看板 Gossiping作者 joug (好東西不簽嗎)標題 [新聞] 北台灣預售新屋 Q3全面飆漲時間 Sat Oct 24 16:20:16 2020
1.媒體來源:
工商
2.記者署名:
蔡惠芳
3.完整新聞標題:
北台灣預售新屋 Q3全面飆漲
4.完整新聞內文:
利率超低、海外台商資金回流，最新市調顯示，北台灣都會區第三季預售新屋房價較上季
全面上揚，雙北市、桃竹和基隆同步刷新2018年以來新高；展望第四季，市場預期央行出
手打房的機率不高，房價「漲」聲可能停不住！
Q4漲聲恐難喊停
住展雜誌22日公布最新調查，北台灣預售新屋房價已創下2018年以來的兩年最高點，新案
頻頻開紅盤，截至第三季底止，房價一路狂奔；其中，台北市、新北市、桃園、新竹、基
隆與宜蘭，較第二季全面上揚，漲幅明顯擴大，尤以新北市、桃園，單季漲幅最猛。住展
雜誌研發長何世昌表示，在資金行情推升下，投資、置產型買盤出籠，追價意願強烈，房
價順勢攻高，包括台北市、新北市、桃園、新竹與基隆，房價已同步刷新2018年反彈來新
高。
預售強、成屋弱
台北市第三季房價漲至每坪87.6萬元，較上季上漲0.6萬元、季漲0.7％，單價比去年同期
上漲3.4萬元，年漲幅4％。何世昌分析，北市房市呈現「預售強、成屋弱」格局，新成屋
建案因成交不如預售熱絡，再加上囤房稅的壓力，單季每坪下跌近2萬；反觀預售屋卻飆
風明顯。
至於新北市每坪來到40.3萬元，季漲幅2.5％，年漲幅3.3％。漲幅最大區域在新興重劃區
，顛覆以往由市區作領頭羊的慣性；漲幅最猛的戰區在板橋江翠北側重劃區，今年來漲幅
飆破一成。
桃園第三季每坪季漲3％，來到23.8萬元，年漲幅5.3％；不論季漲幅、年漲幅，皆為北台
灣之冠。漲勢集中於桃園、中壢、八德，尤以中路、小檜溪、青埔等重劃區漲幅較凶；至
於近年漲勢較大的龜山A7、大溪，第三季漲勢暫歇。
新竹方面每坪續漲到23萬元，季漲幅0.4％，年漲幅約3.6％。今年以來，竹市東區、北區
、竹北、市況最火，時常出現「排隊搶房子」的場景，房價漲勢也最凌厲；但香山、關西
買氣、房價相對持平。
何世昌認為，第三季房價處於復甦的軌道上，預期年底前政府出手打房機率不高，央行貨
幣寬鬆政策可望持續，預期第四季房價漲勢，不會有太大改變。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.chinatimes.com/newspapers/20201023000156-260202?chdtv
6.備註:建商:小英政績
蔡總統：房地產新火車頭 危老都更務必加快
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.45.226 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Va-F23j (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603527618.A.0ED.html
噓 night0204: 這樣一直騙年輕人入坑的新聞可以不要發了吧2F 10/24 16:21
→ fallinlove15: 預售喔 到時蓋不出來就精彩了 錢先借 來炒交易量
想想就恐怖3F 10/24 16:23
推 lockbolt: 台灣經濟奇蹟 少子化超高齡社會+房地產飆漲5F 10/24 16:23
→ fallinlove15: 也不算經濟奇蹟 以前日本還炒到可以買下整個美國呢 爆之前還有進步空間吧 如果政府硬救7F 10/24 16:24
推 kent1993: 3-5趴哪算大漲 明後年的漲幅才精彩10F 10/24 16:27
推 sj4: 問題是真的很多人在買欸12F 10/24 16:28
→ sj4: 好的房子猶豫一下 沒了 剩很多爛的14F 10/24 16:29
噓 doomx: 才87.6W?這樣房仲怎麼活啊？6%活口都有困難16F 10/24 16:35
推 avgirl: 賣不掉+價賣!!!!!!!!!!17F 10/24 16:35
推 imcrv: 小英：居住正義19F 10/24 16:40
推 tacoux: 回顧2020，除了武漢肺炎，還有台灣房地產泡沫最高點20F 10/24 16:45
推 niko0202: 火車頭 衝衝衝 愛台灣就是要買房買地啦21F 10/24 16:45
→ zxc90147: 某保險業務還跟我說 一定會跌 跌你老母23F 10/24 16:50
推 feliz5566: 預售強成屋弱XDD馬的就是投資客在炒啊24F 10/24 16:54
推 stlinman: 不炒房，稅收哪裡來? 舉債不用還了嗎?25F 10/24 16:54
→ miniUU: 還在預售，公開預售前早就被早鳥預簽七成了啦29F 10/24 17:08
推 zzxx1322: 政府不會打房啦 火車頭開起來30F 10/24 17:08
推 radi035: 現在不買以後就永遠買不起了32F 10/24 17:20
--