推 vpjack: 常常我覺得「那也是選民的選擇」是一句幫政客開脫的幹話。雖然大部分的人民無腦、愚蠢、短視是事實,但選出政治人物是為了改善國家,帶領國家向前,怎麼可以因為他們只是想討好大部分愚蠢、短視的人民,就認可他們幹瞎事。台中這幾年房地產已經翻好幾翻,不論提高或降低,一年差1千塊對大部分的人生活也沒有任何影響,但爽到的都是建商、財團、屯地者。台灣用房地產不仕生產就獲取大多數經濟利益的狀況已經有夠嚴重了,還繼續加強這些人爽的程度,然後還說都是人民自己喜歡就了事,真是有夠悲哀的國家163F 09/10 09:40
推 askey: 符合民進黨炒房中心思想172F 09/10 09:41
噓 justeat: 兩黨拚誰炒房炒更大 垃圾173F 09/10 09:43
→ a72737363: 可憐台中人智商選出這種
藍綠一家親174F 09/10 09:44
推 andyjaw: 意思是台中地價有下跌?我活在平行世界嗎?176F 09/10 09:50
推 shadowlots: 地方政府遵從中央政策,經濟火車頭準備要發車了啊178F 09/10 09:56
推 aeug2005: 中央指示,房價是經濟火車頭179F 09/10 09:57
噓 ShutODown: 藍綠不分 牠上任後不就先把公宅預定地拿去賣建商了?184F 09/10 10:04
推 leveger0903: 台中房價是炒起來的 降公告地價得利的應該還是有產階級186F 09/10 10:07
噓 Syffence: 市(ㄐㄧㄢˋ)民(ㄕㄤ)188F 09/10 10:08
→ rebai: 建商屯地成本降20%小老百姓還是買不起189F 09/10 10:15
推 tanted: 不關燕子的事 都是配合中央 那瘦肉精怎麼也不配合中央190F 09/10 10:16
推 este1a: 被肥菊帶壞的192F 09/10 10:19
噓 s555666: 4%黨是在靠腰三小,沒看調高地價稅的黑龍因為民怨輸掉了嗎? 代表多數民眾根本不想調高稅196F 09/10 10:26
→ daye2012: 地價稅是地方稅,我台中市錢多, 財務健全,你們在酸什麼198F 09/10 10:28
噓 fransice7: 全世界只有台灣有 公告地價 這種東西,別國都是依實價200F 09/10 10:39
推 wei9898: 漲價歸公都不見了202F 09/10 10:53
推 luten: 這啥鬼?不降稅率降地價?一整個賤賣國產 徵收民地的節奏203F 09/10 10:57
噓 samm3320: 市價上漲,公告地價還調降是三小
地最多的是建商大地主好嗎204F 09/10 11:02
→ senma: 本板白藍粉最愛的盧媽206F 09/10 11:07
推 fv: 地主建商感到欣慰207F 09/10 11:12
推 CJhang: 土地持有成本又更低了…209F 09/10 11:18
推 Semaj543: 持有成本降低囉,建商立刻囤起來210F 09/10 11:21
噓 denal: 不要妨礙盧市長賺錢211F 09/10 11:24
推 albert22: 這個才這麼點推....一個渣男洗了三天三夜的版....212F 09/10 11:24
推 xhung: 燕子是政大地政的 專業級 懂炒214F 09/10 11:33
推 W1983H: 實際受惠者小眾中的小眾,這單純就是為了解套極少數人215F 09/10 11:41
→ Refauth: 公告地價降價=漲價? 台灣學者們都是吃X長大的嗎?哈哈216F 09/10 11:59
推 whhw: 藍綠一家親217F 09/10 12:03
推 fundme: 藍綠一家親 攜手炒房發大財220F 09/10 12:13
推 AISC: 笑死222F 09/10 12:23
推 amurorei: 盧秀燕執政真的是建商發大財226F 09/10 12:30
→ enock11: 房價炒高高
台中 黑道 建商 發大財227F 09/10 12:31
→ ginhwa: 調漲只是漲更兇吧??233F 09/10 13:35
推 kkkandy: 地價稅是地主在繳的,一般人繳最多的是房屋稅.....
又在拿一般老百姓當擋箭牌了,買大樓是要有多少土地持分236F 09/10 14:21
推 Shermie: 繼續投藍綠繼續沒房子住238F 09/10 14:22
推 jay111101: 誰說地價稅一般人不用繳阿.....239F 09/10 14:25
推 phill0315: 持有成本調漲調降,房價都有藉口漲,所以是訂房價的錯240F 09/10 14:25
推 cuteyuyu1130: 老百姓可以少繳一兩千的稅金會有感,建商也不會因為這樣不炒房啊!之前調升三成有打壓房價?
本來公告地價跟市價就天差地別了啦!除非調高幾倍到實價,不然一千元的東西在那裡喊一百或五十都不影響到實際買賣241F 09/10 14:39
推 Asclepius: 最好一般百姓可以少繳一兩千啦,台中市一般三房的大樓房地價稅才400到500一年246F 09/10 14:54
→ jixiang: 說個笑話:市民支持打房
台中最興盛的產業不就是房地產嗎?248F 09/10 15:02
噓 hosen: 先搞清楚,誰決定調升公告地價的,是馬英九的財政部
強迫所有縣市大幅調升地價
結果證明沒人支持,大家都在罵250F 09/10 15:17
噓 beepuffer: 用這種綁架全市民的說法…自住不課稅就沒民怨了啊
持有第二間房開始課稅,並視持有房屋數累進稅率。253F 09/10 15:26
推 smelly: 藍綠一樣垃圾256F 09/10 16:25
推 luten: 增值稅也會少收很多,到底誰有利?257F 09/10 16:51
推 Veirshin: 就說炒房是藍綠共同目標嘛~ 金主第一258F 09/10 16:57
推 ETTom: 藍綠果然都垃圾 都漲成這樣還降稅 鼓勵囤房囤地...259F 09/10 17:02
→ andan: 真棒XDD260F 09/10 18:03
噓 gametv: 八卦版最討厭的黑龍當年調高公告地價弄一堆地主跟田僑仔痛死,所以台中人就選了主打調降的盧秀燕,房價高漲是多數人的共識,懂?261F 09/10 19:09
推 ggttoo: 賣社會宅的土地了怎麼還會缺錢呢XD265F 09/10 23:33
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