看板 Gossiping作者 akko76815 (時間被管理大師)標題 [新聞]這種格局有人買!板橋小套房「洗衣機放床時間 Tue Sep 15 22:32:35 2020
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
余奕賢/台北報導
3.完整新聞標題:
這種格局有人買! 板橋小套房「洗衣機放床邊」380萬成交
4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/kar2ID8.jpg
https://i.imgur.com/i3S0u7C.jpg
圖片來源 : 蘋果新聞網
新北市房價高昂,坪數物盡其用使小宅衍生古怪格局?板橋22年的住商大樓「大順小財神
」,其6樓戶對外招售,9.98坪的1廳1衛開價385萬元,單價38.58萬符合周邊大樓4字頭行
情,不過床頭側面聳立洗衣機,特殊格局引人矚目,《蘋果新聞網》以買家身份致電詢問
仲介,對方表示,「你慢了一步,已經賣出去!」據了解,該屋掛賣約半年,小降價後順
利成交。
專家分析,該物件地處湳雅夜市一帶,由於鄰近捷運站及商圈,生活機能相當完善,當地
套房月租金可達1.3~2.5萬元,換算年租金投報率3%起跳,吸引不少投資客青睞,這類極
小宅的訴求也是出租,要讓買家扮演包租公婆,格局規劃也相對不講究。
本次出售的是大順小財神6樓某戶,面積9.98坪,格局1廳1衛,開價385萬元,單價38.58
萬元,主打鄰近府中捷運站的小資捷運宅,房價已包含管理費,並有專人處理垃圾。《蘋
果》洽詢銷售的房仲,對方透露物件原本就是規劃極小宅,考量坪數最佳使用空間才讓洗
衣機擺在床沿,買家可自行變更格局,出售前一直是邊租邊賣,招售時間長達半年,陸續
都有民眾洽詢,上月以380萬元售出,洗衣機位置並不影響買氣。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,大順小財神的房價每坪約32.5萬元,6樓戶開價每
坪約38.6萬,略高於社區行情,不過周邊其他以套房、住宅為主的大樓成交單價有到4字
頭,算是符合周邊行情。
郎美囡說,這類極小宅的訴求在於出租,重點是讓收購方能扮演包租公婆,從格局規劃來
看並非以自用為主,適合偏好低門檻的投資客群。
她還提到,南雅東路的區位條件良好,步行至捷運府中站不到10分鐘,周邊亦有夜市、零
售市場、郵局等,生活便利性高,區內有不少以套房為主的大樓,若是自住需求建議選空
間較大的房型,更能兼顧舒適度,若是投資考量建議選投報率超過3%的產品,有助降低被
套牢的風險。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,大順小財神鄰近湳雅夜市、捷運府中站及府中
商圈,地段佳且生活機能完善,當地套房月租金可達1.3~2.5萬元,換算年租金投報率3%
起跳,因此吸引不少包租公婆青睞,當初規劃小宅套房即是著眼低總價高投報,若以投資
角度來看,這類產品的市場性頗佳,不過當地環境較為紛雜,不太適合想長期自住的消費
者。
張旭嵐補充說明,大順小財神所在的湳雅夜市一帶,20年以上的一般大樓華廈每坪約
32~38萬元,中古套房價格稍高,成交行情每坪約34~43萬元,由於該社區鄰近捷運站,能
對通勤族提供便利性,再者挾帶良好的投報率,因此規劃成套房小宅產品,主要是考量市
場需求。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20200915/E5HF445MZZFWDJLRPTKFPU53BM/
6.備註:
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Dasha Taran <3
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※ 文章代碼(AID): #1VOD29_T (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600180361.A.FDD.html
推 Aiakos: 洗衣機搬走就好了啊4F 09/15 22:34
推 tchialen: 主打懶人格局 吃喝拉撒都在伸手可及範圍6F 09/15 22:34
推 kutkin: 這是在靠腰什麼 有怎樣8F 09/15 22:35
推 realmd: 照片比想像中的空間還大9F 09/15 22:35
→ k0030: 比我房間還小,可憐14F 09/15 22:35
→ kurtsgm: 洗衣機賣掉 然後租學生一個月12000 不虧啊15F 09/15 22:36
→ kutkin: 室內差不多617F 09/15 22:36
推 colan8: ....e04窗戶是要給身高190的去開關逆18F 09/15 22:36
→ DIDIMIN: 還有空間坐在地上,豪宅等級了好嗎20F 09/15 22:37
→ kutkin: 辦公室改裝21F 09/15 22:37
