看板 Gossiping作者 wppw (123)標題 [新聞] 新竹瘋炒房!消保官:用20萬秒賺250萬時間 Thu Oct 29 21:17:04 2020
1.媒體來源:
民視
2.記者署名:
記者蔡佩蓉/新竹報導
3.完整新聞標題:
新竹瘋炒房!「正義消保官」調查吃驚:用20萬秒賺250萬
4.完整新聞內文:
新竹房市預售案市場,近期傳出排隊搶屋現象,但卻被質疑是炒作與炒房,掮客、投資客
搶戶傳言不斷。新竹縣消保官靳邦忠宣告,全面禁止購屋預約單(紅單),並經由調查近
年預售案概況,揭露因紅單而炒房、賺差價,等房市不當現象的操作手法。
「紅單」的名稱不論是用暫購單、 訂購單或臨時買賣契約書,本身就是一種契約行為,
均是以該建設公司推案的預售屋為標的,尤其對轉單的第三者,更是屬於交易市場的買賣
行為。
靳邦忠進一步說明,「紅單」在建案尚未正式公開,或是品牌建商的秒殺案上,有些投資
客搶先拿到紅單,主動兜售該案的購買權,或是利用未公開時的潛銷價跟未來的正式開價
,賺取兩者之間的價差,從中牟利。
他舉例,假設排隊購買到的「紅單客」與建商談好買50坪、每坪27萬的潛銷價,只要先付
不到20萬元訂金, 建商會先約明,將來可能開價每坪33萬元、最低每坪30萬元,新買家
買到每坪30萬元看似撿到便宜,但其實投資客早就從中獲利,每坪現賺5萬元,50坪就賺
了250萬元。
另外,建商潛銷期刻意營造搶購風潮的不當行銷手法,若推案銷售不錯,便有恃無恐以「
延期開工」的方式取消所有的紅單,保留到下一階段漲價再來銷售;如果銷售不好,則以
「根本沒有推案」或是「開工日期尚未確定」無條件收回之前簽訂的紅單,伺機再銷售。
靳消保官強調,預售屋未取得建照,不得在市場銷售,依據《公寓大廈管理條例》58條,
最高可裁罰20萬元,並可連續處罰。另外,建商若尚未取得建造執照即預售房屋,導致購
屋人誤以為已經取得建造執照,公平交易委員會可依《公平交易法》予以處分,限期命其
停止或改正,如不改正最高可裁罰2500萬元。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020A26W0099
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推 ahlolha: 完了 要被民進黨消滅摟1F 10/29 21:18
→ Killercat: 等等 紅單可以無效跟取消喔?這我倒是第一次聽過2F 10/29 21:18
→ YLTYY: (づ′・ω・)づ絕對不是炒房3F 10/29 21:19
→ nikewang: 全台靠紅單炒了十幾年房子 消保官現在才醒來哦?7F 10/29 21:23
推 owlonoak: 全世界大概只有台灣會把住宅當期貨來玩9F 10/29 21:27
推 roger2: 操!說好的平均地權 漲價歸公咧?13F 10/29 21:35
→ mij: 罰阿 抓阿 怕你喔14F 10/29 21:35
推 AUwalker: 這消保官一定是4%仔 dpp快鬥死他17F 10/29 21:38
推 qqoooo: 現在不是將子玩der18F 10/29 21:38
推 shinkiro: 小菸政績+1,中共消保官閃邊21F 10/29 21:51
→ Nerv: 有抓到再說,說這麼多年了也沒看到新竹有人被罰23F 10/29 21:52
推 oxoxx: 揭露什麼啊,說的好像是秘密一樣24F 10/29 21:53
推 pikakami: 紅單都幾十年了 第一天發現?25F 10/29 21:54
推 DALUGI: 工程師:沒關係 老子有錢!26F 10/29 21:55
推 Markbas: 這不是行之有年了,消保官今天第一天上班嗎30F 10/29 22:04
噓 maxboy06: 不炒房的4%9.25毛滾去支那!可憐哪31F 10/29 22:08
推 no2muta: 來不及啦...再投藍綠啊34F 10/29 22:18
推 wwwsky: 藍綠在房價的作為 非常一致35F 10/29 22:25
→ lain2002 …
推 lain2002: 賺250萬罰20萬、不虧是鬼島法律36F 10/29 22:30
推 saiboos: GG輪班救投資者 笑死37F 10/29 22:34
推 ak5618: 新竹人:250萬小錢而已38F 10/29 22:37
推 solsol: 蔡英文政績+139F 10/29 22:37
噓 grayplace: 這算小咖的,一堆人真的社會底層欸...41F 10/29 22:42
→ grayplace: 我不懂社會底層就算了,還支持這種炒房政黨奴役自己,一堆智障43F 10/29 22:42
推 lowsan: 不就含總之前那樣45F 10/29 23:38
→ eeccms …
推 eeccms: https://i.imgur.com/rctlyKr.jpg48F 10/29 23:43
→ eeccms: https://i.imgur.com/H400iWe.jpg
推 jupei: 新竹縣有種給我認真打啊 不要風聲大雨點小51F 10/29 23:59
推 gibson72: 惡行這麼多 結果官員只說請自律54F 10/30 00:12
推 icome: 消保官是剛出社會嗎55F 10/30 00:17
推 ru04hj4: 最好是多五萬/坪 建商幹嘛讓這麼多給投資客
依照新竹買法根本直接開30賣就好了56F 10/30 00:18
推 ebeta: 民進黨政府的房市經濟火車根本是房市練金術,沒有成本就能讓房價漲兩三百萬58F 10/30 00:25
推 tfyzgmf: 經濟火車頭你敢擋?62F 10/30 03:00
推 glave: 炒什麼房,這是促進經濟發展,火車頭捏63F 10/30 04:09
推 xhung: 發大財 小英政績+167F 10/30 07:55
推 pilon: 10幾年前就這樣玩了..71F 10/30 08:47
→ fish005: 不然你要投國民黨?72F 10/30 08:49
推 cs005337: 選舉到了才知道要抓紅單?都炒了十幾年了耶大哥....
根本是等上面的賺完了,現在抓散戶投資客當替死鬼吧73F 10/30 09:05
推 newstyle: 不到20萬訂金,然後賣250萬,這樣是賺23X萬吧77F 10/30 10:07
推 Riverlz: 我以為這種方式早就已經不是新聞了79F 10/30 12:20
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