看板 Gossiping作者 UesakaSumire (Sora)標題 [新聞] 北市整頓工業宅衝擊買盤 房仲:六都僅柯P時間 Thu Dec 3 20:39:45 2020
蘋果日報 林佩萱
北市整頓工業宅衝擊買盤 房仲:六都僅柯P敢捅馬蜂窩
台北市長柯文哲整頓工業宅違規作住宅,今年祭出「工業區禁設籍」新制,6月8日後設籍
工業宅被查獲有居住事實,開罰之外還將戶籍踢出該地址。但在近日遭到議員潘懷宗直言
,市府刁難到租屋族,甚至害到租屋族孩童無法入籍、入學。不過專家表示,工業宅的用
途是作為事務所或廠辦,不能當住宅用,願意讓租屋族設籍的房東更少之又少,不過確實
會衝擊到需設籍的買盤。目前六都只有台北市在做,過去執政首長為了選舉通常不願意捅
這個馬蜂窩,導致廠辦違規使用問題嚴重。
北市違規工業宅主要集中在北投、士林、南港、內湖、信義等區,由於依據都市計畫不得
作住宅使用相關規定,工業宅若設籍並課徵住家稅率者,將由都發局寄發行政指導函通知
建物所有權人限期1個月改善,若未改善,將依《都市計畫法》第79條規定裁處6~30萬元
罰鍰。屋比房屋總監陳傑鳴表示,建議民眾購屋時多加留意土地使用分區及相關允許或不
允許使用規定,以免誤觸相關法令。
陳傑鳴指出,購買工業宅雖然可比周邊住宅便宜1~2成,但最大的風險不在於一般市場條
件,而是政府的法令。若土地使用分區有禁止住宅使用,或是實際上與使用執照圖面不符
,只要被檢舉,或者政府想要處理,都是比較大的麻煩。他還提到,以前是上有政策、下
有對策,只要工業宅住戶將住家使用變更成營業用,房屋稅率由自用的1.2%變成營業的3%
,只要多繳點稅,就可以省下大量房價,還避免被開罰或拆除,但如今柯P再啓動工業區
禁止設籍新制,將對想讓小孩就學需設籍的買盤造成衝擊,估計可能會使工業宅買氣出現
影響,值得後續關注。
住展雜誌研發長何世昌表示,整頓工業宅確實會讓工業宅的買氣受到影響,不過市民應會
支持這一政策,也要看北市政府是持續會做,還是三分鐘熱度。至於是否如北市議員所言
會害到租屋族,何世昌認為,大部分房東願意給租客設籍的案例本來就少之又少,而工業
宅的用途應為事務所或廠辦,當成住宅使用本身就違法,「不能說我闖了紅燈之後,還罵
警察影響我開車的權利。」這一政策可以有效遏止廠辦違規使用,目前六都只有台北市在
做,過去執政首長為了選舉通常不願意捅這個馬蜂窩,導致廠辦違規使用問題嚴重。
https://tw.appledaily.com/property/20201203/4DESV4DCCZEWJL2GCYHJOSM2VU/
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→ jorden: 阿北政績+14F 12/03 20:41
→ sasolala: 跟建商過不去就是該政府過不去拉 看看+<><5F 12/03 20:41
推 yehpi: 蟑螂要來噓了6F 12/03 20:41
推 takeda3234: 換藍綠上來 那些工業宅為了票都會合法化吧...8F 12/03 20:41
推 flux: 擋到蟑螂財路就是往死裡打12F 12/03 20:43
推 vow70: 柯黑又要跳出來說柯這樣會影響學童學就權益了14F 12/03 20:43
推 KZS: 推 買工業宅的人GG 爽15F 12/03 20:43
→ hlchan: 大灣北表示:..........16F 12/03 20:44
推 niko0202: 太過份了 刁難違規仔 難怪民調吊車尾 幫QQ18F 12/03 20:45
推 DOOT: 擋人財路 小心啊20F 12/03 20:47
推 adonisXD: QE半年這兩個月一口氣漲10% 工業宅打下去台北再漲20% 讚24F 12/03 20:47
推 magic1104: 那家房仲 明天要換那個機關去查水表25F 12/03 20:48
推 TouchAgain: 農用變工業用 工業用變住宅用 都在圖利建商28F 12/03 20:48
推 leecoco: 蔡英文沒種跟進全台適用29F 12/03 20:49
推 BBKOX: 難怪被黑,不就擋人財路,顧人怨37F 12/03 20:53
推 asole: 柯文哲這點是對的 本來就不能設籍42F 12/03 20:55
推 panda2: 擋人財路如同殺人父母49F 12/03 20:57
推 stvc: 綠畜蟑螂氣pupu50F 12/03 20:57
推 luciffar: 打房還被噓 這個社會是怎麼了QQ53F 12/03 21:00
→ doomx: 柯粉房仲刷一波囉54F 12/03 21:00
推 linwuno: 推,新北市快跟上吧!55F 12/03 21:01