推 colan8: 定時R 出門就洗衣服 下班就曬衣服在室內 然後衣服三天才乾24F 09/15 22:39
推 kutkin: 唯一問題是出入複雜而已25F 09/15 22:39
→ kutkin: 鄰居可能開公司27F 09/15 22:39
→ colan8: 除非改成出門洗第一份衣+開冷氣除溼28F 09/15 22:40
→ colan8: 你敢把洗衣機放在浴室嗎 不怕漏電被電死就可以...30F 09/15 22:40
推 s655131: 移掉不就好了...31F 09/15 22:40
推 scu96: 位置是還好 這問題是沒烘衣機 曬衣服麻煩32F 09/15 22:41
→ scu96: 再買烘衣機 小冰箱和一些小家電 空間就沒剩多少34F 09/15 22:42
→ who5566 …
→ who5566: 外國也是洗衣機放房間內阿38F 09/15 22:43
→ colan8: 室內阿 大學的男宿不都這樣 臭死 沒洗乾淨的衣服汗臭味42F 09/15 22:44
→ who5566 …
→ who5566: 好像有拉個水龍頭出來耶XDDDDDDDDDDDDDDDD好屌43F 09/15 22:44
→ kutkin: 隔10間好會做生意喔44F 09/15 22:44
推 RLAPH: 以台灣濕氣來看 洗完沒開除濕的話 一天那霉味就臭死你45F 09/15 22:44
噓 oc4r: 洗衣機又不是不能移47F 09/15 22:45
→ colan8: 真正霉味沒那麼臭 那是混雜肥宅汗臭味才可怕48F 09/15 22:45
推 cvj: 換個洗脫烘就好,蓮蓬頭上的熱水器還比較可怕49F 09/15 22:46
→ colan8: 混汗臭味 然後產生另一層次的發酵味 真香 (ˊ‧ω‧ˋ)50F 09/15 22:46
→ AVR0: 什麼奇葩擺飾51F 09/15 22:46
→ colan8: 電熱水器 每年固定找人檢修 每5年淘汰才是正途52F 09/15 22:46
→ botnet: 可憐台北人53F 09/15 22:48
噓 pptsuck: 房東出去被車撞死幹54F 09/15 22:48
→ Xceberus …
推 Xceberus: 看起來又不用怎麼改就能租人了60F 09/15 22:51
推 LoveFood: 這房子看起來就是沒有對外窗 那窗打開走廊耶62F 09/15 22:51
推 Sanish: 這格局看起來沒問題被吧,是洗衣機位置很奇怪63F 09/15 22:52
→ farnorth: 我會把洗衣機改到浴室,浴室改乾濕分離64F 09/15 22:52
→ Xceberus …
推 Xceberus: 這格局租北上學生 一下就租出去啦65F 09/15 22:53
推 realmd: 學生/個工的工作室,這地點很好租啦66F 09/15 22:54
→ tw2000: 湳雅夜市附近蠻糟糕的...68F 09/15 22:55
推 sid300: 有房子住就不錯了 到底再挑什麼70F 09/15 22:56
推 yl3218: 洗衣機是殺小 沒有洗衣機其實還好71F 09/15 22:58
推 leilo: 反正大概不是自己住的 沒差lol72F 09/15 22:58
推 Tiphareth: 洗衣機根本不必要 用手洗就好了 有需要再去洗衣店
這間3百多萬真的是有夠夭壽貴
又沒有窗戶是要三小三百多萬 神經病73F 09/15 22:59
推 ymx3xc: XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD76F 09/15 23:01
→ neoa01 …
→ neoa01: XDDDDD77F 09/15 23:02
→ ymx3xc: 這種格局 住久對身心不好 尤其是在市區78F 09/15 23:03
推 x007: 買來租出去啊 怎可能自己住81F 09/15 23:04
推 pchome321: 不可能 需要進水/排水 難道自己抬去浴室86F 09/15 23:08
推 farnorth: 為什麼會有建商蓋出沒有窗戶的房子87F 09/15 23:09
推 ghgn: 什麼時候賣劏房?88F 09/15 23:09
推 arcysaint: 投資客就算馬桶放床上也照買好嗎?大驚小怪,炒房是經濟火車頭啦^_^90F 09/15 23:10
噓 gary82gary: 這種東西要租1.3~2.5萬??操你媽的以租代買,垃圾政府發大財92F 09/15 23:10
推 JANYUJEN: 當年輕人只能買的起這種房,你說生育率要怎麼高95F 09/15 23:13
推 Tawara: 為什麼硬要放個洗衣機XD96F 09/15 23:15
推 sunnyyoung: 一個人住 放什麼洗衣機 幾天拿出去洗就行了97F 09/15 23:15
→ lisasa: 一定有人租99F 09/15 23:15
