看板 Gossiping作者 goodlike (DDD)標題 [問卦] 房貸要貸幾年時間 Thu Sep 24 18:39:27 2020
最近準備要來談房貸了,認真地問要貸款幾年~
小弟自以為算了一下,
如果選擇貸20年每月需要還“45k”
如果選擇貸40年每月需要還“26k”
而選擇40年的在第36年本金+利息總額=選擇20年還完的~後面4年算多付的!(約160萬)
而我有個想法,20年後小孩長大出去了,若選擇40年方案而在20年後賣掉,這樣手上會因
為每月繳較少的房貸而多大約”450萬”!~此時房子賣掉手上多450萬現金,然後住郊區買
地自蓋~這樣想法對嗎?
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推 notea: 代貸相傳4F 09/24 18:40
→ good90150: 貸40年,可是蔡英文說要都更超過30年的欸7F 09/24 18:42
推 f0960010: 看自己薪水能承擔到什麼程度,記得加上風險8F 09/24 18:42
推 lpbrother: 炒房啊,等到 10 年就加倍賣出去
然後一次還完再買一棟來炒9F 09/24 18:42
→ good90150: 方法1,把你爸爸媽媽都拉來全家都當房奴…但你有哥哥弟弟也要買房就會很不方便,方法2,把你還沒出生的兒11F 09/24 18:43
推 kodo5566: 40年都超過你的工作年限了15F 09/24 18:45
→ A80211ab: 對阿 本來就不用急著還完
以後賣掉機會很大17F 09/24 18:47
噓 douxid: 沒人接手的話,可憐啊21F 09/24 18:51
→ net1976: 少子化老屋賣給誰?27F 09/24 19:07
→ Abruptly: 所以買房到底是為了自住還是為了投資。28F 09/24 19:09
噓 AGODC: 20年後郊區也是貴很多,只有一戶的人不可能賣舊房到郊區買地自建,除非你剛好買到爆噴的地段29F 09/24 19:14
推 j32072: 沒全額繳清都算多付的31F 09/24 19:15
推 onstar: 同樣金額在超低利率下,其實越長越好,我是說真的
你看民進黨對房市這個態度34F 09/24 19:22
→ b2209187: 首購可以貸款30年就好,40年太長36F 09/24 19:32
→ p1227426: 20年 找你可以負擔的20年貸款37F 09/24 19:53
推 zacbazooka: 但你賣掉...不用跟銀行結剩下的貸款嗎?哪來多45038F 09/24 20:27
→ arcysaint: 貸40年不夠,可以貸50年呀^_^從預售到都更一次滿足^_^40F 09/24 22:11
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