→ eemail: 因為都是真在住的工業宅 不是做工業的工業宅 當然好處理@@56F 12/03 21:01
噓 kinghtt: 賭博電玩發執照又是怎麼回事…?57F 12/03 21:01
推 yehpi: 又要來無腦抹親中了 真的很噁58F 12/03 21:02
→ kinghtt: 藍色的比較不能惹?59F 12/03 21:02
推 kis28519: 沒收建商、財團政治獻金有差63F 12/03 21:03
推 nike00000000: 過去執政首長為了選舉通常不願意捅這個馬蜂窩,導致廠辦違規使用問題嚴重。65F 12/03 21:04
→ tanby: 建商之女立委要來監督柯文哲啦68F 12/03 21:06
推 GOFEN: 綠共:柯P讓房子變少了,一定是在炒房72F 12/03 21:09
推 john371911: 推打房。如果選總統提的政策繼續打,我考慮投。73F 12/03 21:11
推 bigbill: 結果一堆817在那邊靠邀74F 12/03 21:11
推 YCLLZDBZM: 多做多錯 少做民調高 你柯要多保重76F 12/03 21:11
推 llzzyy01: 我們家旁的工業宅最近開賣了
燦燦果然是 民調第一的市嶩79F 12/03 21:13
推 zhalao: 敢打房就推爆81F 12/03 21:14
推 mxr: 蟑螂買不起房別哭 快草人4%發洩82F 12/03 21:14
→ rustic5566: 敢擋我們DPP的經濟火車頭 bexxxxg sxxxxh還不出來發文88F 12/03 21:17
推 Doub1eK: 打房打到變4% 悖離民意 炒房才有台灣價值89F 12/03 21:18
→ rustic5566: 還蓋公宅 難怪被打 你看小菸蓋幾戶? 光收割就好93F 12/03 21:19
推 shi21: 擋人財路 難怪被一堆藍綠夾攻94F 12/03 21:19
推 sdyy: 蟑螂要氣死了100F 12/03 21:22
推 no2muta: 呵呵 難怪滿意度低落101F 12/03 21:22
推 showforce: 最後任期 放膽去做 V.S. 放給他爛103F 12/03 21:22
推 saiboos: 只好回農地蓋工廠惹111F 12/03 21:26
推 mars56: 藍綠建商氣得要死 看來做對了114F 12/03 21:29
推 tttkkk: 不僅捅蜂窩,還捅蟑螂窩。115F 12/03 21:29
→ teasy: 上次做類似事情的叫周錫瑋,後來...就沒有什麼後來了118F 12/03 21:30
推 crazydj: 只要是當老闆的沒人喜歡柯P 省了一堆錢 害老闆少賺120F 12/03 21:31
→ crazydj: 老闆的好朋友藍綠政客 當然把柯P往死裡打~122F 12/03 21:32
推 play714: 蟑螂的居住正義就是看44戶月租4萬125F 12/03 21:35
推 glenn608: 這個給推啦 本來該做什麼就要做什麼 土地成本取得低,結果賣跟住宅區一樣?不是放任圖利,不然是什麼?127F 12/03 21:37
推 shinkiro: 不然你要支持綠色國民黨,進萊豬又炒房價,馬總統再臨130F 12/03 21:39
噓 Syffence: 這點該支持柯屁 另外租屋族也有正當租屋的 不要用少數想貪圖不當利益的租客代表所有租屋族133F 12/03 21:40
推 hawls: 藍綠不敢做,但敢罵做對事的人。136F 12/03 21:41
推 mutwilly: 社宅也只有阿北再蓋,難怪被黑成這樣137F 12/03 21:41
推 alfa710: 我一定會支持!真正為民眾服務的市長138F 12/03 21:41
→ Kurisu: 擋人財路 難怪藍綠追殺 可悲140F 12/03 21:43
噓 Syffence: 市長只是做正確的事 渣議員硬是要抹個刁難害人
不當得利被取消 還想假裝受害 笑死人141F 12/03 21:44
→ pchome321: 柯p做對的事
等等阿北又要被抹黑啦144F 12/03 21:45
推 ter2788: 笑死這時候議員又要政府不要執法讓民眾違法了147F 12/03 21:47
→ George728: 看看桶建商的下場,柯文哲、高嘉瑜、黃國昌...等中共同路人148F 12/03 21:48
推 garcia: 不是蓋垃圾場或靈骨塔都是在演戲 柯粉好了啦150F 12/03 21:48
→ badcatpaul: 別的不說 你好奇怪喔 登入這麼多天 這是你的第一篇欸152F 12/03 21:50
→ nildog: 工業宅本來就該抓,一堆當沒看見的~154F 12/03 21:53
