看板 Gossiping作者 cl3bp6 (來自97號世界)標題 [新聞] 「今天不買明天更貴」 恐慌心態釀搶房時間 Sat Oct 17 11:57:13 2020
「今天不買明天更貴」 恐慌心態釀搶房潮
https://tw.appledaily.com/property/20201017/ZV2EV72TJNANJM4P66UBPHRVEA/
「今天不買明天更貴」 恐慌心態釀搶房潮 | 蘋果新聞網 | 蘋果日報
一張漏夜排隊的搶房照,引起各大媒體關注,然而政府打不打房的議題言猶在耳,但新竹以南,不斷傳出秒殺建案,如今台中惠宇、精銳、大毅等個案、高雄中鋼新案湧現排隊潮,攻佔媒體版面的新竹椰林建設等,專家分析,現在買方浮現出「今天不買、明天更貴」、「現場不買、回家後悔」等恐慌購買心態,就... ...
(陳筱惠/台北報導)
一張漏夜排隊的搶房照,引起各大媒體關注,然而政府打不打房的議題言猶在耳,但新竹以
南,不斷傳出秒殺建案,如今台中惠宇、精銳、大毅等個案、高雄中鋼新案湧現排隊潮,攻
佔媒體版面的新竹椰林建設等,專家分析,現在買方浮現出「今天不買、明天更貴」、「現
場不買、回家後悔」等恐慌購買心態,就如蘋果手機PRO等於蛋黃區,蛋白區推案就像推SE
版,對欽慕已久卻又不得其門而入的預算型果粉來說,勢必形成話題、造成快速完銷。
以今日竹北地區的椰林建設案例來說,基地位於華興重劃區,雖然當地屬新開發區,但因緊
鄰竹北舊市區,加上重劃區面積不大僅約20公頃,經過多年發展,生活機能已十分完善。台
灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,華興重劃區2011年才首見推案,因此全區的房屋供
給幾乎都是屋齡10年以下新房子,目前當地5-10年的物件,價格約18-21萬/坪,5年內的新
屋則約22-24萬/坪;新案價格則落在25-28萬/坪之間,是竹北少數可買到低屋齡物件又還有
1字頭的地區,加上建商評價好,才發生如此「未演先轟動」的戲碼。
另外,低利率、房貸優惠助攻下,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,不少優惠房貸方案
瞄準資產偏低的族群,這一波房市熱潮也特別集中在中低價位產品,因此走出雙北較容易看
到秒殺新案,也包括不少因為游資多而有資金來源的投資者購置多戶,量能進而供不應求,
不過雙北也不是沒佔到好處,只要不是天價物件,都有所謂追價趨勢,或是加價購置高CP值
物件,雖然沒有秒殺,不少小坪數或是地段偏遠的新案都見買方踴躍進場,已有不少建商老
闆發出「看不懂市場在
熱什麼」的驚嘆!
也顯示除了高價但黃區如北市價格已高攀不起外,全台都會區只要基期稍低,就有大批民眾
進攻,瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,除了打低門檻、零首付等優惠進場優勢
之外,快速完銷的個案有幾個特質。
黃舒衛分析,除了打低門檻、零首付等優惠進場優勢之外,快速完銷的個案有幾個特質。首
先,品牌建商在蛋黃區推案就像蘋果手機推PRO版,但在蛋白區推案就像推SE版,對欽慕已
久卻又不得其門而入的預算型果粉來說,七折價買精品光環,勢必形成話題、快速完銷。
第二,從桃園、新竹、台中、台南這些個案來看,低價區、房價凹洞區,預期「建設在跑、
房價在飆」、「今天不買、明天更貴」、「現場不買、回家後悔」等恐慌購買心態升高,排
隊、搶購就毫不意外。第三,建商、代銷的老客戶或投資客抓住這股超乎理性的剛性買氣,
深知轉售商機大,進場搶紅單、換約獲利的企圖心也很強。
而住宅週報社長陸敬民總結此波搶購潮,可以看到建商老闆焦慮,擔心房價賤賣,有不少案
例是封盤乾脆先暫緩的;代銷老闆焦慮,賣太快了,擔心接不到案子;房仲與投客焦慮,擔
心掃不到貨,無法獲利;消費者也很焦慮,擔心存錢速度追不上房價漲幅。(陳筱惠/台北
報導)
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.89.242 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VYckS5j (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1602907036.A.16D.html
噓 q347: 白癡才會信2F 10/17 11:58
推 bradpete: 經濟火車頭開起來囉 要上車的趕快11F 10/17 11:59
→ highyes: 幹 鄉下地方搶個屁!12F 10/17 11:59
噓 tran628: 房地產新聞都是葉配的垃圾19F 10/17 12:02
推 cchart: 窮人只能當果粉21F 10/17 12:02
推 jupei: 幹你媽再不打房啊 操24F 10/17 12:03
