看板 Gossiping作者 LBJshit (LBJshit)標題 [新聞] 新一波房貸戰！最高貸九成、前十年只要還時間 Tue Sep 22 21:05:53 2020
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1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
新一波房貸戰！最高貸九成、前十年只要還一成
4.完整新聞內文:
屋比房屋統計不動產資訊平台資料指出，銀行搶房貸戶殺紅眼，不只利率低，「5年寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數九成以上」都出籠，甚至還有「階段式還款」的新方案，前10年只要償還本金一成。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，全球印鈔救市，資金泛濫，銀行手上現金多到爆，家家挖空心思搶房貸戶，難怪壽險房貸市占的第二的富邦人壽決定自9月起全面停止新承做房貸業務，等於宣告退出房貸市場。（延伸閱讀：降息效應 富邦壽退出房貸市場）
屋比房屋總監陳傑鳴表示，國內房貸本以20年期最常見，但現在多數銀行都已提供30年房貸的專案，而且在房貸利率方面，針對優質客戶不論公股行庫或民營銀行，最低房貸利率已經殺到1.31%，其中青年安心成家前二年利率更僅1.19%。
過去只繳息不還本的寬限期，大多二到三年，現在包括全國農業金庫、中國信託、彰化銀、高雄銀、台銀、華泰都提供可達5年的寬限期，另外安泰、日盛、中國信託更推出房貸成數高達9成的專案，供民眾挑選。
40年房貸目前有永豐、合庫、星展等三間銀行提供，寬限期最長為3年，貸款成數最高為8.5成；另外，土銀、ㄧ銀、合庫則推出階段式還款，也就是本金償還前低後高，限20-40歲，前十年僅須攤還本金約10%，且仍有寬限期。
陳傑鳴表示，雖然不少銀行房貸方案誘人，但建議民眾，房貸月繳款金額在總收入3至5成內者，在沒其他更穩定、利率更高的投資管道下，仍宜選擇20年房貸，不僅可以盡早還完，相對繳給銀行的利息也較少。
如果自備款不足、月收入不高、短期內有資金周轉需求的人，購屋可考慮使用30年以上的房貸專案，或寬限期較長的房貸，可滿足低自備、低月負擔的購屋需求。
另外，今年房貸龍頭土銀、合庫、ㄧ銀等官股行庫，針對20-40歲族群，推出本金前低後高的階段式還款房貸方案，前10年只要攤還房貸本金約1成，對年輕人來說，不用擔心買房後，因為薪水還不夠高，面臨繳不起窘境，不失ㄧ項新選擇。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/5621/4878732
http://mobile.udn.com/edn/?utm_campa...p_share&from=ednappsharing
6.備註:
不愧是最在乎年輕人的小英總統
為了讓年輕人能夠買房子
提出了貸款9成的方案
某些可以貸款8.5成 40年還款
依照台北2000萬新成屋
最低只要200萬自付款
就可以入住台北新大樓
小英讚讚讚
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→ lingsk: 人民若有錢 房價又不貴 哪需要這麼長的貸款95F 09/22 22:15
推 adam15: 前10年只要償還本金一成.後面攤提下去你還的出來嗎??99F 09/22 22:18
噓 Audien: 可憐哪 人生都在背房貸103F 09/22 22:31
推 gjo3i: 怎麼那麼多人出來靠北？覺得有問題的可以選擇貸20年好嘛105F 09/22 22:36
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推 pio: 美國次貸炸掉前不就是這樣 大賣空都有演114F 09/22 22:45
噓 Shaqui11e: 40年還沒還完就掛了 房子又收回去法拍真是傑出一手115F 09/22 22:50
推 kenwillians: 炒房開綠燈 寬限期5年加1成本金10年共15年看你自住剛需多會撐116F 09/22 22:51
推 odaaaaa: 這房貸配合30年危老樓更新。真的是超棒的組合技118F 09/22 22:51
推 wingthink: 等可以全貸 50年還，我就要來買房囉119F 09/22 22:55
→ mioaria: 真棒 吸血吸起來121F 09/22 23:05
噓 darkholy: 到時候一堆活不到70歲的呆帳準備爆炸125F 09/22 23:08
推 tu1031: 貸貸相傳-等被法拍 銀行呆帳就是大空頭時代126F 09/22 23:09
推 prog: 三貸同堂127F 09/22 23:12