推 newasus: 難怪支持度這麼低157F 12/03 21:55
推 ZIQQ001: 柯p完蛋了 綠共一定搞死你158F 12/03 21:56
推 nikepanpan: 不像綠共選前喊喊打房選後影響經濟,綠圾照樣舔爆159F 12/03 21:58
推 George728: 一堆垃圾建商老是想著違法久了就可以變合法160F 12/03 21:58
推 mogli: 他真的被罵很多可是台北市一直都有推出政策的新聞161F 12/03 21:59
推 Syoshinsya: 全家慘死絕子絕孫垃圾三家性奴吃真屎閃尿替代役菸麻畜165F 12/03 22:02
推 ckfh101: 會打房的被黑到沒啥支持度166F 12/03 22:02
→ ckfh101: 炒房的還有5成...台灣人就活該168F 12/03 22:03
→ Captain5566 …
→ Captain5566: 綠畜817要發飆了 綠畜817要發飆了 綠畜817要發飆了170F 12/03 22:04
推 hithaman: 這才是政府啊 民進黨被比下去了172F 12/03 22:04
→ jiajia1 …
推 jiajia1: [url=http://imgur.com/nvgFo7r]https://i.imgur.com/nvgFo7r.jpg[/url]173F 12/03 22:05
→ eeccms …
推 eeccms: https://i.imgur.com/H400iWe.jpg177F 12/03 22:07
推 facefear: 居住正義 是人民基本的需求 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!178F 12/03 22:07
→ eeccms …
→ eeccms: https://i.imgur.com/rctlyKr.jpg179F 12/03 22:07
推 attpp: 垃圾潘180F 12/03 22:08
推 runfive: 擋人財路啊!沒看到藍綠面對打房齊噤聲嗎?181F 12/03 22:09
→ fallinlove15: 有一個說要兩年拼四年的 現在什麼屁都沒有就要過完一年了 有一個把社宅用地都賣了空氣還是沒搞好的
有一個面對爐渣問題只想混過風頭的 都什麼年代了185F 12/03 22:12
推 cool189: 工業宅趕快抓一抓喔 以為犯規沒事欸188F 12/03 22:12
推 GNR0414: 做事的人整天被檢討,呵呵192F 12/03 22:17
推 nosheep: 一堆廢物又要教柯P什麼是居住正義了,笑死193F 12/03 22:18
推 rainy1: 我才說柯文哲是清流194F 12/03 22:19
推 hitmd: 白目柯P,不合群199F 12/03 22:24
推 asole: 柯文哲這事情做得真心不錯203F 12/03 22:26
噓 skyringcha: 囤房稅跟社宅取締違規就柯文哲在做 垃圾蟑螂吃屎啦205F 12/03 22:26
推 sding: 擋人財路206F 12/03 22:27
推 kirry: 柯p政治生涯要結束了207F 12/03 22:28
推 marsai: 快來抹啊208F 12/03 22:30
推 ds361007: 難怪大家都跑去升官發財 9萬香214F 12/03 22:34
噓 Ryushui: 潘懷宗自己搞地政 房地產的,發大財215F 12/03 22:35
推 es612: 柯黑最喜歡違規了 取締工業宅NO 農地工廠YES 埋爐渣YES216F 12/03 22:36
推 oneyear: 滿意度又要掉車尾了217F 12/03 22:36
推 s77329: 難怪被打的那麼慘219F 12/03 22:38
噓 jay3u7218: 真了不起阿...5年前就在喊了....現在是 怎樣??220F 12/03 22:38
推 kimfor: 熱心民眾又來了222F 12/03 22:39
推 coffee112: dpper狗總是做最少抱怨最多的一群垃圾224F 12/03 22:41
推 phabit: 反正快下台了 再忍一下就解套了230F 12/03 22:43
→ fab5 …
噓 fab5: 綠色和支持者都垃圾234F 12/03 22:46
推 hotfeer: 綠色有房噓沒關係,沒房頭期款付不出還噓,恩 下輩子吧235F 12/03 22:46
推 bwnzer: 蟑螂:扯台灣經濟後腿必須死236F 12/03 22:46
→ ksk0516: 確定不是四趴臨演?238F 12/03 22:49
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