→ hodj: 外面一堆自助洗衣,買洗衣機衝三小,低能兒嗎100F 09/15 23:16
推 k1400: 應該是要有一間公用laundry吧102F 09/15 23:20
推 kis28519: 房子是拿來炒的,要講幾次?103F 09/15 23:20
推 brianoj: 讓我想起日本北海道那棟1000萬日圓的別墅...104F 09/15 23:20
噓 whitebk: 外面自助洗啊 放房間 我選死亡105F 09/15 23:20
→ brianoj: 差不多就台幣300多萬 人家是透天別墅 這裡是10坪不到...106F 09/15 23:21
推 raom: 快跟香港一樣了107F 09/15 23:23
推 mekiael: 沒房子就2個字 可憐110F 09/15 23:24
推 mazznia: 就不要是自己業配過鎮子又拿出來賣就好笑了113F 09/15 23:26
推 vividchi: 洗衣機個屁,外面投幣洗不就好了115F 09/15 23:28
噓 wudatou: 不是啊 我都買下來了管我要不要洗衣機喔 台北一堆沒洗衣機的還不是有人租116F 09/15 23:31
噓 Doub1eK: 格局三小 床不能移? 洗衣機不能移?118F 09/15 23:32
推 toaperion: 噁心政府,再繼續炒啊! 誰敢生!119F 09/15 23:33
→ zaqimon: 外面洗衣店洗不就好了120F 09/15 23:36
推 ks007: 沒對外窗 不想要121F 09/15 23:38
推 PTTcrazy: 台灣立委:還好我們都是隨便2棟以上122F 09/15 23:39
推 A80211ab: 洗衣機在那邊 沒水龍頭沒排水孔
這隨便放的吧124F 09/15 23:44
推 fifybl: 有啊 後面有配管 應該是原本設計成進門小廚房的位置128F 09/15 23:48
推 iamsofa: 誒不是 放那裡有排水口嗎??134F 09/15 23:51
噓 kjeldsens: 啊不就牢房 沒陽台 沒窗戶 放洗衣機衝殺小135F 09/15 23:51
→ giaour …
噓 giaour: 適合樓鳳,洗衣機可以蓋過打砲的呻吟聲。幹完順便洗毛巾。136F 09/15 23:51
→ kjeldsens: 外面找自助洗衣就好了 多這個實在低能137F 09/15 23:52
推 icome: 洗衣機非必要 每天手洗就好139F 09/15 23:55
推 aaaban: 照片就有看到水龍頭了,一定也有排水管140F 09/15 23:56
推 i5250: 就大台北日常啊~141F 09/15 23:57
推 NiMaDerB: 盤 步行10分鐘就已經一公里多了146F 09/16 00:01
推 SteveDX: 租不出的商辦隔間,應跟捷運共構一樣沒瓦斯148F 09/16 00:05
推 bon362: 剛好當床頭櫃149F 09/16 00:05
噓 Zack5813: 呃!這格局的住戶能想活多久?150F 09/16 00:06
→ FUSION87: 一樓一鳳,附洗衣機應該不難租。151F 09/16 00:06
推 karasu35: 北部居住品質好慘啊…我家光陽台就超過了吧~153F 09/16 00:10
噓 WWIII: 那是洗衣機造型的冰箱啦154F 09/16 00:11
推 g9122xj: 臨時住或投資吧,這個住久了身體一定出問題155F 09/16 00:11
推 jupei: 洗衣機可以不放啊 ...但還是很小159F 09/16 00:13
推 saiboos: 這改建的吧,一間變四間那種165F 09/16 00:17
推 tnarthur: 還好 再過幾年應該就會像東京一樣沒錢的網咖住一輩子168F 09/16 00:18
推 wildmad: 白噪音水渦聲伴你入眠172F 09/16 00:22
→ scoop: 9坪還是虛坪174F 09/16 00:24
推 artwu: 這房子除了洗衣機還可以放冰箱之類的嗎?177F 09/16 00:28
→ skyyo …
推 skyyo: 小菸政績+1179F 09/16 00:32
推 a48692: 圖片有小冰箱啊 其實還蠻大的吧 中間還要玻璃桌子180F 09/16 00:33
推 mojia: 可憐哪182F 09/16 00:41
推 gibson72: 房間好多人啊 不會擠嗎?183F 09/16 00:41
推 joeboy: 還不如把洗衣機拿掉換大一點的冰箱都爽==185F 09/16 00:46
推 dadidi: 廁所擺洗衣機很正常啊 而且那個不是床 是可以屎尿在上面的高科技設備 可直通太平洋 情聖都有演186F 09/16 00:50
推 bbc0217: 經濟火車頭,感謝小菸188F 09/16 00:51
推 shintz: 怎麼不擺浴室就好?191F 09/16 00:58
推 fishest: 請問簽名檔是誰?192F 09/16 00:58