推 Elmore: 賣不掉加價賣 1字頭變2字頭25F 10/17 12:03
推 ringil: 今天綠畜明天遊民 今天綠畜明天胃癌 今天綠畜明天被砍26F 10/17 12:05
推 skizard: 經濟火車頭 果然是二十年來經濟最好27F 10/17 12:05
→ claude3: 幹你娘 一輩子買不起啦28F 10/17 12:05
推 funkD: 感謝小英德政 經濟火車頭開衝 經濟20年最好29F 10/17 12:06
噓 SunRoy: 小菸政績+131F 10/17 12:06
噓 mmnnm: 台灣人怎麼這麼容易恐慌阿...連房子也能恐...32F 10/17 12:06
推 NTJL: 有幾個自住?33F 10/17 12:07
推 f204137: 不買房可以買台肥股票啊 台肥帳上土地資產不知道漲多少34F 10/17 12:07
噓 ajim36: 蔡都完全拒絕打房了,就是要炒房阿35F 10/17 12:07
推 Kouson: 填充題:今天不__,明天____;明天不__,後天____。38F 10/17 12:08
→ f204137: 每年當南港包租公向中信收租 肥滋滋39F 10/17 12:08
→ claude3: 今日香港 明日台灣 今日買房 明日炒房42F 10/17 12:10
推 asole: 白蟑螂狂捧柯文哲 結果買不起台北 哈哈哈43F 10/17 12:10
推 surelose: 水喔 聚而殲之 到時利率反轉 兵馬雜沓 趕底比較快47F 10/17 12:11
推 DALUGI: 搶到房之後 死不讓政府打房 房價跌就靠夭49F 10/17 12:12
→ seasinger: 政府帶頭炒房 會疊 我看難啦 說不定疊了還拿稅金補給建商勒51F 10/17 12:13
推 ja1295: 小菸不打房 上面又在扯柯韓粉53F 10/17 12:13
→ DavidGuetta …
→ DavidGuetta: https://upload.cc/i1/2020/10/06/VcFJzb.jpeg55F 10/17 12:14
推 fudick: 建商:嘻嘻56F 10/17 12:14
噓 DELETE001: 白癡才買房咧 坐等繳不出房貸的人的法拍屋XDDDDDDDDDDD60F 10/17 12:15
推 zzh1014: 民進黨的德政,繼續炒阿,年輕人又被桶1刀了61F 10/17 12:16
推 sevenyet: 我隔壁老人租客,房東說要賣了不續租,轉手租給年輕人62F 10/17 12:16
噓 KJC1004: 買氣到底多差建商得這樣打廣告65F 10/17 12:18
→ b777787: 柯蟑螂無視台北房價 ㄎㄎ66F 10/17 12:21
推 kimfor: 小英政績+168F 10/17 12:23
噓 net1976: 還不夠盡量炒盡量蓋70F 10/17 12:24
→ niko0202: 買囉 竹科回收業 多買幾間啊74F 10/17 12:26
→ gotornado: 一堆喊北七在買 結果買不起 幫QQ79F 10/17 12:29
噓 sonyvaio: 自助就算了都是買來炒的反正爛政府也不會管80F 10/17 12:29
推 bloodruru: 你看看 房價明明就太低等著漲 一堆人還在靠背81F 10/17 12:29
→ coffee112: 認識一家他們家族土地應該全部有破十億結果沒人炒房
真的讓我好傻眼,男的都安居樂業是說有的會吞家人房產84F 10/17 12:32
→ coffee112: 其中一個大媽應該很心機,子女台積,應該也好幾億87F 10/17 12:34
推 ja6150: 買氣差建商急了88F 10/17 12:34
→ armay: 台灣價值93F 10/17 12:35
推 Bonkon: 搶著當盤子 這輩子沒見過94F 10/17 12:40
推 Amanz: 我綠執政,房價保證96F 10/17 12:43
推 saint01: 真的反指標 房子蓋一堆就是有人買啊97F 10/17 12:44
噓 hhtj: 業配這麼明顯,很急了98F 10/17 12:44
→ eeccms …
推 eeccms: https://i.imgur.com/H400iWe.jpg99F 10/17 12:45
推 zien0223: 建商:說明台灣年輕人很有錢嘛 接著炒榨乾他們100F 10/17 12:46
→ reaturn: 火車頭 燃料加起來103F 10/17 12:48
推 sid3: 房子的確供不應求 好的物件一下就沒了104F 10/17 12:49
→ sid3: 市場資金充裕 房貸違約率也低 大家幾乎都付的起106F 10/17 12:50
→ menshuei: 對啊,現實就是好的物件真的沒時間殺價跟考慮,賣不出去的東西放幾年根本沒的談,可以想見賣得出去有鬼,要不就是海撈一筆欸。107F 10/17 12:51