推 nalthax: 30年就可以都更了耶，貸到40年是在搞笑嗎129F 09/22 23:15
推 nepson: 跟小孩一起還房貸 天倫樂135F 09/22 23:19
推 fajita: 三貸同堂60年房貸，阿公買，孫子還！136F 09/22 23:21
推 Thorvs: 然後30年再都更還好還滿，還債永動機，臺灣價值真滴香137F 09/22 23:21
推 pouy: 40年 貸款結束直接都更 算的真準139F 09/22 23:27
推 vanprasth: 次貸怎麼炸掉的這麼快就忘了？還是炒房比較重要?143F 09/22 23:44
推 DolphinCP: 太狂了吧 經濟火車頭 小英政績+1146F 09/22 23:48
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推 devidevi: 100年不夠，建議改為1000年151F 09/23 00:03
噓 maple0425: 建議開放50年房貸 還不完還可以貸貸相傳給下一代153F 09/23 00:14
→ eeccms …
推 eeccms: https://i.imgur.com/H400iWe.jpg155F 09/23 00:15
噓 mio8390: 可笑的現代奴役制度157F 09/23 00:18
→ nikewang: 花敬群: 營造業外勞太少 房價才一直漲159F 09/23 00:19
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推 qwe78971: 開放貸款子孫 上限200年 貸200% 這樣還有錢生活167F 09/23 00:39
推 glow0531: 又沒逼你貸40年，在智障什麼？看不懂XDDD168F 09/23 00:40
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推 ez0980: 整天笑對岸韭菜，孰不知妳各位都是背房貸的社畜171F 09/23 00:43
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推 arcysaint: 小時候都在笑小新他爸還有32年房貸，結果台灣現在推40年房貸...真是不勝唏噓，50年房貸，貸貸相傳指日可待177F 09/23 01:06
推 zenuo: 水 這方案都出來 看來泡泡離破掉也不遠了179F 09/23 01:06
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推 inokuma: 再 屯 5 0 0 棟181F 09/23 01:09
推 fundme: 抗中保臺 抗中保臺 大家別被轉移焦點 趕快抗中保臺183F 09/23 01:14
推 Bonkon: 房市供過於求 這種垃圾新聞只會更多 幹他媽幾個腦波弱的頭就洗下去了 低能兒184F 09/23 01:20
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噓 ariawind: 這是要背債到8.90歲嗎193F 09/23 02:00
推 mudee: 小英政績+1 中國樓市都要崩盤了 臺灣炒房仔還在夢喔？呵呵194F 09/23 02:05
推 ggttoo: 銀行跟投資客笑呵呵XD197F 09/23 02:27
→ s9234032: 次貸危機囉 :)
繼續政策炒房198F 09/23 02:29
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→ leomon: 住十年之後還不出來就被法拍203F 09/23 02:54
→ moneypack3: 以前講兩代為奴已經很誇張了，現在真的是三代為奴
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子孫貸不是已經開了嗎？勞保ㄚ214F 09/23 06:17
推 twhuang28: 希望有一萬年房貸，不是買不起，是不夠努力219F 09/23 06:43
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噓 jimlexus: 這就是資本主義的爽啊，哈哈223F 09/23 07:13
推 op520: 笑死人，又要騙多少韭菜給建商地主有錢人收割，幹224F 09/23 07:13
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這波被嚇傻買房的人 人生就是任人宰割
一點判斷能力都沒有229F 09/23 07:25
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