→ hoks: 漏水你就知道196F 09/16 01:01
推 tony011: 格局好、睡覺也能用腳操作洗衣機...下個月漲定了197F 09/16 01:01
噓 tello: 狗屁包租公投資客198F 09/16 01:03
→ hoks: 有常用洗衣機都知道地面常態一灘水
光拖地就忙死你199F 09/16 01:03
推 TllDA: 有常用洗衣機 但地面一攤水通常是爛房子的爛排水造成201F 09/16 01:05
推 ani17: 好奇那張書桌! 有人知道那書桌哪裡買嗎( 又好像是訂做的)? 感謝!204F 09/16 01:09
推 CTTSAI: 這傭人睡得吧207F 09/16 01:14
推 cocogg: 冰箱就算了,洗衣機是三小208F 09/16 01:17
→ franzos: 寄生上流裡面好歹也有窗戶呢 雖然會淹水啦209F 09/16 01:18
→ ert0700: 那裡除了捷運其他都是嫌惡設施好嗎…租在那棟小套房的人210F 09/16 01:26
噓 alsou: 窗戶咧?211F 09/16 01:26
→ ert0700: 最好會每天去附近菜市場或夜市
2.5w能租的地方很多好嗎212F 09/16 01:26
推 Saimmy: 可憐,還不打房214F 09/16 01:28
推 este1a: 民進黨德政215F 09/16 01:46
噓 LoveJapan: 看著報酬率買的484智障?那麼好賺屋主還脫手哦 嘻嘻216F 09/16 01:47
推 evelyn055: 這種如果是租屋還可能一個月一萬起跳218F 09/16 01:50
推 fundme: 抗中保臺專屬套房219F 09/16 01:50
推 musichour: 我隔壁買一千多萬 沒比這大多少 不過離捷運走路只要15分鐘220F 09/16 01:51
→ jay0215: 380萬 真便宜223F 09/16 02:30
推 hosen: 買來當套房出租,一個月一萬還不差224F 09/16 02:33
噓 loveoichi: 南雅夜市根本嫌惡設施,半夜有夠吵225F 09/16 02:34
噓 ymcaboy: 炒房炒到連窗戶都沒了226F 09/16 02:40
推 WeiMinChen: 以前大學自己買一台放床邊墊磚頭 水排到浴室 不用房東擺的洗一次40塊的坑錢洗衣機228F 09/16 02:48
推 juncat: 床跟桌子還一下吧230F 09/16 03:02
推 jim99952: 這是買來租給外縣市的人吧,既得利益者哪裡會可憐232F 09/16 03:24
推 frankx: 洗衣機又不是釘在地上 加輔助輪就可以移動啦233F 09/16 03:27
推 Kaken: 這格局其實滿糟糕的,沒有對外窗,走廊如果有人一直經過會很煩躁236F 09/16 03:48
推 a619063: 潮到出水`u263A238F 09/16 03:48
→ rockest: 買這個是打算轉租吧不然就是放棄結婚生子了239F 09/16 04:12
噓 comjj45: 這兩萬五?你是騙我沒看過房子嗎?240F 09/16 04:21
推 S780122: 蔡母豬的德政,反正覺青也買不起所以沒差241F 09/16 04:35
推 abc55643: 連個窗戶都沒有,住這個我會想死243F 09/16 04:43
推 ljuber: 這間沒對外窗還賣的出去250F 09/16 06:12
推 CriminalCAO: 靠背,脫水排水管要伸去哪裡? 用幾次房間一定發霉252F 09/16 06:25
推 GPX2000: 沒窗戶根本垃圾,買的人真盤253F 09/16 06:39
噓 CoLLaps: 幹 好歹換成洗烘一體的吧255F 09/16 06:47
噓 ck30224: 下次擺一個便盆在套房床邊,又是ㄧ則新聞,然後會有一堆少見多怪的在那哇256F 09/16 06:57
推 cdcc: 今日香港 明日台灣258F 09/16 07:09
推 whface: 順便當床頭櫃不好嗎? XD260F 09/16 07:10
噓 samkivn963: 南亞夜市那種地方買40萬笑死人,板橋毒瘤地268F 09/16 07:31
→ jk01: 經濟火車頭,一房難求269F 09/16 07:35
推 chungj: 真可憐 人彘在住的吧270F 09/16 07:35
→ bluu: 洗衣機搬走看起來挺舒適的啊271F 09/16 07:39
推 tolowali: 房租貴一點算一個月租6000 一年72000十年也才72萬273F 09/16 07:41
噓 myloveflyfly: 推文一堆罵政府的說的好像國民黨執政就買的起,先檢討自己為什麼就只能賺那一點點吧,笑死274F 09/16 07:41
推 shiauji: 舒服個三小,沒窗戶沒陽台,這種房間也舒適你是多賤啊?276F 09/16 07:44
推 evaal: 所以我花了380萬買了房子,我就斷手斷腳了,不能移動洗衣機改格局了?