推 amiibo: 跟股市一樣,通常有利多新聞就是高點要出貨了110F 10/17 12:51
推 Doub1eK: 房市火車頭 嘻嘻112F 10/17 12:54
推 jasonpig: 預期會漲建商還不整棟留起來不賣115F 10/17 13:04
→ mmchen: 小菸政績+1 建商的女神116F 10/17 13:07
→ Qkirito: 我只知道這一波房市廣告打很大118F 10/17 13:12
→ scoop: 稅太低的亂象121F 10/17 13:13
噓 olalo: 今天買不起的人,明天也一樣買不起。 用爛話術唬人購買而已122F 10/17 13:13
噓 buryer: 該再來場經濟泡沫化了123F 10/17 13:13
推 paul007: 最近認識的一堆人都買了 真的恐慌133F 10/17 13:20
推 jackie5678: 媽的 都炒到正常人買不起了 誰還在乎要炒多高134F 10/17 13:20
→ eeccms …
→ eeccms: https://money.udn.com/money/story/7307/4874691136F 10/17 13:22
推 AdammadA: 就很多同時擁有好多房的人故意炒的啊 一直說現在地點想要出脫自己的房子啊137F 10/17 13:22
推 wate5566: 囤房的建商比你各位還怕賣不出去141F 10/17 13:24
推 OhYang: 預支未來30年的國內購買力而已,經濟火車頭?失智列車的火車頭啦142F 10/17 13:25
推 daniel3658: 覺醒智障817看主子炒房住爽爽 自己有芒果乾吃就夠了146F 10/17 13:26
→ WWIII: 崩盤之前大家都以為不會崩150F 10/17 13:28
推 jackie5678: 台中西屯最近看到一間11年屋6年前實價登錄11xx現在開1500
越舊還越貴是三小152F 10/17 13:30
推 dominjin: 蔡政府打房不宜餘力,落實居住正義155F 10/17 13:31
推 ryancij: 依據經驗接下來要跌囉157F 10/17 13:32
推 odaaaaa: 居住正義,當獨裁已成事實,革命就是義務158F 10/17 13:32
推 fundme: 感謝民進黨163F 10/17 13:36
推 maxboy06: 八卦是都2020年還有人以為法拍會比較便宜?166F 10/17 13:37
推 kimos: 新聞還敢寫成葉配文.. 可恥欸167F 10/17 13:38
推 maxboy06: 真的缺錢急賣的房仲就自己吃掉還會進法拍勒
可憐哪 從戰爭幻想到法拍 還有啥?外星人打過來?168F 10/17 13:40
推 loveadu: 新竹房價真的被低估,之後蓋捷運的話,還要漲170F 10/17 13:40
噓 wsxe2007: 你各位房仲生意很差齁 還要發這種新聞 笑死172F 10/17 13:42
推 hcln24: 小箊症積。打房打到變炒房。太屌了174F 10/17 13:45
噓 creatives: 台灣真的是鬼島無誤 已有房的人在跟沒仿的人搶低價房 然後炒作一系列話題來高價賣出去賺高額價差175F 10/17 13:45
推 coolptt: 真的快點買起來,買越多越賺177F 10/17 13:45
推 jasonpig: 以後會更貴那就留著以後賣阿178F 10/17 13:46
→ startiger …
推 startiger: [url=https://imgur.com/YpKEDnq]https://i.imgur.com/YpKEDnq.jpg[/url]179F 10/17 13:47
→ startiger …
推 startiger: [url=http://imgur.com/FnP3DTM]http://i.imgur.com/FnP3DTM.png[/url]180F 10/17 13:47
→ wiork: 排隊買房?經濟真的好耶,人手一堆房是哪招183F 10/17 13:48
→ jimlexus: 房地產是經濟的火車頭,衝啊衝啊衝啊184F 10/17 13:48
→ KAIL1984: 等那群人搶完 就不會再漲了185F 10/17 13:50
→ babyMclaren: 會說這是假新聞的人,就是把慣例當成真理
有時候是真的......189F 10/17 13:56
→ aadsl: 貴就貴阿 跟本沒差 沒有市場後賣方還不降價?192F 10/17 13:57
推 a396216: 民進黨政府去死一死吧!194F 10/17 14:00
推 ndmctsgh: 事實證明台灣人一窩蜂的事件常常沒好下場199F 10/17 14:04
