看板 Gossiping作者 joug (好東西不簽嗎)標題 [新聞] 獨/比小七多!全台房仲6933間創新高 專時間 Tue Oct 20 16:01:49 2020
1.媒體來源:
三立
2.記者署名:
陳韋帆
3.完整新聞標題:
獨/比小七多!全台房仲6933間創新高 專家擔憂說話了
4.完整新聞內文:
全台房市火熱,房仲店面達到7,052家、房仲人數也近5.2萬人,雙雙創下歷史新高。屋比
房屋總經理葉國華表示,房仲店面數量已超過統一超商的5,600間,相較2015年高峰還多
119家,倘若業者在此時不嚴加管控人員訓練,未來恐將爆發「流浪房仲潮」。
倘若推測今年買賣移轉量為32萬件,假定7成是仲介成交,也不過約22萬件,拆算後等於
平均每個房仲一年只能成交4.3件,再以每間均價1,000萬、買賣總抽成4%推算,扣除所
有成本後,稅後平均每人一年約可領到70萬年薪。
葉國華指出,在低利、資金回流下,房市前景看似榮景無限,直營、加盟各大品牌仲介開
始瘋搶人才,甚至也有無底薪制的品牌仲介開始祭出前幾個月內保證底薪政策,盼能趁勢
賺進大把鈔票,但有不少業者卻忽略了新人訓練的重要性。
舉例而言,受疫情影響,不少業者趁勢吸收「旅遊業」人才,在口才、接觸客戶本就有經
驗的情況下,看似接軌容易,但實際上已聽到不少轉職已逾半年的「旅遊業」人才,一件
都沒有成交。
他分析,關鍵就在於「教育訓練」出了問題,至今仍不少加盟店沿用的「學長、學弟制」
,在此波熱潮下,單兵作戰的店面中,根本沒有人有空指導新人,除非公司本身建立良善
的教育體系,而新人想靠自己「熟悉商圈」、「陌生開發」至少也要6個月~1年時間,直
接成為了無效兵力。
這樣的狀態下,無論對於店家、轉職新人都是傷害,以自身經營的「屋比」舉例,除了輔
導店東展店外,也擁有完善教育體系,透過特有的「商圈寶典」讓新人快速掌握狀況,當
然,或許他牌房仲也擁有這樣的體制,但無法落實加上沒有體制的,依舊佔比超過5成以
上。
葉國華認為,現在轉職房仲、店家拓展確實都是好時機,但必須特別慎選品牌與留意教育
體制,只要回想2015年房市反轉後的慘痛教訓,全台房仲家數從高點的6,958家,短短兩
年內減少了651家,甚至傳出10家店頭8家賠的窘境,趁著順風順水時,強化旗下房仲人員
,並建立完善體制,才是長久經營之道。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=833543
6.備註:打房=動搖國本
蔡總統:房地產新火車頭 危老都更務必加快
房市熱祭打房措施? 央行總裁:現在不是適當時機
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推 ship1228: 代表經濟很好 火車頭多 感謝小英3F 10/20 16:02
推 kelon: 難怪一到週末一堆電話 神煩的6F 10/20 16:06
推 daniel3658: 小菸政績+1 817智障繼續睡公園 啃芒果乾 看主子爆賺w8F 10/20 16:07
推 quite: 房仲之前不是有一陣子倒一堆嗎 現在又活起來了阿?9F 10/20 16:08
推 ePaper: 前年才倒過一波 馬上又增店回來 過陣子又要收一堆10F 10/20 16:13
推 jorden: 春風吹又生11F 10/20 16:15
噓 eyeschi: 是6933還是705215F 10/20 16:18
推 abadjoke: 流浪房仲潮?他們就是做不了事流浪了才去當房仲的好嗎16F 10/20 16:18
→ nikewang: 幾年前不是倒一堆嗎 現在又像娃娃機店一樣生出來了
垃圾房仲專門製造社會問題 每天四處亂貼違規廣告 看板又四處地上亂放 我看一個就撕一個 拆一個19F 10/20 16:20
推 akway: 某些房仲業肯給保證薪阿 業務嘴很厲害也適合走房仲22F 10/20 16:21
推 jeffmib: 唉,,,,飛彈來兩顆,,,修正一下房價吧23F 10/20 16:24
→ fenway18: 希望導彈能準確擊中那些引戰的好戰份子24F 10/20 16:27
推 mist0310: 台灣經濟起飛!!誰擋誰就是台灣罪人28F 10/20 16:32
→ heatsink: 房仲是流浪漢收容所啊,怎麼倒果為因了,笑死29F 10/20 16:33
推 HAHAHUNG: 零底薪 窮到中午喝水止餓 摳憐31F 10/20 16:34
推 mecca: 炒房才是正途 嘻嘻33F 10/20 16:35
推 reaturn: 火車頭當然燃料要多34F 10/20 16:35
推 B9207036: 多跟少都沒差,市場機制會去調節35F 10/20 16:36
推 oyaji5566: 經濟火車頭發車了 你各位枕木乖乖躺好啊36F 10/20 16:36
推 mopigou: 這新聞在小瑛上台前看過,五年後又看到一次拉,打房哩37F 10/20 16:37
噓 AOA2: 房市熱在哪?笑死
還流浪房仲勒~一堆免洗的換工作不就好了38F 10/20 16:37
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推 eeccms: https://i.imgur.com/H400iWe.jpg40F 10/20 16:40
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推 x007: 這麼好做?42F 10/20 16:45
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→ ryanwen: 人多成這樣年薪還有70萬,真的是還不夠多人呀44F 10/20 16:48
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推 xhung: 房產是經濟火車頭 衝衝衝 抓緊要起飛了喔54F 10/20 17:12
推 fidelity77: 炒房天堂,沒救了
奇葩國家,工程師薪水不如房仲55F 10/20 17:14
推 Archier: 看政府在救那些狂種高麗菜的農民就知道標準怎麼回事了58F 10/20 17:21
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