記者不簡單,這招滿新的,弱智卻又騙的到弱智279F 09/16 07:48
推 willie0171: 炒作無誤,房間不放小冰箱放洗衣機?腦袋?282F 09/16 07:50
→ raku: 3%根本賠錢貨284F 09/16 07:56
噓 li118: 別傻了 房間擺洗衣機就是個工標配房啊286F 09/16 07:56
推 js52666: 那個窗戶是走廊側的氣窗吧289F 09/16 08:03
噓 au6vmp5846: 幹這種狗屋都有人可以護航 台灣年輕人活該買不起房290F 09/16 08:04
推 ds361007: 選前居住正義 選後影響經濟291F 09/16 08:05
→ papalala: 事實就是還是會有人租,租來做黑的292F 09/16 08:11
→ bearKQG: 套房1.3萬-2.5萬 是三小294F 09/16 08:13
推 simon81345: 會買耶~當租屋繳房租,至少到最後房子是自己的。296F 09/16 08:16
推 dido0208: 這個380萬不如去租好屋買股日子過得還舒服
是要租人沒話說,自住根本……297F 09/16 08:17
噓 joelay: 空心菜德政299F 09/16 08:19
推 hit0123: 沒窗很適合個人工作...300F 09/16 08:30
→ HT2: 包租公/婆:反正房子不是我住,只是生財工具,租的出去,隨便什麼格局都可以。302F 09/16 08:36
推 dennis02: 很快就有外賓進駐 月入數十萬306F 09/16 08:57
推 bluesee: 冰箱吧,洗衣機要排水耶307F 09/16 09:01
推 op520: 好盤,連對外窗好像都沒有,洗衣機又在裡面,住起來潮濕鬱悶
這就是所謂台灣的居住正義,住在這種爛環境價格又高的房子難怪人民悶過頭308F 09/16 09:06
推 alfahsu: 太晚看到,不然就搶了314F 09/16 09:17
推 fcz973: 好奇房價要怎麼含管理費,不是每個月都要繳嗎315F 09/16 09:18
推 Asucks: 沒對外窗的房子絕不考慮320F 09/16 09:57
噓 revise: 板橋套房月租1.3萬? 哈哈租給鬼喔321F 09/16 09:57
噓 genovis: 新北板橋跟萬華一樣爛的地方賣這價錢322F 09/16 10:04
推 houjay: 房市泡沫要來了吧323F 09/16 10:05
推 cloudfantasy: 蔡美珠: 居住正義是拿來騙選票的啦,反正再怎麼亂搞,投票時覺青還是會歸隊324F 09/16 10:09
推 tb1201: 1.3萬。在桃園鬧區,租個1房1廳甚至20坪都沒問題326F 09/16 10:20
噓 q5228859: 鄉民是不知道房價早這樣了嗎,去年新板土區房價就這樣了,而且還在持續上漲中327F 09/16 10:35
推 asapken: 重新裝潢就好了啊330F 09/16 10:44
推 darkcake: 這種房租要1.3到2.5萬 操他媽選前居住正義 選後影響經濟331F 09/16 10:54
噓 bluesee: 向上排水那還要有Pump,這格局神了335F 09/16 12:25
噓 oliver81405: 南雅夜市附近環境超差 .... 這也要買.....336F 09/16 12:26
→ w29697146: 嗯 換個黨執政 這間還會有人買嗎?338F 09/16 17:06
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