→ kaku413: 很多建商新聞稿說完銷,結果打去問還很多可選。200F 10/17 14:06
推 sali921: 一定要搶的阿 明年保證通膨一倍201F 10/17 14:07
→ iamshiao: 我兩個朋友今年就買了,賭利率不會調202F 10/17 14:07
推 whhw: 收割韭菜囉206F 10/17 14:15
推 amx: 謝謝小菸跟閹黨綠共的努力207F 10/17 14:15
噓 SexyBack: 柯韓粉賤畜一輩子都買不起房 可憐209F 10/17 14:18
推 gtsandevo: 雖然以前也不爽 但看看房版某c大分析文 全球因疫情經210F 10/17 14:18
推 bettybuy: 在桃園實際看沒到這麼誇張…211F 10/17 14:18
→ gtsandevo: 濟大衰退 台幣不斷升值利率逐漸降 未來十年真的是房價212F 10/17 14:18
推 zzxx1322: 火車頭開起來~ 政績+1215F 10/17 14:20
推 turgnev: 哈哈哈817你看看你216F 10/17 14:20
噓 MaxGDAM: 還再騙 現在買下去人生就沒了 一輩子負債218F 10/17 14:23
噓 NUMB43: 淦你娘垃圾新聞219F 10/17 14:23
推 CLIFFXX: 真的感謝蔡政府 大部分人一年賺的錢等於漲的房價221F 10/17 14:26
推 yellow5: 應該不會搶跳樓吧222F 10/17 14:32
→ mmnnoo …
推 mmnnoo: 去年買竹北,這半年突然跳升1/4。雖然覺得運氣好趕上真是225F 10/17 14:35
→ mmnnoo: 好險,但還是覺得他媽的不壓房價的爛政府!
推 PrettyAh: 竹科薪資高人口持續正成長 在酸的一定不住新竹229F 10/17 14:44
推 nullife: 不是大家變有錢,是原本不急的,買不起的,通通逼出來買230F 10/17 14:46
噓 chungj: 竹北建商花招只能騙竹科整天都在FAB的阿宅231F 10/17 14:47
噓 Cecicly: 騙人,竹科都外地人,買屁232F 10/17 14:48
推 vlee: 泡沫?講十幾年有了,怎麼都不會破!因為沒有!233F 10/17 14:50
噓 abc55643: 今天不買賤商崩潰,現場不買賤商吃屎234F 10/17 14:50
噓 cal980: 小英政績+1236F 10/17 14:52
噓 abc55643: 賤商也找人來排隊找記者報導,學垃圾政客製作假象來騙238F 10/17 14:53
→ ryan0222: 年輕人還不趕快貸四十年跟上車,小菸都指示一路漲翻天了239F 10/17 14:55
推 it914003: 房貸40年實在是太便宜了 應該要貸80年才對240F 10/17 14:56
推 bq99: 賺到錢的人多了才能買啊242F 10/17 14:59
噓 billliu: 主管機關不處理就是擺爛243F 10/17 14:59
推 oxoxx: 就40年房貸啊,真的就政府帶頭炒245F 10/17 15:02
推 iamtc769: 都已經沒人生了 坐等泡沫化248F 10/17 15:04
噓 ngt047: 執政黨打房就是個騙249F 10/17 15:06
→ mooc0102: 根據日本人口萎縮和其房價走勢的經驗,都市房價根本不會跌,日本已經連漲三年以上了。250F 10/17 15:07
推 kkbbs: 乾我竹北家附近的椰林根本沒有公開銷售就賣完是殺小252F 10/17 15:08
噓 alans: 我以為是說GG253F 10/17 15:08
→ oxoxx: 日本是跌深了好嗎?看看房價所得比吧254F 10/17 15:09
→ LMakoto: 房市收割嘍~什麼時候換股市?255F 10/17 15:11
推 mozo: 哈哈哈爽 一輩子不投藍綠256F 10/17 15:13
噓 a6444long: 別人貪婪我恐懼!社畜們快點繼續貸好貸滿多買幾間啊!259F 10/17 15:24
推 odsan: 還好我先買了 真的漲了260F 10/17 15:24
推 abbag: 我OK你先買261F 10/17 15:26
→ mooc0102: 建議要買的鄉民要買都市,鄉村或郊區的未來人口萎縮一定先跌這些地方。262F 10/17 15:28
推 mudee: 騙盤子正夯264F 10/17 15:30
推 vinsh: 不懂有啥怪政府的?現實就是房價一開低馬上有人搶,根本跌不下來265F 10/17 15:33
推 ez0980: 東京表示:267F 10/17 15:34
噓 labview: 政府不敢打房變成變相鼓勵炒房268F 10/17 15:35
推 donyuan: 那可以好好課稅了嗎?269F 10/17 15:35
--